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Quelle: www.ohne-makler.net
1.480,00 €
185
m2
Johannisstr. 112/113, 49074 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Objekt befindet sich im 4. OG eines Geschäftsgebäudes in der Johannisstraße im Eingangsbereich der ehemaligen Filmpassage und wird z. Zt. als Physiotherapiepraxis betrieben. Ein Aufzug ist vorhanden. Desweiteren befinden sich in diesem Haus
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eine große Anwaltskanzlei sowie ein Escape-Room.
Die 185 m² große Praxis- oder Bürofläche ist großzügig aufgeteilt in diverse Räume, die unterschiedlich zu nutzen sind. Der beigefügte Grundriss gibt Ihnen einen Überblick.
Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es wieder als Physiotherapiepraxis, als Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, aber auch eine reine Büroetage wäre möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
6.700,00 €
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In direkter Nähe zum Neumarkt finden Sie diese vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Verwaltungsgebäudes einer großen Versicherung. Vom ebenerdigen Eingangsbereich gelangen Sie über den Fahrstuhl oder das
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Treppenhaus in die Büroetage. Neben der elektronischen Zugangskontrolle verfügt das Gebäude über eine Beschattungsanlage, teilweise sind die Räume klimatisiert. Für Besucher und Mitarbeiter stehen der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe oder auch die öffentliche Tiefgarage am Ledenhof zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
2.016,00 €
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Bürofläche von insgesamt 288 m² befindet sich in einem 2001 erbauten Büro- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Osnabrück. Hier stehen zwei Teilflächen von 130 m² (links) plus 158 m² (rechts) zur Verfügung, die einzeln aber
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auch zusammenhängend angemietet werden können. Neben dem sehr schönen Ausblick auf den Bahnhofsvorplatz sprechen die hellen Räumlichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit für diese Flächen. Aufzugsanlagen in den modernen Treppenhäusern sind hier so selbstverständlich wie die guten Parkmöglichkeiten im angrenzenden Parkhaus mit bis zu 30 Minuten kostenlosem Parken. Optimal ist auch die Anbindung an die Deutsche Bahn sowie den öffentlichen Nahverkehr mit dem Umsteigepunkt direkt vor dem Gebäude.
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Quelle: www.immobilien.de
1.480,00 €
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich im 4. OG eines Geschäftsgebäudes in der Johannisstraße im Eingangsbereich der ehemaligen Filmpassage und wird z. Zt. als Physiotherapiepraxis betrieben. Ein Aufzug ist vorhanden. Desweiteren befinden sich in diesem Haus
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eine große Anwaltskanzlei sowie ein Escape-Room.
Die 185 m² große Praxis- oder Bürofläche ist großzügig aufgeteilt in diverse Räume, die unterschiedlich zu nutzen sind. Der beigefügte Grundriss gibt Ihnen einen Überblick.
Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es wieder als Physiotherapiepraxis, als Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, aber auch eine reine Büroetage wäre möglich.
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
3.000,00 €
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
n einem der ältesten Häuser in Osnabrücks- Altstadt wird im Erdgeschoß
eine Handelsfläche mit einer Gesamtgröße von 220 m² zur Anmietung angeboten.
Die Verkaufsfläche hat eine Größe von 130 m²
Hier wird aktuell hochwertige Italienische
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Mode zum Kauf angeboten.
Die Verkaufsfläche kann in gleicher Art und Weise von einem Nachfolger weiter geführt werden.
Auf Grund der TOP- Lage eignet sich diese Handelsfläche aber auch
für einen Juwelier, Apotheke, Studio für die Schönheit und vieles mehr !
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Quelle: www.immobilien.de
1.000,00 €
49084 Osnabrück / Schinkel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Osnabrück-Schinkel.
Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedener
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Branchen.
Objektmerkmale:
•Gesamtfläche: ca. 100 m²
•Anzahl der Einzelbüros: 5
•Küche/Aufenthaltsraum vorhanden
•Verfügbar ab: 01.07.2024
•Inklusive 2 Stellplätzen
•Optional kann eine Garage für EUR 60,- monatlich ergänzend gemietet werden.
