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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
80.000,00 €
4 Zi.
77
m2
Ludwig-Kirsch-Straße 2, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stilechter gemütlicher Klinkeraltbau ca. 1900 direkt auf dem Sonnenberg.Auf den vier Etagenb jeweils 3 Wohnungen. Ruhige Mieter/Bewohner. Völlig neu renoviert mit Lift und altem Terrazzotreppenhaus und abgeschlossener Eingangspassage. Helle Küche
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mit Balkon. Langer Korridor mit Wechselsprechanlage. Großes Bad mit Wanne /Toilette und Fenster, nagelneue Waschmaschine. 2 Zimmer zur ruhigen Seitenstraße mit Sicht auf den Eingang. Küche /Bad und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Sicht auf Wiese/Bäume/Park. Internetanschluss etc.Wichtig:Im heißen Sommer kühle Zimmer zum Schlafen. Kein Verkehrslärm. Fernwärmeanschluss. Haus-und Putz-bzw. Schneeräumdienst, incl.Müllabfuhr.Großer Keller. Gehbehinderten freundlich.Keller.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
80.000,00 €
2 Zi.
58
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Wohnung im 2. Obergeschoss! Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der beliebten Uhlandstra e befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal sowohl f r
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Investoren als auch f r anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre s e Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei ger umige Zimmer, die flexibel gestaltet werden k nnen, um den individuellen Bed rfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss, die tolle Einbauk che, schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genie en einl dt. Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, der einen ruhigen R ckzugsort im Freien bietet. Hier k nnen Sie entspannte Abende genie en oder am Morgen Ihren Kaffee in der Sonne schl rfen. Zu den praktischen Annehmlichkeiten geh ren ein Keller f r zus tzlichen Stauraum sowie Lagerm glichkeiten bietet. Das Badezimmer verf gt ber eine komfortable Bade
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
49.500,00 €
2 Zi.
60
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m Wohnfl che ein behagliches Zuhause. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Der gro z gige Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und
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bietet ausreichend Platz f r Ihr gem tliches Sofa sowie eine Essecke. Gro e Fensterfl chen schaffen eine freundliche Atmosph re und lassen den Raum erstrahlen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ger umig und bietet gen gend Platz f r ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Hier k nnen Sie zur Ruhe kommen und entspannte N chte genie en. K che: Die K che verf gt ber Bodenfliesen sowie einen Fliesenspiegel. Ebenso ist Platz um ein Essbereich zu schaffen. Badezimmer: Das Badezimmer verf gt ber eine Badewanne, die zu entspannten Stunden einl dt. Hier k nnen Sie nach einem langen Tag ein warmes Bad genie en. Ein Waschtisch sowie ein Toilettenbecken runden das Badezimmer ab. Balkon: Der sonnige Balkon ist hofseitig angebracht und b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
46.000,00 €
2 Zi.
51,79
m2
09130 Chemnitz / Sonnenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Zweiraumwohnung befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Geb ude wurde ca. 1900 errichtet. 1998 erfolgte eine vollst ndige Sanierung, um die Substanz des Hauses
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auf den aktuellen Standard zu bringen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Eine Umstellung auf Fernw rme ist bereits in Planung. Die Wohnung mit ca. 52 m Wohnfl che befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung sind ber den gro z gigen Flur zu erreichen. Im Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss f r die Waschmaschine bereit. Die Wohnr ume sind mit einem Laminatfu boden ausgestattet, K che und Bad sind gefliest. Zus tzlich geh rt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil f r Lagerzwecke. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 2.796 . Eine Mietanpassung auf ca. 5,00 /m erscheint sinnvoll, um die Rendite zu steigern.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
71.000,00 €
2 Zi.
69,69
m2
09130 Chemnitz / Sonnenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Geb ude wurde ca. 1900 errichtet. 1998 erfolgte eine vollst ndige Sanierung, um die Substanz des Hauses auf den
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aktuellen Standard zu bringen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Eine Umstellung auf Fernw rme ist bereits in Planung. Die ger umige Zweiraumwohnung mit ca. 70 m Wohnfl che befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung sind ber den gro z gigen Flur zu erreichen. Im Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss f r die Waschmaschine bereit. Die Wohnr ume sind mit einem Laminatfu boden ausgestattet, K che und Bad sind gefliest. Weiterhin steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verf gung. Zus tzlich geh rt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil f r Lagerzwecke. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung zur orts blic
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
67.500,00 €
3 Zi.
66
m2
Glockenstr. 3, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gern präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung am Rande des Chemnitzer Stadtzentrums.
