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Für Wohn-Individualisten – moderne und großzügige Architektur trifft nachhaltig ökologische Bauweise

71111 Waldenbuch

640.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

109 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71111 Waldenbuch

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

109 m²

Etage

verfügbar ab

nach Absprache

Online-ID

9385057

Anbieter-ID

921

Stand vom

29.04.2024

Preise

Kaufpreis

640.000,00 €

Kredit

Finanzierungsangebote einholen

Provision für Käufer

1,79 % inkl. 19% MwSt.

Hausgeld

405,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Ausstattungsniveau

gehoben

Garten

Parkmöglichkeit

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

21.2 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2020

Baujahr laut Energieausweis

2020

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Der perfekte Wohntraum für jeden, der das Besondere sucht. In dem 2020 fertig gestellten Wohnkomplex wartet auf Sie eine Wohnung, die ihres Gleichen sucht. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich schwungvoll drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche mit Ausgang zur sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse lädt die ganze Familie zum Beisammensein ein. Das Eiche-Zweischichtparkett und der Kalk-Gips-Putz sorgen für eine wohlige und angenehme Raumatmosphäre. Die gehobene Ausstattung mit behaglichen Materialien bieten den Wohnkomfort, den man heute erwartet, aber nicht immer findet… Das komplette Projekt ist wohl durchdacht und spricht alle Generationen gleichermaßen an: - Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Großzügige Verglasungen nach Süden und Westen mit größtenteils elektrischen Außen-Jalousien - Modernes Medien- und Telekommunikationskonzept mit Infrastruktur für Smart Home Technologie - Hauseigene Paketfachanlage erspart viele Wege - gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge. Für Familien ideal: der Kindergarten sowie die Grund- und Realschule liegen nur 500m - 600m entfernt. Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 1,785 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen. Heizung/Energieausweis: EVA, 21,2 kWh/(m²a), A+, Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 2020

Lage

Am Nordrand des Schönbuchs, idyllisch zwischen Hügeln gelegen und nur ca. 25 km von Stuttgart und ca. 15 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt, befindet sich die Kleinstadt Waldenbuch. Der Charme der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln zieht zahlreiche Gäste an. Aber auch Schokoladenliebhaber kennen diesen Flecken, der seit 1930 die Schokoladenfabrik Alfred Ritter GmbH und Co. KG beherbergt, ebenso wie das Ritter Museum. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule), Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, alles ist vorhanden und gut erreichbar.

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Kimmerle & Jauch Gesellschaft für Bauberatung, Projektentwicklung, Immobilien mbH

Kimmerle & Jauch GmbH

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