•Kaltmiete EUR 800,- / Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,-
Beschreibung der Einzelbüros:
Die Bürofläche verfügt über insgesamt fünf separate Einzelbüros, die sich ideal für individuelle Arbeitsbereiche oder Besprechungsräume eignen. Jedes Büro ist mit ausreichend Platz und Tageslichteinfall gestaltet, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen.
Küche/Aufenthaltsraum:
Die vorhandene Küche/Aufenthaltsraum bietet Mitarbeitern die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung während der Arbeitspausen. Sie ist ausgesta
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Wissenschaftspark von Osnabrück wird eine der letzten Baulücken geschlossen! Sichern Sie sich hochwertige Neubauflächen von rd. 170 m² bis über 4.700 m². Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für den 30.01.2025 geplant. In
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einem architektonisch sehr ansprechenden Gebäude entsteht Ihr neuer Firmenstandort für Freiberufler:innen, Dienstleister:innen, Entwickler:innen oder expandierende Gründer:innen nach Abschluss der Startphase. Bieten Sie Mitarbeitenden und Kunden:innen eine kreative und produktive Arbeitsatmosphäre im New Work mit Open-Space und Meeting-Point, aber auch großzügigen Besprechungsräumen und einem Veranstaltungsforum im EG. Über 100 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und rd. 50 PKW-Stellplätze auf dem Außengelände können zusätzlich angemietet werden.
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Quelle: www.immobilien.de
410,00 €
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses gepflegte 47qm große Büro befindet sich fussläufig zur Innenstadt, direkt am Ring. Es ist mit einem pflegleichtenTeppichboden ausgestattet und hat einen großen Raum.
Im Mietobjekt befindet sich eine Toilette mit Waschbecken. Somit ist
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auch Wasser für eine Kaffeemaschine vorhanden.
Ein Stellplatz für den PKW befindet sich im Hof, ebenso die Mülltonnen.
Das Büro wird frisch gestrichen übergeben und kann sofort bezogen werden. Wir wünschen uns einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren.
* Büroraum mit großer Fensterfront - Eingang aus Glas
* Nebenkosten 120,- Euro inkl. Heizung - zzgl. Strom
* auf Wunsch können die Fensterlamellen übernommen werden
* Mülltonnen befinden sich im Hof (Garage)
* ein Außenstellplatz befindet sich vor den Garagen im Hof
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten wir die gewerblichen Räume zur Vermietung an. Folgende Geschäftszweige kommen in Frage!
*** eine Untervermietung wird vom Eigentümer gestattet ***
* Arzt, Praxis, Therapie, Kinderbetreuung
*
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Lebensmittelhandel mit "normalen" Öffnungszeiten
* Tattoo, Schreibwaren, Nagelstudio, Post, Apotheke,
* jegliche Art von Büro (Architekt, Versicherung, Planung etc.)
Wichtig:
* Interessenten fragen im Bauamt selber eine Nutzungsänderung an *
Es wird eine Fläche im
Edgeschoss mit 260qm und im
Untergeschoss mit 170qm angeboten.
Die Nettokaltmiete beträgt 2.200,- Euro, die Nebenkosten (Strom, Heizung)
werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Für das Objekt stehen ca. 10 Stellplätze bereit.
Toiletten gibt es im Untergeschoss, Wasseranschlüsse sind in beiden Etagen vorhanden.
Ein Lastenaufzug aus 1978 befindet sich im Objekt, ist aber seit Jahren nicht mehr in Betrieb gewesen. Leistung max. 500kg.
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Quelle: www.immowelt.de
9.600,00 €
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Dieses Bürogebäude befindet sich direkt am Busbahnhof von Osnabrück in fußläufiger Entfernung zum Neumarkt, der Uni sowie der Füßgängerzone.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Klimaanlage
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Objekt: In direkter Nähe zum Neumarkt finden Sie diese vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Verwaltungsgebäudes einer großen Versicherung. Vom ebenerdigen Eingangsbereich gelangen Sie über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus in die Büroetage. Neben der elektronischen Zugangskontrolle verfügt das Gebäude über eine Beschattungsanlage, teilweise sind die Räume klimatisiert. Für Besucher und Mitarbeiter stehen der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe oder auch die öffentliche Tiefgarage am Ledenhof zur Verfügung.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 6.700,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 721,80 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
120,48
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 61,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich am Westend inmitten des Wissenschaftspark, mit Grünanlagen und kleinen See als Rückhaltebecken, am Fusse des Westerbergs. Schulen, Kindergärten und
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Dienstleistungsunternehmen sowie eine Stadtbusanbindung sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich imRohbau und kann frei nach Bedarf der Nutzung ausgebaut werden. Die Fläche ist mit großen Fensterfronten zu drei Seiten ausgestattet. Zur Mietsache gehört eine ca. 117 qm große Außenfläche.
