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Quelle: www.immobilo.de
1.000,00 €
2 Zi.
78
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
///// NOCH 4 VON 9 NEUBAU-APARTEMTS NACH KFW 40+ STANDARD // A+
Insgesamt vermieten wir 9 moderne 2-Zimmer Neubau-Apartments in zwei Gebäuden, die sich derzeit in der letzten Fertigstellungsphase befinden! Die Gebäude wurden entsprechend des KfW
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40+ Standards gebaut und erfüllen höchste Ansprüche an eine nachhaltige Gebäudetechnik und niedrige Verbrauchskosten und Energieeffizienz.
///// AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
/// ERDWÄRME
/// WÄRMEPUMPE
/// PHOTOVOLTAIK
/// STROMSPEICHER
/// WALLBOXEN
/// FUSSBODENHEIZUNG
/// 3-FACH-VERGLASUNG
/// AUSSENJALOUSIEN
/// LÜFTUNGSANLAGE
/// GLASFASER
/// SAT-ANLAGE
/// FAHRRADSTELLPLÄTZE
Die Häuser verfügen über Erdwärme in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe (Fa. Nibe), sowie Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern mit enstsprechenden Stromspeichern. Der erzeugte Strom wird für die Heizung, Warmwasser und Allgemeinstrom verwendet! Die Wohnungen sind mit Fenstern in 3-Fach-Verglasung und außenliegenden Jalousien ausgestattet,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
840,00 €
2 Zi.
51,29
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die neu erbauten Häuser befinden sich in einer ruhigen, aber sehr verkehrsgünstigen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Banken sind im näheren Umfeld gelegen. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist
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eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den
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Quelle: www.immowelt.de
920,00 €
2 Zi.
78,47
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Oldenburger Innenstadt (ca. 1,5 km) sowie zur Universität (ca. 2,5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist
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eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer gegeben. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum un
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Quelle: www.immowelt.de
1.100,00 €
2 Zi.
67,63
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die neu erbauten Häuser befinden sich in einer ruhigen, aber sehr verkehrsgünstigen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Banken sind im näheren Umfeld gelegen. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist
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eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den
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Quelle: www.immowelt.de
825,00 €
2 Zi.
49,59
m2
26135 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Hannah-Arendt-Straße befindet sich in Oldenburg, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands, im Bundesland Niedersachsen. Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der
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Nähe von Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe der Hannah-Arendt-Straße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es einfach machen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Oldenburg zu erreichen. Die Straße liegt auch in der Nähe von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Ausstattung: -KfW 40+ -Fußbodenheizung -hochwertige Einbauküche u. Badmöbel (100 Euro monatlich extra) -Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Gegensprechan
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Quelle: www.immowelt.de
970,00 €
2 Zi.
80
m2
26135 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das hier beschriebene Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten befindet sich direkt am Oldenburger Hafen im Stadtteil Alt-Osternburg. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Bahnhof, Kino, Theater etc. befinden sich ebenfalls nur ein paar
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Gehminuten entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch dem öffentlichen Nahverkehsmitteln ist gegeben.
Ausstattung: Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern bereits an vielen Stellen modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster, Heizung und Elektrik erneuert. Als Bodenbelag liegen in den Wohnräumen noch die altbautypischen Holzdielen aus. Das Bad ist hell gefließt und mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist vom Mieter mit einzubringen. Der Nebenkostenabschlag versteht sich inkl. Heizung zzgl. Strom. Die Wohnung kann zum 01.07. oder nach Absprache zum 01.08. bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
810,00 €
2 Zi.
59
m2
26135 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Gebäude steht in ruhiger, stadtzentraler Lage. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht. Der Hafen mit seinem maritimen Flair befindet sich gleich vor der Haustür. Eine gute Verkehrsanbindung in alle
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Richtungen ist gegeben.
Ausstattung: Die Wände sind tapeziert. In den Wohnräumen wurde Designbelag (Vinylparkett) verlegt, der Flur, die Küche und das Bad sind gefließt. Die auf dem Bild ersichtliche Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenso ihren Platz. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung kann zum 01.08.2024 bezogen werden. Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € versteht sich inklusive Heizkosten, zzgl. Strom (kalkuliert bei einem 1 Personenhaushalt9. Kaution: 2 Monatsmieten
Objekt: Stadtzentrale, helle 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon am Hafen. Die Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
48,98
m2
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 640,00 EUR
Lage: In ca. 400m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Busanbindungen weiter Richtung Innenstadt oder Richtung Friedrichsfehn. Lebensmittelgeschäfte
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wie Aktiv & Irma sowie Edeka und auch Aldi befinden sich direkt in Bloherfelde, ca. 1-2 km von der Wohnung entfernt gelegen. Das große Famila-Einkaufsland mit weiteren zahlreichen Geschäften liegt nur rd. 4 km von der Wohnung entfernt und ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe von der Wohnung vorhanden. Die nächsten Autobahnauffahrten Haarentor und Eversten sind in 5 km erreicht und bieten gute Anbindungen in die weiter entfernt gelegenen Städte. Die Polizeiakademie in Bloherfelde ist fußläufig erreichbar, sodass die Wohnung auch ideal für Polizeistudenten gelegen ist. Außerdem ist die Carl von Ossietzky Universität in rd. 10 Min
