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1/4
Quelle: www.immobilien.de
306.000,00 €
5 Zi.
167
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
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jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•Individualität
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort
(Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in
unserem Bauherrenzentrum in Köln
•Eigene Baufirma
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Markenprodukte
•Innovative Technik/enge Zusammenarbeit in
Technologieentwicklung und Forschung mit
Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten,
Tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
•Unsere B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
228.000,00 €
3 Zi.
88
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stolberg - M nsterbusch, welches ideal f r eine kleine Familie geeignet ist. Laut Verk ufer wurde das Haus 1964 gebaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 88 m . Die
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Aufteilung ist den beigef gten Grundrissen zu entnehmen. Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt, ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt f r eine angenehme W rme. Das Grundst ck ist laut Grundbuch 391 m gro . Eine Garage sowie Wintergarten sind weiterhin auf dem Grundst ck vorhanden. Das Haus ist zurzeit noch vermietet und steht aktuell zum 01.08.2024 zur Verf gung. Bei dem Kaufpreis von 228.000,00 handelt es sich um einen absoluten Festpreis. Dieser ist nicht mehr verhandelbar. Bedarfsausweis: Baujahr Geb ude 1964 Gasheizung / Kaminofen Endenergiebedarf 316,2 KWh (m .a) Energieeffizienzklasse G Energietr ger Strom / Holz WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHT
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
35
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird hier eine Eigentumswohnung von rd. 35 qm Wohnfl che mit Balkon in einem der bekanntesten Hochh usern Aachens. Das Haus bietet durch seine Gr e einen weiten Blick ber Aachen. Ganz zentral am Europaplatz gelegen ist die Infrastruktur
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hier hervorragend vorhanden. Ebenso ist hier eine optimale Verkehrsanbindung gegeben durch beispielsweise den direkten Anschluss an die Autobahn oder die N he zur Aachener Innenstadt. Die Einzimmerwohnung ist einfach und praktisch aufgeteilt. Im Wohn- und Schlafraum gibt es eine Diele mit integrierter Pantry-K che mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenso verf gt das Badezimmer ber eine Dusche. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei rd. 4200 /Jahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen auf Ihre schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
73.500,00 €
1 Zi.
25,2
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vermietetes Studentenappartement im Teileigentum (Miteigentumsanteil 67/10.000) im Erdgeschoss mit einem Zimmer, Kochnische mit Einbauküche, Bad und Flur. Die Mietfläche beträgt ca. 25,20 m². Das
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Appartement befindet sich in einer WEG Anlage mit 129 Wohneinheiten, die überwiegend von Studenten genutzt werden. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt € 3.000 zzgl. € 1.200 Nebenkostenpauschale. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere aussagekräftige Objektunterlagen zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Aachen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Frankenberger Viertel und nur etwa 1 km entfernt von der City. Im näheren Umfeld befinden sich der Kurpark Burtscheid, der Fankenberger Park, Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote.
Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. USt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
7 Zi.
141
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dem Erwerb dieses bezugsfreien Geb udes, steht Ihnen ein grundsolides Haus der 1900er Jahre in Massivbauweise auf einem ansprechenden Grundst ck in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage zur Verf gung. Die Immobilie mit einem Platzangebot f r
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die 5-6-k pfige Familie wurde in der Vergangenheit stets als Zwei-Generationenhaus genutzt. Das Haus befindet sich in ansteigender Hanglage, dennoch sind der hauseigene Garten samt der berdachten Terrasse nahezu ebenerdig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K che mit Essbereich und ein separates WC. Das 1. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che und Diele. Zum Dachgeschoss f hrt eine feste Treppe, hier werden weitere 35 m wohnwirtschaftlich als Schlafzimmer, Wohnzimmer, K che, Diele und Bad genutzt. Da eine Ausbaugenehmigung hierf r nicht vorgelegt werden kann, wurde diese Fl che bei der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt. Bitte ber cksichtigen Sie den Umstand, dass das
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
164,14
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus, das sich in einer verkehrsg nstigen und ruhigen Wohngegend von Gressenich befindet. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem Grundst ck von etwa 915 m in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde es
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durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet zahlreiche M glichkeiten und ausreichend Platz, um es Ihren individuellen Bed rfnissen anzupassen. Es besteht die Option, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzugestalten. Das Erdgeschoss wird derzeit nicht genutzt, w hrend das Dachgeschoss voraussichtlich noch bis August bewohnt sein wird. Im Keller befinden sich verschiedene Lagerr ume. Dar ber hinaus gibt es eine Garage neben dem Haus, die nachtr glich angebaut wurde. Bei einer Renovierung k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen und die Innengestaltung ganz nach Ihren pers nlichen Vorstellungen gestalten. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, falls Unterst tzung ben tigt wird. Verschaffen Sie sich selbst einen Ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
