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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
5 Zi.
121,56
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Wohnhaus (Doppelhaush lfte) in ruhiger Wohnlage von Eschweiler Neu Lohn, welches fr her als kleines Zweifamilienhaus genutzt wurde. Laut Verk ufer wurde das Haus 1969 gebaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 121
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m . Die Aufteilung ist den beigef gten Grundrissen zu entnehmen. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.04.2020 f r eine monatliche Kaltmiete in H he von 340,00 vermietet, die Obergeschosswohnung steht zur Verf gung. Zum 01.01.2024 wurde die Kaltmiete auf 400,00 erh ht. Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden. Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit Elektroheizungen beheizt, welche 2016 bis auf eine erneuert wurden. Weiterhin gibt es einen Kaminofen im Erdgeschoss sowie einen Kamin im Obergeschoss, die f r eine angenehme W rme sorgen. Das Grundst ck ist laut Grundbuch 707 m gro . Eine Garage ist weiterhin auf dem Grundst ck vorhanden. Bedarfsausweis: Baujahr G
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
2 Zi.
66,33
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in attraktiver Citylage Aachens (Univiertel / Westpark) befindet sich diese nahezu perfekt aufgeteilte und sch ne Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Mit 2 Zimmern (auch WG geeignet), Diele, Bad, K
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che, einem Abstellraum und zwei Balkonen (vorne und hinten) verbunden mit der ruhigen Lage am Westpark bietet sie alle Eigenschaften f r Nachhaltigkeit bei der Vermietung und Wertstabilit t. Die Wohnung ist vermietet f r eine Kaltmiete von 580,00 p.m.. Das Hausgeld betr gt aktuell 139,63 p.m. Daraus nicht umlagef hig sind 64,25 p.m. Darin enthaltene Instandhaltungsr cklage 30 p.m. Wir bitten um Verst ndnis daf r, dass wir ffentlich keine Bilder der vermieteten Wohnung einstellen. Weiterhin weisen wir daraufhin, dass die vermietete Wohnung nur perspektivisch f r eine Eigennutzung zur Verf gung stehen kann. Aufgrund der Erstumwandlung in Eigentumswohnungen gilt ab Kauf (in Aachen) eine K ndigungssperrfrist von 3 Jahren.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
121,72
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen, vom 08/15-Standard abweichenden Zuhause in zentraler Lage sind, kommen Sie hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Die gro z gige Loftwohnung befindet sich in zweiter Hausreihe in einem gepflegten
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5-Familienhaus und eignet sich perfekt f r junge Paare. Das Geb ude wurde etwa 1900 als Industriegeb ude errichtet und etwa 1989 zu Wohnzwecken umgebaut. Heute spiegeln berdurchschnittlich hohe Decken und ein teilweise offen liegendes Leitungssystem den alten industriellen Stil wider. Der Mix mit modernen Elementen macht die gepflegte Wohnung zu etwas Besonderem. Die R umlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Hier stehen der offene Wohn- und Essraum mit integrierter K che, ein Arbeitszimmer mit Lichtkuppel, ein Schlafzimmer mit aktuell getrennter Ankleide, ein Bad mit Dusche und Whirlwanne und ein G ste-WC zur Verf gung. Neben der K che finden Sie zudem eine kleine Vorbereitungsk che, die den Blick auf potentielles Kochchaos verwehrt.
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Quelle: www.immobilie1.de
599.500,00 €
5 Zi.
170
m2
52249 Eschweiler / Hastenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beraus attraktive und freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 2003 bietet insgesamt eine Wohnfl che von ca. 170 m . Die insgesamte Wohn/-Nutzfl che betr gt ca. 210 m . Der einladende, gro z gige und offene
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Eingangsbereich empf ngt die Besucher des Hauses. Von hier aus gelangt man in die Diele und weiter in den hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin-Ofen sowie in die K che, die auch ber einen direkten Zugang zum Eingangsbereich des Hauses verf gt. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein G ste-WC mit Dusche, einen Abstellraum und den direkten Zugang zur Doppelgarage. Von dort aus gelangt man in den ca. 15 m gro en demontierbaren Wintergarten, der nicht mit in der Wohnfl che enthalten ist. ber das Wohnzimmer und das Esszimmer erreicht man den g rtnerisch sehr sch n angelegten idyllischen und ruhigen Garten, der zum Verweilen einl dt und nach Westen ausgerichtet ist. Vom Mittag bis zum sp ten Abend kann man hier die Sonne genie en. Im 1. Obergeschoss befindet
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
220
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Beliebte Lage von Alsdorf - Hoengen, Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Euregiobahn- und Busverbindung in der Nähe, gute Autobahnanbindung.
