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1/17
858.000,00 €
5 Zi.
181
m2
85283 Wolnzach-Geroldshausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir präsentieren Ihnen hier ein freistehendes Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, welches 1999 in Massiv-Ziegelbauweise erbaut wurde.
Im Innenbereich wurden alle wesentlichen Dinge hochwertig modernisiert. Durchdachte helle Räume wurden
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kreiert, farblich abgestimmt und ein schönes Ambiente geschaffen.
Es empfängt Sie zunächst ein großes Entrée. Klassisch und zeitlos schön, führt Sie rechter Hand eine Granit-Treppe ins Obergeschoss sowie ins Untergeschoss.
Geradeaus betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Die moderne Küche wurde mit allen elektrischen Geräten der High-End Klasse von Bosch und AEG, einem Gaggenau Herd sowie einer Kochinsel aus Granit ausgestattet, die nicht nur als Arbeitsfläche dient, sondern auch als Bar oder Theke geeignet ist.
Von hier aus gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist die 2019 eingebaute Echtholzwand aus Eichenverkleidung und der
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Quelle: www.immowelt.de
428.500,00 €
3 Zi.
82,43
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus in Niederlauterbach bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das
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Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die das Anwesen besonders attraktiv für junge Familien machen. Neben der guten Infrastruktur bietet Niederlauterbach auch eine schöne Umgebung mit viel Grünflächen und Parks in der Nähe. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt bietet Niederlauterbach eine ideale Kombination aus urb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
89
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus in Niederlauterbach bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das
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Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die das Anwesen besonders attraktiv für junge Familien machen. Neben der guten Infrastruktur bietet Niederlauterbach auch eine schöne Umgebung mit viel Grünflächen und Parks in der Nähe. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt bietet Niederlauterbach eine ideale Kombination aus urb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
155
m2
85283 Volkenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Niederlauterbach. Die Straße ist von anderen Wohnhäusern und kleinen Gärten umgeben. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern
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und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es einige Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die Straße ist eine eher verkehrsarme Straße, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage des Hauses ist verkehrstechnisch günstig, da die Bundesstraßen und die Autobahn schnell erreichbar sind. Insgesamt liegt die Immobilie in einer angenehmen Wohngegend in Niederlauterbach, Wolnzach. Die ruhige Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung: Das gut geschnittene Einfamilienhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 521 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
180
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bezaubernde DHH in Wolnzach OT Jebertshausen, Gymnasiumsnähe
Ausstattung: Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen. Freundliche Fliesen in Küche, Bad, Diele und im Gäste-WC. Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC.
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Waschbecken und Fußbodenheizung. Schwedenofenanschluss im Wohn- Essbereich. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, beheizbar und verfügt über einen Hobbyraum. Ölzentralheizung mit neuem Brenner im Jahre 2022. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit Vorrichtung für ein zusätzliches Bad. Die Zwischendecke ist isoliert. Zweifach isolierverglaste weiße Kunststofffenster. Geräumiger Balkon mit Blick in den großen Südgarten. Doppelgarage. Überdachte Süd-Terrasse. Ansprechend angelegter Garten, hundesicher eingezäunt. Der Außenputz, Balkon und Zaun wurden vor 2 Jahren erneuert.
Lage: Jebertshausen ist ein Ortsteil von Wolnzach. Wolnzach liegt zentral und ruhig mitten im Herzen der Hallertau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Ap
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
253,05
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 650 m ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Autobahnen 9 und 93 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer zentralen und sehr angenehmen Umgebung von Wolnzach + Investition mit Zukunftsperspektive (derzeitiges Wohnrecht)
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
240,32
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage des Hauses ist optimal. Wolnzach bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Auch die Autobahn A9 und A93 ist in wenigen
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Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Der Bahnhof im Nachbarort Rohrbach ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt, von dort fährt im Halbstundentakt ein Zug in Richtung München, Ingolstadt und Nürnberg. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine attraktive Wahl für diejenigen ist, die nach einem komfortablen und ruhigen Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer freundlichen Gemeinschaft zu verzichten. In der Umgebung: * 02 min / ca. 0,65 km Bushaltestelle * 04 min / ca. 1,60 km Lebensmittel * 05 min / ca. 1,90 km Restaurant * 05 min / ca. 2,70 km Kindergarten * 05 min / ca. 2,70 km Mittelschule * 06 min / ca. 2,70 km Schwimmbad * 06 min / ca. 3,10 km Bund
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
187
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Moderne, frische Architektur trifft auf saubere Landluft im lebenswerten Markt Wolnzach. Dieser liebenswerte Dreispänner besticht durch moderne Außenansicht und attraktive Split-Level Architektur. Ein eigener Garten und ein
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Schrebergarten zur Mitnutzung steht dem Bewohner zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Zentral und erstaunlich ruhig mitten im Herzen der Hallertau liegt Wolnzach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Banken, Sparkassen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 bis 7 Minuten erreichbar. 2 Fahrminuten zur Anschlussstelle der A9. 5 Fahrminuten zum Bahnhof in Rohrbach Verbindung im 20 Minutentakt nach München, Ingolstadt oder Regensburg. Durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93 sind die Städte Ingolstadt (ca. 30 km), Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 15 km), Regensburg (ca. 65 km) und die Landeshauptstadt München (ca. 60 km) gut und schnell zu erreichen. Stressfreies Einkaufen, Breitband-Interne
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
8 Zi.
250,17
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Autobahnen 9 und 93 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
4 Zi.
80
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt 764 m gro en Grundst ck. Das Haus wurde 1955 erbaut und ab 2016 stetig renoviert. So wurde das komplette Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht und 2018 eine neue Gas-Heizung
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verbaut. Im Erdgeschoss hat man sich viele Gedanken zum Thema Bodenbelag gemacht. So finden Sie im Wohnzimmer einen sch nen Laminatboden und einen gefliesten Bereich, welcher sich perfekt f r einen Kamin eignet. Selbst das Rauchrohr wurde bis dorthin verbaut. Wie Sie den Bildern entnehmen k nnen, wurde auch das Badezimmer nicht verschont. Mit einem zeitlosen schwarzen Fliesenboden und dazu passenden wei en Wandfliesen sieht das Bad aus wie aus einem Katalog f r modernes Wohnen. Das Dachgeschoss war ebenfalls eingeplant f r eine Sanierung, doch man hatte sich dann f r einen Verkauf der Immobilie entschieden. Das ist wiederum den Bildern zu entnehmen. Im DG ist bereits alles vorbereitet, also gibt es genug Heizungsanschl sse, Elektroanschl sse u
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück: Das Grundstück mit 1.932 qm Grundstücksfläche liegt im Herzen der Hallertau, nähe des Marktes Wolnzach, und ist mit ca. 800 m² bebaubar. Bebauung durch Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus (je nach
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Bauvoranfrage) möglich.
Lagebeschreibung: Wolnzach liegt 50 km nördlich von München, im Herzen der hügeligen Holledau. Aus dem Norden oder Süden einfach zu erreichen über die Autobahn A9 München - Nürnberg bis zum Autobahndreieck Holledau, dann auf die A93 Holledau - Regensburg bis zur Ausfahrt Wolnzach oder direkt über die A93 Richtung. Entfernungen: Regensburg: ca. 70 km Ingolstadt: ca. 30 km München: ca. 70 km Flughafen München: ca. 47 km Rohrbach/Ilm Bahnhof: ca. 5 km.
Sonstiges: Doppelhaus oder Dreispänner-Bebauung möglich. Bebaubare Fläche: ca. 800 m"
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung