Gewerbe in Augsburg-Innenstadt kaufen

***Altbaujuwel im Denkmalschutz: Große 5-Zimmerwohnung * ideal als Kanzlei oder Praxis***
Top Premium ***Altbaujuwel im Denkmalschutz: Große 5-Zimmerwohnung * ideal als Kanzlei oder Praxis***
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949.000,00 €
5 Zi.
181 m2
Kaufpreis
949.000,00 €
5 Zi.
181 m2
Kaufpreis
86150 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis

Willkommen in diesem au ergew hnlichem Objekt mit Wohlf hl-Atmosph re, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet: Sie suchen nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage? Dann sind Sie hier
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genau richtig! Diese gro z gige Altbauwohnung mit 5 Zimmern und 181 qm in einem Denkmalschutzobjekt im zweiten Stock k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Mit einer Zimmerdeckenh he von 2,80m verspr hen die R ume ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das jedem Raum eine einladende Atmosph re verleiht. Ob Sie die Wohnung als m blierte WG, f r airbnb oder als Kanzlei bzw. Praxis nutzen m chten, die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen sie u erst vielseitig. Die zentrumsnahe Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Fassen wir zusammen: Diese gro e Altba
Gewerbeeinheit / Laden / Büro Nähe Innenstadt-Zentrum
Top Premium Gewerbeeinheit / Laden / Büro Nähe Innenstadt-Zentrum
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235.000,00 €
116 m2
Kaufpreis
235.000,00 €
116 m2
Kaufpreis
Wertachbrucker-Tor-Straße 5, 86152 Augsburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche

* gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus Baujahr * Gewerbefl che im Erdgeschoss und Untergeschoss, insgesamt ca. 116 m * das Erdgeschoss hat ca. 82 m , * 1 sch ner heller Ladenraum / Eingang mit ca. 17 m mit 2 gro en Schaufenstern * 1 separater Raum
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mit Fenster zur Stra e * 1 sehr gro er heller Raum zum Innenhof mit angrenzendem kleinem Nebenraum (ehem. K che) * 2 WC s (einmal mit Dusche) * langer Flur mit Zugang zur Treppe ins Untergeschoss * das Untergeschoss hat ca. 34 m (1 gro er Raum mit Fenstern und 1 kleiner Kellerraum)
Augsburg: Einzigartiges, seltenes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
Top Premium Augsburg: Einzigartiges, seltenes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
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1.099.000,00 €
243 m2
Kaufpreis
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243 m2
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86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das hier exklusiv von PlanetHome angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage in der Dominikanergasse - parallel zur Maximilianstra e. Errichtet wurde das Wohn- und Gesch ftshaus ca. im Jahre 1680 in massiver Bauweise und
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von den Eigent mern liebevoll im Jahre 2002 architektonisch komplett saniert. Es befinden sich insgesamt 4 Einheiten im Objekt: eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohnung in den Stockwerken dar ber. Die Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich ber zwei Ebenen und wird mit einem Zugang zur Dachterrasse abgerundet. Alle Einheiten sind in einem sehr guten Zustand, es besteht keinerlei Renovierungs- bzw. Modernisierungsstau. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, die Fassade steht allerdings auf Grund der Innenstadtlage unter Ensembleschutz. Beheizt wird das Objekt ber das Fernw rmenetz der Stadt Augsburg. Stellpl tze oder Garagen sind nicht vorhanden. Laut Mietspiegel 2023 w re eine aktuelle Miete von j hrlich 36.720,-- EUR zu erziel
Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite
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Preis auf Anfrage
1.653 m2

Kapitalanlage mit 7,8 % Rendite

Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.653 m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarit t f r kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier k nnen Sie eine echte Rendite von ber 7,5 % erzielen. M glich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Gesch ftshaus, welches mit einem
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eigenen B ro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die j hrliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 520.000,- . Abz glich der laufenden Kosten in H he von ca. 85.000, bleibt ein j hrlicher berschuss von ca. 483.000, von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen k nnen.
TG-Duplexstellplatz nähe Kahnfahrt
Top Premium TG-Duplexstellplatz nähe Kahnfahrt
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10.500,00 €
Kaufpreis

TG-Duplexstellplatz nähe Kahnfahrt

Quelle: www.immobilie1.de
10.500,00 €
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86153 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Angeboten wird ein Duplexstellplatz (Nr. 21, oben rechts) in der N he der Kahnfahrt! Aktuell betragen die monatlichen Nebenkosten ca. 65 , davon entf llt ein Teilbetrag con ca. 38 auf die Instandhaltung. Der Stellplatz ist frei und kann sofort
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genutzt oder vermietet werden.
Bismarckviertel
Top Premium Bismarckviertel
1/2
250.000,00 €
61,02 m2
Kaufpreis

Bismarckviertel

Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
61,02 m2
Kaufpreis
86159 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe


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Augsburg - Wohn- und Geschäftshaus mit LagerhalleWerkstatt u. traumhafter Dachterrasse. Erweiterbar auf 218 m²
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173,32 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
173,32 m2
Kaufpreis
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit Verkaufsraum/Büro, Lagerhalle/ Werkstatt, Garagen und traumhafter Dachterrasse. Ein Highlight vorab für all diejenigen, die gerne mehr vom Wohnraum haben möchten. Der Wohnraum
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kann auf bis zu 218, weitere Infos...