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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
68
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gelegen im begehrten Waldhäuser Ost in Tübingen, erfreut sich diese Wohnung einer ausgezeichneten Lage. Die Gegend ist für ihre Beliebtheit bekannt, dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die es den Bewohnern
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ermöglicht, bequem zu pendeln und die Stadt zu erkunden. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten, während Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Waldhäuser Ost bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung, die einen hohen Lebensstandard für ihre Bewohner gewährleistet.
Objekt: *BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die perfekte Balance zwischen Komfort, Stil und Lage zu finden! Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Stock eines charmanten Gebäudes, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Genießen
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
126
m2
72074 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau - welcher bekanntermaßen für sein urbanes Wohnumfeld in Verbindung mit kurzen, ebenerdigen Wegen in die Innenstadt einher geht. Die weltbekannte Universitätsstadt Tübingen
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mit ihren ca. 90.000 Einwohnern und über 28.000 Studierenden bietet das Flair eines liebevoll restaurierten Stadtkerns kombiniert mit der bunten, spannenden Betriebsamkeit sowie dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Den Uni-Campus und die Innenstadt erreichen Sie von dieser Wohnung aus bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Tübinger-Stadtbusnetz, die Bushaltestelle ist in direkter Nähe des Objektes. Das Lustnauer Einkaufzentrum ist ebenfalls in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Grundschule, Kindergarten, diverse Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in nächster Nähe.
Ausstattung: - Niedrigenergiehaus mit sehr geringen Verbrauchswerten. - Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie-Unterstützung. - Eichenparkettböden und Fli
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
89,27
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 11. Stock eines 19 geschossigen Hochhauses. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen, und das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte Sanierung
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erfolgte 2021. Es gibt Personenaufzüge, die einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglichen. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt, ein Energieausweis liegt vor. Ein Hausmeister ist zuständig für alltägliche Dinge im und um das Haus. Die Wohnung wird von Privat verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es fallen keine Maklergebühren an.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Waldhäuser-Ost, einer begehrten Wohnlage in Tübingen, ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen. Die Anbindung an das Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, ebenso die Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nicht weit entfernt sind Kindergarten, Schulen, Spielplätze und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in Tübingen-Derdendingen, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die malerische Altstadt von
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Tübingen ist nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und kulturellen Aktivitäten ein.
Objekt: Dieses Exposé präsentiert eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung in Tübingen-Derdendingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und drei Zimmern bietet diese Immobilie aus dem Baujahr ca. 1962 ein komfortables und modernes Wohnambiente. Der Wärmeerzeuger von ca. 2000 und der vorhandene Aufzug sind weitere attraktive Merkmale dieser Wohnung. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf, die durch die großen Fensterfronten gewährleistet wird. Der
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
72072 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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Quelle: www.immowelt.de
1.292.000,00 €
5 Zi.
156
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude entsteht in leichter Hanglage, dadurch können zwei Geschosse in das Gelände integriert werden. Neben der Tiefgarage, Kellern und Technikflächen, entstehen somit weitere Wohnungen, welche in Richtung Garten und
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Altstadt ausgerichtet sind. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Erdarbeiten und die Herstellung der Baugrube sind fertiggestellt. Der Rohbau ist in vollem Gange. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Februar 2025.
Lagebeschreibung: TÜBINGEN Die schwäbische Universitätsstadt verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der romantischen Kulisse der Altstadt locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.
Ausstattung: Durch eine mögliche Zusammenlegung von 2 Wohnungen könnte eine großzügig geschnitte 5-Zimmerwohn
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Quelle: www.immowelt.de
762.750,00 €
3 Zi.
90
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude entsteht in leichter Hanglage, dadurch können zwei Geschosse in das Gelände integriert werden. Neben der Tiefgarage, Kellern und Technikflächen, entstehen somit weitere Wohnungen, welche in Richtung Garten und
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Altstadt ausgerichtet sind. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Erdarbeiten und die Herstellung der Baugrube sind fertiggestellt. Der Rohbau ist in vollem Gange. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Anfang 2025.
Lagebeschreibung: TÜBINGEN Die schwäbische Universitätsstadt verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der romantischen Kulisse der Altstadt locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.
Ausstattung: Die großzügig geschnitte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch folg
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Quelle: www.immowelt.de
664.000,00 €
82,5
m2
72070 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: TÜBINGEN Die schwäbische Universitätsstadt verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der
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romantischen Kulisse der Altstadt locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.
Ausstattung: Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Hochpaterre und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohnbereich - Schlafzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer - Abstellraum - offener Küchen- mit Essbereich - 1 Bad (Dusche/WC) - 1 Südbalkon - 1 Westbalkon
Provision: provisionsfrei