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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
76,23
m2
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Sie liegt in der Leipziger Tieflandbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes
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Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Leipziger Innenstadt ist über Straßenbahn und Bus, wie auch mit dem PKW ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A14 (Halle-Dresden) und die B87 sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Leipzig-Halle beträgt ca. 15 km und zur "Neuen Messe Leipzig" ca. 12 km.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,05 Nettorendite Soll in %: 4,05 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14, modernisiert: 1999
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
142.000,00 €
2 Zi.
59,22
m2
Friedrich-Engels-Str. 22, 04425 Taucha
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sch nen Neubauanlage (1995 erbaut), im beliebten "Parthe Centrum" in Taucha. Die attraktive 2-RWG im 1. Obergeschoss ist bequem durch das schicke Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar. Alle R
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ume sind vom Flurbereich, in welchem eine Abstellm glichkeit integriert ist, begehbar. Die Wohnr ume sind mit Laminatboden und die K che sowie das Bad mit Fliesenboden versehen. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschtisch sowie WM-Anschluss ausgestattet. Die liechtdurchflutete K che erreichen Sie ber das ebenfalls helle sowie ger umige Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Entspannen und einl dt und Ihnen einen gr nen Ausblick in die wundersch n angelegte Gartenanlage gew hrt. An allen Fenstern sowie Balkont ren sind Au enjalousien vorhanden. Das sich im Keller befindlichde Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, runden das tolle Wohnungsangebot ab.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
488.800,00 €
3 Zi.
98
m2
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Preis des Grundstückes ist im Angebotspreis enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreteren Grundstücksdaten weitergeben können. Sie haben bereits ein Grundstück? Ausgezeichnet, dann
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erstelle ich Ihnen gerne ein Angebot für ein bestehendes Grundstück.
Objekt: Wo können Sie sich - Tag für Tag - freier entfalten? Wo könne Sie ungestört leben und ohne Kompromisse Ihre Wohnideen umsetzen? Wo können Sie selbst Ihre Nebenkosten bestimmen? - In den einen vier Wänden! Sie wissen schon ganz genau, wie Ihr Traumhaus aussehen soll? Dann werden Sie jetzt Bauherr und bauen Sie genau dieses Haus als Ausbauhaus Bauherren sparen mit einem Ausbauhaus bares Geld und erschaffen sich ein Eigenheim nach Maß, auf den Quadratmeter genau nach ihren eigenen Vorstellungen!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
92.900,00 €
2 Zi.
47,03
m2
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Kleinstadt Taucha mit ca. 16.000 Einwohner befindet sich im Landkreis Nordsachsen, nordöstlich von Leipzig. Es zählt zum Ballungsgebiet der Großstadt Leipzig. Taucha zählt zu den traditionsreichsten , ältesten
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Kleinstädten Sachsens mit historischem Stadtkern und grünem Umfeld. Geprägt durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielen Freizeitmöglichkeiten. Durch die Großstadt Randlage und die gute Verkehrsanbindung ist Taucha zu einem bevorzugten Wohngebietsstandort gewachsen.
Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, Ämter, Behörden und Dritter. Eine Haftung kann somit nicht übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr.
Provision:
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
167
m2
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus steht inmitten von Taucha an der Parthe. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte, Schule und und und. Die Stadt Taucha verfügt über eine Gleisanbindung nach Leipzig.
Objekt: Das
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Objekt, aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus (seitlich) besteht aus einem Erd- und ein Obergeschoss. Beide sind im Wesentlichen unsaniert. Es wurden vereinzelt Fenster und eine Gasheizung eingebaut. Das Gebäude ist alles in allen in einem zu sanierenden Zustand und bietet Platz für 2/3 oder 4 Wohnbereichen also unter anderen die Familie mit Kindern. Durch die Lage an der Parthe mit Garten kann ggf. eine auf Erholung ausgerichtete Wohnanlage erstellt werden.
