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1/14
255.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine stilvolle 3 Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Hier ist sie:
- Grundriss ideal geschnitten
- Ausstattung und Ausführung auf gutem Niveau (z.B. Lift, Einbaubauküche, teilmöbliert)
- Ruhige Ausrichtung von Balkon
...
und Schlafräumen zum Innenhof
- Anbindung ideal (Bahnhof, Bus und Tram direkt *vor der Haustüre*, B17 bzw. B300
nur 5 Minuten entfernt)
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar
- TOP! Die Wohnung würde sich auch gut für eine Wohngemeinschaft eignen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/23
1.100.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Ja, Sie vermuten richtig. Im Grunde handelt es sich bei diesem Angebot um ein Stadthaus. Da aber der dazugehörige Garten recht überschaubar ist, könnte dieses Haus durchaus für all diejenigen interessant sein, die bisher nur auf der Suche nach
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einer (Garten-)Wohnung waren. Hier sind Sie Ihr eigener Herr und die monatlichen *Nebenkosten* sind deutlich geringer!
Was zunächst von außen wie ein *normales* Reihenmittelhaus aussieht, entpuppt sich im Inneren als wahres Raumwunder. Und das in einer der begehrtesten Ecken Augsburgs.
Staunen Sie über die Großzügigkeit der Räume, ausgestattet mit großen Fenstern, die für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen, sowie über die durchdachte Grundrissgestaltung auf jeder Etage.
Die Erdgeschossebene mit Wohnbereich und moderner Einbauküche sowie der gemütliche und pflegeleicht gestaltete Garten sind der perfekte Ort für geselliges Beisammensein, sowohl im Kreise der Familie, als auch mit Freunden.
Die obere Etage bietet
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1/13
390.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
... finden Sie hier:
- Genial, ein attraktives 2 Zimmer-Loftapartment, als Kapitalanlage bzw. zum Selbstbezug!
- Ausführung und Ausstattung auf gehobenen Niveau (Einbauküche, Fußbodenheizung, Lift, uvm.!
- Ruhig in einer Parkanlage mit Ausblick in
...
den Innenbereich!
- Alle Einrichtungen sind gut fußläufig erreichbar!
- Nähe zum Zentrum, Bahnhof, ÖPNV, B17 und A8!
- Tiefgaragen-Stellplatz ist reserviert und kann für EUR 29.000,- dazu erworben werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder
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auch als Eigenheim für Singles oder Paare.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Raum für einen Wohn-/Essbereich und einem Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist.
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2009 erneuert und sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2021 frisch gestrichen, wodurch ein gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist
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1/9
147.000,00 €
1 Zi.
42
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese helle und geräumige 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in der Augsburger Hammerschmiede. Hier wohnen Sie ruhig und haben einen wunderbaren Weitblick über die angrenzenden Felder.
Schon beim
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Betreten der Wohnung erahnt man ihre Großzügigkeit. Die Diele bietet sowohl Garderobenmöglichkeit als auch Stauraum durch eine praktische Wandnische. Rechterhand liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Badausstattung in Blau ist baujahrestypisch, aber funktional. Links geht es in die fast quadratisch geschnittene Küche, die einen Durchgang zur Loggia bietet. Geradeaus gelangt man in den gut belichteten Wohn-/Schlafraum mit idealen Stellmöglichkeiten und weiterem Zugang zur Loggia.
Der ursprüngliche Süd-/West-Balkon wurde 2005 verglast und nachträglich mit einem Heizkörper ausgestattet. Die Schiebefenster können bei schönem Wetter weit geöffnet werden, wodurch das Balkon-Feeling nach wie vor
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1/23
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ja, Sie vermuten richtig. Im Grunde handelt es sich bei diesem Angebot um ein Stadthaus. Da aber der dazugehörige Garten recht überschaubar ist, könnte dieses Haus durchaus für all diejenigen interessant sein, die bisher nur auf der Suche nach
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einer (Garten-)Wohnung waren. Hier sind Sie Ihr eigener Herr und die monatlichen *Nebenkosten* sind deutlich geringer!
Was zunächst von außen wie ein *normales* Reihenmittelhaus aussieht, entpuppt sich im Inneren als wahres Raumwunder. Und das in einer der begehrtesten Ecken Augsburgs.
Staunen Sie über die Großzügigkeit der Räume, ausgestattet mit großen Fenstern, die für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen, sowie über die durchdachte Grundrissgestaltung auf jeder Etage.
Die Erdgeschossebene mit Wohnbereich und moderner Einbauküche sowie der gemütliche und pflegeleicht gestaltete Garten sind der perfekte Ort für geselliges Beisammensein, sowohl im Kreise der Familie, als auch mit Freunden.
