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Quelle: www.immobilien.de
1.378.000,00 €
7 Zi.
225,17
m2
21039 Hamburg / Neuengamme
Immobilientyp: Halle, Industrie
Optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten! Hier wird Ihnen auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück in Hamburg-Neuengamme so einiges geboten. So sind hier neben einem Einfamilienhaus auch zwei Werkhallen sowie eine
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Schmiede vorhanden. Ergänzt wird dieses attraktive Portfolio durch äußerst interessante Vorkaufsrechte für anliegende Flächen welche bei einer möglichen Betriebserweiterung für zusätzliche Baumöglichkeiten sorgen. Diese Rechte sind durch notarielle Kaufverträge abgesichert.
Das massiv gebaute, Einfamilienhaus mit Rotklinkerfassade steht im vorderen Grundstückteil und bietet auf ca. 225 m² Grundfläche eine Menge Platz zur Selbstverwirklichung. Die Wohnräume verteilen sich hierbei auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem größeren und zwei kleineren Zimmern auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum. Dieser Bereich lässt sich durch das ebenfalls vorhandene Badezimmer und separate WC sicherlich auch wohnlich nutzen. Ein frühe
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3.886
m2
19288 Ludwigslust
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktionsstätte mit Büroräumen und einer Betreiberwohnung.
Es gibt 2 Gebäude (Altbau 1933 / Neubau 2002).
Derzeit befinden sich im Altbau eine Produktionsstätte, Kühlräume, Umkleideräume,
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Pausenraum, Teeküche, die Büroräume, Sanitäranlagen (WC/Dusche) und die Betreiberwohnung. Der Altbau ist teilweise unterkellert.
Die Betreiberwohnung umfasst 7 Räume, 1 Küche mit Vorratskammer, 1 Badezimmer (Dusch / Wanne), 2 Abstellräume und einen Balkon.
Der Neubau ist voll unterkellert, der durch eine Treppe und durch einen Lastenaufzug erreichbar ist. Im Keller befindet sich ein Tiefkühlraum sowie einige Lagerräume. Im Erdgeschoss sind Produktionsräume und noch weitere Kühlräume sowie auch Sanitäranlagen (WC).
Auf dem Gelände sind 5 Garagen und Stellplätze vorhanden. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben.
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Quelle: www.immobilien.de
979.000,00 €
7 Zi.
225,17
m2
21039 Hamburg / Neuengamme
Immobilientyp: Halle, Industrie
Optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten! Hier werden Ihnen auf einem noch abzuteilendem Grundstück in Hamburg-Neuengamme zwei komplette Werkhallen inkl. Büro- und Sozialräumen geboten. Ergänzt wird dieses attraktive
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Portfolio durch äußerst interessante Vorkaufsrechte für anliegende Flächen welche bei einer möglichen Betriebserweiterung für zusätzliche Baumöglichkeiten sorgen. Diese Rechte sind durch notarielle Kaufverträge abgesichert.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Metall verarbeitender Betrieb. Dieser besteht aus zwei Werkhallen (jeweils mit ca. 340m² und 477m² Fläche) sowie mehreren Büro-Nebenräumen. Auch ein Aufenthaltsraum sowie Sanitärräume sind hier vorhanden. Die Mittagspausen lassen sich wunderbar im Wintergarten verbringen. Die Werkhalle(n) können umfangreich erweitert werden. Ein entsprechender städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Hamburg liegt vor. Zusätzlich existieren optionale Vorkaufsrechte für die benötigten Ausgleichs
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Quelle: www.immobilien.de
1.390.000,00 €
25479 Ellerau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses Gewerbegrundstück besteht aus zwei miteinander verbundenen Flurstücken, mit einer Gesamtgröße von ca. 4.200 m².
Auf dem Grundstück befinden sich Produktionshallen (Produktionshalle, Metallbau) samt Rolltoren und Lastenzüge, Lagerhallen
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und Garagenboxen sowie einige Büroräume über zwei Etagen.
Die Flächen sind ca. 300 m² Büroflächen, ca. 1.800 m² Hallen-Produktionsflächen sowie ca. 260 m² kleine Hallen, Container und Garagen. Somit insgesamt ca. 2.360 m² vermietbare Gewerbefläche.
Der Metallbaubetrieb kann inkl. Maschinen und Metallmaterial als Nachfolger übernommen werden, hierzu gern weitere Details auf persönliche Anfrage.
Die derzeitige Mieteinnahmen betragen ca. ME € 114.000,- p.a., worin die Eigennutzung enthalten ist. Das entspricht einer kalkulierten Rendite von ca. 7,1 %
Es besteht ein Steigerungspotenzial auf ca. ME € 150.000,- bis ca. € 160.000,-, worüber wir gern bei Interesse mehr Auskunft geben können, um die Rendite auf ca. 9,5 % zu erhöhen.