8 Zi.
233
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 3-Parteienhaus verf gt ber ca. 233m vermietbare Wohnfl che. Die Fertigstellung des Hauses nach Wiederaufbau wird voraussichtlich im Januar 2023 erfolgen. Der Ursprung des Hauses stammt ca. aus dem Jahr 1939. Die bodentiefen, 3-fach verglasten
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Fenster, die vollst ndig isolierte Putzfassade und das vollst ndig neu aufgebaute klassische Mansarddach mit seinen in beiden zinkblechverkleideten Gauben bieten hochwertigen Wohnraum im Stadtzentrum von Eschweiler. Die granitverkleideten Beton-Stufen des Treppenhauses bieten zusammen mit seiner insgesamt gro z gigen, offenen Gestaltung und dem Edelstahl-Gel nder seinen Besuchern bei Betreten einen freundlichen, hochwertigen Ersteindruck. Das Treppenhaus wurde ebenfalls vollst ndig neu aufgebaut. Die 66m 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine gro e Terrasse, die an einen neu angelegten und umschlossen Garten grenzt. Die beiden weiteren Wohnungen (ca. 89m und 77m ) verf gen jeweils ber zwei Schlafzimmer und gro e, terrassen hnliche Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
539.999,00 €
198
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Raumaufteilung: Ihre zukünftige Stadtvilla zeichnet sich
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besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 198 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt. Durch das Walmdach haben Sie nochmal mehr Wohnfläche zur Verfügung.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen w
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
5 Zi.
136
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1934 in massiver Bauweise erbaut und in den letzten Jahren vom Eigentümer immer
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wieder liebevoll und mit Sachverstand renoviert und modernisiert. Mit weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
164,14
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus, das sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Wohngegend von Gressenich befindet. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem Grundstück von etwa 915 m² in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde es
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durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet zahlreiche weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
695.000,00 €
7 Zi.
245,66
m2
52223 Stolberg (Rheinland) / Dorff
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist mit einer ansprechenden Fassade aus einem hellen Klinker versehen, welcher dem Gebäude einen zeitlosen Charme verleiht. Sowohl von außen als auch von innen präsentiert sich das
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Haus in einem gepflegten Zustand. Der Außenbereich beeindruckt mit einem schönen weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
5 Zi.
152
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath - Merkstein bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einem zweiten kleinen Bungalow in zweiter Reihe an. Das Ursprungshaus wurde in den Dreißiger Jahren erbaut, wurde über
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die Jahre modernisiert und verfügt über ca. 96qm Wohnfläche, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
720.000,00 €
5 Zi.
206,94
m2
52076 Aachen / Schleckheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese attraktive und sehr gepflegte Immobilie wurde 1981 auf einem ca. 1.123 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück mit Süd-/Ostausrichtung in massiver Bauweise gebaut. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und angelegt. Diese
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Immobilie überzeugt durch sein helles, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
153
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1966 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem 659 m gro en Grundst ck in ruhiger Lage des Herzogenrather Stadtteils Kohlscheid. Mit einer Wohnfl che von ca. 153 m bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r die ganze Familie. Beim Betreten des
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Hauses empf ngt Sie als erstes die gro z gige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, die K che, das Badezimmer , das G ste-WC, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Wieder zur ck in der Diele f hrt Sie eine Treppe in den unteren Bereich des Hauses. Dieser bietet Platz f r eine weitere K che, ein Schlafzimmer und ein zweites Bad. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Hobby- oder Vorratsraum, der Heizungsraum und ein Waschkeller. Von dieser Ebene des Hauses haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zur gro z gigen Garage, die Ihrem PKW eine gesch tzte Abstellfl che bietet. Lassen Sie sich diese Immobilie in Toplage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin vor Ort. ANRUFEN, ansehen,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urspr nglich erbaut wurde dieses Objekt um 1900, mit Satteldach. Die Hausfront aus Bruchstein l sst die Herzen h her schlagen, hat Bruchstein doch einen gewissen Charme, der seinesgleichen sucht. Das u erlich klein erscheinende Einfamilienhaus bietet
