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Quelle: www.immowelt.de
323.000,00 €
3 Zi.
85
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Residenz! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in direkter Nähe zum Flughafen. Das geräumige Apartment befindet sich in einer gehobenen
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Nachbarschaft, umgeben von einer freundlichen Atmosphäre und einer malerischen Baumallee. Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Wohnfläche, die einladendes Ambiente und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für vielfältige Wohnideen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Luftdurchlässigkeit aus, die für eine stets frische und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der fußläufigen Erreichbarkeit des Flughafens überzeugt die Wohnung mit einer erstaunlichen Ruhe. Ein Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Balkon, der einen entspannenden Rückzugsort bietet. Hier können Sie die Vorzüge der Lage in vollen Zügen genießen. Entdecken Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in diese
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Schauen Sie sich den Grundriss an und überzeugen Sie sich von der vorteilhaften Raumaufteilung.
Sonstiges: Die
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vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Oder rufen Sie uns an! Frau Sabine Neugebauer, Deutsche Bank Immobilien GmbH, wird Sie gerne beraten. Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit unserem Baufinanzierungs-Spezialisten. Diese Immobilie wird betreut von Herrn Nic Schwabach, Postbank Finanzberatung. Durch Absenden Ihrer E
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
68,59
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist.
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Unterrath liegt verkehrstechnisch sehr günstig. An seinem nördlichen Rand findet sich ein Verkehrsknotenpunkt mit großer Bedeutung für Düsseldorf sowie nahe und ferne Regionen. Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden. Es bestehen Zufahrten zur A 44, A 52/B 1 und B 8. Die A 44 verläuft im Stadtteil teilweise durch den Flughafentunnel. Von dem S-Bahnhof Unterrath, gelegen an der Bahnstrecke Köln-Duisburg, erreicht man auf direktem Weg die Düsseldorfer Fernbahnhöfe Hauptbahnhof und Flughafen, sowie unmittelbar den kleineren Flughafenbahnhof Flughafen Terminal. Der Öffentliche Personennahverkehr der Rheinbahn erschließt im Rahmen des VRR den Stadtteil zentral neben weiteren Linien hauptsächlich durch die Str
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
2 Zi.
44,36
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Unterrath. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A44 und A 52 und erreicht somit in kürzester Zeit die umliegenden Städte. Mit den Öffentlichen
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Verkehrsmitteln fährt man nur 15 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt. Auch den Flughafen und den Hauptbahnhof erreicht man schnell. Die Nähe zu dem Nordpark sorgt für einen hohen Freizeitwert. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Ausstattung: - 1. OG - rd. 45m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - weißes Bad mit Badewanne und Fenster - vermietet seit März 2024 - Grundmiete 543,41 EUR mtl. (12,25 EUR/m²) - Betriebskosten derzeit 100 EUR - Hausgeld 207 EUR mtl. - sehr gepflegtes Wohnhaus - variable Raumaufteilung möglich - Kellerraum
Preisinformation: Soll-M
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath bietet abseits der beiden Hauptstrassen viele ruhige, grüne Wohnstraßen mit überwiegend Einfamilien- oder Reihenhäusern in ein- oder zweigeschossiger Wohnbebauung. Ein schöner Grünzug entlang des Kittelbachs ist mit den weiten
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parkartigen Freiflächen an der Airport-City, nördlich angrenzend an Unterrath, verbunden. Innerhalb Unterraths gibt es immer wieder kleinere und größere Grünanlagen mit Spielplätzen zu entdecken. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Straßenbahnen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 bis 7 Fußminuten von der Wohnung aus erreichbar. Der neue Bürostandort Airport-City nördlich, der südlich gelegene neue Bürostandort Unternehmerstadt Derendorf und das große Mercedes-Werk mit vielen Arbeitsplätzen sind fußläufig erreichbar. Zum Nordpark und zum Rhein sind es mit dem Fahrrad 10 Minuten durch den westlich angrenzenden, ebenfalls sehr grünen Stadtteil Stockum. Mit dem Auto, der Strassenbahn und dem Fahrrad
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
56
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath liegt im Norden Düsseldorfs und bietet sowohl ruhige Wohnlagen wie gleichermaßen sehr gute Standortfaktoren. Der Stadtteil stellt das Bindeglied dar zwischen Ratingen und dem Flughafen und der Messe im Norden und der Innenstadt im
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Süden. Die Wohnstraße selbst verläuft in Nord-Süd Richtung durch den Stadtteil. Die ca. 800 Meter lange Straße bildet hier so etwas wie ein "Dorf im Dorf", da sie zwischen dem Friedhof im Westen und der S-Bahnlinie im Osten völlig ohne Querverbindungen auskommt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den S-Bahnhof Unterrath, welcher Anschluss bietet in Richtung Flughafen und Innenstadt. In nur 13 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW sind Sie mit den Anschlüssen der B 8, der A52 und A44 bestens angebunden. Einige Grünzüge und Spielplätze, wie z. B. entlang des Kittelbachs, bieten Erholungsmöglichkeiten an. Auch an Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmög
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
51,25
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath ist ein Stadtteil nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums. Es lässt sich hier trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser
...
