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1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
255.000,00 €
3 Zi.
69
m2
Im Heckbronn 15, 75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte, auf Wunsch voll möblierte, 3 Zimmer Wohnung am Ortsrand von Öschelbronn in Richtung Pinache.
Eine neue und hochmoderne Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 eingebaut.
Die Wohnung liegt im 1.OG an der
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Süd-West-Ecke des Gebäudes mit einem Balkon auf der Südseite.
Das Bad und die Küche sind mit Fließen ausgelegt, alle anderen Räume mit Laminat.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sind im Preis inbegriffen, genauso wie alle anderen Möbel in der Wohnung.
Alle Kunststofffenster und die Balkontür sind in gutem Zustand und mit speziellen maßgeschneiderten Insektenschutzgittern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein ~7 qm großer Keller mit Licht und Stromanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenso mit verkauft.
Anfallende Arbeiten wie Müll, Putzen des Treppenhauses, Gartenarbeiten und Streudienst im Winter werden vom Hausmeisterservice übernommen und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, traumhafter Ortsrandlage in einer Sackgasse mit Aussicht in bester Lage von Niefern. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur!
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Ausstattung: Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale: -Niedrigenergie-Fertigbauweise (Fa. Danwood), 2-geschossig, ohne Keller -Walmdach, Deckung mit Betondachsteinen, nicht ausgebaut -3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit elektrischen Rollläden -geschlossene Holztreppe -Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung -Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Tageslicht-Duschbad/WC im Erdgeschoss und großes Familienbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken -TV/Internet: SAT- Anschluss, DSL verfügbar -Einbruchsichere Eingangstüre in Kunststoff, Innentüren als Holztüren in weiß -Bodenbeläge in großformatigen Fliesen oder Parkett -Streichputz -hochwertig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
167
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde mit seinen zwei Ortsteilen liegt etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforz-heim. In Niefern-Öschelbronn befinden sich zahlreiche Kindergärten, sowie
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Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Öschelbronn. Die Gemeinde bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metz-ger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseursalons usw. Ein reichhaltiges Angebot an Frei-zeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben ist ebenfalls in Niefern-Öschelbronn vorzufinden.
Ausstattung: - individuelles Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage- als 1-Familienhaus nutzbar oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- mit großer Scheune (auch als Garage denkbar für 2 Fahrzeuge), Torhöhe: 3,84 m - 2 Gartenbereiche mit Terrasse und Baumbestand an der Nord - und Südseite- Fachwerkgebäude (Denkmalschutz) - Bodenbeläge innerhalb des Hauses: Fliesen,
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6,5 Zi.
200
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Öschelbronn.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. - Fachwerk, Geschossdecken als Balkendecken -Satteldach mit Ziegeldeckung, Speicher
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-Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden, zur Straßenseite Fensterläden -schöne Holztreppe -Öl-Zentralheizung, Holz-Einzelofen im Erdgeschoss -3 Bäder, 4 WC's -Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC -Tapeten, teilweise Holzdecken -Einbauküchen -Große Scheune mit ehem. Stall, Werkstatt und Gewölbekeller Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Das zum Verkauf stehende, großzügige Wohnhaus wurde bereits ca. 1852 in Fachwerkbauweise erstellt und mehrfach (ca. 1954, 1961, 1968) um- und angebaut. Es befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Zum Wohnhaus gehört ein Hof sowie eine sehr gut erhaltene Scheune mit Gewölbekeller, welche vielseitig
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
119
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern
Lage: Das Haus mit einem wunderschönem großen Grundstück liegt in ruhiger Hanglage im Ortsteil Niefern. Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß
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erreichbar, wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie haben gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Pforzheim und einen guten Anschluss an die A8 und B10 sowie zum Nieferner Bahnhof.
Objekt: Sie werden begeistert sein - großer Garten - tolle Terrasse - keine große Renovierung vor Umzug nötig! Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Dieses gemütliche Wohnhaus in ruhiger Lage von Niefern lässt keine Wünsche offen. Das ursprüngliche Haus wurde 1934 in massiver Bauweise erstellt - 1956 erfolgte ein Anbau. Dadurch stehen Ihnen heute sechs Zimmer verteilt auf ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit vielen Möglichkeiten. Perfekt an den Essbereich angegliedert ergibt sich h
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
5,5 Zi.