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Ihnen viel Platzpotential. Im Innern das Hauses verbergen sich insgesamt ca. 150m - aufgeteilt auf 3 Etagen. So sind im EG neben Hausflur eine K che, 2 Zimmer und im Anbau (gebaut ca. 1993) das ger umige Badezimmer untergebracht. Die gleiche Aufteilung findet man im 1. OG. Das Dachgescho wurde vor ca. 40 Jahren ausgebaut und es entstanden 2 zus tzliche Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man ber eine Ziehtreppe auf den Speicher, der noch etwas Stauraum bietet. Stauraum ist auch im Keller vorhanden. Hier sind Hausanschl sse, Gasheizung, Vorratsraum und Waschraum untergebracht. Zus tzliche Nutzfl che (z.B. als Unterstellplatz f r Fahrr der etc.) bietet ein Schuppen, der seinerzeit als Schneiderwerkstatt genutzt worden ist. Ein kleiner Innenhof
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Quelle: www.immobilie1.de
1.748.000,00 €
1
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Industrie, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit Lagerfl chen und einer gro z gigen Wohnung ber dem vorderen Bereich der Halle. Die Gewerbehalle besteht aus zwei Teilen: Der hintere Teil (Bauteil 7 - siehe Bilder) wurde 1963 errichtet. Es handelt sich um
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eine Massivbaukonstruktion mit Vollkeller. Das Bauteil (Bauteil 8) vorne wurde 1992 errichtet. Die konventionelle dreigeschossige Massivbaukonstruktion ist zus tzlich (fast) voll unterkellert. Insgesamt verf gt die Gewerbeeinheit ber eine Fl che von ca. 1.256 m , die sich ber zwei Etagen und einem Teilkeller verteilen. Aktuell ist die Halle auf den jeweiligen Ebenen aufgeteilt und an zwei Mieter vermietet. ber dem vorderen Teil der Halle befindet sich eine gro e Wohnung mit ca. 164 m Wohnfl che und einer ca. 62 m gro en Dachterrasse. Auch diese Wohneinheit ist momentan vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen der drei Mietparteien liegen bei 82.290,12 p.a. Hinzu kommen noch 4.500,00 p.a. durch die Einnahme einer Werbetafel, die sich auf dem
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Quelle: www.immobilie1.de
1.770.000,00 €
1
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Vicht
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Mit diesem 6 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 machen Sie alles richtig! Das Haus wurde 2022 fertiggestellt und ist seit dem ersten Tag durchgehend in der Vollvermietung. Alle Mietvertr ge sind auf
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Index-Basis geschlossen, welche auch in Zukunft Mieterh hungen nach aktueller Index-Lage zulassen. Alle Wohneinheiten sind mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Alle Badezimmer sind Tageslichtbadezimmer. Die G ste-WCs sind innenliegend. Alle Fenster sind auf dem neuesten Bautenstand und mit elektrischen Rolll den ausgestattet. In Haus befindet sich ein Aufzug, welcher alle Etagen anf hrt. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten und den Kellerr umen m glich. Au erdem wurde das gesamte Haus bereits im Bau in einzelne abgeschlossene Einheiten aufgeteilt. Somit ist eine sp tere Ver u erung einzelner Einheiten problemlos m glich. Weitere Infos unterbreiten wir Ihnen sehr gerne diskret auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
500.000,00 €
6 Zi.
185,21
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses attraktive, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus bietet Platz f r die ganze Familie! Das ca. 1970 gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem gro z gigen, gut geschnittenen 777 m gro en Eckgrundst ck. Die 185,21 m Wohnfl che verteilen sich auf 6
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helle Zimmer, zwei K chen, zwei moderne B der, einen ruhigen Balkon und eine sonnige Terrasse. Das Angebot wird durch gro z gige Kellerr ume mit viel Stauraum, sowie zwei Garagen und zus tzliche Stellpl tze abgerundet. Durch ein kleines Treppenhaus sind beide Wohneinheiten von einander abgetrennt. Die M glichkeit einer der Wohnung ungest rt zu bewohnen und die andere zu vermieten ist gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Z gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
52078 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: ruhige und angenehme Lage
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
497.000,00 €
9 Zi.
253
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
An einem Hang gelegenes, einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 168/85 m² und verfügt über eine unterkellerte Doppelgarage sowie ein Gartenhaus. Baujahr: 1999.
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Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume (einer wurde zu einem Arbeitszimmer umgebaut), Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Duschbad, Terrasse Dachgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggas-Zentralheizung (Marke: Sieger) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Warmwasser im Erdgeschoss und Keller wird über die Heizungsanlage bereitgestellt, während im Dachgeschoss ein Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät verwendet werden. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und ernste Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss.
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