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Quelle: www.immowelt.de
62.900,00 €
1 Zi.
40
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: + 1ZKB + Badewanne + Balkon + Kellerraum im DG + Aufzug + Fernwärme
Objekt: Hier bietet sich eine vielversprechende Investmentchance in Saarbrücken: eine Wohnung mit einem Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 40qm
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in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit. Die Lage direkt gegenüber einem Aldi und einem Edeka erleichtert die Alltagsversorgung der potenziellen Mieter erheblich und trägt somit zur Attraktivität der Wohnung bei. Zudem ist die barrierefreie Zugänglichkeit über den Aufzug oder das Treppenhaus ein weiteres Plus. Die Wohnung wird inklusive eines Kellerraums im Dachgeschoss angeboten, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. In Bezug auf die finanzielle Seite bietet diese Wohnung attraktive Mieteinnahmemöglichkeiten von ca. 360 Euro pro Monat (KDU-Sätze - 431 Brutto kalt). Die nichtumlagefähige
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
31
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihre neue Wohnung, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge, Ihren eigenen Altersruhesitz oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Saarbrücken Dudweiler. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.
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Sie haben kürzeste Anbindung zu den Bundesautobahnen 1 und 6 und 623. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist ein Krankenhaus Teil der medizinischen Versorgung von Dudweiler. Eine Vielzahl unterschiedlichster Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen heute die Wirtschaft. Echte Industriearbeitsplätze sind nur noch relativ wenige vorhanden. Eine Fußgängerzone befindet sich in der Ortsmitte. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes im Saarbrücker Stadtwald macht Dudweiler für die Studentenschaft zu einem beliebten Wohnsitz. Dudweiler hat heute etwa 25.000 Einwohner als Stadtteil von Saarbrücken.
Ausstatt
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
31
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihre neue Wohnung, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge, Ihren eigenen Altersruhesitz oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Saarbrücken Dudweiler. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.
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Sie haben kürzeste Anbindung zu den Bundesautobahnen 1 und 6 und 623. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist ein Krankenhaus Teil der medizinischen Versorgung von Dudweiler. Eine Vielzahl unterschiedlichster Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen heute die Wirtschaft. Echte Industriearbeitsplätze sind nur noch relativ wenige vorhanden. Eine Fußgängerzone befindet sich in der Ortsmitte. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes im Saarbrücker Stadtwald macht Dudweiler für die Studentenschaft zu einem beliebten Wohnsitz. Dudweiler hat heute etwa 25.000 Einwohner als Stadtteil von Saarbrücken.
Ausstatt
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Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
1 Zi.
45
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die hier angebotenen Wohnungen eines Mehrfamilienhauses/Mehrparteienhaus in Saarbrücken- Güdingen. Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region
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Lothringen. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.
Ausstattung: Balkon Stellplatz
Objekt: Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 315,00 Euro zusätzlich 15,00 Euro für den PKW Stellplatz! Die Wohnung befindet sich im Haus Nummer 24 (Mehrpar
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Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
66113 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sonnige kl. Eckwohnung mit Balkon und TG mit 41 qm Wohnfläche in Saarbrücken OT Rastpfuhl im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz natürlich enthalten.... Bei Neuvermietung und Stellplatz beträtgt die Bruttorendite ca. 5 ,5%.
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Alleinauftrag: Ab Oktober 2024 können Sie auch selbst einziehen... Besonderheiten: Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld mit viel Grün eingefügt, hierzu gerne weitere Infos, am besten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen. Die Infrastruktur am Ortsteil Rastpfuhl ist bekannt sehr gut. Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. Alleinauftrag. Kaufpreis: € 121.000, -- inkl. Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung: In Saarbrücken/Rastpfuhl befindet sich diese helle Wohnung mit optimalem Grundriss im 1. OG. Das Gebäude von ca. 1995 steht auf einem 4.294 qm großen Grundstück.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und alle erforderlichen Arbeiten wurden
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Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
1 Zi.
24
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken. Saarbrücken bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, Bildungseinrichtungen und
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medizinischen Dienstleistern. Saarbrücken ist bekannt für seine reiche Kulturszene, die in zahlreichen Theatern, Museen und Galerien zum Ausdruck kommt. Die Stadt profitiert von ihrer Lage an der Saar und den angrenzenden Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien einladen. Die französische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was den kulturellen Austausch und grenzüberschreitende Veranstaltungen fördert. Die Verkehrsanbindung in Saarbrücken ist ausgezeichnet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele. Der Saarbrücker Hauptbahnhof stellt zudem eine wichtige Schnittstelle im nationalen und inte
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
42,5
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt am Rande von Saarbrücken, an der Unna. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an Saarbrücken, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Güdigen
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oder St. Arnual. Frankreich ist nur 10 Minuten mit dem PKW entfernt.
Ausstattung: Fenster: ISO-Alu-Fenster Heizung: Öl-Zentralheizung Böden: Fliesen, PVC Sonstiges: Einbauküche Kellerraum
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
1,5 Zi.
225
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Lage: ruhige und zentrale Ortslage im Völklinger Ortsteil Ludweiler
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Loft - ähnlicher Charakter Neuwertig und sehr variabel in der Nutzung. Es besteht noch die Möglichkeit ein
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separates Grundstück zu erwerben, worüber ein eigener Zugang zur Wohnung und Garagen und / oder Terrasse zusätzlich dargestellt werden können.
