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Quelle: www.immobilie1.de
158.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier gelangen Sie zur 360 -Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/m7gv Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung, komplett m bliert in guter Lage! Sie suchen eine sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Dann sollten Sie sich
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diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und pr sentiert sich in einem guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: ber einen zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer und die K che. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Die Einbauk che und das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren geh rt ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haust re und man ist mit dem Bus in 5 Minuten am Rathaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohneinheiten. Eine potenzielle Mietrendite von 5,0% ist durch eine Neuvermietung zu erzielen. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und R cklagen betr gt der
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
99,64
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie erwerben in einem 6-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 folgende Wohnung: Highlights: - ger umige 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 100 m Wohnfl che - gro z giger Wohn- und Essbereich, da zwei Wohnungen zusammen gelegt wurden - Zugangsm
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glichkeit zum westseitigen Balkon besteht ber das Wohnzimmer - eine elektrische Markise sch tzt Sie vor direktem Sonnenlicht - Einzelgarage im Hinterhof inklusive - Aufteilung der Wohnung in Wohn.-Schlaf,- und G stezimmer - weiterhin stehen zwei Tageslicht-B der zur Verf gung - eines ausgestattet mit Badewanne und WC, das G stebad mit Dusche und WC - K che ist komplett ausgestattet und im Preis inklusive - die 2-fach verglasten Fenster sind komplett aus Kunststoff und wurden ca. 2000 erneuert - der Boden ist ein Mix aus Fliesen und Parkett (ca. 2000) - das Wohngeld betr gt ca. 360 EUR p. M - die R cklagen des Hauses betragen ca. 24.000 EUR (31.12.2021) - Sie heizen mit einer l-Zentralheizung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Si
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
3 Zi.
70,05
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahre 1966 errichtete Wohnanlage. Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m Wohnfl che befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk. Gelungene und ideale
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Raumaufteilung. Die Wohnung verf gt ber folgende Ausstattungsmerkmale: Die Verbundfenster (2-fach Verglasung) wurden 1998 erneuert Parkettboden im Flur und Wohnzimmer In der K che ist ein Linoleumboden verlegt Im Tageslichtbad wurde die Badewanne, das WC und das Waschbecken 1998 neu eingebracht Die sonnige S dloggia bietet einen unverbaubaren Blick zum Praterweiher Ein Kellerabteil und alle blichen Gemeinschaftsr ume sind vorhanden. F r das Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung und weitere kleinere Instandsetzungsma nahmen beschlossen. Diese Kosten sind bereits teilweise ber eine Sonderumlage bezahlt worden. Die Wohnung ist seit 11.1998 vermietet. Das monatliche Hausgeld betr gt derzeit 391,-- ; hierin sind ca. 66,-- R cklagenbildung enthalten. Die Mietein
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Quelle: www.immobilie1.de
239.500,00 €
2 Zi.
65
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frei werdende 2-Zimmer Wohnung, welche sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 befindet. Die Wohnung verf gt ber einen praktischen Grundriss sowie einen
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Balkon mit S dwestausrichtung. Sie teilt sich wie folgt auf: Diele mit Garderobennische, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, K che mit Einbauk che, gro z gies Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann auf Wunsch separat dazu erworben werden. Aktuell wird die Wohnung durch den Eigent mer bewohnt und mit Verkauf wird sie frei. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail ber das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bem hen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
2 Zi.
45,67
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier gelangen Sie zur 360 -Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/Xv7i Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage! Sie suchen eine sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal
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genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und pr sentiert sich in einem guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: ber einen zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur K che. Des Weiteren geh rt ein Kellerabteil und ein Stellplatz zur Wohnung. Die Bushaltestelle liegt nur 200 m von der Haust re entfernt und man ist mit dem Bus in 10 Minuten am Rathaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 86 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und R cklagen betr gt derzeit 147,00 . Die R cklagenbildung ist ber das Hausgeld abgedeckt und bel uft sich zur Zeit auf ca. 3.500 f r diese Wohnung. F r eine aus
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Objekt ist zur Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung geeignet. Helle 3 Zimmer auf ca. 73 m verteilt mit Loggia. Im Haus ist ein Lift vorhanden, der direkt bis in die Tiefgarage f hrt. Im Preis sind ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein
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Kellerabteil enthalten. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und erzielt eine monatliche Miete in H he von ca. 514 EUR (Stand: 01/2024) zuz glich Nebenkosten in H he von monatlich ca. 240 EUR f r die Wohnung und eine Stellplatzmiete in H he von monatlich ca. 38 EUR zuz glich Nebenkosten von monatlich ca. 30 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigent mer. F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird keine Haftung bernommen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses sch ne Objekt.
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* 80 m gro e 3 Zimmer-Wohnung * In gepflegter Wohnanlage * Sparsame Gas-Heizung aus 2003 * Im obersten Stockwerk, einfach mit gro em Aufzug erreichbar * Mit separatem Kellerabteil * Separates G ste-WC * Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden *
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Mit Spielplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
2 Zi.
69,57
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- massive Bauweise - Baujahr 1992 - 1. Obergeschoss - Holzt ren - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Derzeit vermietet, Mietertrag 525 mtl. zzgl. NK