Idealerweise wäre
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Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
24619 Bornhöved
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gesamtobjekt umfasst ein großes Grundstück, eine Halle, ein EFH, eine Garage und eine große Pflasterfläche.
Die Halle mit Empore wird durch ein großes Tor befahren. Im hinteren Bereich befinden sich Sanitäreinrichtungen. Von der Halle wird
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auch der Heizungsraum (des EFH) begangen. Im Außenbereich ist ausreichend gepflasterte Parkfläche vorhanden mit einer Auffahrt.
Das Einfamilienhaus ist sowohl von der Halle zu betreten als auch durch einen separaten Eingang. So könnte ein Teil der Wohnfläche auch als zusätzliche Büroräume genutzt werden, da das Haus über 2 Bäder, Küche und 7 Zimmer verfügt. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Wohnzimmer kann mit einem Kamin aufwarten und einer vorgelagerten Terrasse. Die Gesamtwohnfläche des EFH hat ca. 150 m². In 2023 wurde Bad/Flur/ein Zimmer saniert. Die Heizung hat einen neuen Brenner + Pumpe. Das EFH hat eine Klinkerfassade.
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
19209 Renzow
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Industriehalle zur vielfältigen Nutzung mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.635 m². Neben dem großzügigen industriellen Bereich,
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mehreren Büroräumen, Umkleiden und Toiletten und einer geräumigen Küche befinden sich eine Werkstatt und reichlich Lagerkapazitäten in der Immobilie. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Rolltore.
Die Medien Strom, Internet, Wasser und Abwasser liegen an.
Nach Absprache ist eine Vermietung ebenfalls möglich.
Überzeugen Sie sich selbst!
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
19209 Renzow
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Industriehalle zur vielfältigen Nutzung mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.635 m². Neben dem großzügigen industriellen Bereich,
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mehreren Büroräumen, Umkleiden und Toiletten und einer geräumigen Küche befinden sich eine Werkstatt und reichlich Lagerkapazitäten in der Immobilie. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Rolltore.
Die Medien Strom, Internet, Wasser und Abwasser liegen an.
Nach Absprache ist eine Vermietung ebenfalls möglich.
Überzeugen Sie sich selbst!
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
1.090
m2
21423 Winsen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht eine Halle aus dem Baujahr um 1990 in zentraler Lage von Winsen in einem Mischgebiet mit ca. 1.090 m Fl che. Diese verteilt sich auf ca. 528 m im Erdgeschoss und ca.562 m im Obergeschoss. Per Lastenaufzug (Traglast bis ca.1,5
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Tonnen) k nnen Waren vom Erd- ins Obergeschoss transportiert werden. Die Halle war Teil eines gr eren Unternehmens und wurde 2020 real mit eigenem Flurst ck geteilt. In diesem Zuge wurden die Versorgungsleitungen f r Strom und Wasser neu gelegt. Die Gaszentralheizung aus 2021 versorgt das Geb ude mit den Fl chen mit enstprechender W rme. Der Energieausweis liegt vor. Derzeit wird das Erdgeschoss als Lager und Produktionsst tte genutzt (es liegt Hochspannungsstrom an, Tore erm glichen eine gute Beladem glichkeit der Fl che). Im Obergeschoss befinden sich weitere Lager- oder B rofl chen, die Aufenthaltsr ume und die Sanit rr ume. Diese sind 2021 im Rahmen von umfangreichen Modernisierungsma nahmen neu errichtet worden. Derzeit stehen dort Duschr u
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
602
m2
21493 Elmenhorst / Lanken
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die moderne Gewerbehalle mit B ror umen befindet sich in Elmenhorst in einem Industriegebiet. Von dem Standort aus haben Sie eine sehr gute Anbindung zur Bundesstra e 404 und zur Autobahn A24. Das Zentrum in Schwarzenbek ist nur 4 Kilometer
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entfernt. Die Gewerbefl che hat eine Gr e von ca. 602 m , die sich aus ca. 272 m B rofl che und ca. 330 m Halle. Die Deckenh he ist ca. 3,50 m. Beheizt wird die Gewerbeeinheit ber eine Fernw rmeheizung. Die B ror ume werden mit einer Fu bodenheizung beheizt. Die Halle wird ber die Hallenstrahler und die restlichen R ume bei der Halle ber Heizk rper beheizt. ber die Eingangst r erreichen Sie den Empfangsbereich der Gewerbeeinheit. Durch die Glas-Eingangst r und die bodentiefen Fenster ist der Empfang hell und freundlich. ber den Flur erreichen Sie die weiteren B ror ume. Alle sind modern eingerichtet und mit Vinylboden ausgestattet. Ebenfalls ber den Flur erreichen Sie die K che. Diese ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Staura
