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1/11
Quelle: www.immobilo.de
365.000,00 €
7 Zi.
204
m2
47199 Duisburg / Baerl
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei dem hier präsentierten Immobilienpaket handelt es sich um den Verkauf von 3 Wohneinheiten in einem 4 Parteienhaus welches im Jahre 1969 erbaut wurde. Die Wohnfläche der angebotenen Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt 204m² die sich auf
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drei Etagen verteilen. Die Wohnung im hellen Souterrain ist ca. 54 m2 groß, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 75m2 groß. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon mit Westausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 372m² großen Grundstück wovon 318m² in der Teilungserklärung dem neuen Eigentümer zugeteilt sind. In den Jahren 2008 und 2018 erfolgten gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Bäder renoviert und die Böden teilweise in 2021 erneuert. Die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet und wurde 2017 komplett renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über den Gartenbereich und einem Gartenhaus mit Garage. Eine Kombination aus reiner
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Baerl:
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
144.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 1.Etage eines 1975 erbauten Sechsparteienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung in Rheinberg(Orsoyerberg).
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², welche sich auf 3
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Zimmer, zusätzlich Küche, Diele und Bad verteilt. Ein kleiner Abstellraum gehört auch dazu.
Von dem zur Wohnung gehörenden Südbalkon hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die direkte Wohnumgebung.
Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Angebot wird komplettiert durch einen eigenen kleinen Kellerraum, sowie die Nutzung des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraums.
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum
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zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 ausgebaut.
Die Wohnung ist bereits vermietet und wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des inneren Zustands durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 115.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von v
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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
3 Zi.
75
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Duisburg, komfortables Investment dank aktueller Vermietung + JNKM: ca. 4.416 €, Mtl. Hausgeld: ca. 350 €, rund 144 € umlagefähig + Entspannung im Freien dank