Provision: 3 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
9 Zi.
266,5
m2
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Die Anlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Taucha. Der grüne und ruhige Stadtteil ist besonders gut geeignet für Familien. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und dieses Haus verfügt über 2 Stellplätze und
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2 Stellflächen vorm Haus. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Raumaufteilung: Die Wohnungen sind im Reihenhausstil saniert worden. Je Wohnung verfügt Sie über 1 Bad im 1.OG mit Dusche und Wanne und 1 Duschbad im DG. Im EG befindet sich ein Gäste-WC. Die Böden in der Wohnung verfügen alle über einen modernen Design-Belag. Die Küche ist offen.
Provision: Provision Käufer inkl. Mwst. 3,57% Provision Verkäufer 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
136
m2
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Die Anlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Taucha. Der grüne und ruhige Stadtteil ist besonders gut geeignet für Familien. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über 2 Stellplätze. In
...
unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Raumaufteilung: Die Wohnung ist im Reihenhausstil saniert worden. Sie verfügt über 1 Bad im 1.OG mit Dusche und Wanne und 1 Duschbad im DG. Im EG befindet sich ein Gäste-WC. Die Böden in der Wohnung verfügen alle über einen modernen Design-Belag. Die Küche ist offen.
Provision: Provision Käufer inkl. Mwst. 3,57% Provision Verkäufer 3,57%
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine noch zu erstellende Stadtvilla von ca.110 m² Wohnfläche, inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Lagebeschreibung: Ruhig gelegenes Grundstück mit einer guten Infrastruktur sorgen
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für eine Kinder- und Familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. Kindergarten und Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, HWR, Flur OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad Die Stadtvilla befindet sich derzeit in der Phase der Planung, daher kann auf die Größe und Gestaltung noch Einfluss genommen werden. Wir bauen Ihren Traum vom Haus ganz nach Ihren Wünschen individuell und Massiv.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: ja
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
65.000,00 €
2 Zi.
39
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Leipzig! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem um 1940 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Das Geb ude ist voll unterkellert. Der Geb udekomplex ist von gro en Wiesen umringt
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und vermittelt dadurch einen weitl ufigen, gr nen Gesamteindruck. Die Wiesen werden von den Bewohnern in den warmen Jahreszeiten vielf ltig genutzt. Zus tzlich wurde ein W schetrockenplatz angelegt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der rechten Haush lfte und ist als 2-Zimmer-Wohnung ausgelegt mit einer Wohnfl che von ca. 39 m . Der Grundriss umfasst ein ger umiges Wohnzimmer mit integrierter K che und Loggiazugang, ein Schlafzimmer, sowie ein inliegendes Badezimmer mit Badewanne. De Wohnung ist seit November 2005 vermietet. Aktuell generiert diese Immobilie eine monatliche Mieteinnahme von 203,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Z gern Sie nicht, uns f r weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontak
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
154.000,00 €
2 Zi.
82
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier haben Sie die M glichkeit, zwei Einraumwohnungen im gleichen Haus mit einmal zu erwerben. Beide Wohnungen sind vermietet und besitzen jeweils neben einem Balkon eine Terrasse mit Gartenanteil. ber einen Lift oder klassisch ber das Treppenhaus
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ereeichen Sie den Zugang zu beiden Wohnungen. Von der Diele kommt man zum Einen in das Duschbad und zum Anderen in den Wohnbereich. Aufgrund des Grundrisses ist hier die M glichkeit gegeben, eine Schlafnische zu integrieren. Weiterhin schlie en sich die separate K che, der Balkon und die Terrasse an. Jeweils ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab. Ein Einzelerwerb ist jedoch auch m glich. Je Wohnung kommen hier 41m Wohnfl che und 3.600,- Euro Jahresnettokaltmiete zum Tragen. Das Hausgeld unterscheidet sich (1x 207,-Euro und 1x 192,- Euro im Monat).