Besichtigungstermine: nach Absprache.
Provision: 3,57 %
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inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
220
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Beliebte Lage von Alsdorf - Hoengen, Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Euregiobahn- und Busverbindung in der Nähe, gute Autobahnanbindung.
Besichtigungstermine: nach Absprache.
Provision: 3,57 %
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inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
333.000,00 €
2.002
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses interessante, park hnliche Grundst ck ist derzeit mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1948 bebaut. Die Fl che befindet sich im W rselener Stadtteil Morsbach. Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und
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Mehrfamilienh usern gepr gt. Die Stra en sind verkehrsberuhigt; hier k nnen Kinder noch vor dem Haus spielen. Die Grundst cksfront misst rund 18,5 Meter, von denen ca. 10 Meter nicht bebaut sind. Eine Bebauung kann nach den Festsetzungen des Bebauungsplans 157 der Stadt W rselen erfolgen (GRZ 0,4 / GFZ 0,8). Die Baul cke kann sehr wahrscheinlich vollst ndig geschlossen werden (Anfrage bei der Stadt W rselen vorbehalten). Der Garten hinter dem Haus erstreckt sich ber eine Tiefe von rund 80 Metern und endet unmittelbar an den Gr nfl chen der Morsbacher Heide. Dieses Angebot unterstellt einen vollst ndigen Abriss der vorhandenen Bebauung. Die Ausstattung des bestehenden Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack; der Garten wurde lang
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
144.900,00 €
3 Zi.
52
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmerwohnung, mitten im Stadtzentrum von Aachen, befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die ca. 52 m Wohnfl che verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit integrierter K chenzeile, zwei Schlafzimmer
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und ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Im vorhandenen Kellerraum k nnen Sie bequem zu lagernde Gegenst nde aufbewahren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2010 wurde eine Etagenheizung eingebaut. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete betr gt 410,00 EUR zuz glich 80,00 EUR Nebenkosten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
475
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger Lage des Frankenberger Viertels befindet sich dieses ansprechende und gut gepflegte Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und drei Garagen pr sentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfl che betr gt
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insgesamt ca. 470 m . Die Erdgeschosswohnung bietet einen gro z gigen Gartenanteil, w hrend die brigen Einheiten jeweils ber einen Balkon verf gen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und es gibt keine Mietr ckst nde. Das Haus und die Wohnungen wurden stets sorgf ltig gepflegt und bei Bedarf renoviert oder saniert. Im Jahr 2005 wurden alle Fenster erneuert und die Fassade frisch gestrichen. Bei den letzten Mieterwechseln wurden die meisten Wohnungen saniert und die B der sowie die Elektrotechnik erneuert. Die Immobilie hat eine ideale verkehrstechnische Lage und dennoch eine ruhige Umgebung. Insgesamt bietet diese attraktive Immobilie Potenzial f r Mietsteigerungen aufgrund der derzeit eher niedrigen Mieten. Dar ber hinaus besteht di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
5 Zi.
106
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines alten 10 Parteien Hauses mit einer teilweise mit Stuck verzierten Fassade. Zu der Wohnung gelangen Sie entweder ber die Treppen des Treppenhauses
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oder ber den Personenaufzug, den das Haus besitzt. In der Wohnung angekommen kommen Sie in einen gro en Flur, an dessen Ende die Wendeltreppe f r den zweiten Teil der Wohnung ist. Im 2. Obergeschoss der Wohnung befindet sich das gro e Schlafzimmer, eine abgetrennte K che mit einem Essbereich auf einer Empore, das Hauptbadezimmer, das G ste-WC, ein Abstellraum, als auch das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Im 3. Obergeschoss der Wohnung befindet sich zwei Kinderzimmer, welche jedoch auch als B ros genutzt werden k nnen. Die drei Schlafzimmer haben alle einen Blick auf die sch ne Kupferstra e in Aachen, welche sich am Fu e des Lousbergs befindet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
