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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
399.500,00 €
3 Zi.
77
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie betreten die Wohnung und kommen in einem großen hellen Flur. Von hier haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Zur linken findet sich eine große helle Küche, die Platz für einen Esstisch, Spül,- und Waschmaschine bietet. Hier können Sie
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morgens bereits beim ersten Sonnenschein ihren Kaffee genießen. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem neuen Ceranfeld und Backofen, einer Spülmaschine sowie ausreichend Schrankraum ausgestattet. Ein Raum weiter befindet sich das große Schlafzimmer mit schönen bodentiefen Fenstern. Hier können Sie sich morgens von der aufsteigenden Sonne wecken lassen. Dank der ruhigen Sackgassen-Lage ist ihre Erholung auch nachts gesichert.
Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen blickgeschützten Terrasse und ebenfalls sehr großen Fenstern bietet viel Gemütlichkeit und Licht. Auf der Terrasse lässt sich ab mittags die Sonne genießen, eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Hier können Sie auch noch abends Ihren Feierabend in der untergehenden Sonne
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Quelle: www.ohne-makler.net
439.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahre 1973. Man erreicht sie über ein gepflegtes Treppenhaus im II. Obergeschoss, der Endetage des Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen großen Dielen-/ und Flurbereich, ein
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Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Außerdem eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie für zwei bis drei Personen ausreichend Platz. Dem Wohnbereich ist eine große Westloggia vorgelagert, die ausgiebige Entspannung verspricht. Direkt neben dem LED-beleuchteten Flurbereich ist das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken gelegen. Zu der Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerraum, der neben dem Abstellraum in der Wohnung genug Platz als Stauraum bietet. Ein sehr gepflegter Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik
- Prüfung und Teilerneuerung der Wasserleitungen
- hoch
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22453 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage auf einem Eigenlandgrundst ck und hat eine Gr e von 76 m . Das Baujahr der Wohnung ist 1968, und im letzten Jahr wurde ein neues Dach installiert. Die Wohnung befindet sich im
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Hochparterre des Geb udes und ist bequem ber das Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der genug Platz f r Garderobe und Schuhe bietet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet viel Platz zum Entspannen. Der Boden ist mit einem sch nen St bchenparkett ausgelegt, was dem Raum eine gem tliche Atmosph re verleiht. Der Raum bietet auch Zugang zu einem gro en Balkon, auf dem man gem tlich ein Glas Wein trinken oder ein St ck Kuchen genie en kann. Das Schlafzimmer ist kompakt, aber bietet dennoch genug Platz f r ein Bett und einen Kleiderschrank. Auch wenn das Zimmer nicht allzu gro ist, l sst es sich trotzdem bequem und gem tlich einrichten. Das Kinderzimmer ist ebenfalls ausreichend gro
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
3 Zi.
113,26
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung ist eine gro z gig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 113 m Wohnfl che + Nutzfl che) mit zwei Terrassen in S dwest- (ca. 15,5 m ) und Nordwestlage (ca. 6,5 m ). Sie verbindet
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einmalige Blickachsen ber die angrenzenden Stadtteile. Die gro z gig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Stock, der Fahrstuhl geht bis in den 3 Stock, ein breiter Aufgang f hrt dann zur Wohnung. Man betritt die Wohnung ber den Flur, von dem das wei geflieste Vollbad und die helle zentrale Wohndiele abgehen. Die sehr gro fl chig wirkende zentrale Wohndiele mit Zugang zu einer der Dachterrassen stellt den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnung dar. Von dieser gehen die weiteren R ume ab: -Das gro z gig geschnittene Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang. -Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer oder Schlaf und Arbeitszimmer mit Dachterrassenzugang. -Die ger umige K che, inklusive einer wei grauen Einbauk che mit allen technischen Ger ten. -Das
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Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
