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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
75
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine gute Lage ist das eine - hier sprechen wir von einem Postkartenmotiv des historischen Kurparks von Bad Oeynhausen. Eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur durch die direkte Innenstadtlage mit seinen zahlreichen Geschäften ist
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hier gegeben. Das GOP, Kurhaus, Bali-Therme in direkter Sichtweite, der Bahnhof in ein paar Minuten zu Fuß, der Lenne-Kurpark gegenüber, Aqua Magica, Siekertal, die Kliniken, das international bekannte HDZ und vieles mehr - all das liegt praktisch vor der Haustür. Die A30 und A2 sind kurzfristig erreichbar, ein modernes Parkhaus (gegen Gebühr) direkt in der Nähe.
Sonstiges: Energieklasse Bedarf: 30,8 kWh/(m²*a) Energieklasse A+ Bedarf: 17 kWh/(m²*a) Haustyp: Massiv erstellte Denkmalvilla Baujahr: Erstbezug 1888 Bezugsfrei ab: Frühjahr 2024 Objektzustand: hochwertig Luxus-kernsaniert - 2 Luft-Wärmepumpen Bosch mit Brauchwasserzubereitung - Fußbodenheizung - Neue Premium Denkmal-Holzfenster (3-fach Verglasung, K-Wert 0,7), mit Einbru
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
60
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Empfangen Sie Ihre Familie und Freunde demnächst in einer der repräsentativsten Villen der Gründerzeit in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße/Ecke Portastraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Maria von Grund
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auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Jetzt schnell sichern! Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung... Hier entstanden 2 attraktive Büros und 8 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Bel Etage Wohnung mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nur äußerst selten!
Lagebeschreibung: Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, neue megamoderne Weißlacktüren mit Edelstahlgriffen, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein schickes, modernes Luxusbad gestaltet mit französischen "U-Bahnfliesen" und "Retrofliesen", das hochwertige Keramikprogramm "Memento"" von Villeroy und Boch und die Panoramdusche runden das Paket ab. Selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestatte
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
64
m2
32547 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Nach neuesten energetischen Richtlinien erbaut, erfüllt dieser Neubau alle Kriterien eines Energieeffizienzhauses – bezeichnet als NH KfW 40. Achtung: Seit Mitte Februar 2024 ist das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau
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(297/298)“ wieder verfügbar. Da die verfügbaren Fördermittel im Vergleich zum Vorjahr gesunken und begrenzt sind, somit in absehbarer Zeit erschöpft sein werden, haben wir die Anträge für dieses Projekt sofort gestellt. Die Bewilligung der Förderung liegt bereits vor und wird von uns auf den Käufer übertragen! Der Zinssatz für diese speziellen Förderkredite beträgt lediglich 2,1% für eine Kreditsumme von 100.000 Euro. Zwei Eigentumswohnungen In einer Doppelhaushälfte. Jede dieser Doppelhaushälften beinhaltet zwei abgeschlossene Wohnungen, die über separate Eingänge erschlossen sind. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von rund 68 Quadratmetern. Den Wohnungen im Dachgeschoss wird das Studio im Spitzboden zugeschlagen. Diese W
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
52,37
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: In dieser reizvollen 2-Zimmer-Eigentumswohnung leben Sie, bzw. Ihre Mieter, in einer der schönsten, gleichwohl denkmalgeschützten Villen im westlichen Kurbereich von Bad Oeynhausen, in einer reinen Anwohnerstraße. Somit erreichen Sie den
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Kurpark mit all seinen Einrichtungen und die Bali-Therme, aber auch die Einkaufsstraßen, den Bahnhof, die Kliniken etc. in nur wenigen Schritten. Der Mietvertrag sichert eine exzellente Miete und sollte Sie im Falle des Erwerbs einer Kapitalanlage hellhörig machen. Die Wohnung zeigt sich im renovierten Zustand. Achtung Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Aufteilung 2.Obergeschoss Wohnzimmer. Schlafzimmer. Wohnküche. Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch und WC. Flur. Kellerraum Nr. 7 Auf dem Grundstück des diagonal liegenden Anwesens wurden 4 Stellplätze zugunsten des Objektes eingerichtet, die unserer Kenntnis nach zwischenzeitlich nicht fest zugeordnet worden sind. Die Bewohner des Hauses können bei
