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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
690
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was f r einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; davon 246qm Wohnfl che, 444qm Gewerbefl che; ber 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 B ckerei mit integriertem Caf im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm gro e Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und k nnte auch f r den K ufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur pers nlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erw hnt, dass die sich in den Kellerr umen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
246
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was f r einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; ber 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 B ckerei mit integriertem Caf im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm gro e Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und k nnte auch f r den K ufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur pers nlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erw hnt, dass die sich in den Kellerr umen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden. Auch von au en l sst dieses wundersch ne, 5-s
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 120 m gro e Wohnung besticht durch ihre gro z gige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet sie gen gend Platz f r individuelle Wohnbed rfnisse. Neben einem ger umigen Wohnbereich umfasst die
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Wohnung eine K che, ein Bad, ein G ste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genie en der frischen Luft einl dt. Durch die gro z gigen Fensterfronten ist die Wohnung angenehm hell und freundlich. Besonderheiten: Diese Wohnung ist ein Unikat, das sich durch seine Gr e und vielseitige Nutzungsm glichkeiten auszeichnet. Aktuell wird der Wohnraum als B ro, Arbeitsfl che oder zur Vermietung genutzt. Eine entsprechende Genehmigung f r die Nutzung liegt bereits vor. Neben der Nutzung als Wohnraum besteht die Option, die Wohnung als Praxis, Kanzlei oder f r andere gewerbliche Zwecke zu nutzen. Zus tzlich bietet die Wohnung einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen Etagen erm glicht. Des
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
54
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne Etagen-Wohnung liegt im 1.Stock eines um ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem ruhigen Hinterhof befindet. Seit der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 2000, wurde das Anwesen immer wieder modernisiert. So
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wurde zuletzt, im Jahr 2021 die Gaszentralheizung sowie Sanit rleitungen im Kellergeschoss erneuert und davor Renovierungsarbeiten an den Dachgauben durchgef hrt und die Balkone neu gestrichen. Das Wohnhaus verf gt ber insgesamt 6 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die ca. 55 qm Wohnfl che bieten den zuk nftigen Eigent mern: - Den Flur/Eingangsbereich (ca. 5qm) - Die K che (ca. 8 qm) mit Zugang zum Balkon und EBK inkl. E-Ger ten (im Kaufpreis enthalten) - Das helle Wohnzimmer (ca. 17qm) mit Zugang zum Schlafzimmer - Das Schlafzimmer (ca. 13qm) - Ein kleines Kinder-/G ste-/Arbeitszimmer - Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Gen gend Stauraum findet man in dem zur Wohnung geh renden Kellerraum, im
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489.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 120 m gro e Wohnung besticht durch ihre gro z gige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet sie gen gend Platz f r individuelle Wohnbed rfnisse. Neben einem ger umigen Wohnbereich umfasst die
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Wohnung eine K che, ein Bad, ein G ste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genie en der frischen Luft einl dt. Durch die gro z gigen Fensterfronten ist die Wohnung angenehm hell und freundlich. Besonderheiten: Diese Wohnung ist ein Unikat, das sich durch seine Gr e und vielseitige Nutzungsm glichkeiten auszeichnet. Aktuell wird der Wohnraum als B ro, Arbeitsfl che oder zur Vermietung genutzt. Eine entsprechende Genehmigung f r die Nutzung liegt bereits vor. Neben der Nutzung als Wohnraum besteht die Option, die Wohnung als Praxis, Kanzlei oder f r andere gewerbliche Zwecke zu nutzen. Zus tzlich bietet die Wohnung einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen Etagen erm glicht. Des
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Quelle: www.immobilie1.de
257.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise gebaut und in Eigentumswohnungen eingeteilt. Die Wohnung unserer Verk ufer liegt im 2. Obergeschoss und ist nur ber ein Treppenhaus erreichbar. Durch die sinnvolle, gut durchdachte Raumaufteilung
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wirken die 79 m real gr er. Bis auf den Abstellraum haben alle Zimmer Tageslicht. Nach dem Auszug des Mieters ist es nun an Ihnen dieser tollen Wohnung wieder neuen Glanz zu verleihen. Lassen Sie Ihren Gestaltungsw nschen in Sachen Bodenbel gen, W nden und Decken freie Wahl. Auch Ihre neue K che kann nach Ihren Vorstellungen installiert werden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschlie lich ber den Button Anbieter kontaktieren mit vollst ndigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink f r das elektronische Web-Expos . - Bitte schlie en Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen da
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Uhlandstraße:
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese helle und gut aufgeteilte 3 Zi.-Whg. mit Balkon nach Süden ausgerichtet befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde die letzten 2 Jahre komplett saniert.
