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1/11
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
6,50 €
331
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Lagerhalle nahe Hengersberg, Niederbayern, bietet optimale Bedingungen für vielseitige Nutzungen. Mit ca. 330 qm Fläche und 4,50 m Deckenhöhe (bis hoch auf ca. 6,50 m) ist sie ideal für Unternehmen mit großem Lagerbedarf und flexiblem
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Arbeitsraum.
Die Lagerflächen erstrecken sich großflächig und ermöglichen sichere und effiziente Warenlagerung. Ein Zwischenboden schafft zusätzlichen Raum für Materialien oder Büroräume.
Die fünf Rolltore ermöglichen bequemen Zugang und beschleunigen logistische Abläufe und Produktionsprozesse.
Vorhandene Starkstromanschlüsse eignen sich besonders für produzierende Unternehmen mit leistungsstarken Maschinen.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Arbeitsklima und konstante Raumtemperatur - ideal für temperatursensitive Waren und Prozesse.
Die hervorragende Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A3 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Deggendorf und Passau - ideal für innerbetrieblichen Logistikverkehr und
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1/5
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
6,50 €
700
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Industrie
Die vorliegende Lagerfläche befindet sich in einer geräumigen Lagerhalle und eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine zuverlässige Lösung für die Lagerung oder Abstellung von Waren und Gegenständen suchen. Die Halle bietet eine
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großzügige Fläche, die flexibel genutzt werden kann, um Lagerkapazitäten zu erweitern oder saisonale Güter unterzubringen.
Die primäre Funktion der Halle besteht darin, Gegenstände sicher und geschützt vor Witterungseinflüssen zu lagern oder temporär abzustellen. Die überdachte Bauweise gewährleistet, dass die eingelagerten Waren vor Regen, Schnee und Sonneneinstrahlung geschützt sind. Die Lagerfläche bietet somit eine ideale Lösung für Unternehmen, die zusätzlichen Raumbedarf haben oder Lagerkapazitäten erweitern möchten, ohne den Aufwand und die Kosten für den Bau einer eigenen Lagerhalle tragen zu müssen.
Es ist zu beachten, dass die Lagerhalle nicht beheizt ist. Allerdings besteht die Möglichkeit, bei Bedarf und Absprache
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1/5
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1,20 €
2.000
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Industrie
Die angebotene Freifläche (in Fertigstellung) von ca. 2.000 qm bietet eine großzügige und vielseitige Lagermöglichkeit im Freien. Das fast 6.000 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und gewährleistet somit Sicherheit und Privatsphäre
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für die eingelagerten Güter.
Die Hauptfunktion dieser Fläche besteht darin, Dinge zu lagern oder abzustellen. Mit einer Fläche von 2.000 qm bietet sie ausreichend Platz für die Lagerung von verschiedensten Materialien, Produkten oder Fahrzeugen. Dies ermöglicht Unternehmen, saisonale Waren, Baumaterialien, Fahrzeuge oder auch Baumaschinen flexibel und unkompliziert zu lagern.
Die Größe der Fläche und die komplette Einzäunung schaffen optimale Voraussetzungen für die sichere Aufbewahrung von Gütern im Freien. Die eingezäunte Fläche schützt vor unbefugtem Zugang und bietet gleichzeitig eine übersichtliche und leicht zugängliche Lagerumgebung.
Die Lage dieser Freifläche ist ein weiterer Pluspunkt. Durch ihre
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1/49
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
1.450
m2
Frontenhausener strasse 104, 84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Es handelt sich hierbei um eine Produktions/Monatgehalle mit mehreren Büroeinheiten.
Heizung: Ölzentralheizung und Erdtank Wärmetauscher im Produktionsbereich (für
energiesparendes Heizen)
Gasanschluss vorhanden.
2007 komplett umgebaut,
...
modernisiert, mit hochwertiger Ausstattung, Einbau von Büros, das Dach im hinteren Bereich wurde angehoben, neue Sanitäranlagen.
2013 wurde mit Stahlbau-Trockenbau ein zusätzliches Büro als Überbau eingebaut
und ist über eine Stahl-Innentreppe zu erreichen.
