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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
78,12
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Wersten genießen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung rund 5 km vom Zentrum entfernt einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wiesenflächen, der Botanische Garten und das malerische Rheinufer in komfortabler Distanz schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte und Dienstleister, aber auch diverse charmante Cafés und Restaurants, sind in einem Um
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
50
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Wersten bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Als Teil Düsseldorfs ist Wersten gut angebunden und bietet eine Vielzahl von
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Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Mit der Nähe zur Universität und verschiedenen Bildungseinrichtungen ist es besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell zur Universität zu gelangen, während lokale Geschäfte und Restaurants das tägliche Leben bereichern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Gepflegtes MFH. Kürzlich renoviertes Apartment mit schönem Balkon ohne Küche. T
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
118
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Romantischer Charme der vergangenen Zeit vereint mit dem Wohnkomfort der Moderne. Genau das spricht Sie an? Sie lieben hohe Decken und große Räume? Sie brauchen Raum & Größe? Sie benötigen 3 Zimmer und gute Anbindungen?
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Weltoffene Liebhaber von Altbauten, Formsprache, Stil und Architektur mit dem besonderen Wunsch nach Raum aufgepasst: Mit dieser Wohnung bekommen Sie: - 3 Zimmer - ein 46 m² großes Wohnzimmer - besondere Schallisolierung in der Decke - Charme & Eleganz & 3,20m hohe Decken Dieser Traum kann für Sie schon bald Wirklichkeit werden. In super beliebter Lage von Wersten mit besten und schnellen Anbindungen in die Innenstadt liegt diese wunderbare Wohnung in der 1 . Etage. Hier finden Sie alles was Sie für ein stressfreies und entspanntes Leben benötigen. Die großen Räume schaffen Platz und viel Freiheit, hier können Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum ermöglichen und gute Energie tanken. Mit hohen Decken wirkt die Einrichtung und der Raum noch ei
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
117
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf-Wersten mit gleichzeitig idealer Anbindung an die Autobahn A46. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd ist
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nur 1,7 km entfernt. In naher Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, sowie IKEA und ein Baumarkt. Ebenso eine Tankstelle und gastronomische Angebote. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Eller und Holthausen.
Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG: 1. OG mit gesamt ca. 79 m² Wohnfläche: * Diele * Badezimmer - ca. 12 m² * Küche - ca. 15 m² * Schlafzimmer - ca. 17 m² * Wohnzimmer - ca. 25 m² - mit Balkon und Gartenzugang, sowie Treppe ins Dachgeschoss * Kleines Arbeitszimmer DACHGESCHOSS mit gesamt ca. 38 m² Wohnfläche: * Offener Wohn-Schlafbereich * Arbeitszimmer * Badezimmer _______________________________________________________ * Doppelgarage mit elektrischem Tor * 2 separate Gärten * Balkon mit ele
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Quelle: www.immowelt.de
248.400,00 €
3,5 Zi.
73,74
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der beliebte Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden - auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath. Die Stadtteilgrenze ist etwa 500 Meter vom Rheinufer entfernt. Die Autobahnanschlüsse zur A46 und A59 sind in wenigen
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Fahrminuten erreichbar. Zudem können ebenso die City und der Unterbacher See / der Elbsee als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausstattung: Die Objekte sind mit doppelverglasten Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas- Zentralheizung und die Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie 1 Kellerraum im Kellergeschoss und 1 Abstellraum im Dachgeschoss.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 623,10 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
207
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die verkehrsberuhigte Liebfrauenstraße ist eine reine Wohnstraße, die von der Kölner Landstraße abzweigt. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Verkehrsanbindung zur
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Innenstadt und unweit zur A46 und zur Universität. Insgesamt eine ruhige, begehrte Wohnlage.
Ausstattung: Ausstattung: Ein Wohnerlebnis der Großzügigkeit: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (elektrisch bedienbar), im Erdgeschoss Parkett (Holzdielen), Teppich im Untergeschoss, weiß geflieste Sanitäranlagen, moderne Einbauküche. Die angebotene Wohneinheit wird durch eine ca. 4 Jahre alte Gasheizung beheizt.
Objekt: Baujahr: 1904, saniert und laufend instand gehalten Bauweise: Herkömmlich massiv, mit breiten Außenwänden und tragender Mittelwand (40-50cm), lichte Raumhöhe 3,20m bis 3,65m, Gebäude beidseitig angebaut, 3 Vollgeschosse, ausgebautes Satteldach, unterkellert. Die angebotene Wohneinheit be
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
45
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt liegt in der südlichen Region von Düsseldorf, in dem begehrten Stadtteil Wersten, und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Wohnung profitiert von einer äußerst vorteilhaften Verkehrsanbindung, die Ihre Mobilität
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erheblich verbessert. Die nächstgelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß in etwa 4 bis 6 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Fortbewegung ermöglicht. Gleich in der Nähe befindet sich eine Grünanlage mit einem Hundepark, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit Ihren Haustieren. Die renommierte Heinrich-Heine-Universität ist in etwa 10 Minuten zu erreichen, während die Universitätskliniken ebenfalls in ähnlicher Entfernung liegen. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist in nur etwa 4 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. Zudem sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen höchsten Komfort und Bequemlichke