Die obere Etage bietet
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1/6
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
250.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (Hochpaterre) in Haunstetten bietet mit einer Wohnfläche von 54 m² alles, was das Herz begehrt. Die Räume sind lichtdurchflutet und der Grundriss ist optimal gestaltet. Die Wohnung befindet sich in
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einer ruhigen Lage und verfügt über ein großes Kellerabteil. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem West-Balkon und sichern Sie sich optional einen TG-Stellplatz für nur EUR 25.000,-. Perfekt für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle Zimmer
- guter Schnitt
- schön ruhig gelegen
- großes Kellerabteil
- West-Balkon
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 25.000,-
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
329.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Die Diele mit zwei integrierten Abstellschränken sowie das großzügige Wohnzimmer sind mit hellen Bodenfließen
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ausgestattet, ebenso die Wohnküche. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Absolut ruhige Lage im Innenbereich der Wohnanlage mit Westausrichtung.
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
499.000,00 €
3 Zi.
82
m2
Christian-Dierig-Str. 3, 86157 Augsburg-Pfersee
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese freundliche, neuwertige Erdgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist barrierefrei, Tiefgarage und Keller
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sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Apartment befindet sich in einem 2014 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe beheizt. Eine Besonderheit ist, dass Sie die Terrasse und den eigenen, rundum eingewachsenen 82qm großen Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, die Mitbenutzung des Fahrradkellers, ein Platz für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller und ein eigener 6,7qm großer Kellerraum. Die Eigentumswohnung mit Stellplatz ist seit 2021 zu einem Mietpreis von 1.160,00 € vermietet.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
332.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll gepflegte Wohnung im siebten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen. Wir haben sie bisher selbst genutzt und stets gut in Stand gehalten. Aufgrund unserer Familienplanung haben wir uns jedoch dazu
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entschlossen, die Wohnung zu verkaufen.
Ausblick: Die Wohnung bietet einen großen geschlossenen Südbalkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und über Augsburg, das Highlight des Jahres ist hier das unvergessliche Silvesterfeuerwerk.
Barrierefreiheit:
- Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im siebten Stock erleichtert.
- Wohnung: Die Wohnung selbst ist barrierefrei zu erreichen, und daher auch sehr gut für Senioren geeignet.
Stellplatz:
- Das Mietrecht für einen Stellplatz direkt vor dem Haupteingang kann für 20 Euro pro Monat übernommen werden.
Räumlichkeiten:
- Wohn-/Esszimmer: Aktuell als ein großer Raum gestaltet, kann durch den Einbau einer bereits gekauften Tür und den Bau einer neuen Wand leicht i
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
177.700,00 €
1 Zi.
23,11
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in diesem exquisiten Mikro-Appartement in der Höchstetterstraße, das direkt am Hettenbach liegt und nur etwa 3 km von der renommierten Uniklinik entfernt ist. Diese außergewöhnliche Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität,
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sondern auch eine ideale Anbindung an das Zentrum.
Das Appartement besticht durch moderne Architektur und geschmackvolle Einrichtung, die höchsten Standards entsprechen. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein zeitgemäßes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet alles, was man für ein komfortables Leben und Arbeiten benötigt. Eine gut ausgestattete Pantry-Küche, ein geräumiger Schreibtisch, ein bequemes Bett und ein großzügiger Kleiderschrank stehen zur Verfügung.
Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten des Innenraums bietet das Appartement eine private Terrasse und einen schönen Gemeinschaftsgarten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Nur ca. 1 km zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 500 m Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
112
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhige Lage Innenstadtlage, nur 5 Minuten zur City Galerie, Freilichtbühne, St.Ulrich und Altstadt.
Objekt: Moderne Wohnanlage errichtet 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+7+D) mit Spa-Bereich ( Schwimmhalle,Sauna,
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Duschen, Tauchbecken, Fitnessgeräte). Die Wohnanlage wird fortlaufend in Stand gehalten. Als letzte bauliche Maßnahme wurde 2022 die TG und die Aufzüge saniert. Die Heizungsanlage wird in der nächsten Zeit auf Fernwärme umgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann angemietet werden. Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Aufzug). BESONDERES: Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind. Jedes Zimmer dann auch mit Zugang zum Balkon. EINTEILUNG: - 14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank - 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschlus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
112
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Kriegshaber in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Hauptschule), Kindergärten, Ärzte usw.. Der Oberhauser Bahnhof ist nicht weit entfernt. Die Bus-Haltestellen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und gelangen so in ca. 15 Fahrminuten direkt in die Augsburger City, Hauptbahnhof und in alle umliegenden Stadtteile. Wenige Fahrminuten entfernt liegt die Zufahrt der Bundesstraße B17, womit auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die Autobahnzufahrt zur A8 München - Stuttgart in Hirblingen ist ebenfalls schnell erreicht. Auch hervorzuheben sind die freizeitlichen und kulturellen Möglichkeiten. Hierzu informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Objekt: Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86159 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Augsburger Antonsviertel. Die Wohnlage ist als ruhig und angenehm zu bezeichnen. Sie befindet sich in einem Gebiet, welches sich mit viel Grün auszeichnet. Die
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Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen, ebenso das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof. Zur Naherholung bietet sich bestens der Siebentischwald, der Zoo, der Botanische Garten sowie die Kanustecke an.
