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Quelle: www.immobilien.de
998.000,00 €
9 Zi.
393
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Walporzheim! In diesem herrschaftlichen Landhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Ahr. Die im Jahr 1991 erbaute Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 393 m², verteilt auf 5 Zimmer und bietet
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Ihnen eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität. Bereits der äußere Blick auf den repräsentativen Hauseingangsbereich und die aufwendige Dachkonstruktion versprechen eine großzügige Raumaufteilung. Den Lebensmittelpunkt der Immobilie bietet der ca. 56 qm große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in das Fernsehzimmer, Kaminzimmer, Küche mit Vorratsraum und den separaten Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleide. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über mindestens 20 m² Wohnfläche verfügen. Außerdem ist hier ein weiteres Duschbad untergebracht. Über den Flur gelangen Sie zur Galerie über dem Fernsehzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Haustechnik und Kellerräumen
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sind in zentraler Lage, fußläufig zur Innenstadt von Bad Neuenahr. Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen WEG mit 4 Einheiten und ist über einen Aufzug zu erreichen. Im
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Wohngeschoss verteilen sich die ca. 125 m² (Balkonflächen anteilig enthalten) auf zwei Schlafräume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein Balkon auf der Ostseite ist über die Schlafzimmer zu erreichen, der Westbalkon ist durch das Wohnzimmer zu begehen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Maisonette. Von hier aus ist der Dachboden/Speicher begehbar, der ausschließlich als Abstellfläche dient. Der Carport-Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
3 Zi.
84,73
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. In Folge des Ahr-Hochwassers von 2021 wurde das Wohnhaus im Keller- und Erdgeschoss beschädigt,
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zwischenzeitlich jedoch vollständig wiederhergestellt. Die Erdgeschosswohnung wurde mit Echtholzböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon/Loggia ist Süd/Süd-West ausgerichtet und über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
1 Zi.
125
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Ahrweiler und ist aus ca. 1910. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 125 m², die geschickt auf drei Ebenen verteilt und über eine Wendeltreppe zu erreichen sind. Im Erdgeschoss
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befindet sich das Badezimmer mit Mehrzweckraum sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit der Möglichkeit, dort einen Esstisch mit Stühlen zu platzieren. Diese Etage wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich somit im neuwertigen Zustand. Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem in eine Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein Studio. Die oberen zwei Etagen sind mit Teppich ausgestattet und das Erdgeschoss mit Fliesen in Holzoptik.
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Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
3 Zi.
110,8
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotenene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrparteienhaus unweit des Lennéparks. Der Grundriss sieht neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem Gästezimmer einen großzügigen Wohn-/Essbereich vor. Die Küche ist
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mit dem Wohnraum verbunden. Das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten der Erdgeschosswohnung. Dieser ist, wie die Ausstattung der Wohnung, nach dem Ahrhochwasser 2021 wiederhergestellt worden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
6 Zi.
110,14
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich angrenzend zum Kurpark in Bad Neuenahr. In ca. 1972 wurde das Reihenmittelhaus in massiver Bauweise erstellt. Der Keller ist aus Beton, die tragenden Wände der Wohngeschosse aus Bimsstein gefertigt. Die
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Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Das Objekt wurde durch das Ahrhochwasser in 2021 im Keller- sowie Erdgeschoss beschädigt, zwischenzeitlich aber nahezu vollständig saniert. Die technische Ausstattung sowie Fliesen-, Sanitär- und Malerarbeiten sind 2021-2023 erneuert worden. Lediglich die Dachfläche wurde in diesem Zeitraum nicht erneuert. Die Grundrisse vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch. Die Vermietung der beiden Etagen als separate Wohnungen ist möglich. Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum jeweils ein Abstellraum pro Wohneinheit sowie ein großzügiger Hobbyraum und mit separatem WC. Der Garten ist über die Kelleraußentreppe zu erreichen
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Quelle: www.immobilien.de
515.000,00 €
4 Zi.
126,03
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfläche der Häuser beträgt je nach Haustyp ca. 126 m². Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in
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Abstimmung mit dem Bauträger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngefühl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: • Allgemeines • Erdarbeiten • Rohbau • Dacheindeckung • Fenster • Fensterbänke • Elektroinstallation • Heizung • Dezentrale Lüftungsanlage • Trockenbauarbeiten • Sanitärausstattungen • Bodenbeläge • Gewährleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bauträger erfolgen oder vom Käufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu zählt u.a.: • Bodenbeläge • Malerarbeiten • Innentüren • Außenanlagen Haben Sie einen Bedarf an mehr Wohnfläche? Wir bieten weitere Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
4 Zi.
145,71
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfläche der Häuser beträgt je nach Haustyp ca. 145 m². Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in
...