6 Zi.
192
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertige Einfamilienhaus-Neubauprojekt mit einer Garage und Stellpl tzen, befindend auf einem 887 m gro en Grundst ck in einer wundersch nen Lage im Monschauer-Neubaugebiet k nnte schon bald Ihnen geh ren. Auf einer Wohnfl che von insgesamt
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192 m haben Sie die M glichkeit Ihre Immobilie nach Ihrem pers nlichen Stil zu gestalten. Es befindet sich ein Bad sowie ein G ste-WC im Einfamilienhaus. Das Dachgeschoss bietet zus tzliche Wohnr umlichkeit an. Der Preis beinhaltet den aktuellen Stand des Rohbaus ohne Dach, da das Dach erst nachtr glich gebaut wurde. Auf Nachfrage kann das Haus mit einem Aufpreis fertiggestellt werden. Bis zur Fertigstellung des Hauses bleiben Ihnen f r den individuellen Innenausbau unendliche M glichkeiten der eigenen Raumaufteilung und des pers nlichen Anspruchs an Luxus und Ausstattung. Weitere Einzelheiten halten wir in dem pers nlichen Termin f r Sie bereit.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
5 Zi.
123
m2
52477 Alsdorf / Ofden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Hausnummmer 2 wurde ca. 1950 erbaut. Die ca. 120m Wohnfl che verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit angrenzendem gro z gigen Wohnzimmer, das helle Esszimmer, die gro z gige K che und angrenzendem Duschbad. Die ebenfalls im
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Erdgeschoss befindliche Garage erreichen Sie durch einen Flur/Hauswirtschaftsraum mit G ste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei sch n geschnittene Kinderzimmer, das Tageslichtbad, zwei Abstellr ume, sowie ein gro z giges Elternschlafzimmer. Das Haus ist ebenfalls unterkellert und bietet dort gen gend Abstellfl che.
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
551.000,00 €
8 Zi.
338
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen verteilt und teilweise unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von 338 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen eingeschossigen Anbau
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mit Garage und Nebenräumen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2002 statt.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, auf einer Fläche von 108,65 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse und einen Balkon, insgesamt 126,24 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Galerie, zwei Zimmern (eines mit integriertem Heizungsraum) sowie einem separaten WC, auf einer Fläche von 71,44 m².
Die Einliegerwohnung ist vermietet, während die Hauptwohnu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
5.300
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Grundstück
Die direkte Anbindung zum Vennbahnweg sowie der Abstieg zur Rur - Naturverbundenheit steht in dieser einzigartigen Lage im Vordergrund. Angeboten wird ein gro z giges Grundst ck in Hanglage mit atemberaubendem Fernblick. Das Grundst ck ist
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aktuell mit einer Immobilie aus den Jahren um 1959, 1975 und 1995 bebaut. Es besteht sowohl die M glichkeit Teile das bestehenden Bauk rpers zu sanieren, als auch die Errichtung eines kompletten Neubaus. Das gut dimensionierte Baufenster bietet umfangreiche M glichkeiten der Bebauung. Denkbar sind vom Ein-/ oder Mehrfamilienhaus bis hin zum G stehaus mit aufwendig angelegten Terrassen beinah alles. Das Grundst ck kann mit einem Bauk rper bestehend aus zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss bebaut werden. Entwurfsplanungen eines Architekten zur m glichen Bebauung liegen vor und k nnen bei Interessen gerne besprochen werden. Auch die Tierhaltung auf der Richtung S den gelegenen Weide ist erlaubt, so k nnen Pferde oder Kleintiere gehalten werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.500,00 €
7 Zi.
103,12
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Wohngegend von Eschweiler-Bergrath erwartet Sie dieses gem tliche Reihenmittelhaus, das sich als perfektes Zuhause f r Familien mit Kindern pr sentiert. Urspr nglich als Zweifamilienhaus konzipiert, zeigt sich das Objekt heute mit
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einer Wohnfl che von rund 103 m als Einfamilienhaus und bietet den neuen Eigent mern insgesamt sieben Zimmer. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt und gliedert sich in ein sch nes Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten, eine zum Essbereich offene K che und eine Diele mit Ausgang zum Garten. Zwei der f nf Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, sowie ein ger umiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde in der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt. Das Objekt umfasst ein liebevoll gestaltetes Gartengrundst ck von 270 m , das mit einer aus Glas berdachten Terrasse ausgestattet ist ideal, um bei jedem
