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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
8 Zi.
145
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende, gro z gige Wohnhaus bestand fr her aus zwei sep. H usern. Das Ursprungsbaujahr eines Hauses ist mit 1853 angegeben. Um das Jahr 1973 erfolgte ein Um- und Anbau. Zum Anwesen geh rt ein gro er Innenhof mit berdachtem Freisitz
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und 2 Scheunen, welche ebenfalls zusammengelegt wurden. Insgesamt stehen unter beiden Hausteilen und beiden Scheunen je ein sehr gut erhaltener Gew lbekeller zur Verf gung. Die gesamte Wohnfl che im Erd- und Obergeschoss betr gt ca. 145 m . Im unausgebauten 1. und 2. Dachgeschoss ist gro z gige Ausbaureserve vorhanden. Das Erdgeschoss verf gt ber zahlreiche Nutzr ume wie eine Werkstatt, der Tankraum und die Waschk che, in der die Heizraum untergebracht ist. Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 8 Zimmern berzeugt die Immobilie durch den gepflegten Zustand sowie die vielf ltigen Nutzungm glichkeiten. Die sehr gut erhaltenen Scheunen bieten viel Platz f r Ihr Hobby oder zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge. Das Grundst ck mit Hof und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
17 Zi.
506
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bautr ger und Anleger aufgepasst! Sehr interessantes Objekt in ruhiger Ortslage von Niefern- schelbronn. Wir bieten Ihnen ein Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus, einem Einfamilienhaus und einem gro en Baugrundst ck. Das Mehrfamilienhaus besteht aus
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drei gro en Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 366 qm. Die Wohnungen im EG und 1. OG haben jeweils eine Wohnfl che von ca.102 qm. Bei der dar ber liegenden Wohnung wurde 1995 das Dach gesondert ausgebaut und zu einer tollen Maisonettewohnung mit Dachterrasse zusammengef hrt. Hier wohnt man sehr gro z gig auf ca. 162 qm. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfl che von ca. 140 qm und verf gt angrenzend noch ber einen separaten Garten. Die Gr e des Baugrundst cks bel uft sich auf eine Fl che von 7a 29 qm. Die drei Flurst cke zusammen haben eine Gesamtfl che von 14 a 92 qm. Auf dem Grundst ck befinden sich auch noch drei Garagen und eine kleine Werkstatt. Gerne k nnen wir einen pers nlichen Termin Vorort vereinbaren. Ihr Team von der imm
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Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
17 Zi.
506
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bautr ger und Anleger aufgepasst! Sehr interessantes Objekt in ruhiger Ortslage von Niefern- schelbronn. Wir bieten Ihnen ein Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus, einem Einfamilienhaus und einem gro en Baugrundst ck. Das Mehrfamilienhaus besteht aus
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drei gro en Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 366 qm. Die Wohnungen im EG und 1. OG haben jeweils eine Wohnfl che von ca.102 qm. Bei der dar ber liegenden Wohnung wurde 1995 das Dach gesondert ausgebaut und zu einer tollen Maisonettewohnung mit Dachterrasse zusammengef hrt. Hier wohnt man sehr gro z gig auf ca. 162 qm. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfl che von ca. 140 qm und verf gt angrenzend noch ber einen separaten Garten. Die Gr e des Baugrundst cks bel uft sich auf eine Fl che von 7a 29 qm. Die drei Flurst cke zusammen haben eine Gesamtfl che von 14 a 92 qm. Auf dem Grundst ck befinden sich auch noch drei Garagen und eine kleine Werkstatt. Gerne k nnen wir einen pers nlichen Termin Vorort vereinbaren. Ihr Team von der imm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
7 Zi.
167
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende und ruhig gelegene 1-Familienhaus verbreitet ein naturnahes Lebensgef hl und besticht durch den idyllischen und sonnigen Gartenbereich. Insgesamt verf gt das Haus ber 7 Zimmer (davon Schlaf-, 3 x Kinder-, Ess- und Wohnzimmer,
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Galeriezimmer im DG), K che, 1 Badezimmer, G ste-WC, sowie diverse Vorrats- und Kellerr ume, Waschk che, Hobby- und Partyraum, Lagerraum f r Gartenger te, Gartenhaus und eine gro z gige Scheune mit Platz f r PKW s. Der pflegeleichte und sonnendurchflutete Garten- und Terrassenbereich laden zum Entspannen und Genie en ein. Ein Anwesen, das mit ein bisschen handwerklichem Geschick zum Familientraum werden kann. berzeugen Sie sich selbst bei einer gef hrten Besichtigung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
5 Zi.
115
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1957 erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus steht auf einem insgesamt 453 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses
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beträgt ca. 115m² und ist auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne und Fenster, die Ess-Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein WC, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem teil-überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss ist als Stauraum genutzt.
Im Kellergeschoss gibt es einen Vorraum, einen Lagerplatz, einen Kellerraum, einen Kellerraum mit Heizöllager und die Waschküche in der auch die Heizung steht. Von da gelangt man auch in den Vorgarten.
Das Haus wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Heizkessel. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.150.000,00 €
1.138,93
m2
75223 Niefern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen – der Verkauf von insgesamt 15 zusammenhängenden Wohnungen. Dieses exklusive Angebot bietet nicht nur individuelle Wohneinheiten, sondern auch die
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Möglichkeit, als Gesamtpaket erworben zu werden. Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung und erstrecken sich über ein modernes Wohnensemble.