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
244,78
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses einzigartige Landhaus mit sehr gro em eingefriedetem Grundst ck und unverbaubarem Blick liegt im Landschaftsschutzgebiet "Partheaue-Machern". Das Landhaus besteht aus einem 2 geschossigen Haupthaus, im EG Eingang, Wohnen/Essen, K che, G ste-WC
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sowie einem klimatisierten "Anbau" mit Kaminzimmer, Essbereich, Dusch-Bad und einer teilweise berdachten Terrasse mit Blick in den weitl ufigen Garten und ber die Felder der Parthenaue. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 3 klimatisierte Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide. Im Kellergeschoss des Haupthauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Sauna mit Dusche und raumhohen Fensterfl chen, ein Trockenlager sowie ein Raum f r die Haustechnik.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
94
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde in den 30er Jahren errichtet und fortlaufend modernisiert. Heute ist in dem charmanten Riegel eine rein wohnliche, aber auch eine teilgewerbliche Nutzung denkbar. In aktueller Raumaufteilung befinden sich im Erdgeschoss
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neben einem modernisierten Duschbad auch das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und die K che. Ein Hauswirtschaftsraum inklusive der 2018 erneuerten Gastherme schlie t das Erdgeschoss und f hrt ber eine Echtholztreppe ins Obergeschoss. Hier sind neben einem Wannenbad auch ein gro z giges Arbeitszimmer und das Schlafzimmer inkl. Erker mit Blick auf den eigenen Garten. Das Grundst ck ist insgesamt knapp 900 m gro und verf gt somit ber viel Fl che zum Erholen.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
3 Zi.
80,9
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung ohne Schr gen mit einer beeindruckenden 35qm Dachterrasse. Von dieser hat man einen sch nen Blick in die Wohnanlage sowie das gr ne Umland. Im 3. Obergeschoss
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des 1996 errichteten Hauses gelegen, bietet die 63,4qm Wohnung (ohne anteilig angerechnete Terrasse) mit 3 Zimmern, einer K che sowie dem Tageslichtbad mit Wanne alles was man sich w nscht. Ein Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld inkl. der Instandhaltungsr cklage betr gt 282,- EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
04425 Taucha b Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um einen noch zu erstellenden Bungalow von ca.100 m² Wohnfläche, inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Lagebeschreibung: Ruhig gelegenes Grundstück mit einer guten Infrastruktur sorgen
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für eine Kinder- und Familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. Kindergarten und Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer Der Bungalow befindet sich derzeit in der Phase der Planung, daher kann auf die Größe und Gestaltung noch Einfluss genommen werden. Wir bauen Ihren Traum vom Haus ganz nach Ihren Wünschen individuell und Massiv.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: ja
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.350.000,00 €
2.266
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Eigentumsgrundstück: 2.822 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 € Rendite: 4,9 % Faktor: 20,6 Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch ent
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
2 Zi.
89
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete 2-Raum-Wohnung im dritten Gescho erreicht man ber den integrierten Lift oder klassisch ber das Treppenhaus. Durch die drei Terrassen haben die Mieter hier die M glichkeit mit der Sonne zu wandern.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
230
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein kleines Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Taucha. Taucha wird nur durch die A14 von Leipzig getrennt, befindet sich also unmittelbar an der Stadtgrenze. Das Haus wurde um 1900 errichtet und Ende der 90er Jahre komplett
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saniert. Im Objekt befinden sich eine Praxis und vier Wohnungen. Die weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
990.000,00 €
598
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen historischen Dreiseitenhof in Taucha bei Leipzig. Der Hof wurde um 1860 erbaut und besteht aus 2 sanierten Wohnhäusern, einer Ausbaureserve, einem Nebengebäude sowie einer Scheune. Die
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Wohnfläche teilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten auf und umfasst ca. 598 m². Zu weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
990.000,00 €
598
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen historischen Dreiseitenhof in Taucha bei Leipzig. Der Hof wurde um 1860 erbaut und besteht aus 2 sanierten Wohnhäusern, einer Ausbaureserve, einem Nebengebäude sowie einer Scheune. Die
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Wohnfläche teilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten auf und umfasst ca. 598 m². Zu weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
321.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 2 - Wohlfühlambiente garantiert Das Double 2 bietet jede Menge Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich, der in diesem Haustyp mittig angelegt ist, überzeugt durch ein angenehmes Ambiente. Durch die intelligente
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Raumaufteilung in beiden Geschossen hat jeder Bewohner die Möglichkeit weitere Infos...