146
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Öschelbronn. Ein Kindergarten, die Grundschule, ein Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton -Satteldach, einfache Dämmung, Ziegeldeckung -Isolierverglaste Holzanstrichfenster in braun, Rollläden -Massivtreppe mit Werksteinbelag -Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss, sep. WC -Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, sep. WC -zusätzl. WC im Dachgeschoss -Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren -Bodenbeläge in Fliesen und Teppich -Tapeten -Einbauküche im Obergeschoss -Einfriedung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Terrasse und massives Nebengebäude Die
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Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
3 Zi.
84
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise,
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Geschossdecken in Beton Dach: Flachdach Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden Treppen: Beton - Geschosstreppen mit Steinbelag Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, sep. WC Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC Wände/Decken: Tapeten Extras: Personen-Aufzug, Balkon, KFZ-Stellplatz, Keller Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Helle Eigentumswohnung mit Aufzug! Die geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1968 in hochwertiger und massiver Bauweise mit Flachdach erstellt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
145
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, den Kindergarten sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
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baujahrtypischen Merkmalen. -Fachwerk, Geschossdecken als Balkendecken, im Anbau massive Decke -Satteldach mit Ziegeldeckung, großer, ausbaufähiger Dachraum, ungedämmt -Isolier- und doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden -kombinierte Öl-/Holzheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Tageslichtbad mit Waschtisch und Wanne, sep. WC im Obergeschoss weitere Dusche und WC im Erdgeschoss -Tapeten -Einbauküche - 2 große Scheunen, 4 Gewölbekeller, Innenhof mit überdachtem Freisitz Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Das zum Verkauf stehende, großzügige Wohnhaus bestand früher aus zwei sep. Häusern. Das Ursprungsbaujahr eines Hauses ist mit 1853 angegeben. Um das Jahr 1973 erfol
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
9 Zi.
180
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Bevorzugte Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Eine gute Adresse - Hier fühlen Sie sich wohl.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
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baujahrtypischen Merkmalen. - solide Massivbauweise - Satteldach, baujahrestypische Dämmung, Ziegeldeckung, voll ausgebaut - Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden - Massivtreppe mit Teppichbelag - Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler bzw. Gas-Durchlauferhitzer - Tageslichtbäder mit Waschtisch, Wanne und WC; sep. WC im Dachgeschoss, baujahrestypischer Zustand - Eingangstüre aus Kunststoff mit Glasausschnitt - Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, Teppich, PVC - Tapeten, teilweise Holzdecken - Einbauküche im Obergeschoss Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Das großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1962 in zweigeschossiger Massi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Ausstattung: Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: -solide Massivbauweise, massive
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Geschossdecken in Beton, Fassade an der Nordseite gedämmt -Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, Spitzgiebel nachträglich zusätzlich isoliert -Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden -Holztreppe -Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2019 -Tageslichtbad im DG mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC; sep. Gäste-WC im EG; Duschbad im UG -Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren -Bodenbeläge in Fliesen und Laminat -Tapeten, Rauhputz -Einbauküche, Kaminofen mit Außenkamin, unterkellerte Garage
Objekt: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 in solider und massiver Bauweise erstellt und wird seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus und die dazugehörige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
2 Zi.
56
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Naturräumlich gehört das Gemeindegebiet überwiegend zum Westrand des
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Neckarbeckens und in Teilen zu den Schwarzwald-Randplatten am Nordrand des Schwarzwalds. Im Nordwesten schließt sich der Kraichgau an. Der Ortsteil Niefern ist im Tal der Enz gelegen, Öschelbronn südöstlich davon am Ortsbach.
Objekt: Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über den Fahrstuhl. Links neben der Eingangstür befindet sich das geräumige Bad mit Duschwanne, Regenschauer- und Handbrause. Rechter Hand betreten Sie das großzügig geschnitte Wohn- und Esszimmer. Hier ist natürlich die breite Glasfront das absolute Highlight!!! Viel Licht und Sonne am Tag und in der Nacht die Lichter der Stadt! Natürlich können Sie die fabelhafte Aussicht auch von Ihrem Balkon aus genießen! Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie links in das Schlafzimmer mit vi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
3,5 Zi.
99,31
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern-Vorort
Lage: Herrliche Aussichtlage in Niefern-Vorort. Bahnhof und ein Supermarkt mit Vollsortiment sind rasch erreichbar. Gute Anbindung an B10
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und Autobahn A8.
