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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
75,45
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In ansprechender Lage des Stadtteils Osternburg pr sentiert sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, bestehend aus f nf Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung eignet sich optimal zur Kapitalanlage sowie Eigennutzung. Die gesamte
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Anlage imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum f r eine individuelle Gestaltung. Etwa 75,45 m Wohnfl che erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das gro z gige Wohn- und Esszimmer berzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete K chenbereich f gt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Angrenzend schlie t sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an. Das gem tliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeits-/G stezimmer bietet Ihne
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
100,57
m2
26135 Oldenburg / Osternburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundst ck von ca. 1200 m in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfl che von ca. 100.57 m bietet die Immobilie gen gend Platz f r eine Familie. Das Haus verf gt ber 3 Zimmer, darunter 2
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Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem gibt es einen Balkon/Terrasse, auf dem man die sonnigen Tage genie en kann. Der Zustand der Immobilie wird als Abrissobjekt / Handwerkerhaus eingestuft, was den zuk nftigen K ufern die M glichkeit bietet, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional gestaltet, wodurch der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Der Garten bietet ausreichend Raum f r Entspannung im Freien und l dt dazu ein, sich kreativ auszuleben und den eigenen Garten zu gestalten. Die Lage des Hauses ist ideal f r Familien, da sich Schulen, Kinderg rten und Einkaufsm glichkeiten in der N he befinden. Die Umgebung ist ruhig und bietet einen erholsamen R ckzugsort vom Trubel der
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
10 Zi.
217,66
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Geb ude erstreckt sich auf einer Grundst cksfl che von ca. 678 m und verf gt ber eine Wohnfl che von insgesamt ca. 217,66 m sowie
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einer Nutzfl che von 115,84 m . Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und generiert eine j hrliche Mieteinnahme von 20.580 . Das Mehrfamilienhaus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit eine ideale M glichkeit zur Kapitalanlage. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosph re aus. Die R ume sind gut geschnitten und bieten viel Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Im Jahr 1963 und 1968 wurde das Haus aufgestockt, wodurch eine zus tzliche Fl che geschaffen wurde. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkett, Laminat und Fliesen, was f r ein angenehmes Wohngef hl sorgt. Zudem stehen den Bewohnern drei Parkpl tze sowie ein gemeinschaftlicher Abstellplatz f r Fahrr der zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
559.000,00 €
4,5 Zi.
131
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Neubau-Doppelhaush lfte in Osternburg, welche voraussichtlich im Fr hjahr 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnfl che betr gt ca. 131 m . Die Grundst cksgr e liegt bei ca. 329 m (plus Wegeanteil). Das
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Objekt wird in Holzrahmenbauweise im KfW-40-NH-Standard mit QNG gebaut und profitiert dementsprechend von einem niedrigen Energieverbrauch. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro z giges Wohnzimmer mit offener K che und Essbereich, ein HWR, ein Abstellraum, ein G ste-WC, eine gro e Terrasse, eine Diele sowie ein Windfang. Im Obergeschoss befindet sich ein gro es Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Vollbad, 2 weitere gro e Zimmer (z.B. Kind, B ro) sowie Flur. Der Spitzboden kann auf Wunsch ausgebaut werden und l ge bei ca. 25 m (10 m Netto-Wfl.).
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Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
4 Zi.
116
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Neubau-Doppelhaush lfte in Osternburg, welche voraussichtlich im Fr hjahr 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnfl che betr gt ca. 116 m . Die Grundst cksgr e liegt bei ca. 300 m (plus Wegeanteil). Das
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Objekt wird in Holzrahmenbauweise im KfW-40-NH-Standard mit QNG gebaut und profitiert dementsprechend von einem niedrigen Energieverbrauch. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro z giges Wohnzimmer mit offener K che und Essbereich, ein HWR, ein Abstellraum, ein G ste-WC, eine gro e Terrasse, eine Diele sowie ein Windfang. Im Obergeschoss befindet sich ein gro es Elternschlafzimmer, ein Vollbad, 2 weitere gro e Zimmer (z.B. Kind, B ro) sowie Flur.
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
1.200
m2
26135 Oldenburg / Osternburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses attraktive Grundst ck mit einer Fl che von ca. 1200 m . Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise f r Einfamilienh user, Doppelh user oder Zweifamilienh user vor. Die maximale Geschossfl chenzahl
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(GFZ) und Grundfl chenzahl (GRZ) liegen jeweils 0,3. Das Grundst ck liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet gen gend Platz f r eine individuelle Bebauung. Mit einer erlaubten H he von 1,5 Geschossen k nnen hier ger umige und komfortable Wohneinheiten entstehen. Die Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft verspricht eine angenehme Wohnatmosph re f r Familien oder Paare. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln in der N he. Die Anbindung an das regionale Stra ennetz ist hervorragend, sodass Pendler schnell ihr Ziel erreichen. Das Grundst ck bietet vielseitige M glichkeiten f r die individuelle Gestaltung. Insgesamt pr sentiert sich dieses Grunds
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Quelle: www.immobilie1.de
559.950,00 €
4 Zi.
112,43
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es entsteht eine moderne Kleinsiedlung mit Doppelh usern, Einfamilienh usern in Reihe im hinteren Bereich der Liegenschaft und Mehrfamilienh usern im Stra enbereich des Sandwegs. Zum Verkauf stehen insgesamt 6 Einfamilienh user in Reihe mit jeweils
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einer Wohnfl che von ca. 113 m aufgeteilt in zwei Vollgeschosse ohne Dachschr gen. Im Erdgeschoss erwartet Sie jeweils ein offenes Wohn-/ und Esszimmer mit einem offen gestalteten K chenbereich, ein ger umiger Hauswirtschaftsraum, ein G-WC, ein Abstellraum unter der Treppe sowie eine Eingangsdiele. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein Bad inkl. Dusche sowie einen kleinen Flurbereich. Der Dachboden verf gt ber ausreichend Abstellfl che. Der Dachbodenausbau ist gegen Aufpreis auch m glich. Die Zuwegungen, Terrassen und Einstellpl tze werden mit einem Betonrechteckpflaster gepflastert. Es wird ein Carport mit einem dahinter liegenden Abstellraum mit Dachbegr nung errichtet. Maler- und Fu bode
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Drielaker Moor:
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
84
m2
26135 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR
Lage: Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5km. Die notwendige Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Apotheken etc. befinden sich
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in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: +ca. 84m² + Erdgeschoss + Hochwertige EBK + Fußbodenheizung +Stellplatz +Fahrstuhl +Terrasse mit Markise +Moderne Bodenbelege +Modernes Badezimmer mit Dusche +Seniorengerecht +Barrierefrei +Gute Autobahnanbindung
Stichworte: vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.90
Provision: Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.