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Quelle: www.immobilie1.de
138.000,00 €
2 Zi.
80
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erst 2008 sanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer komfortablen und gro z gigen Wohnatmosph re zu leben. Mit einem separaten Eingang und einer erstklassigen Lage, ist
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diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. ber einen sch nen Wintergarten gelangen Sie direkt in die Wohnung. Das ger umige Badezimmer ist ein echter Blickfang. Es verf gt ber eine stilvolle Kombination aus einer Wanne und einer separaten Duschkabine. Hochwertige Armaturen und modernes Design schaffen eine entspannende Oase. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, die f r ein offenes und einladendes Wohngef hl sorgt. Helle und luftige R ume schaffen den idealen Rahmen f r Ihre pers nliche Gestaltung. Der Laminatboden verleiht der Wohnung einen zeitgem en und pflegeleichten Charakter. Gleichzeitig schafft er eine warme Atmosph re in allen Wohnbereichen. Zus tzlich zur Wohnung bie
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Quelle: www.immobilie1.de
138.000,00 €
2 Zi.
80
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erst 2008 sanierte Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer komfortablen und gro z gigen Wohnatmosph re zu leben. Mit einem separaten Eingang und einer erstklassigen
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Lage, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Das ger umige Badezimmer ist ein echter Blickfang. Es verf gt ber eine stilvolle Kombination aus einer Wanne und einer separaten Duschkabine. Hochwertige Armaturen und modernes Design schaffen eine entspannende Oase. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, die f r ein offenes und einladendes Wohngef hl sorgt. Helle und luftige R ume schaffen den idealen Rahmen f r Ihre pers nliche Gestaltung. Der Laminatboden verleiht der Wohnung einen zeitgem en und pflegeleichten Charakter. Gleichzeitig schafft er eine warme Atmosph re in allen Wohnbereichen. Zus tzlich zur Wohnung bietet ein externer Abstellraum die M glichkeit, Ihre pers
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
2 Zi.
75
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einmaliger Lage befindet sich diese Atelier Maisonette Wohnung des 1888 erbauten Denkmal direkt des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Denkmal-Villa erbaut in Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten
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Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik. Herrschaftlich erbaut mit hohen Decken, modern inspiriert durch zahlreiche LED Einbaustrahler. Das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Holzgeländer, Zementfliesen im Treppenhaus und die historische Holzveranda in Form eines Wintergarten. Diese Villa wird eingerahmt von einem historischen, schmiedeeisernen Zaun und steht auf einem 500qm großen Townhousegrundstück in renommierter Eckgrundstücklage und begr
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
46,42
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Selbstverst ndlich erreichen Sie in diesem Villenanwesen Ihre Wohnetage bequem ber einen Fahrstuhl und residieren sodann in vorz glichster Wohnlage von Bad Oeynhausen, im westlichen Kurbereich, nur ca. 80 m vom Kurpark entfernt. Das Anwesen wurde
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erst vor wenigen Jahren kernsaniert und erf llt somit auch h chste Anforderungen modernen Wohnens in stilvollen Gem uern. Die Bali-Therme, die Kureinrichtungen, die Fachkliniken, das HDZ, die Bahnh fe -alles erreichen Sie ganz fix in direktem Umfeld-. Achtung: Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Aufteilung 1.Obergeschoss (Wohnung Nr. 3) Wohn-/Essbereich ineinander bergehend, mit offener K che und direktem Zugang zu zwei kleinen vorgelagerten Balkonen mit S d-West-Ausrichtung. Schlafbereich. Bad, als Duschbad. Flur. Kellerraum.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Oeynhausen:
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Quelle: www.immobilie1.de
122.000,00 €
2 Zi.
63
m2
32584 Löhne
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einem gepflegten Wohnkomplex mit 12 Einheiten, erbaut im Jahr 1983 steht diese Wohnung , in TOP Lage zum Erwerb. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren gro z gigen 63 m eine ideale Wohnfl che f r Singles, Paare oder kleine Familien. Das
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Herzst ck dieser Wohnung ist neben der Lage, das ger umige Wohn- und Esszimmer, das nicht nur viel Platz f r gem tliche Stunden bietet, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil erm glicht. Hier k nnen Sie entspannte Abende im Freien genie en. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, wobei alle Fenster auf eine hochwertige 3-fach Verglasung umger stet wurden, um f r optimale Energieeffizienz zu sorgen. Zudem wurde ein neuer Fu boden mit Laminat verlegt. Zus tzlich verf gt diese Wohnung ber einen eigenen Keller, der Ihnen zus tzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der eigene Stellplatz direkt vor der Wohnungst r, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet, besonder