Ausstattung: - renoviertes und hochwertig ausgestattetes Bad und WC - Terracotta-Fliesen mit nichtverschmutzender Geo-Fuge - Holzkaminofen - separater Wasch- und Trockenkeller - Fahrradkeller - Garage mit elektrischem Torantrieb - Öl-Zentralheizung - Tierhaltung erlaubt
Objekt: Genießen Sie den tollen Ausblick übers Enztal von Ihrer Terrasse. Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern-Vorort, mit 99,31 m² Wohnfläche ist wirklich zum Wohlfühlen. Im Bad und WC wurde alles komplett mit hochwertigen Designerelementen erneuert. Innentüren und Steckdosen sind ebenfalls neu. Zudem ist die Wohnung mit Cotto-Fliesen ausgelegt, die nicht nur schön, sondern auch pflegeleicht sind.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
66,42
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Maisonette - Wohnung wurde im Jahr 2019 nahezu komplett modernisiert ( Ursprungsbaujahr unbekannt ). Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von NIEFERN - Öschelbronn, besteht aus 2
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Gebäuden und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Haus, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, ist lediglich eine weitere Wohnung vorhanden. Aufteilung: ======== Ober- bzw. Dachgeschoss: --------------------------------------- 2 Zimmer, Diele mit Treppenaufgang zum Dachspitz, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Fenster ( Dusche, Waschtisch mit Möbel und WC ) Dachspitz: ---------------- 1 Raum ( wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Büroecke genutzt ) Bodenbeläge: ========== Laminat - und Fliesenböden Vermietung: ========= Die Wohnung ist seit 01.04.2024 vermietet. Die KALTMIETE beträgt 620,-- € / monatlich
Ausstattung: Modernisierungen 2019: ================== + Gas - Therme + Neues Bad + Kunststoff
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
7 Zi.
192
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir laden Sie herzlich ein in dieses 1925 solide erbaute und liebevoll gepflegte 2-Familienhaus mit seinem 1223 m gro en park hnlichem Grundst ck. Schon die Lage des Objektes ist sehr attraktiv, tolle Aussicht bers Enztal, die unmittelbare Bahnhofsn
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he ist f r Pendler und Sch ler ideal- ebenso die gute Verkehrsanbindung ber die B10 und A8 Pforzheim-Ost. Dieses schmucke Haus hat noch mehr zu bieten- zun chst f llt das gepflegte terrassierte Grundst ck auf, das zum Spielen und Gartenpartys geradezu einl dt - insbesondere mit dem h bschen beheizbaren Gartenhaus mit Stromversorgung. Das Wohnhaus bietet derzeit 2 m gliche Wohneinheiten, die jedoch auch gemeinschaftlich als EFH genutzt werden k nnen. Treten Sie ein die helle und freundliche 4 1/2 -Zimmerwohnung auf ca. 100 m Wohnfl che im Erdgeschoss. Gepflegte Parkett und Laminatb den- berdurchschnittliche Deckenh hen geben ein herrliche gro z giges Raumgef hl - das Tageslichtbad mit sep. WC und die K che werden Sie ansprechen- vor allem ab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
116,73
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Grüne und sehr ruhige Halbhöhenwohnlage im Ortsteil Niefern. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des
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öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle.
Ausstattung: Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: -Massivbauweise, Geschossdecken in Beton -Satteldach, baujahrtypische Dämmung -Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden, weiße Dachflächenfenster -Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche und WC; sep. Gäste-WC -Fliesen, Laminat -Innentüren teilweise als Glastüren -Tapeten -moderne Einbauküche von 2014 Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,975 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.900,00 €
5 Zi.
171,51
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr gro z gig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung verf gt ber ein hervorragendes Wohlf hlambiente und eine durchdachte Grundrissgestaltung. ber den einladenden Flurbereich der Wohnung gelangen Sie in alle 5 Zimmer sowie die K
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che und auch das Duschbad. Jedes der Zimmer weist eine angenehme Gr e auf, so dass Sie in der jeweiligen Nutzung der R ume flexibel sind. Sowohl ber das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichen Sie ber einen Zutritt die angrenzende gro e Terrasse. Die ca. 55 m gro e S d-Terrasse besticht besonders durch ihre Teil berdachung, eine zus tzliche Markise und den wunderbaren Ausblick auf das park hnliche Grundst ck des Hauses. Neben den ebenfalls ger umigen und hellen weiteren drei Zimmern verf gt die Wohnung ber zwei B der und eine an das Esszimmer angrenzende separate K che. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche gliedert sich durchdacht an eines der Schlafzimmer an, wobei das zus tzliche Duschbad von allen weiteren Zimmern, so auch m glichen Ki