2015 wurde ein zusätzliches Außenlager dazu gebaut Massivbauweise mit zum Teil gemauerten Innenwänden und zum Teil Trockenbauweis.
Nutzflächen:
Erdgeschoß
Raum und m²
Windfang, Haupteingang: 11,10
Flur, Bürobereich, Nordgiebel: 29,21
Vorraum für Teeküche, EDV, WC Büro: 8,97
Buchhaltung: 14,58
Vertrieb: 35,35
GL-Büro: 14,55
Serverraum (EDV und Telefon): 8,35
Hausanschluss: 3,74
Heizung und Technik: 5,23
Teeküche, Büro & Gäste mit Besprechung: 14,15
WC-Damen, Büro & Gäste: 2,96
WC-Herren, Büro & Gäs
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
21.022
m2
Michelinstr. 130, 96103 Hallstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagerhallen & Bürogebäude einzeln mietbar!
LAGERHALLEN:
Dieser sehr gepflegte, moderne Gebäudekomplex präsentiert sich variabel für Ihre gewerbliche Nutzung.
Es stehen Ihnen insgesamt 20.304 m² Lagerfläche, unterteilt in drei
...
zusammenhängende Lagerhallen, zur Verfügung. Die drei Lagerhallen haben eine Fläche von 8.640 m², 6.480 m² und 5.184 m². Sie sind sowohl im Ganzen als auch einzeln mietbar und ab sofort bezugsbereit. Zusätzlich zur Lagerfläche können Sie optional diverse Büroräumlichkeiten sowie eine Vielzahl an überdachten Parkplätzen dazu mieten. Neu errichtete Hochregale ermöglichen eine optimale Raumnutzung und individuelle Lagerungsmöglichkeiten.
Die Anlage wurde 2016 von Michelin erbaut und wird seit 2021 ausschließlich von Miweba genutzt.
BÜROFLÄCHE:
Das Bürogebäude in sehr gepflegtem Zustand umfasst 9 Büroräume, mehrere WC- und Duschräume sowie einen großzügigen Pausenraum inklusive Küche. Das Bürogebäude ist direkt an die Lagerhallen angebaut, hat eine Gesamtfläche von
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Neu
1/23
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93326 Abensberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Der gepflegte, multifunktional nutzbare Gewerbekomplex befindet sich in einem größeren Ort ca. 30 km südlich von Regensburg entfernt mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße. Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht
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aus einem Bürogebäude mit angrenzenden Hallen. Der Außenbereich ist gepflastert und kann mit einem LKW umfahren werden. Es wurde ständig instandgehalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung von Viessmann mit Tanks im Volumen von 60.000 Liter. Eine Trafostation ist am Gelände vorhanden. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich. Das Bürogebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Die Geschosse sind auch über mehrere Treppenhäuser erreichbar. Mittig im Gebäude befindet sich ein Lichthof. Die modernen großen Ausstellungsflächen im Erdgeschoss sind über eine große Schleuse mit elektrischen Glasschiebetüren begehbar und aufgrund der vielen Fenster und Lichteinstrahlung vom Lic
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
800
m2
Aluminiumstr. 2, 84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Industrie, Lager
In bester Lage im Töginger Industriegebiet "Inntal" stehen insgesamt bis zu 500qm Lager- oder Produktionsfläche zur Verfügung.
Ein charmanter Innenhof und ausreichend Parkplätze stehen ebenfalls bereit.
Darüberhinaus sind im Objekt Büroflächen
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von bis zu 250qm vorhanden, die hinzugemietet werden können.
Das Gesamtangebot eignet sich somit ideal für einen Handwerksbetrieb, für ein Warenlager mit Verwaltung oder einen Einzel- oder Versandhandelsbetrieb.
Auch an eine Praxis mit Therapieräumen wäre vorstellbar.
Die Räumlichkeiten sollen nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters entwickelt und ausgebaut werden. Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis.
Die Lagerflächen befinden sich im UG könnten aufgeteilt und separat vermietet werden.
Die Möglichkeit von 2 separaten Zugängen und Anlieferungen besteht. Die notwendige An- und Abliefermöglichkeit von Waren oder Material soll mit dem Mieter nach seinen Bedürfnissen geschaffen werden.
