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Toplage mit Aussicht

71065 Sindelfingen

2.480.000,00 €
Kaufpreis

9.5
Zimmer

376 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71065 Sindelfingen

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

9.5

Grundstück

1.457 m²

Wohnfläche

376 m²

Online-ID

9370925

Anbieter-ID

08694

Stand vom

28.03.2024

Preise

Kaufpreis

2.480.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

unterkellert

Ausstattungsniveau

gehoben

Einbauküche

Kamin

unterkellert

Einliegerwohnung

Gastterrasse

Massivbauweise

Rollladen

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

207,90 kWhm²a

Gültig bis

03.06.2033

Ausstelldatum

04.06.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1963

Baujahr laut Energieausweis

1963

Primärer Energieträger

Pellets

Befeuerungsart

Pellet

Parken

Objektbeschreibung

Toplage mit Aussicht! Beste Villenlage von Sindelfingen mit traumhafter Aussicht über die Stadt Um es gleich vorweg zu nehmen; die Reihenfolge der Aufzählung ist willkürlich und lässt keinerlei Wertung zu. Fakt ist nur; das gibt es hier wirklich alles! Was immer Sie lieben, sammeln, pflegen, haben oder anschaffen wollen: Hier gibt es ein Plätzchen, für alle Ihre Schätzchen! Sie beide: 32 m² Schlaf- und Ankleidebereich, Bad mit beleuchteter Wanne, großzügiger Dusche, Küche zum Schwärmen mit Backofen, Dampfgarer, mittig freistehendem Küchenblock, Induktionskochfeld, Kühlen, Gefrieren, Weinklimaschrank, Stylisch-dezenter Kamin im Wohnzimmer und eine unvergleichlich geniale Aussicht über die Stadt bis zum Horizont. Kleine Kinder: große Zimmer mit 16, 20 oder 21 m². Hier ist Platz zum Spielen und Toben Große Kinder: eigener Bereich im Gartengeschoß mit eigenem Duschbad im Zimmer oder Einliegerwohnung mit 3 Zimmer und 95 m². Durchgang zum Haupthaus kann einfach hergestellt werden (wenn gewünscht). Gäste: Gästezimmer mit Bad Autos: 4 Garagen, eine davon 4,40 m breit, 2 mit Wallbox, alle mit elektrischem Sektionaltor, Unterirdischer Zugang aus 2 Garagen zum Haus Hobby: Jede Menge Platz zum Beispiel im Hauswirtschaftsraum, Vorraum, 2 Keller Garten: Im vorderen Gartenbereich integriertes Bewässerungssystem, Platz "ohne Ende" für Hobbygärtner, Pflanzenzüchter oder einfach Genießer Vorräte: 2 kühle Keller mit Weinlager, einer mit Naturboden Freaks: Luftschutzkeller (wird momentan als Pelletlager genutzt), Hauseigene Quelle, die in einer Zisterne gefasst und den Gartenteich speist Alle: 4 x 8 Meter Außen-Pool mit LWP beheizt und viel Liegefläche drumherum, ganz viel Platz drinnen wie draußen eine der besten Aussichtslagen in Sindelfingen, maximale Flexibilität durch 376 m² Wohnfläche, große Räume, 1457 m² Grundstück, Einliegerwohnung, Garagen und Stellplätze... Lust auf mehr? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Über 66 m² Wohnen/Essen mit herrlicher Aussicht - Hochwertige Küche mit Dampfgarer, Weinklimaschrank… - Kaminofen - großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon - Elektrische Jalousien bzw. Rollläden - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Netzwerkleitungen in allen Zimmern - VDSL mit bis zu 170 mbit - LED-Einbaustrahler - Sehr ruhiger Garten mit großer Terrasse - 8 x 4 Meter Außenpool mit Luft-Wärme-Pumpe - Gästezimmer mit integriertem Duschbad - Einliegerwohnung ca. 95 m², separater Zugang (Durchbruch möglich) - 4 Garagen (alle mit elektrischen Toren aus 2010) - 2 Wallboxen mit 11 kW - Seit 2013 nachweislich über 700.000EUR investiert Und vieles mehr!

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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