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
9 Zi.
242,76
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In unmittelbarer N he des schelbronner Dorfkerns erwartet Sie ein spannendes Projekt. Das Baujahr des urspr nglichen Hauses ist unbekannt, es wurde immer wieder erweitert und umgebaut, zuletzt 1975. Es war stets im Familienbesitz und wurde liebevoll
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gepflegt. 1964 erfolgte ein Anbau der mittlerweile als eigenes Haus mit eigenem Zugang und knapp 87 m Wohnfl che gut vermietet ist. Die aktuellen Mieter wollen auch gerne als Mieter bleiben. Der Anbau wird von den Mietern autark bewohnt, nur die Kellerr ume werden derzeit noch gemeinsam genutzt. Im Erdgeschoss des Haupthauses wurde 1974 die Scheune zu Garagen umgebaut. Weiterhin befinden sich zwei Zimmer und ein Bad im Erdgeschoss, die auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden k nnen. Im 1. Obergeschoss sind durch den Umbau weitere R ume entstanden: das aktuelle Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein separates WC sowie Wohn-/Esszimmer und K che. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt wa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
6 Zi.
90
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein warmes und freundliches Haus in unmittelbarer N he des schelbronner Dorfkerns. Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut, war stets im Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss wartet das helle und gro e Wohnzimmer
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mit ber 25 m auf Ihre Familie. Die halb ge ffnete K che mit dem angegliederten Esszimmer l dt zum gem tlichen Verweilen ein. Das Tageslichtbad mit G ste-WC rundet die R umlichkeiten im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei m gliche Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und isoliert. Hier stehen Ihnen weitere 17,61 m wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfl che als G ste-, Schlaf- oder Kindezimmer zur Verf gung. Im Untergeschoss bieten die Waschk che und der Heizraum sowie zwei weitere Kellerr ume ausreichend Stauraum. Das Kellergeschoss wurde 2021 komplett saniert und trockengelegt. Das Grundst ck befindet sich gem der Hochwassergefahrenkarte im berschwemmungsbereich - gegebenenfalls ist ein wasserre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.500,00 €
7 Zi.
188
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus wurde 1994, nach Architektenpl ne und auf Wunsch der Eigent mer, solide in massiver Bauweise erbaut. Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zur Doppelgarage, befindet sich die m gliche kleine Einliegerwohnung (1-Zimmer/K che/Duschbad),
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welche aktuell als B ro genutzt wird. Weitere Kellerr ume und eine Waschk che mit Gartenzugang bieten den notwendigen Stau-/und Nutzraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eigenst ndige 3-Zimmer-Wohnung. Freuen Sie sich auf gro z gige R ume: zwei Schlafzimmer, ein gro es Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates G ste-WC, die K che und das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Garten. Im Dachgeschoss sind Ihren Raumw nschen keine Grenzen gesetzt. Die gro en Dach- und Seitenfenster lassen hier viel Licht und Helligkeit in die R ume. Derzeit wird ein G stezimmer mit Duschbad als G ste/Enkel-Bereich genutzt. Der gro e Hobbyraum mit ca. 59 m Grundfl che ist prima auch in zwei R ume unterteilbar dieser Bereich ist in d
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Quelle: www.immobilie1.de
293.000,00 €
4 Zi.
132
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese seitens der Eigent mer sehr gepflegte Eigentumswohnung verf gt ber einen ger umigen Wohn-und Essbereich mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang zur gro z gigen Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick. Weitere drei sch n geschnittene
...
Zimmer sind ber die einladende Diele erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um den Komfort zu maximieren. Zudem verf gt die Wohnung ber ein modernes WC mit Urinal. Die R ume sind mit Fliesen ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes Erscheinungsbild verleiht. Drei der vier Hauptzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Neben der K che und dem Badezimmer ist nur ein weiteres Zimmer zur Stra e gelegen. Diese R ume verf gen selbstverst ndlich alle ber moderne Schallschutzfenster. Die Fenster der Wohnung verf gen zudem ber Rolll den und Fliegengitter. Die gro e und durchdachte Dachterrasse bietet viel Komfort und l dt zum ruhigen Entspannen ein. Neben der hervorragen