Objekt: Zur Vermietung steht diese Gewerbefläche, zur Nutzung als Ladenlokal oder Büro, inmitten des Wissenschaftsparks am Fuße des Westerbergs. Derzeit ist die angebotene Fläche ein nicht ausgebauter Raum. Der neue Mieter sollte die Fläche dann entsprechend der geplanten Nutzung in eigener Verantwortung ausbauen. Eine grobe Vorinstallation für Toilettenanschluss und Küche sind bereits vorhanden. Der
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
49076
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Seit Januar dieses Jahres stehen Handwerker – Autos vor der alten Sparkasse in Atter. Es entsteht ein neues Büro – Center Atter. Die Immobilie erhält eine neue moderne fossilfreie Heizungs- / und Photovoltaikanlage sowie
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eine sinnvolle Dachbegrünung. Bei einem BÜRO - Center handelt es sich um die moderne Ausführung eines Bürogemeinschaftsgebäudes. Wer sich hier einmietet, erhält nicht nur Zugang zu einem Arbeitsplatz, sondern auch zu praktischen Services: Strom, Wasser und Internet sind in dem transparenten Pauschalpreis bereits inbegriffen. Zum Büro-Center gehört auch ein Konferenzbereich der für wichtige Besprechungen oder Kundentermine genutzt werden kann. Schließlich gehört auch eine Teeküche zum Angebot. Auf Wunsch kann die vollständige Möblierung eines Büros im BÜRO – Centers und ein Parkplatz ermöglicht werden. Die Möblierung macht es zudem möglich, sich hier spontan auch evtl. für eine kurze Zeit einzumieten. Des Weiteren können für kleine Handelsunternehmen
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Quelle: www.immowelt.de
3.200,00 €
265
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Büro- oder Praxisräume: Büro- oder Schulungsräume im Zentrum von Osnabrück.
Lagebeschreibung: Zentral gelegen zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. 4.OG
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision:
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provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
67
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Attraktive, modern ausgestattete Immobilie mit Personenfahrstuhl. Zur Neuvermietung stehen nach Umbau Büro-/Praxisflächen im I. Obergeschoss mit drei Räumen und WC.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Lagebeschreibung: City, fast direkt am Innenstadtring (Erich-Maria-Remarque-Ring) in starker Nachbarschaft zu den Osnabrücker Printmedien und dem Publikumsmagnet Cinema Arthouse mit attraktiver Gastronomie.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.
Provision: Für den Nachweis oder die direkte Vermittlung dieses Objektes wird ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung vom Mieter fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
2.736,00 €
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Fahrstuhl, Teeküche, Datenverkabelung, Außenbeschattung
Objekt: Die Bürofläche von insgesamt 288 m² befindet sich in einem 2001 erbauten Büro- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Osnabrück. Hier stehen zwei
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Teilflächen von 130 m² (links) plus 158 m² (rechts) zur Verfügung, die einzeln aber auch zusammenhängend angemietet werden können. Neben dem sehr schönen Ausblick auf den Bahnhofsvorplatz sprechen die hellen Räumlichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit für diese Flächen. Aufzugsanlagen in den modernen Treppenhäusern sind hier so selbstverständlich wie die guten Parkmöglichkeiten im angrenzenden Parkhaus mit bis zu 30 Minuten kostenlosem Parken. Optimal ist auch die Anbindung an die Deutsche Bahn sowie den öffentlichen Nahverkehr mit dem Umsteigepunkt direkt vor dem Gebäude.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.016,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 288,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
2.050,00 €
170
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Ehemalige Rechtsanwalts-Kanzlei in unmittelbarer Nähe zu den Gerichten,zur Uni und zum Neumarkt. Es handelt sich um ein Wohn/Geschäftshaus mit 12 Mietparteien.
