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Quelle: www.ohne-makler.net
413.000,00 €
3 Zi.
106,93
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla an der Vennhauser Allee aus dem Baujahr 1905 mit baulichen Veränderungen aus 1952 und späterer Teilmodernisierung. In dem komplett unterkellerten Objekt befinden sich jeweils im
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Erdgeschoss und im Obergeschoss Wohnungen mit ca. 100 m² und im später ausgebauten Dachgeschoss von 87 m². Der Wohnung im Erdgeschoss wurde die Gartennutzung als Sondernutzungsrecht zugeschlagen. Für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurde eine Option in der Teilung festgehalten, dass auf eigene Kosten ein großer Balkon zum Garten angesetzt werden darf.
Die Wohnung wurde 2023 renoviert, wobei im Bad neue Einbauten erfolgten und der Boden neu verfliest wurde. Im Wohnzimmer befindet sich Echtholz-Parkett, das bei der Renovierung erhalten wurde. In den restlichen Wohnräumen wurde ein Designer-PVC verlegt.
Innenausbau:
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und zur Straßenseite Rollläden.
- Türen: Holztüren mit Holzzargen
- Fußboden:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
116
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Düsseldorf
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Quelle: www.immowelt.de
238.500,00 €
2 Zi.
64,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Düsseldorfer Stadtteil Eller, wo sich das Stadtleben mit natürlicher Schönheit verbindet. Entspannung finden Sie am idyllischen Unterbacher See, nur 10 Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie
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erholsame Spaziergänge entlang des Ufers, Outdoor-Picknicks und vielfältige Wassersportmöglichkeiten - ein Ort der Freude und Entspannung. Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. So können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Geborgenheit und Idylle Ihres neuen Zuhauses zu verzichten. Ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit erwartet Sie hier - ein unwiderstehliches Angebot für jeden, der das Besondere sucht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
126,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind - im Uhrzeigersinn - im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen
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und Wersten. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 Wuppertal-Neuss, A 59 Düsseldorf-Leverkusen) Regionalexpress: RE47 nach Solingen und Remscheid S-Bahnen: S1 nach Solingen, Essen und Dortmund, S6 nach Köln und Essen, S68 nach Langenfeld und Wuppertal Bahnhöfe: Eller, Eller Süd, Eller Mitte Straßenbahnlinien: 705 (bis 2016: 715) nach Unterrath Stadtbahnlinien: U75 nach Oberkassel und Neuss Buslinien: M1, 721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 815, 891, NE6 Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe des Stadtwaldes, der Unterbachersee, der Eller Schlosspark und eine Anzahl von Sportstätten sorgen für ein lüc
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
85,13
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind - im Uhrzeigersinn - im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen
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und Wersten. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 Wuppertal-Neuss, A 59 Düsseldorf-Leverkusen) Regionalexpress: RE47 nach Solingen und Remscheid S-Bahnen: S1 nach Solingen, Essen und Dortmund, S6 nach Köln und Essen, S68 nach Langenfeld und Wuppertal Bahnhöfe: Eller, Eller Süd, Eller Mitte Straßenbahnlinien: 705 (bis 2016: 715) nach Unterrath Stadtbahnlinien: U75 nach Oberkassel und Neuss Buslinien: M1, 721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 815, 891, NE6 Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe des Stadtwaldes, der Unterbachersee, der Eller Schlosspark und eine Anzahl von Sportstätten sorgen für ein lüc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Lage: Eller ein vom Zentrum der Düsseldorfer Innenstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im
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Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden von Westen nach Osten an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Für den Autofahrer ist Eller extrem gut erreichbar. Die großen Autobahnen A3, A46 und A59 sind nah und der Anschluss an den ÖPNV gut erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil; Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Wochenmarkt runden die sehr gute Infrastruktur ab. Der Eller Forst, der Schlosspark Eller mit seinem Schloss und der Unterbacher See liegen hier quasi vor der Haustür und sorgen für einen gesteigerten Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung: - top gepflegte 3 Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
73,09
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Erst im Jahr 2018 grundlegend saniert
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 694,36 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Provision:
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provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
57,57
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Saniert
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 546,92 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
57,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Die Wohnung wurde erst im Jahr 2018 grundlegend saniert!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 543,50 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
5 Zi.
97,99
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für
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einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.
Ausstattung: - 5 Zimmer - rd. 98 m² - Wohnzimmer - Esszimmer - 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - vermietet seit 2011 - Grundmiete 823,12 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 236 EUR mtl. - Heizkosten derzeit
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3 Zi.
80
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR
Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und
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familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.
Ausstattung: - 3 Zimmer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
3 Zi.
68
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage eines sehr gepflegten, 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, in Düsseldorf Eller zum Kauf anbieten zu können.
Was macht die Wohnung so besonders?
Über ein gepflegtes
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Treppenhaus, das auf den Etagen offen und hell gestaltet ist, gelangen Sie über einen überdachten Korridor zu Ihrer Wohnung. Sie betreten die Wohnung in der 4. Etage. Die kleine Diele bietet Platz für einen Schrank oder eine Garderobe. Rechts befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie eine gute Aussicht auf eine Pferdekoppel. Hinter der offenen Holztreppe, die in die untere Etage führt, befindet sich das helle Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Gründe und können Ihren Feierabend genießen. In der unteren, der beiden Etagen, befindet sich Ihr Schlafzimmer, das Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer, das Platz für ein Wohnzimmer und Ihre Einrichtungside