Objekt: Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Loftstil in Völklingen - OT. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gemischt genutzten Immobilie im Völklinger Ortsteil Ludweiler in einem hinteren, von der Straße abgewandten, Teil. Das ursprünliche Gebäude wurde ca. 1965 erbaut, und dieses Teileigentum wurde ab 2015 kernsaniert und ausgebaut.
Sonstiges: Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
66292 Riegelsberg , Saar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
39
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Lage: In Höhenlage befindet sich diese Eigentumswohnung im Weinbergweg auf dem Winterberg in Saarbrücken. Diese Wohnlage gilt als sehr exklusiv und beherbergt mehrere hochwertige Immobilien. Der Winterberg erhebt sich rund 350 Meter über
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Saarbrücken und bietet einen einzigartigen Ausblick über das nahegelegene Almet. Saarbrücken zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeitwert, eine hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist, aus. Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Krankenhaus mit entsprechend medizinischer Pflege liegt wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: In einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens, im Weinbergweg am Saarbrücker Winterberg, befindet sich dieses exklusive Apartment mit traumhafter Terrasse im 1. Untergeschoss eines 1972 erbauten
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Quelle: www.immowelt.de
44.500,00 €
1 Zi.
27,48
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer Apartment: Bestehend aus Wohn-Schlafraum, Kochecke mit Pantry, Bad mit Dusche, Balkon
Lagebeschreibung: In guter Lage von Völklingen, Auf Großscheid, Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
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Busverbindungen nach Völklingen und Püttlingen im näheren Bereich.
Raumaufteilung: Wohn- Schlafraum, Bad mit Dusche, Kochecke mit Pantry, Balkon, Kellerraum
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache.
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
49.500,00 €
1 Zi.
31,1
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 1-Zimmerapartment im Zentrum von Völklingen gelegen. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 2.580,00 € was einer Rendite von ca.5,21% p.a. enstspricht. Miete ist steigerungsfähig auf 2.820,00 € p.a.
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entsprechend 5,70% p.a. Rendite
Lagebeschreibung: Da das Haus auf der öffentlichen Tiefgarage gebaut ist, erwirbt man keinen Grundstücksanteil sondern zahlt einen geringen jährlichen Erbbauzins.
Raumaufteilung: Wohn-Schlafraum, Dusche, Kleinküchenkombination, Balkon
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/3
178.700,00 €
1 Zi.
48,3
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage "Quartier am Anger"umfasst insgesamt 4 Wohnhäuser. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in Haus D. Eine zukunftsorientierte Ausstattung in Verbindung mit barrierearmer Planung und hochwertiger Architektur
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bedient unterschiedlichste Ansprüche.
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage im Stadtteil Dudweiler bietet eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst 1 Zimmer, (offene) Küche, Bad, Terrasse. Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungswünsche in einem Alternativgrundriss um - die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Provision: provisionsfrei
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1/3
166.600,00 €
1 Zi.
43,83
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Quartier am Anger umfasst insgesamt 4 Wohnhäuser. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in Haus D. Eine zukunftsorientierte Ausstattung in Verbindung mit barrierearmer Planung und hochwertiger Architektur bedient
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unterschiedlichste Ansprüche.
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage im Stadtteil Dudweiler bietet eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und umfasst 1 Zimmer, (offene) Küche, Bad, Balkon. Gerne setzen wir Ihre Ideen und Änderungswünsche in einem Alternativgrundriss um - die technische Machbarkeit vorausgesetzt.
Provision: provisionsfrei
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
1 Zi.
40
m2
66119 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Beschreibung der Immobilie Eingang: Diele - Abstellkammer - Wohn,- Schlafzimmer - Küche - Balkon - Badezimmer Die Wohnung ist zur Zeit für 360,00 € kalt vermietet. Derzeit Nebenkosten Eigentümer ca 180 € im Monat Derzeit
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Nebenkosten Mieter pro Monat ca 140 € , ohne Strom jeweils Ohne Gewähr
Objekt: Herzlich Willkommen in Saarbrücken, in der Irgenhöhe. Es wird Ihnen eine vermietete Etagenwohnung mit Balkon angeboten.
Sonstiges: Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 10 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir können nur Anfragen bearbeiten, die ihren vol
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Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
1 Zi.
30
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: ETW in Mehrfamilienhaus in Saarbrücken OT Dudweiler Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage Aufteilung: 1, Zi, Kü, Bad Sanierungen / Renovierungen: 2018: Bad erneuert Mieteinnahmen p.a. (Soll): 3.540,00 EUR Mieteinnahmen p.a.
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(Ist): 3.120,00 EUR
Lagebeschreibung: Saarbrücken OT Dudweiler Sehr gute Verkehrsanbindung Bushaltestellen direkt in der Nähe In näherer Umgebung befinden sich Einkaufszentren und Supermärkte
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !! KAUFPREIS VB ! Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um „Circa-Werte“.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision in kl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
285.732,00 €
1 Zi.
54
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
227.855,00 €
1 Zi.
61
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ...
...
geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie
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Quelle: www.immowelt.de
250.294,00 €
1 Zi.
48
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei