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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
1 Zi.
30
m2
65527 Niedernhausen , Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR Nettokaltmiete: 300,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR
Lage: LAGE UND INFRASTRUKTUR Niedernhausen zeichnet sich ganz besonders durch seine absolut verkehrsgünstige
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Wohnlage im Taunus mit S-BAHN Anschluss und seine sehr gute Infrastruktur mit Einrichtungen wie: - TEGUT (in 2 Minuten zu erreichen) - Bücherei - Apotheke (schräg gegenüber der Wohnung) - 4 große Supermärkte in Niedernhausen - 2 Banken - Bäckereien - Metzgereien - Tankstellen - Kindergärten - Schulen - das Waldschwimmbad Niedernhausen - und eine allumfassende ärztliche Fürsorge aus. Darüber hinaus hat die Stadt einen: - direkten BAB- Anschluss A3-Köln-Frankfurt (Wiesbadener-Kreuz) - ca. 13 Km bis Wiesbaden - ca. 30 Km bis Limburg - ca. 30 Km bis Frankfurt - ca. 25 Km bis Flughafen - Frankfurt - sowie S- Bahnanschluss nach Frankfurt und - Stadtbusanbindung nach Wiesbaden.
Ausstattung: B E S C H R E I B U N G : Schöner Eingangsbereic
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
29,88
m2
65527 Niedernhausen , Taunus
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Lage: Die Immobilie in Niedernhausen zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, die sowohl die Nähe zur Natur als auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen
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bietet. In Niedernhausen, einer Region, die sowohl für ihre Naturräume als auch für ihre gute infrastrukturelle Anbindung bekannt ist, ermöglichen mehrere Bahnlinien, einschließlich der Regionalbahn (RB), Regional-Express (RE) und S-Bahn, eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Ortschaften sowie zu den wichtigsten Bereichen des Rhein-Main-Gebiets. Dies bietet einen besonderen Komfort für Pendler und Personen, die die Vorzüge einer guten Anbindung schätzen. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Laufnähe. Neben verschiedenen Restaurants, Bäckereien und Cafés sind auch ärztliche Versorgung und ein Supermarkt leicht zugänglich. Das Freizeitangebot ist durch nahegelegene Fitnessstudios, eine
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
4 Zi.
138
m2
65527 Niedernhausen , Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: In herrlicher Natur stellt sich Ihnen diese exzellente Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, 2 Dusch-Bädern, Terrasse und Balkon vor. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen. Die Ausstattung
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ist sehr hochwertig und setzt sich klar vom herkömmlichen Standard ab. Durch die verbauten hochwertigen Baumaterialien, und der installierten Wärmepumpe ( Stiebel Eltron ) bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse (A+). Wohnfläche: 138qm erstreckt sich über 2 Etagen. Erdgeschoss und Souterrain. Kaufpreis: 505.500 € Nebenkosten: ca. 300€. mit ungefähr 100 qm Gartenanteil. Besichtigungen erfolgen nur nach Vorlage einer positiven Mieter- Selbstauskunft.
Lagebeschreibung: Ob mit dem Pkw, per Zug, S-Bahn, Bus oder Bike: Inmitten der Metropolregion gelegen, ist Niedernhausen verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden (13 km) ist durch einen regelmäßigen Bahn- und Bus-Linien-Verkehr mit Niede
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
118
m2
65527 Niedernhausen , Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: In herrlicher Natur stellt sich Ihnen diese exzellente Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Terrasse und Balkon vor. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen. Die Ausstattung ist
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sehr hochwertig und setzt sich klar vom herkömmlichen Standard ab. Durch die verbauten hochwertigen Baumaterialien, und der installierten Wärmepumpe ( Stiebel Eltron ) bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse (A+). Wohnfläche: 118 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Kaufpreis: 450.000 € Nebenkosten: ca. 300€. Mit Gartenanteil. Besichtigungen erfolgen nur nach Vorlage einer positiven Mieter- Selbstauskunft.
Lagebeschreibung: Ob mit dem Pkw, per Zug, S-Bahn, Bus oder Bike: Inmitten der Metropolregion gelegen, ist Niedernhausen verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden (13 km) ist durch einen regelmäßigen Bahn- und Bus-Linien-Verkehr mit Nied
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
65527 Niedernhausen , Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Lage: Landschaftliche Schönheit und Standortgunst zeichnen die Wohnsitzgemeinde aus. Von keiner Stelle der Gemeinde ist es weiter als 5 Minuten zur freien Landschaft und zum Wald.
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Von Niederseelbach verkehren täglich Linienbusse zum 3 km entfernten Bahnhof in Niedernhausen. Die S-Bahn Linie S2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main. In 5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist durch einen regelmäßigen Eisenbahn- und Bus-Linien Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte ca. 30 Minuten. Die Gemeinde Niedernhausen verfügt über eine attraktive und familienfreundliche Infrastruktur. Attraktive und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort in Niedernhausen.
Ausstattung: - 2 Schlafzimmer - Küche - Großzügiger Wohn- u. Essbereich - Gäste-WC - TGL-Bad mit Wanne und Dusche - Bod
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
65527 Niedernhausen , Taunus
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR
Lage: Landschaftliche Schönheit und Standortgunst zeichnen die Wohnsitzgemeinde aus. Von keiner Stelle der Gemeinde ist es weiter als 5 Minuten zur freien Landschaft und zum
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Wald. Von Niederseelbach verkehren täglich Linienbusse zum 3 km entfernten Bahnhof in Niedernhausen. Die S-Bahn Linie S2 verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main. In 5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur Bundesautobahn A3 Frankfurt-Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist durch einen regelmäßigen Eisenbahn- und Bus-Linien Verkehr mit Niedernhausen verbunden - zur Stadtmitte ca. 30 Minuten. Die Gemeinde Niedernhausen verfügt über eine attraktive und familienfreundliche Infrastruktur. Attraktive und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort in Niedernhausen.
Ausstattung: - Küche mit moderner Einbauküche - TGL-Bad mit Wanne und Dusche - Bodenbelag: Helle Fliesen - 2 Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
67
m2
65527 Niedernhausen , Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt im zweiten og in einer Wohnanlage in Niedernhausen die aus zwei Häusern mit jeweils zwei Eingängen und acht Wohnungen pro Eingang besteht. Die Wohnung liegt in
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einer Sackgasse und hat einen unverbauten Fernblick. Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in drei Minuten mit dem Bus erreicht man den Bahnhof mit einer guten Verbindung, nach Frankfurt und Wiesbaden. Zum Kindergarten und zur Schule sind es 10 Gehminuten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Laminat,Teppichboden, neuwertige Küche. Balkon mit mediterranen Wandfliesen. Parkplatz. Garage. Keller. Trockenrau
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
96
m2
65527 Niedernhausen , Taunus
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In einem 1987 erbauten 6-Parteienhaus, mit zeitgemäßer Architektur, befindet sich im Erdgeschoss diese bildschöne 3-Zimmer-Garten-Wohnung. Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss. Neben dem großen Wohnzimmer mit raumhohen
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Fenstern und Ausgang zur Terrasse mit Garten kann man auch vom Schlafzimmer aus die Terrasse und den Garten betreten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche. Auch das Kinderzimmer ist gemütlich und ebenfalls gut geschnitten. Besonders schön ist auch die geräumige Küche. Zur Vervollständigung dieser besonders interessanten Eigentumswohnung gehört noch ein ca. 16 qm großer Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann (in Gesamt-Wohnfläche nicht berücksichtigt!) Vom Garten aus hat man direkten Zugang zur Garage, der davor liegende PKW-Stellplatz bietet somit Parkflächen direkt am Haus für zwei PKWs und Fahrräder. Ein eigener Stromanschluss für ein oder zwei Elektrofahrzeuge ist unkomplizi
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
5 Zi.
96,52
m2
65527 Niedernhausen / Königshofen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein vollst ndig renoviertes Ein-, oder Zweifamilienhaus in Niedernhausen / K nigshofen aus dem Baujahr 1936. ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS: Das Haus wurde massiv erbaut und verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 97 m ,
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aufgeteilt in 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss, sowie ein Duschbad mit Tageslicht im Obergeschoss des Hauses. Die Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt und bietet eine Nutzfl che von ca. 50 m . Die Ausstattungsqualit t ist als sehr gut einzustufen. Bei den Bodenbel gen wurden Fliesen, Teppichboden und auch PVC als Bodenbel ge verwendet. Eine sch ne Einbauk che befindet sich Erdgeschoss. GARTEN: Zu den weiteren Highlights geh rt eine Terrasse mit S dwest-Ausrichtung mit Gartennutzung und die Gartenh tte. Die Immobilie bietet eine wundersch ne Aussicht und steht nach Vereinbarung zur Verf gung. DACHBODEN: Eine kleines Besonderheit stellt der gro z gige und noch nicht ausgebaute Dachboden dar. Hier
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
47
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von Niedernhausen, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosph
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re und erholsame Ruhe garantiert. Die Anbindung ist optimal, sodass Sie einerseits die Vorz ge der Ruhe genie en k nnen, andererseits aber auch schnell und bequem in die umliegenden St dte gelangen. Eine perfekte Kombination f r ein ausgewogenes Lebenskonzept. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosph re. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verleiht der Wohnung eine zeitgem e Note. Die Einbauk che ist nagelneu und l sst keine W nsche offen. Zus tzlich punktet diese Wohnung mit einem gro z gigen Gartenanteil, der exklusiv zu dieser Einheit geh rt. Mit einem Sondernutzungsrecht von ca. 70 m k nnen Sie den gr nen Au enbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. Ein besonderes Highlight dies