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Quelle: www.immobilie1.de
455.000,00 €
5 Zi.
1.018
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundst ck derzeit bebaut mit einer Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1934. Das Haus in derzeit einfacher Ausstattung bietet Ihnen vielf ltige Entwicklungsm glichkeiten. Auf dem Grundst ck von rd. 1.018 qm haben Sie die M glichkeit
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verschiedener Anbau- und Aufbauvarianten. Ein f r heutige Zeit ungew hnlich gro er Garten mit altem Obstbaumbestand l sst Sie den Alltag im Nu vergessen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Bad, einem G ste-WC und einer K che derzeit weitere 5 Zimmer. Eine Sanierung des Hauses ist empfehlenswert, sodass Sie sich ihr eigenes neues Schmuckst ck schaffen k nnen. Das Dach befindet sich in nicht ausgebautem Zustand. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung, die als Richtlinie gilt, ist sowohl in der H he als auch in der L nge und Breite vielf ltiger Raum f r kreative Neugestaltung gegeben. Die Beheizung des Hauses l uft ber Contracting.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
5 Zi.
130
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in guter Wohnlage erbaut. Es hat eine Wohnfl che von insgesamt ca. 130 m . Die Fassade ist verklinkert und im Eingangsbereich und auf der R ckseite teilweise verputzt. Das Bauwerk ist voll
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unterkellert. Hier befindet sich auch eine kleine Garage mit einem elektrischen Rolltor. Vom seitig gelegenen Hauseingang erreicht man den Eingangsbereich mit angrenzendem G ste-WC. ber eine Treppe kann man den Keller, wo sich neben Heizung und Kellerr umen auch ein Badezimmer befindet, und die h her gelegene Wohnebene erreichen. Der gem tliche Kachelofen im Esszimmer wird von der Diele aus befeuert. Neben dem Esszimmer liegt eine ger umige Wohnk che, ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Schlafzimmer oder B ro, je nachdem, wie man die Immobilie nutzen m chte. Das Obergeschoss ohne separaten Eingang wurde vom Vorbesitzer bereits zu Wohnzwecken f r ein Familienmitglied ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer und ein Wohn-/Essz
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Quelle: www.immobilie1.de
495.550,00 €
4 Zi.
134
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieser schl sselfertige Neubau mit ca. 134m Wohnfl che l sst keine W nsche offen. Eine Musterplanung liegt bereits vor, dennoch sind kleine nderungen um Ihre Tr ume zu verwirklichen, m glich. Eine Umplanung ist im Leistungsumfang enthalten. Eine gro
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e Garage in 2 m glichen Gr en ist optional realisierbar. Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese k nnen Sonderw nsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" und dienen lediglich nur zur Anschauung. Inhalte dieser Fotos geh ren nicht zum Leistungsumfang.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
228.000,00 €
3 Zi.
88
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stolberg - M nsterbusch, welches ideal f r eine kleine Familie geeignet ist. Laut Verk ufer wurde das Haus 1964 gebaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 88 m . Die
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Aufteilung ist den beigef gten Grundrissen zu entnehmen. Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt, ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt f r eine angenehme W rme. Das Grundst ck ist laut Grundbuch 391 m gro . Eine Garage sowie Wintergarten sind weiterhin auf dem Grundst ck vorhanden. Das Haus ist zurzeit noch vermietet und steht aktuell zum 01.08.2024 zur Verf gung. Bei dem Kaufpreis von 228.000,00 handelt es sich um einen absoluten Festpreis. Dieser ist nicht mehr verhandelbar. Bedarfsausweis: Baujahr Geb ude 1964 Gasheizung Baujahr 1994/ Kaminofen Endenergiebedarf 316,2 KWh (m .a) Energieeffizienzklasse G Energietr ger Strom / Holz WICHTIG!!! WICH
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Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
1.301
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.301 m gro es Grundst ck, welches mit einem massiv errichtetem Einfamilienhaus aus dem vermuteten Baujahr 1945 bebaut ist. Das Haus verf gt ber vermutete 120 m Wohnfl che. Das Grundst ck ist mit einer pers
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nlichen Dienstbarkeit in Form eines lebenslangen Wohnrechts beschr nkt. Leider liegen uns zum Haus keine Informationen vor. Zudem wurde auch das Altaktenarchiv in Stolberg vom Hochwasser besch digt, sodass nur Informationen aus dem Wohngeb udeversicherungsschein entnommen werden konnten. Da uns das Geb ude g nzlich unbekannt ist und weitere Informationen nicht zu erhalten sind, konnte kein rechtskr ftiger Energieausweis erstellt werden. Daher wird diese Liegenschaft als Baugrundst ck angeboten, nach R cksprache mit dem Bauamt Stolberg, sollte eine Bebauung in zweiter Reihe nach 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) m glich sein. Eine Bauvoranfrage wurde von uns nicht gestellt. Eine m gliche Teilung des Grundst cks haben wir im Lageplan dargest