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1/23
324.000,00 €
6 Zi.
145
m2
42119 Wuppertal / Südstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie ist perfekt für eine große Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf!
Durch das helle und gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Abgehend von der Diele mit Platz für eine Garderobe,
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erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Die gepflegte Küche ist mit allen wichtigen Küchengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Anliegend an der Küche finden Sie die gemütliche Essecke.
Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wird somit zu einer echten Wohlfühloase.
Vier weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum für alle Putzgeräte und Vorräte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei einzelnen abgeschlossenen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Quelle: www.immowelt.de
484.000,00 €
4 Zi.
154
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieser Anzeige liegt ein schönes baureifes Grundstück zugrunde. Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und
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Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: MODERNES HAUSKONZEPT MIT WOHLFÜHLKLIMA Bei diesem Haus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. ca. 155 m^2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
74
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Steinbeck in Wuppertal-Elberfeld bietet eine ideale Lage für alle, die eine lebendige und zugleich gut versorgte Umgebung suchen. Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in diesem attraktiven Viertel und zeichnet sich durch
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die Nähe zu Supermärkten und anderen kleinen Läden aus. Die umliegende Nachbarschaft von Steinbeck bietet zudem weitere Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Parks, in denen man entspannen und die Freizeit genießen kann. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht es den Bewohnern, auch andere Teile von Wuppertal problemlos zu erkunden. Insgesamt ist der Stadtteil Steinbeck ein attraktiver Wohnort, der eine ideale Balance zwischen lebendiger Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu Supermärkten und anderen kleinen Läden macht das Leben in dieser renovierten 3-Zimmer-Wohnung äußerst bequem und zeitsparend.
Objekt: Diese charmante Wohnung, gelegen in der Nähe der Universität, wurde
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Quelle: www.immowelt.de
369.915,00 €
5 Zi.
150
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausplanung Schlüsselfertig: Beim Bau Ihres Hauses möchten Sie alles richtig machen. Und es sollte nicht nur perfekt zu Ihnen passen, sondern auch schon für die Zukunft vorgedacht sein. Mit der Erfahrung aus über 700 gebauten Finger-Häusern pro
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Jedes Haus ein Unikat: Wir individualisieren Ihr Fertighaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. So genießen Sie volle Fre
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
188
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Gepflegter Bungalow mit separatem Grundstück über Einfahrt des Vorderhauses mit Wegerecht und 2 Stellplätzen in der Sondernutzung. Ausstattung siehe Bilder!
Lagebeschreibung: Ölberg in Wuppertal Elberfeld
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Raumaufteilung: Grundriss wird bei Bedarf zugesandt
Besichtigungstermine: Die Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer und ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: BESONDERHEIT Durch die Zusammenlegung zweier ETW auf einer Etage ist hier eine ca. 120 m² große Wohnlandschaft entstanden, die keine Wünsche offen lässt. 5 Zimmer – gehobene Ausstattung – Garage - Leben in Citynähe: so
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sieht Ihr neues Zuhause aus! Derzeit wird das Objekt sogar als U3-Kita genutzt. OBJEKTBESCHREIBUNG Die hier angebotene ETW liegt in einem massiv gebauten, voll unterkellerten MFH von ca. 1953 mit insgesamt 12 Parteien. Das Grundstück umfasst ca. 528 m². Das MFH hat eine weiße Putzfassade, ein Satteldach, doppelisolierte Fenster in weißen Kunststoffrahmen und ein helles, massives Treppenhaus. Die ETW liegt im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Dielenbereiche , 2 Bäder und Abstellräume. Die ganze WE ist saniert und präsentiert sich in gehobener und sehr moderner Ausstattung. Die Zimmertüren sind weiß, die Böden haben großformatige Hochglanzfliesen oder Laminatbelag, teilweise sind Deckeneinbaustrahler vorhanden. D