Die Büroflächen sind auch teilbar zu 100/150qm.
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
750
m2
Spörerau, 85368 Wang
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung
- Das sehr gepflegte Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 700 m² und ist zur Lagerung, als Verkaufsfläche oder auch als Showroom bestens geeignet
- Die Halle befindet sich nur wenige 100 m von der Autobahn A92 in Richtung
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München und Landshut entfernt
- Das Gebäude ist isoliert und wird über eine Luft-Gebläseheizung beheizt
- Die Andienung findet über ein ebenerdiges Tor statt
- Eine großzügige Freifläche bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Lagerung
- Schöne Büro- und Sozialflächen mit integrierter Küche sind vorhanden
- Die Halle wird im komplett geräumten Zustand übergeben
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
6.200
m2
Gottlieb Daimler Straße 4a-6, 95032 Hof
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir vermieten eine ca 1000qm große ehemalige Produktionshalle 50x20 Meter ca 450cm Höhe. Es ist eine Abgasabsauganlage verbaut, da die Halle als Indoor Kart Bahn zugelassen war. Es schließt sich ein ca 250 qm großer Gastronomiebereich direkt an
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inkl WC Anlagen. Weiterhin sind zwei ca 150 qm große Lagerräume und zwei Garagen angegliedert.
An den Hallenkomplex schließt sich ein ca 450qm großer Bürokomplex mit insgesamt 5 Büroeinheiten, welche teilweise als Wohnung umgebaut wurden, an. Es sind baurechtlich 2 Betriebswohnungen genehmigt. Das gesamte Areal ist in sich abgeschlossen und hat eine sehr schöne ca 3000qm große parkähnliche Außenanlage mit genehmigten Parkplätzen.
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1/49
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Es handelt sich hierbei um eine Produktions/Monatgehalle mit mehreren Büroeinheiten.
Heizung: Ölzentralheizung und Erdtank Wärmetauscher im Produktionsbereich (für
energiesparendes Heizen)
Gasanschluss vorhanden.
2007 komplett umgebaut,
...
modernisiert, mit hochwertiger Ausstattung, Einbau von Büros, das Dach im hinteren Bereich wurde angehoben, neue Sanitäranlagen.
2013 wurde mit Stahlbau-Trockenbau ein zusätzliches Büro als Überbau eingebaut
und ist über eine Stahl-Innentreppe zu erreichen.
2015 wurde ein zusätzliches Außenlager dazu gebaut Massivbauweise mit zum Teil gemauerten Innenwänden und zum Teil Trockenbauweis.
Nutzflächen:
Erdgeschoß
Raum und m²
Windfang, Haupteingang: 11,10
Flur, Bürobereich, Nordgiebel: 29,21
Vorraum für Teeküche, EDV, WC Büro: 8,97
Buchhaltung: 14,58
Vertrieb: 35,35
GL-Büro: 14,55
Serverraum (EDV und Telefon): 8,35
Hausanschluss: 3,74
Heizung und Technik: 5,23
Teeküche, Büro & Gäste mit Besprechung: 14,15
WC-Damen, Büro & Gäste: 2,96
WC-Herren, Büro & Gäs
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
2.030
m2
87656 Germaringen (Kaufbeuren)
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Angebot steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von circa 1.830 m², welche über integrierte Büro- und Sozialräume von etwa 200 m² verfügt. Diese Kombination aus Lager- und Büroräumlichkeiten macht das Objekt
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besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Raumnutzung legen. Die Halle selbst weist eine Deckenhöhe von 8 Metern auf, wodurch sie auch für großvolumige Lagerzwecke hervorragend geeignet ist. Zur Unterstützung der logistischen Prozesse sind an den Nord- und Ostseiten des Gebäudes LKW-Verladerampen vorhanden, die 2016 teilweise saniert wurden, sowie zwei Schubtore mit einer Höhe von etwa 2,80 m und ein weiteres Tor mit ca. 2,0 m Höhe.
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
1.700,00 €
160
m2
Am Mailinger Moos 9, 85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Es handelt sich hierbei um drei gewerblich nutzbare Hallen, die zu unterschiedliche Zwecke genutzt werden können.