Abstimmung mit dem Bauträger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngefühl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: • Erdarbeiten • Rohbau • Dacheindeckung • Fenster • Fensterbänke • Elektroinstallation • Sanitärausstattung (Keramik, Armaturen, etc.) • Heizung • Dezentrale Lüftungsanlage • Trockenbauarbeiten • Gewährleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bauträger erfolgen oder vom Käufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu zählt u.a.: • Bodenbeläge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge anderer Art) • Innentüren • Malerarbeiten • Außenanlagen Benötigen Sie weniger Wohnf
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
141
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 141,00 m², Grundstücksfläche: 834,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3,570 %
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
75
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Dieses bezaubernde Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und
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naturnaher Erholung. Die zentrale Lage macht es einfach, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und lassen keine Wünsche offen. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Bad Neuenahr ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Bonn und Koblenz sowie zu anderen bedeutenden Städten in der Region. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A61, die rasche Verbindungen ins überregionale Straßennetz garantiert. Familien und Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Parks, Grünflächen und dem malerischen Ahrtal besonders schätzen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Kin
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
40
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird eine 1-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Jahre 1981. Es befinden sich sieben Eigentumswohnungen im Objekt. Die Wohnung liegt im mittleren Teil des Erdgeschosses und
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steht momentan leer. Die Eigentümer haben die Wohnung jahrelang selbst genutzt und benötigen diese nun nicht mehr. Da eine Renovierung von Nöten ist, wurde hier eine anstehende Renovierung bestmöglich vorbereitet. Hier kann der neue Eigentümer nach eigenen Wünschen renovieren und die Wohnung im Anschluss entweder selbst nutzen oder vermieten. Der Grundriss der Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, die Platz für einen Einbauschrank bietet, ein innenliegendes Wannenbad, eine separate Küche sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Im Kellergeschoss ist der Wohneinheit ein eigener, Kellerraum zugewiesen. Dieser verfügt über eine sogenannte Schiffsarmatur sprich eigenes Licht und eine eigene Steckdose. Abgerundet
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
75
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - doppelt verglaste Kunststofffenster - Holztüren - Steintreppe - Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich - Gasetagenheizung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Dacheindeckung mit
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Pfannen
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bachem! Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Dank einer durchdachten Raumaufteilung verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt zwei geräumige Zimmer. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihre Wohnqualität erheblich steigert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - 1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Abstellräume, großer Balkon - UG: großer Kellerraum Stellplatz in Tiefgarage
Sonstiges: Provision F
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In der Nähe befindet sich der Stadtkern von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit seinem Kurpark, Kurhaus, Fachkliniken, sportlichen Anlagen, Tennisplätze usw. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt
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ist umgeben von der Naturlandschaft der Weinberge des Ahrtals. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zum Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig gelegen.
Objekt: Diese freistehende, großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus, das ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde, befindet sich in zentraler Lage von Bad-Neuenahr-Ahrweiler-Heppingen auf einem weitläufigen und idyllisch eingewachsenen Grundstück. Sie erreichen über einige Stufen die massive Hauseingangstür. Dahinter erwartet Sie eine helle Diele, die Zugang zum Erdgeschoss und über eine massive Treppe sowohl zum Obergeschoss als auch zum Keller bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
82,09
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das gepflegte Objekt befindet sich zentrumsnah in Bad Neuenahr, nur 2 Minuten vom Hauptbahnhof und 5 Minuten von der City entfernt. Vom Haus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den ÖPNV in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Die Ahrallee und den Kurpark sind ebenfalls nur ca. 5 -10 Minuten entfernt. Die mondäne Kur- und Badestadt Bad Neuenahr überrascht durch ein großes Angebot im Hinblick auf Kultur und Freizeit. Als bestes von 150 Heilbädern in Deutschland wurde es 2008 ausgezeichnet. Das romantische Ahrtal mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen(Rotweinwanderweg), die Weinberge und eine historische Altstadt im Ortsteil Ahrweiler lassen sind Garanten für diese Wohlfühladresse. Mit seinem milden, niederschlagsarmen, mediterranen Klima sowie der optimalen ärztlichen Versorgung und guten Infrastruktur ist Bad Neuenahr ein aktraktiver Wohnort für Familien und Senioren.
