Für Wohn-Individualisten – moderne und großzügige Architektur trifft nachhaltig ökologische Bauweise

71111 Waldenbuch

599.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71111 Waldenbuch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9385057
Anbieter-ID
921
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
405,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21.2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der perfekte Wohntraum für jeden, der das Besondere sucht. In dem von den renommierten Architekten Lieb + Lieb geplanten und 2020 fertig gestellten Mehrfamilienhaus wartet auf Sie eine Wohnung, die ihres Gleichen sucht. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich schwungvoll drei Zimmer, ein Badezimmer mit Trapezwanne und bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche bietet einen Ausgang zur sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer, mit Blick ins Tal und Zugang zur Westterrasse mit Gartenanteil, lädt die ganze Familie zum Beisammensein ein. Das Eichenparkett mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung und der Mineralputz sorgen für eine wohlige und angenehme Raumatmosphäre. Die gehobene Ausstattung mit behaglichen Materialien bieten den Wohnkomfort, den man heute erwartet, aber nicht immer findet… Das komplette Projekt ist wohl durchdacht und spricht alle Generationen gleichermaßen an: - Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Großzügige Verglasungen nach Süden und Westen mit elektrischen Außen-Jalousien - Modernes Medien- und Telekommunikationskonzept mit Infrastruktur für Smart Home Technologie - Hauseigene Paketfachanlage erspart viele Wege- gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ hinzugekauft werden. Für Familien ideal: der Kindergarten sowie die Grund- und Realschule liegen nur 500m - 600m entfernt. Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 1,785 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen. Heizung/Energieausweis: EVA, 21,2 kWh/(m²a), A+, Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 2020

Lage

Am Nordrand des Schönbuchs, idyllisch zwischen Hügeln gelegen und nur ca. 25 km von Stuttgart und ca. 15 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt, befindet sich die Kleinstadt Waldenbuch. Der Charme der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln zieht zahlreiche Gäste an. Aber auch Schokoladenliebhaber kennen diesen Flecken, der seit 1930 die Schokoladenfabrik Alfred Ritter GmbH und Co. KG beherbergt, ebenso wie das Ritter Museum. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule), Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, alles ist vorhanden und gut erreichbar.

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