Details der Wohnungen:
3 Zimmer:
Wohnfläche: 77,12 qm
Kaltmiete: 577,00 Euro
Betriebskosten pro m2: 3,89 Euro
Betriebskosten: 300,00 Euro
Warmmiete: 917,00 Euro
4 Zimmer:
Wohnfläche: 90,38 qm
Kaltmiete: 677,00 Euro
Betriebskosten pro m2: 3,32 Euro
Betriebskosten: 300,00 Euro
Warmmiete: 977,00 Euro
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(Die weiteren Wohnungen können in ähnlicher Weise detailliert werden.)
Gesamtübersicht:
Gesamtwohnfläche: 1138,93 qm
Monatliche Gesamtmieteinnahmen: 7.737 Euro
Betriebskosten: 3.936 Euro
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Niefern-Öschelbronn:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
171,51
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ortsteil Öschelbronn, gehörig zur Gemeinde Niefern-Öschelbronn. Sie liegt somit direkt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes. Die hügelige Umgebung mit vielen Wäldern, Flüssen und Seen lädt
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zu wunderbaren Freizeitaktivitäten ein. Die außerordentlich günstige Verkehrslage an die B 10 und ebenso die A8 und auch die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes Niefern, mit den Anbindungen sowohl nach Karlsruhe als auch nach Stuttgart, machen Öschelbronn zu einer attraktiven und sehr beliebten Wohngegend. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Öschelbronn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe verfügbar. Die Innenstadt von Pforzheim erreichen Sie bereits in ca. 8 km.
Objekt: Die sehr großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein hervorragendes Wohlfühlambiente und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Über den einladenden Flurbereich der Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
66,42
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Maisonette - Wohnung wurde im Jahr 2019 nahezu komplett modernisiert ( Ursprungsbaujahr unbekannt ). Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von NIEFERN - Öschelbronn, besteht aus 2
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Gebäuden und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Haus, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, ist lediglich eine weitere Wohnung vorhanden. Aufteilung: ======== Ober- bzw. Dachgeschoss: --------------------------------------- 2 Zimmer, Diele mit Treppenaufgang zum Dachspitz, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Fenster ( Dusche, Waschtisch mit Möbel und WC ) Dachspitz: ---------------- 1 Raum ( wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Büroecke genutzt ) Bodenbeläge: ========== Laminat - und Fliesenböden Vermietung: ========= Die Wohnung ist seit 01.04.2024 vermietet. Die KALTMIETE beträgt 620,-- € / monatlich
Ausstattung: Modernisierungen 2019: ================== + Gas - Therme + Neues Bad + Kunststoff
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
448.000,00 €
5,5 Zi.
146
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das solide Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 146 m . Das Untergeschoss wird als Keller genutzt. Hier befinden sich die
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Garage, der Heizraum, ein Keller und die gro e Waschk che. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnk che, Bad und WC. Sie bietet eine Wohnfl che von ca. 54 m . Die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber ein gro es, helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnk che, Bad und WC. Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein WC befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Ein kleiner Speicher ist hier ebenfalls noch vorhanden. Die Wohnfl che betr gt ca. 92 m . Hiervon entfallen auf das Dachgeschoss ca. 38 m . Neben der funktionalen Raumaufteilung berzeugt die Immobilie durch den gepflegten Zustand und die vielf ltigen Nutzungm glichkeiten. Ein zur Immobilie geh rendes Nebengeb ude rundet das Angebot ab. Das gro e Grundst ck mit Terrass
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
6 Zi.
90
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein warmes und freundliches Haus in unmittelbarer N he des schelbronner Dorfkerns. Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut, war stets im Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss wartet das helle und gro e Wohnzimmer
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mit ber 25 m auf Ihre Familie. Die halb ge ffnete K che mit dem angegliederten Esszimmer l dt zum gem tlichen Verweilen ein. Das Tageslichtbad mit G ste-WC rundet die R umlichkeiten im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei m gliche Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und isoliert. Hier stehen Ihnen weitere 17,61 m wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfl che als G ste-, Schlaf- oder Kindezimmer zur Verf gung. Im Untergeschoss bieten die Waschk che und der Heizraum sowie zwei weitere Kellerr ume ausreichend Stauraum. Das Kellergeschoss wurde 2021 komplett saniert und trockengelegt. Das Grundst ck befindet sich gem der Hochwassergefahrenkarte im berschwemmungsbereich - gegebenenfalls ist ein wasserre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohnanwesen der Extra-Klasse! Dieses Einfamilienhaus wurde 2016 in Fertigbauweise der Firma Danwood in moderner Architektur erstellt. Die Bauweise ist hochwertig und entspricht dem KfW55-Standard. Das Haus bietet Ihnen ein traumhaft offenes und
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helles Ambiente mit bodentiefen Fenstern, exklusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, edlen Baustoffen und Materialien, die keine W nsche offen lassen. Auch die Fakten berzeugen: Auf 5 1/2 Zimmern und einer Gesamtwohnfl che von ca. 150 m inklusive der gro z gigen, umlaufenden Terrasse mit einer Grundfl che von ca. 61 m (wovon ca. 1/4 zur Wohnfl che z hlt) kann jedes Familienmitglied seine Privatsph re genie en. Gro z gigkeit pur genie en Sie in allen R umen des Hauses. Das Erdgeschoss bietet einen XXL-Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten und der sonnigen Terrasse, eine offene K che, ein Kinderzimmer, ein Dusch-Bad, den Technikraum sowie eine gro z gige Eingangs-Diele. Im Dachgeschoss sind das Elternsc
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