Halle 1: Nutzfläche ca. 55m², Deckenhöhe ca. 4 Meter, am besten geeignet als Lagerfläche oder LKW/PKW und Wohmobil Stellplatz.
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Halle 2: Nutzfläche ca. 55m², Deckenhöhe ca. 4 Meter, Grube, Toilette und Starkstrom vorhadnen. Geeignet am besten als Werkstatt oder Lager
Halle 3: Nutzfläche ca. 55m², Deckhöhe ca. 4 Meter. Geeignet als Lagerfläche oder Büro
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
10,00 €
977
m2
Junkers-Ring 6, 85098 Großmehring
Immobilientyp: Halle, Industrie
Hochwertige moderne Hallenflächen am Interpark in Großmehring bei Ingolstadt zu vermieten. Es handelt sich um zwei Hallen mit 402 bzw. 577 Quadratmetern. Meisterbüro und Außenstellplätze vorhanden. Weitere Informationen im Exposé.
Mietpreis
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9,40 €/qm; Nebenkosten (Fixpreis) 2,20 €; Parkplatz 33 €
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1/30
Quelle: www.ohne-makler.net
10.000,00 €
2.000
m2
Robert-Koch-Strasse 2, 97230 Estenfeld
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir suchen einen Nachmieter für unsere 2000qm Lagerhalle in 97230 Estenfeld.
Frei ab SOFORT
BITTE KEINE GASTRONOMIE ODER EVENTHALLE!!!
Top Anbindung an die Autobahn.
Der Eingang zur Halle ist absperrbar.
Das komplette Objekt ist eingezäunt.
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Die Halle verfügt über zwei großes Rolltore sowie 2 Laderampen, dass mit LKW’s und Kleintransportern perfekt befahrbar ist.
Außerdem verfügt die Halle über ein Büro (15qm), und ein WC sowie Aufenthaltsraum.
Gegen Umbaumaßnahmen haben wir nichts muss davor nur besprochen werden.
Starkstrom vorhanden.
Beleuchtung komplett.
Die Raumhöhe beträgt 7m.
Halle ist trocken . Boden Industrieestrich glatt.
In die Halle kann nicht mit dem Fahrzeug reingefahren werden da die Halle auf Rampenhöhe gebaut ist.
Kaution: 2 Monatsmieten
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
3.240,00 €
93086 Wörth a. d. Donau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit
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einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage. Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast. Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoiletten
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
7.800,00 €
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das verkehrsgünstig gelegene Anwesen zur Vermietung befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 25 km nördlich von Regensburg. Über die nahe gelegene Autobahn A 93 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Gewerbeanwesen befindet sich auf einem
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eingezäunten Grundstück mit Ausbaureserve. Es besteht aus einer Halle mit Büroanbau. Die Halle ist gut gedämmt, sodass eine Verarbeitung von Nahrungsmitteln möglich ist. Die ca. 6 bis 8 m hohe Halle ist in verschiedene Bereiche mit unterschiedlichen Kältestufen von 4 bis 10 °C unterteilt. Eine Umgestaltung ist möglich. Der Betonboden ist beschichtet. Zur Belieferung steht derzeit eine Laderampe mit vier erneuerten Sektionaltoren mit ca. 3 x 3 m zur Verfügung. Im Techniklager befindet sich ein weiteres Sektionaltor. Über der Werkstatt befindet sich ein Kleinteilelager. Der Büro- und Sozialtrakt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Auf jedem Stockwerk ist eine WC-Anlage installiert. Im Keller befinde
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
96103 Hallstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagerhallen & Bürogebäude einzeln mietbar!
LAGERHALLEN:
Dieser sehr gepflegte, moderne Gebäudekomplex präsentiert sich variabel für Ihre gewerbliche Nutzung.