Die im 2. und 3. OG als Maisonette ausgebaute Wohnung hat einen ganz besonderen Charme. In der unteren Ebene befinden sich die Küche sowie das
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Kinder- o. Arbeitszimmer mit integriertem Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie den oberen Flur. Von diesem Bereich sind alle Zimmer begehbar. Aus dem großzügigen Wohnzimmer genießen Sie einen phantastischen Blick über die Stadt. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Karree ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Abstellraum in Keller zugeordnet.
Die Wohnung wurde bis vor kurzem durch den Eigentümer bewohnt. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 312,00. Darin enthalten sind ca. EUR 59,00 nicht umlagefähige Kosten und ca. EUR 52,00 Zuführung zur Instandhalt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
58.500,00 €
2 Zi.
49
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1995 liegt im Erdgeschoss diese barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Wohnung verf gt ber ca. 49 m Wohnfl che und steht seit Ende M rz 2024 leer. Anfragen von
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Mietinteressenten liegen bereits vor. Bequem mit dem Fahrstuhl k nnen Sie den zur Wohnung geh renden Tiefgaragenstellplatz erreichen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
42.990,00 €
1 Zi.
50,51
m2
Palmstr. 12, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird ein kleines 1 Zimmer Appartement in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Appartement befindet sich im 3.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,5 m². Über einen kleinen Flur erreichen Sie eine tolle Kombi aus Wohnen-Schlafen
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und offener Küche mit insgesamt ca. 40 m². Die hohen Zimmerdecken und der Erkerbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das helle Tageslichtbad mit ca. 9 m² ist ebenfalls vom Flur begehbar und verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Einheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Das Appartement ist seit 2022 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 200,-EUR bzw. 2.400,-EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 240,-EUR darin sind nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 77,-EUR enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
68.500,00 €
3 Zi.
67,34
m2
Regensburger Str. 58, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dem beliebten Wohnquartier "Humboldthöhe" bieten wir eine schöne 3-Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß. Sie erreichen alle Räumlichkeiten vom Flur
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aus. Das Wohnzimmer weist mit ca. 20 m² eine angenehme Größe auf. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gemütliche Essküche gewährt Balkonzutritt. Der Balkon ist zum ruhigen Karree ausgerichtet. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind jeweils praktisch konzipiert.
Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller sowie eine Bodenkammer zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2018 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 337,-EUR bzw. 4.044,-EUR p.a. Das Hausgeld beläuft sich über 261,43 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von gesamt 78, EUR bereits enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
3 Zi.
80,79
m2
Sebastian-Bach-Straße 22, 09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich mit 13 weiteren Wohnungen in einem voll unterkellertem, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1913 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Im
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Treppenhaus befinden sich schöne Ornamentbemalungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen Balkon, welcher über die Küche aus zugängig ist. Hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit einem kleinen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung war bis vor Kurzem langjährig vermietet und ist nun sofort für Sie oder Ihren neuen Mieter verfügbar.
Das Hausgeld beträgt derzeit 333 Euro und beinhaltet die umlage- sowie nicht umlagefähigen Kosten, als auch die Rücklage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Sonnenberg:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
81.000,00 €
3 Zi.
54,86
m2
09130 Chemnitz / Yorckgebiet
Immobilientyp: Wohnung
Bitte besuchen Sie f r mehr Informationen meine Website. Hier finden Sie weitere wichtige Informationen, Bilder, Videos und k nnen sowohl ein ausf hrliches Expos als auch einen Besichtigungstermin anfordern. Kopieren Sie hierf r einfach den
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
3 Zi.
64,52
m2
09130 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest
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vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,7 km ansässig Anbindung: Bahnhof ca. 850 m, Bundesstraße 173 sowie Autobahn 4 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + zentrale Lage von Chemnitz, perfekt als Anlegerobjekt, oder zur privaten Nutzung + Hausgeld 217€ monatlich, davon 157,00€ umle