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
825,00 €
2 Zi.
55
m2
26135 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Diese moderne und attraktive Neubauwohnung befindet sich auf einem Hintergrundstück in Innenstadtnähe von Oldenburg im Stadtteil Osternburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken
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sind fußläufig erreichbar. In der Innenstadt sind Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad (ca. 3 km). Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Ausstattung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses mit separatem Eingang Die Wohnfläche beträgt ca. 55m² und teilt sich wie folgt auf: - Diele - Wohnzimmer mit offenem Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer (mit Fenster, Dusche, 1 Waschtisch, WC - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) - Externer Abstellraum ca. 12m² - Terrasse, kleiner Garten - Stellplatz direkt vor dem Eingang Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche muss übernommen werden (VHB) Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. (zzgl. 50,-) Weit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76,57
m2
26133 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine schicke, hell und freundliche Penthauswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einem modernen Mehrparteienwohnhaus mit 8 Wohnungen. Ideal für 1 - 2 Personen. Die Wohnung kann schon recht kurzfristig bezogen
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werden, spätestens allerdings zum 1.August 2024. Gewünscht wird die Übernahme / Erwerb der vorhandenen Einbauküche, einer Wohnwandkombination, der Plissees und Gardinen, ein Badschrank und ein Trockner. Wenn es denn gefällt - alles in einem sehr guten Zustand ! Für die Klärung von Fragen sowie einer Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen !
Raumaufteilung: Siehe Grundrisszeichnung. 1 Wohn - Küchen - Esszimmer in offener Bauweise 1 Schlafzimmer 1 Flur/Diele 1 Bad mit Dusche 1 Hauswirtschaftraum WM/Trockner 1 Abstellraum, vom Treppenhaus begehbar. + Dachterrasse
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
597,00 €
2 Zi.
51,04
m2
26123 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Objekt: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir Sie, den Button "Anbieter kontaktieren/Email senden" zu nutzen. Sie erhalten dann automatisch per
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Email eine Terminbestätigung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Emails automatisch beantwortet werden und wir telefonisch keine individuellen Einzeltermine vereinbaren können. Donnerschwee - Heilwigstraße: 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in ruhiger Lage. Ausstattung: - Balkon - Einbauküche kann von der Vormieterin käuflich erworben werden. - Badezimmer mit Badewanne und WC - kleiner Abstellraum am Badezimmer - gemeinschaftliche Waschmaschinennutzung mit Münzbetrieb und Trockenraum im Keller - eigener Kellerraum - Fahrradkeller mit Außenzugang
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immobilien.de
980,00 €
2 Zi.
70
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Das Zentrum dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die voll ausgestattet ist. Der Tisch bietet 4 Personen Platz zum gemeinsammen Essen. Neben an befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Badezimmer mit Dusche und Fenstern befindet sich auch
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die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Zimmer ist eine Kombination zum Wohnen und Schlafen. Ein begehbarer Schrank ist über Tür zu erreichen. Somit ist die Wohnung auch für 2 Kollegen geeignet. Bei einer Belegung von 2 Personen erhöht sich die Miete um 100,00€.
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Quelle: www.immowelt.de
828,00 €
2 Zi.
67,65
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Das Evangelische Krankenhaus und das Pius befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Ein Besichtigungstermin hat bereits stattgefunden. Derzeit läuft ein Auswahlverfahren.
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Ziegelhofviertel - Auguststraße: die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage Oldenburgs. Ausstattung. - Balkon - Parkettboden im Wohnzimmer - neuer Designfußboden in den anderen Räumen - Einbauküche zur Nutzung - Abstellraum - eigener Kellerraum - gemeinschaftlich zu nutzende Parkplätze
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
1.300,00 €
2 Zi.
72,19
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Mietobjekt zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung in zentraler Lage von Oldenburg aus. Die hier angebote, 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 5. Obergeschoss.
