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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksbeschreibung: Südöstlich des Naturschutzgebietes Bäketal " befinden sich die Grundstücke um eine hufeisenförmige geplante Privatstraße in der Nähe der Tellstraße. Die Grundstücksgrößen sind 451 m² ( Flurstück 814) und 448 m²
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( Flurstück 818) groß. Das Flurstück 813 wird zu einer Privatstraße ausgebaut. Die Kosten hierfür trägt jeder Erwerber zu 1/13 tel. Der Preis pro Grundstück beträgt 295.000 € zusätzlichen fallen pro Grundstück Erschließungskosten in Höhe von 35.000,00 € sowie die Teilungs.- Vermessungskosten an. Die Flurkarte bzgl. der Lage der Flurstücke finden Sie im Anhang.
Lagebeschreibung: Stahnsdorf liegt mit ca. 15.000 Einwohnern westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und östlich von Potsdam. Der Ort wird im Norden von Teltowkanal begrenzt. Die Gemeinde Stahnsdorf gehört aufgrund der Nähe zu Berlin-Zehlendorf zu den bevorzugten Wohnstandorten südwestlich von Berlin. Die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 12 km entfernt, das Berliner Zentrum ist c
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.199.000,00 €
140
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Haus
Auf dem ca. 1.011 m gro en Grundst ck befindet sich das Wohn- und Gesch ftshaus mit insgesamt 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbe-Einheit. Die Einheit im Obergeschoss, welche zuletzt als Wohnung und zuvor als
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Gewerbe-Einheit genutzt wurde, steht leer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die 2-Zimmerwohnung ist vermietet, die 1-Zimmerwohnung kann kurzfristig bezugsfrei sein. Somit gibt es mehrere M glichkeiten zur Nutzung der Immobilie f r die Vermietung sowie f r die Selbstnutzung. Neben dem Wohnhaus befindet sich zudem eine ca. 65 m gro e Garage, welche an den Erdgeschoss-Mieter vermietet ist. Au erdem gibt es 8 Au enstellpl tze. Das Haus ist komplett unterkellert, neben den Kellerr umen befinden sich ein Fahrradraum, ein Elektroraum, ein Waschkeller sowie die Gas-Zentralheizung im Keller. Die Fl chenaufteilung stellt sich wie folgt dar: - Erdgeschoss: ca. 150 m (Gewerbe, vermietet bis zun chst 31.12.2024 mit Verl ngerungsoption) - Obergeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
1.199.000,00 €
10 Zi.
503
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem ca. 1.011 m gro en Grundst ck befindet sich das Wohn- und Gesch ftshaus mit insgesamt 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbe-Einheit. Die Einheit im Obergeschoss, welche zuletzt als Wohnung und zuvor als
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Gewerbe-Einheit genutzt wurde, steht leer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die 2-Zimmerwohnung ist vermietet, die 1-Zimmerwohnung kann kurzfristig bezugsfrei sein. Somit gibt es mehrere M glichkeiten zur Nutzung der Immobilie f r die Vermietung sowie f r die Selbstnutzung. Neben dem Wohnhaus befindet sich zudem eine ca. 65 m gro e Garage, welche an den Erdgeschoss-Mieter vermietet ist. Au erdem gibt es 8 Au enstellpl tze. Das Haus ist komplett unterkellert, neben den Kellerr umen befinden sich ein Fahrradraum, ein Elektroraum, ein Waschkeller sowie die Gas-Zentralheizung im Keller. Die Fl chenaufteilung stellt sich wie folgt dar: - Erdgeschoss: ca. 150 m (Gewerbe, vermietet bis zun chst 31.12.2024 mit Verl ngerungsoption) - Obergeschoss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
900
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Baugrundst ck in einer begehrten Wohnlage Stahnsdorf vorstellen zu d rfen. Es grenzt an malerische Waldgebiete und weite Felder, die eine naturnahe und entspannte Umgebung bieten. Die Umgebung ist gepr gt von
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charmanten Einfamilienh usern und einer harmonischen Nachbarschaft Das Grundst ck erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 900 m und ist gem dem aktuellen Bebauungsplan bebaubar. Hier haben Sie die spannende Gelegenheit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Ob Sie sich f r einen stilvollen Bungalow oder ein gro z giges freistehendes Einfamilienhaus entscheiden hier stehen Ihnen alle M glichkeiten offen. Die Grundst cksgr e erlaubt eine vielseitige Gestaltung Ihres neuen Zuhauses und bietet ausreichend Platz f r Ihre pers nlichen Vorstellungen. Das Baurecht richtet sich nach 34, was bedeutet, dass die geplante Bebauung sich harmonisch in die bereits bestehende Bebauung der Umgebung einf gen wird. Dies erm glicht eine flexible und dennoch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