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Hausgeld: 155,00 €/Monat Rücklage Haus: 21.280,00 € (31.12.2022) Rücklage Whg. anteilig: 2.872,00 € (31.12.2022)
Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet: - Parkettboden - 2 Bäder - Großes Bad mit Dusche und Badewanne - Kleines Bad mit WC mit Dusche - Sonniger Balkon nach Süden ausgerichtet - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) - Kunststoff- Iso- Fenster (2008,2021), 2 Holz-Dachflächenfenster
Provision: 2,98% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
63,44
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit acht Wohneinheiten. Das 3. Geschoss ist gleichzeitig das oberste Stockwerk und hat keine Schrägen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus
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sowie die Wohnung wurden fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert. In der Wohnung erreicht man vom Flur aus alle Räume, die Küche, das Büro - auch als Schlafzimmer/Gäste- oder Kinderzimmer geeignet - das Badezimmer, den Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern hat einen Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung und einen schönen Blick ins Grüne Richtung Kaiserburg. Das Schlafzimmer ist geräumig und man gelangt von dort ebenso auf die Loggia. In der Küche könnte man neben der Einbauküche noch eine kleine Sitzgelegenheit schaffen. Das weitere Zimmer ist gut als Büro oder auch anderweitig vielseitig nutzbar. Das Badezimmer hat eine angemessene Größe und ist praktisch ausgestattet. Zur Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
381.500,00 €
3 Zi.
77,19
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR
Lage: . Urbane, zentrale Lage in Nürnberg-Maxfeld . Erstklassige Verkehrsanbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bahn und Autobahn . Altstadt und Fußgängerzone in 10 Gehminuten
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erreichbar . Gute Infrastruktur und Nahversorgung in direkter Nachbarschaft (ALDI, Rossmann, Edeka etc.) . Hohe Lebensqualität durch das Kultur- und Freizeitangebot im Umfeld
Ausstattung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit Duschwanne und Südbalkon . Wohn-/Esszimmer mit schöner, großer Fensterfront zum Balkon . Balkon mit Südausrichtung . Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss . Gegensprechanlage . Kelleranteil . Tiefgarage . Aufzug
Objekt: Das Wohnensemble bietet Ihnen alles, was Sie für ein zufriedenes Leben brauchen. Die Wohnanlage sticht durch die begrünten Innenhöfe, die Infrastruktur und die kurzen Wege in die Nürnberger Innenstadt hervor.
Stichworte: Tiefga
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: + Wohnzimmer mit Laminat + Schlafzimmer mit Laminat + Einbauküche mit Elektrogeräte + Badezimmer mit
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Badewanne + Waschmaschinenanschluss + Kunststofffenster + Keller + TG Stellplatz wird separat Verkauft € 25.000 + attraktive Lage Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer schönen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese moderne 3-Zimmerwohnung, lässt keine Wünsche offen. Bei der Renovierung wurde an alles gedacht. Der elegante helle Laminatfußboden verleiht den Räumlichkeiten das gewisse Etwas und lässt sich mit Ihren persönlichen Farbgestaltungen perfekt kombinieren. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, von welchem Sie den Blick auf Ihren überaus großzügigen Balkon genießen können. Das Badez
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5,5 Zi.
163
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet: - helle barrierefreie Maisonettewohnung im 4. OG + 5.OG mit 5,5 Zimmer - Privater Aufzug direkt in die Wohnung - Offene, hochwertige Einbauküche inklusive -
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Klimaanlage - Eichen- Echtholzparkettboden - Überdachte Süd Loggia mit Wasser-Elektroanschluss & Sonnenschutz - 2 Bäder mit Badewannen und Duschen - separates Gäste-WC - Fenster mit Rollläden/Raffstores - Große Einzelgarage inkl. Fahrradabstellmöglichkeit (inkl. E-Bike Anschluss)
Provision: provisionsfrei