Lagebeschreibung:
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Dieser Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Oldenburger Innenstadt, direkt am Rande der Fussgängerzone. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Supermarkt, Bäcker), Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie eine Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (Busshaltestelle, ZOB, Bahnhof) sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso ist das Pius-Hospital sowie das Ev. Krankenhaus fussläufig zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52,61
m2
26127 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentral gelegen in ruhiger Wohngegend Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung: -
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Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Separate Küche - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank - Großer Balkon für entspannte Abende im Freien - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung: - Laminat Boden in allen Zimmern - Zentralheizung - Stellplatz optional verfügbar - PVC Boden in der Küche
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Quelle: www.immobilien.de
680,00 €
2 Zi.
45
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Eversten, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte in stadtnaher, aber ruhiger Lage. Parkplatzsorgen gibt es nicht, an der Straße sind genügend Parkbuchten vorhanden. Über einen separaten Eingang
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gelangt man in die Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über eine schicke Ledersitzgruppe und einen Flachbildfernseher. Ferner ist in diesem Zimmer auch die Singleküche untergebracht. Von hier gelangt man in einen gemütlichen Wintergarten, der wiederum Zugang zur großen Dachterrasse gewährt ( mit wunderbar weitem Blick ins Grüne ). Das Schlafzimmer ist mit Kiefer-Vollholzmöbeln ausgestattet. Hier bietet ferner ein Schreibtisch Platz zum Arbeiten. Im kleinen, aber feinen Duschbad steht außer der modernen Glasdusche noch die Waschmaschine. Die Fenster dieses Objekts verfügen alle über Außenjalousien. Die Wohnung ist aktuell mit Kunststoffdesignplancken ausgelegt worden. Internet per WLAN ist hier ebenfalls vorhanden. Bettwäsche und Handtücher würden v
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Quelle: www.immobilien.de
850,00 €
2 Zi.
45
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Diese Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines frei stehenden Hauses. Vom zentralen Flur aus gelangt man ins Badezimmer mit Dusche. Die komplett eingerichtete Küche verfügt über einen Frühstückstisch. Das Einzelbett (1,00) befindet sich in
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einem kleinen Raum. Im großzügigen Wohnzimmer gibt es einen Esstisch für 4 Personen und eine Couch mit Fernseher zum Entspannen. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich ein Balkon. Diese Wohnung ist ideal für eine Person geeignet.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.016,00 €
2 Zi.
90,1
m2
Hundsmühler Straße 165, 26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Eine moderne und ansprechende Bauweise bietet Ihnen ein Maximum an barrierefreiem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus neun Wohneinheiten, ist gepr gt durch ein geschmackvolles und zeitloses Design. Das gepflegte u ere spiegelt sich
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auch in der Immobilie wider. Auf 90,10 m Wohnfl che erwarten Sie ein gro er und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener K che, ein gem tliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich erreichbar. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Ger teschuppen zur Verf gung. Ihren PkW parken Sie auf einem zugeordneten Au enstellplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
910,00 €
2 Zi.
65
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Eversten, sehr gepflegte OG-Wohnung in einem Einfamilienhaus. Das Objekt (mit eigenem Eingang) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße; dennoch sind Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe zu erreichen. Die hübsche Wohnung
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bietet ein Wohnzimmer mit TV; von hier aus ist ein großer Balkon (mit Markise) zugänglich. Außerdem befindet sich hier noch ein Schreibtisch. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (1,80 X 2,00 ) sowie einen großen Kleiderschrank. Das moderne Bad hat neben einer Badewanne auch eine Dusche. In der großen, gemütlichen Küche kann an einer schicken Essecke gegessen werden. Das gesamte Objekt ist so hochwertig ausgestattet,dass es dem Mieter an nichts fehlen wird. In-ternet ist über WLAN verfügbar. Bei der Nutzung durch zwei Personen erhöht sich der Mietpreis um 50,00 EUR, d.h. dieser beträgt dann 960,00 EUR. Für Endreinigung werden 50,00 EUR berechnet. Die Nutzung der Waschmaschine wird zwischen Mieter und Vermieterin persönlich vereinbart. Pf
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Quelle: www.immobilien.de
420,00 €
2 Zi.
24
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Nadorst, zwei gemütliche Zimmer in einem gepflegten Einfamilienhaus. Zu den ansprechend eingerichteten Zimmern gehört ein kleines Duschbad, das separat zu nutzen ist. Eine Küche ist nicht vorhanden. Das Aufwärmen und Zubereiten von einfachen
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Gerichten ist trotzdem möglich in einem zu den Räumlichkeiten zugehörigen Flur. Vorhanden dafür sind: Kühlschrank, Kochplatte, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie Ess-und Kochgeschirr. Die Zimmer erreicht man zwar durch die Haustür und den Flur der Anbieter, trotzdem sind diese vom übrigen Wohnraum separiert und vollständig abgeschlossen. Ein Fahrrad kann in der Garage abgestellt werden. Die Bushaltestelle, 3 verschiedene Supermärkte und Bäcker sind 5 Gehminuten entfernt. Der Mieter sollte im Besitz einer Privathaftpflicht-Versicherung sein. Nur an Nichtraucher/In Die Endreinigung des Objekts wird mit 60,00 EUR berechnet,dieser Betrag wird von der Kaution am Ende der Mietzeit abgezogen. Pflichtangaben zum Energieauswei