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Willkommen in La Toscana!

88630 Pfullendorf

1.180.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

197 - 197 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

88630 Pfullendorf

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

837 m²

Wohnfläche

197 m²

Fläche teilbar ab

197 m²

Online-ID

9261123

Anbieter-ID

08881

Stand vom

04.03.2024

Preise

Kaufpreis

1.180.000,00 €

Kredit

Finanzierungsangebote einholen

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Gastterrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

73,88 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

Gültig bis

27.02.2034

Ausstelldatum

28.02.2024

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2012

Baujahr laut Energieausweis

2012

Primärer Energieträger

Gas, Holz

Befeuerungsart

Gas, Holz

Parken

Objektbeschreibung

Mediterrane Villa Ein seltenes Schmuckstück ganz im Toscana-Stil. Am Ende einer Sackgasse ruhig am Ortsrand gelegen. Die Villa ist durchgängig hochwertig ausgestattet mit Rotkalkputz, Spachteldecke im Wohnbereich, Massivholzküche, Naturstein und Eicheböden, viel Platz für alles was man so hat und will. Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung und großer Küche leicht separiert aber trotzdem offen zum Wohn-/Essbereich. Harmonisch mit sanft abgerundeten Ecken, umlaufendem Dachvorsprung, Sprossenfenstern, wunderschön angelegtem Garten mit japanischem Schlitzahorn und vielen anderen edlen Pflanzen, geschützte Bereiche, ein "Gartenhaus" wie Sie es noch nicht gesehen haben, teure Kanfanar-Natursteinmauern die für Gliederung und Optik sorgen… Praktisch mit elektrischen Alurollläden im EG, abschließbaren Fenstern, Gästebad und Zimmer im EG, 4 Garagen, davon 2 durchfahrbar, Zugang UG aus der Garage möglich, Wäscheabwurf, raumluftunabhängiger Kachelofen mit Nachheizregister. Mauern aus 36 cm dicken Porenbetonsteinen für top Wärmedämmung. Im Untergeschoß Platz ohne Ende, Raum für Sauna, Wellness und Bad, und was auch immer Sie an Hobbies und Ideen haben. Und noch einige Highlights, die ich Ihnen aber erst bei der Besichtigung zeige. Ein bisschen Spannung muss schon noch sein. Da bleibt nur eins: Besichtigen, Verlieben, Kaufen, Einziehen: Und dann Freuen!

Ausstattung

- Über 60 m² Küche/Wohnen/Essen - Hochwertige Küche - Natursteinböden im EG, Eiche im DG - Kachelofen mit Nachheizregister - Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite - Wäscheabwurf - Alu-Rollläden, im EG elektrisch - Beheizter Wintergarten mit Beschattung innen und außen - Große Terrasse - Toller Garten mit edlen Gehölzen, Brunnen, Gartenhaus - Kanfanar Natursteinmauern und Travertin - 8000 L Zisterne Und vieles mehr!

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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