Ausstattung: * Einbauküche * Zentralheizung * eigene Heizungsanlage * elektrische Alu-Rollläden * überdachte Terrasse * Garten * Balkon * Sauna * Infrarotsauna * Pool mit Gegenstromanlage * Gerätehaus * abschließbarer TG-Stellplatz
Objekt: Hier wartet eine Besonderheit auf Sie: 3-Zimmer-Maisonette als Haus -im -Haus. Sie wohnen wie in einem Stadthaus in der im Jahr 1988 errichteten Anlage. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Splitt-Level-Bauweise mit k
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
49
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Wohnhauses aus dem Jahr 2019 und hat einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ihre Wohnung verfügt über eine Tiefgarage, in der Ihr Auto das ganze Jahr über trocken
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und sicher steht. Zu Ihrer Wohnung bekommen Sie eine neue Küche im Wert von 10.000 € und eine nagelneue Couch im Wert von 2.000 €.
Das Besondere an der Wohnung: - Erstbezug - komplett barrierefreie, daher auch für Senioren und körperliche eingeschränkte Menschen perfekt geeignet - eigener Zugang - eigene Terrasse - eigener Garten nach Süden gerichtet - bodentiefe Fenster, dreifach verglast - elektrische Rolladen - Fußbodenheizung, in jedem Zimmer regelbar - Badewanne und Dusche - eigenen Keller
Lage: Haunstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sorgen d
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
86,44
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Augsburger "Altstadt" umfasst nicht nur das charmante, enge, verwinkelte Gassengewirr des Lechviertels zwischen Maximilianstraße und Stadtgraben, sondern
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sämtliche Bereiche innerhalb der alten Stadtmauern. Das "Lechviertel" wurde Anfang der 1980er-Jahre saniert, liegt mitten im Herzen von Augsburg und zeichnet sich durch seine vielen kleinen Geschäfte und eine rege Kneipen-und Kulturszene aus. Das ehemals handwerklich geprägte Gebiet wird von zahlreichen Kanälen durchzogen und verleiht dem Viertel einen besonderen Reiz.
Objekt: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet auf 86,44 qm viel Raum und Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Kunststofffenster, eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2007 und eine praktische Garage runden das Angebot ab. Über den
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.700,00 €
2 Zi.
67,2
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt im wunderschönen Provinopark im beliebten Textilviertel von Augsburg. Dieses wurde seit den 2010er Jahren stetig restauriert und weiter
...
ausgebaut und gehört seitdem zu den Top-Adressen Augsburgs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Apotheken decken den täglichen Bedarf. Auch die City-Galerie mit über 100 Geschäften ist fußläufig erreichbar und bietet weitere tolle Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt und die Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch das Textilmuseum, die Interimsspielstätte des Staatstheaters Augsburg und die Feuerwehrerlebniswelt sind alle in unmittelbarer Nähe und nicht nur an regnerischen Tagen einen Besuch wert. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe des Provinoparks gute Möglichkeiten zum Joggen oder zum Baden. Sowohl der Lech als auch der Kuhsee erfreuen sich großer Beliebtheit bei Sportlern und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
67
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: - Stadt: Augsburg - Umgebung: Nur 2 Gehminuten zum Sheridanpark - Schulen: In unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten: Rewe direkt vor der Tür - Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür
Ausstattung: - Moderne Einbauküche (2021) - Großes, modernes Badezimmer mit Fenster und großer Dusche (2016) - Neuer Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer (2016) - Laminatboden in der Küche (2016) - Rollläden in allen Zimmern - Duplex-Parker inklusive - Balkon (Süden)
Stichworte: vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
100,7
m2
86159 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Das Universitätsviertel, auch Univiertel genannt, ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg und hat ca. 12.000 Einwohner. Das Univiertel liegt direkt an der B300,
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die an der Messe in die B17 übergeht. Guter Anschluss besteht auch an die A96 und die A8. Mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 erreicht man bequem das Stadtzentrum. Die wichtigste Institution im Viertel ist die namensgebende Universität. Zuvor erstreckte sich auf dem weitläufigen Gelände der Alte Flugplatz. Viele Straßen im Viertel tragen deshalb Namen bedeutender Piloten und Flugpioniere. Das Univiertel ist in der Mitte geteilt. Es gibt einen baulich etwas älteren Teil im Norden, im Süden schließt sich ein jüngerer Baubereich an. Der Stadtteil ist ein aufstrebender Standort mit hohen Wachstumsraten und bester Infrastruktur, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen. Angesiedelt sind u.a. das Landesamt für Umwelt, das Fraunhofer-Institut sowie der