Ausstattung: Böden im Flur, Küche und Bad mit Terracotta Feinsteinzeugfliesen
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
75
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - doppelt verglaste Kunststofffenster - Holztüren - Steintreppe - Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich - Gasetagenheizung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Dacheindeckung mit
...
Pfannen
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bachem! Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Dank einer durchdachten Raumaufteilung verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt zwei geräumige Zimmer. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihre Wohnqualität erheblich steigert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - 1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Abstellräume, großer Balkon - UG: großer Kellerraum Stellplatz in Tiefgarage
Sonstiges: Provision F
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
8 Zi.
206
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende und geräumige Einfamilienhaus wurde 1973 in einer begehrten und naturnahen Ortrandlage von Ahrweiler, in massiver Bauweise, errichtet. In der sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Immobilie stehen auf drei
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Ebenen 8 Zimmer mit ca. 206 m² Wohnfläche zur Verfügung. Objektdetails: - Geräumiges EFH in massiver Bauweise - Durchdachte Raumaufteilung mit gut geschnittenen Räumen - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Geräumige Küche mit Einbauküche - Zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche in 2019 modernisiert - Separates Gäste-WC - Zwei Balkone Nordseite, zwei Balkone Südseite - Holzfenster mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden - Haustüre in 2019 erneuert - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1991 - Heizkörper - Großer Kachelofen aus 1981 im Wohnbereich (Brenner 2006) - Mehrere Kellerräume mit ausreichend Nutzfläche - Kellertreppe und großer Keller in 2019 neu gefliest (rutschfest) - Speicher mit Staufläche - SAT-Anschluss, Gl
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Bad Neuenahr-Ahrweiler, eingebettet in bewaldete Hügel
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und sonnenbeschienene Weinberge im Tal der Ahr liegt nur wenige Kilometer vom Rheingraben entfernt. Die Nähe zum bedeutendsten Binnenwasserweg des Kontinents, die direkte Anbindung an das internationale Eisenbahnnetz und die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr bedingen eine günstige Lage, die durch den unmittelbaren Anschluss an die linksrheinische Autobahn A 61 und damit an den Flughafen Köln/Bonn noch verbessert wurde. Ruf und Bedeutung von Bad Neuenahr-Ahrweiler sind in erster Linie begründet durch den Charakter als Heilbad und Fremdenverkehrsstadt. Neben dem Heilbadbetrieb und dem Fremdenverkehr ist der Weinanbau eine weitere tragende Säule für die Wirtschaftskraft unserer Stadt. Über 300 ha bestockte Rebfläche
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
5 Zi.
151
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das exklusive, freistehende Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Ahrweiler. Der historische Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dort findet man eine große Auswahl von Geschäften wie
...
z. B. Bäckereien, Lebensmittelläden, Modegeschäfte, Cafes & Restaurants Die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinärzten, Augen- und Zahnärzten, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken bestens abgesichert Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden Anbindung zu den Fernstraßen: *A573 ca. 4 km *A61 ca. 6 km *B9 ca. 14 km Entfernungen: *Bonn ca. 40 km *Koblenz ca. 52 km *Köln ca. 65 km *Düsseldorf ca. 95 km
Raumaufteilung: Das Haus mit insgesamt 151 m2 Wohnfläche und 5 Zimmern bietet auf zwei Etagen alles was Familien, Selbstständige oder auch Freiberufler benötigen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen hellen und großzügigen Charakter, mit offener Küche und wunderbaren Blick in den Garten und di
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
2 Zi.
119,3
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist "die Stadt der zwei Herzen", denn es gibt gleich zwei Stadtzentren: das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken,
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Geschäften und Restaurants sowie das mittelalterliche Ahrweiler, mit ebenso guten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Charakter der beiden Zentren könnte allerdings unterschiedlicher nicht sein und ist in dieser Kombination kaum ein weiteres Mal zu finden. Beide teilen sich Lebensqualität und Wohlbefinden mitten in der Stadt und doch so nahe der Natur. Der Nachtigallenschlag befindet sich in einer leichten Höhenlage nur ca. 700 Meter vom Zentrum und den Parkanlagen der Stadt Bad Neuenahr entfernt. Hier stehen Ihnen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Geschäften sondern auch eine optimale Infrastruktur für Ihre Gesundheit zur Verfügung: Neben den Kureinrichtungen (Kurpark, Kuranwendungen) gibt es hier zahlreiche Ärzte un