3 Zi.
101,38
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MoNi Living + KfW 55-Standard + energieeffizient ins neue Zuhause starten! Neubau-ETW f r alle Bed rfnisse in ruhiger Lage von Niendorf zu einem herausragenden Preis-/Leistungsverh ltnis! Derzeit stehen nur noch 4 der 6 energieeffiziente
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Neubau-Eigentumswohnungen zur Auswahl: von singlegerechten bis zu familienfreundlichen Grundrissen und Gr en 2-Zimmer-ETW (ebenerdig, barrierearm) bis 5-Zimmer-Maisonette-ETW (EG + 1. OG) ca. 67,15 bis 139,01 m Wohnfl che + Neubau mit KfW 55-Energieeffizienz-Standard + moderne Ausstattung + schl sselfertig + alle Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil + gut finanzierbare Kaufpreise + gut vermietbar, daher auch f r Kapitalanleger interessant + Der Rohbau ist komplett fertig, Fertigstellung im MAI 2024, einzelne Wohnungen k nnen ggf. auch fr her geliefert werden. + Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, gr ner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Westen ausgerichteten
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Balkon.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Niendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: • Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten • Baujahr ca. 1910 • Jugendstilelemente (hohe Decken, Stuck, kassettierte Türen) • Wohnfläche von ca. 87 m² • 3 Zimmer • Pitchpine Fußboden • zwei Balkone • zeitgemäße
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Einbauküche aus 2016 • weißes Vollbad • separates WC • eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung von ca. 2014 • überarbeitete Elektrik • doppeltverglaste Holzfenster • 1 Außenstellplatz • Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung Die Bedachung sowie die Dachgauben wurden neu abgedichtet in 2024. Gemäß einem vorliegenden Gutachterbericht ist eine Sanierung von Feuchtigkeitsschäden, speziell im Sockelbereich am Gebäude erforderlich. Die Sanierungsmaßnahme ist beauftragt und umfasst ein Kostenvolumen von ca. 57.000 EUR vor. Die Sanierungskosten werden von der zukünftigen WEG gemeinschaftlich getragen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebtem Hamburger Stadtteil Groß-Borstel. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht größtenteils aus sch
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Durch Niendorfs vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als
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auch grünes Wohnen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in hinterer Bebauung und ist gut abgeschirmt vom Garstedter Weg, man hört die abgewandte Straße fast gar nicht. Die Umgebung ist durch gepflegte ältere Mehrfamilienhäuser und einige neuere Bauten geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 am Niendorf Markt (ca. 9 Gehminuten) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter, das 9 Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die umliegende Bebauung ist durch viel Grün und eine interessante Mischung aus Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Eine gute
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Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in ca. 100 Meter Entfernung (Buslinie 191) sowie die fußläufig erreichbare U-Bahn Haltestelle Niendorf Markt (U2) in Richtung Innenstadt gegeben. Der Flughafen ist durch die neue Anbindung über den Krohnstieg binnen 10- 15 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A7 (AS Schnelsen-Nord). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (Krähenweg, Niendorf-Nord, Fußgängerzone Am Tibarg).
Ausstattung: Zu der Ausstattung gehört u.a.: . Einbauküche mit Markengeräten . Duschbad . Süd-Loggia . Vinylboden . 20m² Keller . Waschkeller . Trockenraum . Fahrradkeller
Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6
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Quelle: www.immowelt.de
1.220.000,00 €
3 Zi.
125,93
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: STILVOLL WOHNEN - IN BESTER NACHBARSCHAFT Diese Wohnung ist ein Zuhause mit allem Komfort, den Sie von einer modernen Immobilie erwarten dürfen, die nach höchsten qualitativen und ästhetischen
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Standards gebaut wurde. Der Neubau ist eine Reminiszenz an den traditionellen Villenbau rund um die Brückwiesenstraße und überzeugt gleichsam durch seine unverwechselbare Eigenständigkeit. Trotz der zurückgezogenen und privaten Lage bietet die Infrastruktur der Umgebung alles, was man sich als Bewohner einer Villa in der Stadt für das tägliche Leben wünscht: Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch der bequeme Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wen es noch weiter weg zieht, der profitiert von der Anbindung an den Hamburger Airport. Das Niendorfer Gehege als weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege und Ausreitmöglichkeiten oder auch das Eppendorfer Moor liegen im wah