Es stehen Ihnen insgesamt 20.304 m² Lagerfläche, unterteilt in drei
...
zusammenhängende Lagerhallen, zur Verfügung. Die drei Lagerhallen haben eine Fläche von 8.640 m², 6.480 m² und 5.184 m². Sie sind sowohl im Ganzen als auch einzeln mietbar und ab sofort bezugsbereit. Zusätzlich zur Lagerfläche können Sie optional diverse Büroräumlichkeiten sowie eine Vielzahl an überdachten Parkplätzen dazu mieten. Neu errichtete Hochregale ermöglichen eine optimale Raumnutzung und individuelle Lagerungsmöglichkeiten.
Die Anlage wurde 2016 von Michelin erbaut und wird seit 2021 ausschließlich von Miweba genutzt.
BÜROFLÄCHE:
Das Bürogebäude in sehr gepflegtem Zustand umfasst 9 Büroräume, mehrere WC- und Duschräume sowie einen großzügigen Pausenraum inklusive Küche. Das Bürogebäude ist direkt an die Lagerhallen angebaut, hat eine Gesamtfläche von
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
3.500,00 €
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Halle befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in einem Ortsteil der Stadt Schwandorf. Über die nahe Autobahn A 93 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die
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Neubauhalle in Sandwichbauweise mit der Freifläche befindet sich in einem eingezäunten Areal. Der Zugang erfolgt über ein ca. 6 m breites Hoftor, welches sowohl mit einem Schlüsselschalter als auch mit einer Funkfernbedienung zu öffnen ist. In der Halle ist ein Bürotrakt abgetrennt. Die darüber befindliche Mezzaninfläche ist über eine Stahltreppe erreichbar. Die Beheizung des Bürotrakts erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Halle wird mit einer Dunkelstrahlerheizung beheizt. Die ca. 6 m hohe Halle mit stahlbewährten Betonboden ist sowohl über drei Eingangstüren als auch über zwei ca. 4 x 4 m große elektrisch betriebene Hörmann-Sektionaltore mit Glaselementen zu erreichen. Die Beleuchtung erfolgt über viele Fenster, ein zu öffnendes Firstlichtba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
718,13
m2
97833 Frammersbach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Produktion - Lager - B ro Gewerber ume mit flexibler Nutzungsm glichkeit. Die R umlichkeiten befinden sich in einer guten Lage im Gewerbegebiet und erstrecken sich ber zwei Etagen. Das Geb ude bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten und kann
...
entweder als ganze Einheit oder flexibel als verschiedene Teilbereiche wie Produktion, B ro, Lagerfl che aufgeteilt und angemietet werden. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Geb udes befindet sich ein gro z giger Eingangsbereich mit einer Ausstellungsfl che, die sich ideal f r die Pr sentation Ihrer Produkte eignet. Zudem stehen Ihnen B rofl chen zur Verf gung, die sich perfekt f r administrative T tigkeiten eignen. Die Produktionsfl che bietet ausreichend Platz f r die Herstellung Ihrer Waren, w hrend die Lager- und Abstellr ume gen gend Stauraum f r Materialien und fertige Produkte bieten. Selbstverst ndlich sind auch Toiletten vorhanden, um den Bed rfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Geb udes
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
123.750,00 €
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das zur Vermietung angebotene Gewerbeareal liegt ca. 30 km nördlich von Regensburg, direkt an einer BAB-Ausfahrt der A 93. Bus- und Bahnanbindung ist in der Nähe. Der Eigentümer beabsichtigt das Gewerbeareal oder einzelne Flächen nach den
...
Wünschen des Mieters in Produktions-, Lager- und Büroflächen zu sanieren und neu zu gestalten. Ein Autohof, Hotel, medizinische Einrichtung oder ein Erlebnispark würden vorzugsweise die Zustimmung des Eigentümers finden. Derzeit ist das Gewerbeanwesen in vier verschieden große, beheizbare Hallen, welche in Betonträgerbauweise erstellt wurden und ein Verwaltungsgebäude aufgeteilt. Auf der großen befestigten Freifläche können weitere Gebäude nach Mieterwunsch errichtet werden. Halle 1 ist ca. 5 m hoch und mit Betonboden mit einer Traglast von 10 t/m². Derzeit sind zwei Tore mit ca. 4,50 x 4,50 m vorhanden. Die Halle kann mit einem LKW durchfahren werden. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Lager- und Büroflächen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m u