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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
90
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die perfekte Symbiose aus garantierter Rendite, Inflationssicherer Kapitalanlage, innerst dtischem Wohnen und Naturn he! Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage in der Aachener
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Innenstadt, direkt neben dem beliebten Westpark. Die sehr sch ne, helle und insgesamt ca. 101m2 gro e vier Zimmer Wohnung mit Terrasse, K che, Bad, G ste WC und Abstellraum wird mit eingetragenem Wohnrecht f r Ihre k nftigen und solventen Mieter verkauft werden. Nach zwei langen Berufsleben freuen sich die Verk ufer, die Ihre k nftigen Mieter sein werden, den Ruhestand in ihrer/Ihrer Wohnung zu verbringen. Vom sehr gro z gigen Empfang gelangen Sie in alle R ume der Wohnung. Zur Linken erwarten Sie drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und dadurch noch gr er wirken lassen. Am Ende der Diele liegt Wege g nstig zum Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer das Familienbad. Zur Rechten befinden sich das G ste WC
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
2 Zi.
65,54
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in attraktiver Citylage Aachens (Univiertel / Westpark) befindet sich diese perfekt aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Mit 2 Zimmern (auch WG geeignet), Diele, Bad, K che, einem
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Abstellraum und zwei Balkonen (vorne und hinten) verbunden mit der ruhigen Lage am Westpark bietet sie alle Eigenschaften f r Nachhaltigkeit in der Vermietung und Wertstabilit t. Die Wohnung ist vermietet f r eine Kaltmiete von 534,63 p.m. an einen lteren Herrn seit 2018. Das Hausgeld betr gt aktuell 138,40 p.m. Nicht umlagef hig sind 63,86 p.m., darin enthalter Anteil f r Instandsetzung 29,66 . Wir bitten um Verst ndnis daf r, dass wir ffentlich keine Bilder der vermieteten Wohnung einstellen. Weiterhin weisen wir daraufhin, dass die vermietete Wohnung nur perspektivisch f r eine Eigennutzung zur Verf gung stehen kann. Aufgrund der Erstumwandlung in Eigentumswohnungen gilt ab Kauf (in Aachen) eine K ndigungssperrfrist von 3 Jahren.
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Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
2 Zi.
66,33
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in attraktiver Citylage Aachens (Univiertel / Westpark) befindet sich diese nahezu perfekt aufgeteilte und sch ne Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Mit 2 Zimmern (auch WG geeignet), Diele, Bad, K
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che, einem Abstellraum und zwei Balkonen (vorne und hinten) verbunden mit der ruhigen Lage am Westpark bietet sie alle Eigenschaften f r Nachhaltigkeit bei der Vermietung und Wertstabilit t. Die Wohnung ist vermietet f r eine Kaltmiete von 580,00 p.m.. Das Hausgeld betr gt aktuell 139,63 p.m. Daraus nicht umlagef hig sind 64,25 p.m. Darin enthaltene Instandhaltungsr cklage 30 p.m. Wir bitten um Verst ndnis daf r, dass wir ffentlich keine Bilder der vermieteten Wohnung einstellen. Weiterhin weisen wir daraufhin, dass die vermietete Wohnung nur perspektivisch f r eine Eigennutzung zur Verf gung stehen kann. Aufgrund der Erstumwandlung in Eigentumswohnungen gilt ab Kauf (in Aachen) eine K ndigungssperrfrist von 3 Jahren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Westpark:
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in dieser zeitlosen Etagenwohnung, die sich in einem ca. im Jahr 1960 erbauten Haus in massiver Bauweise befindet. Die Wohnung berzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand und die
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kontinuierlichen Modernisierungen. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich ber eine gro z gige Fl che von ca. 55,5 qm und bietet ein behagliches Wohnumfeld. Die K che und das Badezimmer erg nzen das Raumangebot, wodurch ein harmonisches Wohnkonzept entsteht. Im Jahr 2012 wurden die Bodenbel ge gr tenteils erneuert, und die komplette Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. was der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente verleiht. Die Fenster wurden 2022 ausgetauscht und tragen nicht nur zur energetischen Effizienz bei, sondern sorgen auch f r eine helle und freundliche Atmosph re. Das Mauerwerk erhielt im Jahr 2020 einen neuen Putz, was nicht nur sthetisch ansprechend ist, sondern auch die Substanz des Geb udes langfristig sch tzt. Die Hei
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
108
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: vermietete 108 m² Wohnung. Bei dem gesamtobjekt handelkt es sich ein Erbbaurechtsgrundstück bebaut mit drei Mehrfamilienwohnhäusern aus dem Jahr 1972 in sehr ruhiger Lage am Waldrand (nahe der belg. Grenze). Die Wohnung
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befindet sich im 2.OG und verfügt über 108 m², verteilt auf 4 Zimmer. An der Wohnung befinden sich drei Balkone. Zur Wohnung gehört eine Garage, die befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Randlage von Aachen, ca. 6 km in südlicher richtung vom Stadtzentrum entfernt, im Wohngebiet Aachen - Preuswald. Direkt am Wald. BAB ist 8,5 km entfernt, die Bahn 5.5 km. Der Bus, die Linie 2 hält direkt vor der Tür. Infrastruktur des täglichen Lebens (Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Friseur), sind gut mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Schule Kindergarten liegen in ähnlicher Entfernung.
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Besichtigungstermine: Nach Absprache