Ausstattung:: Frisch renoviert und Einzugsbereit!
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Fußboden: Teppichboden, Nassbereiche Fliesen Helle Büroräumer durch bodentiefe Fenster. Sonstiges: Fahrstuhl
Raumaufteilung: Flur, 4 große Büroräume, kleine Küche 2 WC`s, kleiner Abstellraum
Sonstiges:: Die Vermietung erfolgt mit MwSt Ausweisung auf die Kaltmiete und die Nebenkosten. Zu Mietbeginn wird die Kaution als Sicherheit zur Hinterlegung beim Vermieter fällig. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden. Zwischenvermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Und möglicher Weise kann sich auch mal ein Fehler einschleichen. Wir bitten um Nachricht.
Provision: Nach Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6069 € inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
143
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Gewerbeflächen im I. Obergeschoss einer populären Immobilie Die Etage eignet sich durch Art, Aufteilung und Lage für vielerlei Branchen: Dienstleister, Kosmetik, Medizin, Verwaltung etc. Eine Grundrissanpassung ist in Teilen
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möglich. Das Haus verfügt über einen Personenfahrstuhl. Der Mietzins gilt für den IST-Zustand und richtet sich nach notwendigen bzw. gewünschten Umbaumaßnahmen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: Sehr gute Lage in der Fußgängerzone mit hochwertigen Einzelhändlern in der Nachbarschaft, wenige Schritte zum Nikolaiort und zum historischen Altstadtkern mit Dom, Rathaus, OsnabrückTheater etc.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
56,53
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Aufgrund der Nähe zum Zentrum und zum öffentlichen Nahverkehr, bietet diese Einheit viele Möglichkeiten der Kundengewinnung und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durch die bevorzugte Lage im Erdgeschoss sind diese
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Büroräume unkompliziert zu erreichen. Ein Naherholungsgebiet und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen: Kindergaerten 0,8 km Grundschule 1,6 km Realschule 3 km Gymnasium 3,2 km Autobahn 5 km Zentrum 1,8 km in nur 13 Minuten zu Fuß in der Innenstadt
Ausstattung: Auf insgesamt 56 qm befinden sich 3 Praxis-/ Büroräume, sowie eine Küche und ein WC. Die Heizung läuft über eine eigene Therme. Die Einheit befindet sich in gutem gepflegtem Zustand und besticht mit einem sehr guten Zuschnitt und schöner Optik.
Objekt: Sehr schöne Gewerbeeinheit für stilles Gewerbe, wie z.B. Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater oder Architekten im Erdgeschoss in der Gar
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Quelle: www.immowelt.de
3.582,50 €
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büroimmobilie befindet sich in begehrter und gut erreichbarer Lage in Osnabrück- Westerberg, im Wissenschaftspark.
Ausstattung: moderne Büros modernes Bürogebäude Jalousien technisch gut ausgestatteter Besprechungsraum
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Küche und Sozialraum ( kann für Veranstaltungen genutzt werden Keller Stellplätze können angemietet werden E- Ladesäulen vorhanden
Objekt: Hier wird Netzwerken GROSS geschrieben....... In absolut begehrter Lage befindet sich diese Büroetage im Erdgeschoss eines neuwertigen und modernem Bürogebäude. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen moderne Empfangsraum mit Wartebereich für Ihre Kunden. Die Bürofläche bietet Ihnen acht gleichwertige Büroräume. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Empfang, die großzügige WC- Anlage, ein moderner Besprechungsraum und die Küche mit dem Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter. Dieser Raum kann auch für Veranstaltungen genutzt werden. Für die Benutzung der Gemeinschaftsflächen ist eine Nutzungspauscha
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
80
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büroflächen im I. Obergeschoss, zwei Büros, Flur, zwei kleine fensterlose Räume für Lager/Archiv, Küchenzeile, ein Duschbad, ein kleiner Balkon. Personenfahrstuhl direkt in die Fläche. Vielseitig nutzbar für Dienstleister,
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Verwalter, medizinische Berufe etc.
Lagebeschreibung: Fußgängerzone 1a-Lage, fünf Gehminuten zum Neumarkt.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.
Provision: Für den Nachweis der Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.