1.800
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Baugrundst ck in einer begehrten Wohnlage Stahnsdorf vorstellen zu d rfen. Es grenzt an malerische Waldgebiete und weite Felder, die eine naturnahe und entspannte Umgebung bieten. Die Umgebung ist gepr gt von
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charmanten Einfamilienh usern und einer harmonischen Nachbarschaft. Das gro z gige Grundst ck erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 1800 m und ist gem dem aktuellen Bebauungsplan bebaubar. Hier haben Sie die spannende Gelegenheit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Ob Sie sich f r einen stilvollen Bungalow oder ein gro z giges freistehendes Einfamilienhaus entscheiden hier stehen Ihnen alle M glichkeiten offen. Die Grundst cksgr e erlaubt eine vielseitige Gestaltung Ihres neuen Zuhauses und bietet ausreichend Platz f r Ihre pers nlichen Vorstellungen. Das Baurecht richtet sich nach 34, was bedeutet, dass die geplante Bebauung sich harmonisch in die bereits bestehende Bebauung der Umgebung einf gen wird. Dies erm glicht eine flexible
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
6 Zi.
120
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Exklusiv ber uns steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Stahnsdorf zum Verkauf, einer der beliebtesten Speckg rtelregionen Berlins. Die Immobilie kann bezugsfrei bergeben werden. Es handelt sich um ein ca. 1932 massiv errichtetes, zweigeschossiges
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Geb ude bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Zweifamilienhaus verf gt zudem ber ein Treppenhaus, ber dieses Sie die beiden Wohneinheiten erreichen k nnen. Die Immobilie befindet sich weitestgehend in einem guten Zustand, weist in Teilen jedoch Modernisierungsbedarf auf. Die Wohnungen sind u.a. mit Laminat bzw. originalen Dielen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierglasfenster aus ca. 2013. Die Heizung wurde ca. 2021 und das Dach ca. 2001 erneuert. Teilweise wurden in diesem Jahr ebenfalls die Elektroleitungen erneuert. Das Geb ude wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
5 Zi.
134
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen zu dieser au ergew hnlichen Immobilie, die die einzigartige Gelegenheit bietet, aus einer ehemaligen Zahnarztpraxis Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit ca. 134 m Wohnfl che auf zwei Etagen, einem ger umigen Souterrain und einem
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Obergeschoss, pr sentiert sich dieses Objekt als eine fantastische Basis f r individuelle Wohntr ume. Hier k nnen Sie Ihre Ideen und Vorstellungen von Ihrem perfekten Zuhause umsetzen. Ob ein offenes Wohnkonzept mit einem gro z gigen Wohnbereich und moderner K che oder eine klassische Raumaufteilung mit gem tlichen Wohnzimmern und separaten Schlafzimmern - die R ume lassen Raum f r Kreativit t und Gestaltungsfreiheit. Gro e Fensterfl chen sorgen f r viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosph re. Zu dieser attraktiven Immobilie geh rt eine ger umige Garage mit einer Nutzfl che von ca. 30 m . Diese bietet nicht nur Platz f r Ihr Auto, sondern besticht auch durch eine Sauna. Das an die Garage angrenzende Gartenhaus mit einer F
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
14532 Güterfelde
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Baugrundstück für modernes Vierfamilienhaus
Lagebeschreibung: Ruhige, wenig befahrene Nebenstraße am Westrand der zwischen Stahnsdorf-Ort und Potsdam gelegenen Siedlung Kienwerder
Bebaubarkeit:
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Wohnbauland gem. § 30 BauGB Grundflächenzahl 0.25 Zwei Vollgeschosse möglich
Energieversorgung: Das Grundstück ist von der Straße aus nach Südwesten ausgerichtet und eignet sich für die Nutzung von Dach-Photovoltaik. Es liegt nicht im Einzugsbereich eines Wasserwerks. Für die Prüfung von Anträgen für Erdwärme-Bohrungen ist die Untere Wasserbehörde des Landkreises Potsdam-Mittelmark zuständig.
Provision: 7,14 % des Kaufpreises einschl. 19 % MwSt., zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrags
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Quelle: www.immobilie1.de
547.000,00 €
5 Zi.
135
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses im Jahr 1998 erbaute Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stahnsdorf. Die rund 135,5 m Wohnfl che des Hauses verteilen sich auf 3 Etagen mit insgesamt 5 Wohnr umen, Wintergarten, Balkon, K che, Bad, G
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ste-WC und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss findet man einen gro en Wohn-/Essbereich, eine K che mit Einbauk che, einen Wintergarten und ein G ste-WC. Das Obergeschoss verf gt ber 3 Wohnr ume, ein Tageslichtbad, einen Balkon sowie einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem gro en Wohnraum, der bei Bedarf auch in 2 Wohnr ume geteilt werden k nnte. Das Haus ist voll unterkellert. Im beheizbaren Kellergeschoss befinden sich 2 gro e R ume. Das ca. 152 m gro e Grundst ck, mit idyllischem Blick ins Gr ne, bietet ausreichend Platz f r einen gem tlichen Grillabend mit Freunden und Familie oder zum Sonne tanken und Entspannen. Zum Haus geh ren zudem ein PKW-Au enstellplatz sow
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Grundstück in begehrter Lage in Stahnsdorf in der Nähe des Tennisclubs. Ruhiges Wohngebiet. Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke fussläufig zu erreichen. 400 m bis zur Bushaltestelle Stahnsdorfer Hof. S-Bahnanschluss in
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der Nähe geplant. Bebaubar mit 1-2 Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern. Ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung mit 2 MFH ( 347 qm Nettowohnraum) mit 7-8 Wohnungen liegt vor. Das Grundstück könnte ebenfalls für den Bau von zwei Einfamilienhäusern geteilt werden. Derzeit steht ein 120 Jahre altes Zweifamilienhaus nebst Nebengelassen auf dem Grundstück, dessen Abriss empfohlen wird. Alle Medien liegen an.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 6,55 % inkl. MwSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,55 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.460.000,00 €
396
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die sehr gut geschnittenen Reihenh user sind bereits seit Jahren vermietet und liegen im beliebten "Grash pferviertel. Diese Anlage wurde Mitte der 90-er Jahre gebaut und erfreut sich vor allem bei Familien mit Kindern gro er Beliebtheit. Die H user
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sind voll unterkellert und verf gen ber je zwei separate KFZ-Stellpl tze (Garagen, Carport, Freistellpl tze). Im Erdgescho befinden sich die offene K che, das G ste-WC und der Wohn-/Essbereich. Der Boden ist mit Parkett belegt. Die Einbauk chen sind jeweils Eigentum der Mieter. Im Obergeschoss befinden sich 2 oder 3 ger umige Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Zwei H user verf gen zus tzlich im EG ber einen Wintergarten und im OG ber einen Balkon. Das Dachgescho ist als gro es Studio errichtet. Au erdem im Dachgescho oder im Obergescho der Abstellraum mit der Erdgastherme. Die langj hrigen Mieter haben keine Mietschulden und m chten gern das Haus weiterhin bewohnen. Das Objekt ist also eher f r einen Kapitalanleger geeignet. Bitte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
5 Zi.
133
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das sehr gut geschnittene Reihenhaus ist seit 2016 vermietet und liegt im beliebten "Grash pferviertel. Diese Anlage wurde Mitte der 90-er Jahre gebaut und erfreut sich vor allem bei Familien mit Kindern gro er Beliebtheit. Das Haus ist voll
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unterkellert und verf gt als eines der wenigen H user in der Gegend ber einen Wintergarten und eine Garage. Ein weiterer Stellplatz ist etwa gegen ber dem Hauseingang. Im Erdgescho befinden sich die offene K che, das G ste-WC und der Wohn-/Essbereich, sowie der beheizte Wintergarten. Der Wohn-/Essbereich ist optisch durch unterschiedliche Bodenh hen (ca. 30cm Stufe) voneinander getrennt. Der Boden ist mit Parkett belegt. Die Einbauk che ist Eigentum des Mieters. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (davon eins mit Balkon) und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Au erdem im Obergeschoss der Abstellraum mit der Erdgastherme. Das Dachgescho ist als gro es Studio errichtet. Die langj hrigen Mieter haben keine Mietschulden und m chten gern das Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
836
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses sch ne und voll erschlossene Baugrundst ck im qualifizierten Alleinauftrag anbieten zu d rfen. Das Grundst ck befindet sich an einer ruhigen Anliegerstra e im alten Ortskern von Stahnsdorf. Derzeit ist das ca. 836
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qm gro e und ca. 21 m breite Grundst ck mit einem Haus aus den 1930er Jahren und Nebengelass bebaut. Bebauungspl ne sind f r diese Region nicht vorhanden, die Zul ssigkeit von zuk nftigen Bauvorhaben erfolgt gem 34 BauGB. Die Nachbarschaftsbebauung besteht sowohl aus klassischen Einfamilienh usern als auch Mehrfamilienh usern. Nach Auskunft des Bauamtes k nnte auch die Bebauung mit einer Stadtvilla mit mehreren Wohneinheiten bef rwortet werden - ein Neubau mit 9 Wohneinheiten steht in der direkten Nachbarschaft. Rechtssicherheit w rde durch einen Bauvorbescheid erwirkt werden k nnen. Die bergabe des Grundst ckes wird mit leerstehendem Altbestand erfolgen. Der Bodenrichtwert f r dieses begehrte Viertel betr gt zum 01.01.2023 650 EUR/qm.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
46,69
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
832.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie sich sofort wohlf hlen und die warme Atmosph re sp ren. Gebaut 1998 und mit viel Liebe st ndig instandgesetzt und gepflegt. Es wurde in massiver Bauweise mit Bl hton errichtet. Dieses Material sorgt durch sein
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hohes W rmespeicherverm gen f r Behaglichkeit im Winter und angenehme K hle im Sommer.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
490
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein ruhig gelegenes Grundst ck in zweiter Reihe in Stahnsdorf. Auf dem real zu teilenden und nach S d-Westen ausgerichteten Grundst ck befinden sich kein Geb ude. Gas, Strom, Wasser und
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Abwasser liegen auf dem vorderen Grundst ck. Eine Bebauung ist gem. 34 (Nachbarschaftsbebauung) m glich. Die Auffahrt zur Autobahn (ca. 3 km entfernt), Buslinien, Einkaufsm glichkeiten, rzte, Apotheken, sowie Gastronomie und auch Erholungsm glichkeiten/Sportpl tze sind gut erreichbar. Das Grundst ck ist bei der bergabe ungenutzt. d.h.: es bestehen dann keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsvertr gen.
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Quelle: www.immowelt.de
359.950,00 €
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Schönes Baugrundstück in gefragter Lage
Provision: Provision auf das Grundstück
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
284.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in der Welt der maßgeschneiderten Wohnträume! Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Grundstücksfläche von 475 m² entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus
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mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181.79 m² auf zwei Etagen. Dieses weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
246.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser imposantes Hausmodell Move 3 bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, Freunde und ein Home-Office auf einer beeindruckenden Fläche von 151 m². Erleben Sie ein Gefühl von Weite in einem großzügigen Wohnbereich mit einer stilvollen
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offenen Küche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage überrascht weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
308.449,00 €
4 Zi.
176,91
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei allkauf in Berlin/Brandenburg - Ihr Experte für individuelle und energieeffiziente Einzelhäuser! Erfüllen Sie sich mit einer Wohnfläche von 176,91 Quadratmetern Ihren Traum vom perfekten Eigenheim und sparen Sie dabei Geld. Unsere
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Einzelhäuser bieten Ihnen 4 Zimmer, weitere Infos...