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
14 Zi.
339
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Wuppertal-Elberfeld liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt am Ufer des malerischen Wupper-Flusses und wird von sanften Hügeln und grünen Landschaften umgeben. Diese natürliche
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Schönheit schafft eine einladende und entspannte Atmosphäre, die Besucher sofort in ihren Bann zieht. Die Wuppertaler Schwebebahn ist zweifellos eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Sie ist eine ikonische Hängebahn, die sich über den Wupper-Fluss erstreckt und eine einzigartige Möglichkeit bietet, die Stadt zu erkunden. Die Schwebebahn ist nicht nur ein praktisches Verkehrsmittel, sondern auch ein architektonisches Meisterwerk, das seit über einem Jahrhundert in Betrieb ist. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. M
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
11 Zi.
679
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: BESONDERHEIT Das hier angebotene Objekt ist in seiner Gesamteinheit bemerkenswert! Gepflegter Auftritt sowohl in den gewerblichen als auch wohnlichen Bereichen. Dazu ein Garagenhof mit 13 Garagen und einer Baulücke für weitere 5
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Garagen. OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurde das massiv gebaute, unterkellerte und freistehende WGH auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück. Es hat ein Flachdach und weiß verputzte Fassaden; der nach hinten angrenzende Anbaubereich hat weiß gestrichenes Mauerwerk. Die Fenster haben dunkelgraue Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Im EG sind sie straßenseitig durch Außengitter geschützt, in den Obergeschossen sind die Fenster mit stabilen Außenrollläden versehen. Die Haustüranlage ist modern und mit einem Wetterschutz überdacht. Zur rechten Seite liegt ein massives Metalltor, welches die Zufahrt zum Hof sichert. An dieser Giebelseite im Hofbereich liegt der außen angebrachte Personenaufzug, sowie ein Hauszugang und zwei Zufahrten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
550
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Wuppertal Elberfeld: Ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das jetzt zum Verkauf steht. Dieses geschichtsträchtige Gebäude, voll vermietet und pulsierend mit
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Leben, besteht aus insgesamt 10 liebevoll gepflegten Einheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 117 Quadratmetern. Die weiteren acht Wohnungen verteilen sich auf die ersten vier Obergeschosse und bieten ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Seit über einem Jahrzehnt genießt diese Immobilie eine konstante Vermietung was ihre Attraktivität und Nachhaltigkeit als Anlageobjekt unterstreicht. Ankermieter ist die Stadt Wuppertal mit derzeit acht Einheiten. Mit einer Jahresnettomiete von 37.500 € ist sie nicht nur eine sichere, sondern auch eine lukrative Investition. Anfang 2020 ließ der Verkäufer umfangreiche Sanierungsarbeiten am Dach vornehmen. Zudem wurden in den vergangenen Jahren weitere Renov
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
2 Zi.
56
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wuppertal ist mit 354.382 Einwohnern (31. Dezember 2018) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als
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siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wurde zum 1. August 1929 durch Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld (Großstadt seit etwa 1883) und Barmen (Großstadt seit etwa 1884) sowie der Städte Ronsdorf, Cronenberg und Vohwinkel unter dem Namen Barmen-Elberfeld als kreisfreie Stadt gegründet und im Jahr 1930 nach einer Bürgerbefragung in Wuppertal umbenannt, womit die geografische Lage der Stadt am Flusstal zum Ausdruck gebracht wurde. Die Topografie wird durch das Tal der Wupper geprägt, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Auf den Hochflächen gelegene Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über und machen Wuppertal
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
80
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in der Nordstadt von Wuppertal Elberfeld. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Mehrfamilienhäusern. Überwiegend in geschlossener Bauweise. Direkt fußläufig finden Sie die nächste Kindertagesstätte. Zur Grundschule sind es keine 200m. Ebenfalls fußläufig mehrere Bäcker, Restaurants, Cafés und Kneipen. Etwa 500m Fußweg sind es bis zum Einkaufszentrum in Elberfeld Mitte mit dem vielfältigen Einkaufsangebot einer Großstadt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es von der Haustür kaum 100m. Der Hauptbahnhof Wuppertal ist 1,2 km oder 15 Minuten Fußweg entfernt. Hier geht auch die Wupperta
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj