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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
91,9
m2
95698 Neualbenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth mit ca. 1.370 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Neualbenreuth ist mit
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ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km westlich von Bad Neualbenreuth und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 250 km. Der nächste Bahnhof ist im ca. 33 km entfernten Marktretwitz. Dieser kann mit einer Anrufbuslinie angefahren werden. Bad Neualbenreuth liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Objekt: Sehr schöne, helle Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil in der wunderschönen Gemeinde Bad Neualbenreuth. Die ca. 92 m² setzen
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
98,2
m2
95698 Neualbenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Bad Neualbenreuth ist ein Markt im Osten des oberpfälzischen Landkreises Tirschenreuth. Er grenzt an Tschechien und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad. Die Wohnung liegt zentral, deshalb sind alle Güter des täglichen
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Bedarfs (Bäcker, Ladengeschäft, Arzt) fußläufig erreichbar. Das Sibyllenbad ist ca. 2km entfernt.
Raumaufteilung: Die Mehrfamilienhausanlage besteht aus zwei separaten gegliederten Baukörpern mit jeweils vier Wohneinheiten und fügt sich dank seines Landhauscharakters perfekt in die Umgebung ein. Die 98,20 qm Wohnfläche setzen sich aus 2 Schlafzimmern, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad, Flur und Balkon zusammen.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Passende Immobilien in der Umgebung von Neualbenreuth:
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95643 Tirschenreuth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
50
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93
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und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Objekt:
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
52,74
m2
95652 Waldsassen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich – Küche – offenes Wohn- und Esszimmer – Schlafzimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Ausstattung: – Vinyl- und Fliesenböden – 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit
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Rollläden, weiß, neu – Sprechanlage in der Wohnung Sonstiges: – geräumiger Kellerraum mit Steckdosen – Waschraum im Keller – Stellplatz Nr. 8 – Kernsaniert im Jahr 2018 – KFW-55 Standard – Pelletheizung – vermietet seit 2019 – Nettomietertrag pro Jahr: € 3.768,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 166,00 laut Wirtschaftsplan 2021 der Hausverwaltung Webau; davon € 124,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 42,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 8.320,94 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 598,61
Sonstiges: Baujahr: 1956, saniert 2018 Objekt-Nr.: 1/152 Wohnfläche: ca. 52,74 m² Kaufpreis: 139.000,00 € Kapitalrenditeertrag: 2,71 % Vertragskosten: Etwa 2 % Not