bestimmte Ortsbild. Neben Flughafen und Messe avancierten auch die direkt in Unterrath angesiedelte Mercedes Benz AG sowie der ISS Dome, das neue Zuhause der Düsseldorfer Eishockeymannschaft DEG, zu wichtigen Arbeitgebern der Bevölkerung. Doch diesen neuen Tendenzen zum Trotz ist Unterrath vorrangig ein Stadtteil mit Wohnfunktion. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A 52 und A 44 , die B 1 und B 8 sowie S- bah und U-Bahn Anschluss gegeben. Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich fußläufig zum Objekt.
Ausstattung: Die vermietete Eigentumswohnung umfasst ca. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche, Bad, und Balkon. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Im Objek
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
51,25
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes. Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum Den Stadtteil durchquert in nördlicher
...
Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel. Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. Der Altersdurchschnitt der Bevölkerung liegt mit 45 Jahren und 5 Monaten (Stand 2007) 2 Jahre und 3 Monate über dem der gesamten Stadt. Der Ausländeranteil ist mit 10,58 % im Vergleich zum gesamtstädtischen (17,19 %) geringer. Ein hoher Anteil der Bevölkerung pendelt zur Berufsausüb
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
40,83
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes. Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum Den Stadtteil durchquert in nördlicher
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Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel. Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. Der Altersdurchschnitt der Bevölkerung liegt mit 45 Jahren und 5 Monaten (Stand 2007) 2 Jahre und 3 Monate über dem der gesamten Stadt. Der Ausländeranteil ist mit 10,58 % im Vergleich zum gesamtstädtischen (17,19 %) geringer. Ein hoher Anteil der Bevölkerung pendelt zur Berufsausüb
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159.000,00 €
2 Zi.
40,83
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath ist ein Stadtteil nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums. Es lässt sich hier trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser
...
bestimmte Ortsbild. Neben Flughafen und Messe avancierten auch die direkt in Unterrath angesiedelte Mercedes Benz AG sowie der ISS Dome, das neue Zuhause der Düsseldorfer Eishockeymannschaft DEG, zu wichtigen Arbeitgebern der Bevölkerung. Doch diesen neuen Tendenzen zum Trotz ist Unterrath vorrangig ein Stadtteil mit Wohnfunktion. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A 52 und A 44 , die B 1 und B 8 sowie S- bah und U-Bahn Anschluss gegeben. Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich fußläufig zum Objekt.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.879,52 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.879,52 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
49,97
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes. Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum Den Stadtteil durchquert in nördlicher
...
Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel. Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. Der Altersdurchschnitt der Bevölkerung liegt mit 45 Jahren und 5 Monaten (Stand 2007) 2 Jahre und 3 Monate über dem der gesamten Stadt. Der Ausländeranteil ist mit 10,58 % im Vergleich zum gesamtstädtischen (17,19 %) geringer. Ein hoher Anteil der Bevölkerung pendelt zur Berufsausüb
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
79,48
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Unterrath. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
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öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und führt Sie innerhalb von 10 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Wir sind uns sicher, dass diese Immobilie genau das Richtige für Sie ist und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Objekt: Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst, wir freuen uns Ihnen eine äußerst attraktive Immobilie in Düsseldorf-Unterrath vorstellen zu dürfen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und zwei Balkonen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihre praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
83
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal: eingebettet in eine ruhige Wohngegend und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine schöne Wohnatmosphäre, sondern auch die
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praktische Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
44,36
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Unterrath. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A44 und A 52 und erreicht somit in kürzester Zeit die umliegenden Städte. Mit den Öffentlichen
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Verkehrsmitteln fährt man nur 15 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt. Auch den Flughafen und den Hauptbahnhof erreicht man schnell. Die Nähe zu dem Nordpark sorgt für einen hohen Freizeitwert. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Ausstattung: - 2 Zimmer - rd. 44,36 m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - bodentiefe Fenster - kein Balkon - Bad mit Badewanne und Fenster, hell gefliest - Grundmiete derzeit 451,36 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 90 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 25 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 210 EUR mtl. - vermietet seit 09.2017 - sehr gepflegtes Wohnhau