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
8 Zi.
477,29
m2
25709 Helse
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf stehen zwei Gewerbehallen eines ehem. Tischlerbetriebes und ein Doppelhaus mit 477,29 m Wohnfl che. Halle I wurde 1938 errichtet und umfasst 184 m inkl. B ro. Die Halle verf gt ber ein Rolltor sowie einen LKW-Stellplatz. Halle II, Baujahr
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1991, umfasst 320 m und ist mit 4 Rolltoren ausgestattet. Beide Hallen werden ber eine Holzheizung beheizt. Die Hallen bieten Platz f r vielerlei Arten von Gewerbe oder f r Hobbyaktivit ten (Oldtimer etc.). Auf dem Grundst ck befindet sich zudem ein Holzlager. Es gibt au erdem einen gro en Kunden-Parkplatz. Hinter den Hallen befindet sich die eigene gro e Weide, die gerade noch verpachtet wird, aber f r eigene Zwecke genutzt werden kann. Das Haus I, Baujahr 1936, wurde 1990 umfassend renoviert. Zudem wurde im Jahre 2022 das Abwassersystem saniert und im Jahr 2023 das Bad im Obergeschoss neu gefliest sowie die Decke und der Fu boden des darunterliegenden Zimmers erneuert. Innerhalb des Erdgeschosses und des Dachgeschosses befinden sich 4 Zi
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2.690
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Industrie
Auf dem verkehrsg nstig gelegenen Grundst ck wurden Lager-/ Fertigungsfl chen sowie angrenzende B ro-/Sozialfl chen mit einer Gesamtnutzfl che von ca. 2.690 m errichtet. Das Objekt wird frei von Mietvertr gen bergeben. Dies macht die Immobilie auch f
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r einen m glichen Eigennutzer sehr interessant. Das zum Verkauf anstehende Gewerbeobjekt gestaltet sich wie folgt: ca. 2.120 m Lager-/Fertigungsfl che - Baujahre ca. 1968, 1970, 2008 - Andienung ber ebenerdige Rolltore - gute Versorgung mit Tageslicht durch gro z gige Lichtb nder - mehrere Hallenabschnitte - Hallenh hen: ca. 5,9 m, ca. 9,1 m, ca. 9,3 m - beheizbar - Kranbahnen vorhanden (3 x ca. 5 t Traglast, 1 x 2 Haken je ca. 5 t Traglast, 1 x ca. 10 t Traglast) - direkte Verbindung zu den B ro-/Sozialfl chen vorhanden ca. 570 m B ro-/Sozialfl chen - Baujahr ca. 1968 - moderner und einladender Eingangsbereich - Teppichfu boden in den B ror umen - abgeh ngte Decken, tlw. klimatisiert - Umkleider ume sowie Duschen vorhanden - getrennte
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Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
1
m2
21279 Hollenstedt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Ein altes Bahnhofsgeb ude ist eine einzigartige Immobilie, die einen historischen Charme hat. Dieses 1904 errichtete alte Bahnhofsgeb ude ist derzeit vermietet und wird gewerblich genutzt. Es gibt moderne B ros, Aufenthaltsr ume und sanit re
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Anlagen sowie eine angrenzende Lagerhalle. Vor der Lagerhalle II befindet sich eine Laderampe um Ware bequem zu be-oder entladen. Seit 1996 ist das Geb ude laufend renoviert und saniert worden, sodass kein Reparaturstau entstanden ist. Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt, die Gas-Heizung 1997 eingebaut und s mtliche T ren und Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht.
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
405,49
m2
22965 Todendorf
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Auf dem weitl ufigen Grundst ck in der Hauptstra e 6 stehen zwei Bauk rper, ein Haupthaus mit angrenzendem Wirtschaftsgeb ude und einer Scheune. Aktuell befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten in den oben genannten Geb uden. Zwei Einheiten k nnen
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frei von Mietverh ltnissen geliefert werden. In die Scheune wurde im Jahr 1985 eine Wohneinheit mit einer Wohnfl che von ca. 86 m ber zwei Ebenen eingebaut. Die restliche Fl che der Scheune wird als Abstellfl che oder Lager genutzt. In dem Haupthaus und dem direkt angrenzenden Wirtschaftsgeb ude sind aktuelle 5 Wohneinheiten mit Gr en von ca. 25 m bis ca. 100 m vorhanden. Auf dem Grundst ck sind gen gend Pkw-Stellpl tze vorhanden. Das Haupthaus mit seinem Anbau wird mit einer lheizung beheizt. Die Wohneinheit in der Scheune ber eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Das weitl ufige Grundst ck bietet f r jeden Mieter viel Platz zur Entfaltung. Laut Auskunft des zust ndigen Bauamtes befindet sich das Grundst ck i
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Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
669
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese Gewerbeimmobilie wurde 2006 auf einem 3.000 m gro en Eigentumsgrundst ck gebaut und ist bis auf eine Stufe am Eingang barrierefrei und damit behindertengerecht. Es gibt bei diesem Angebot diverse M glichkeiten, denn der jetzige Eigent mer kann
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sich vorstellen, das ganze Geb ude oder nur ein Teil nach dem Kauf zu mieten. Optional kann der K ufer auch die vorhandene PV-Anlage (s. Bilder) erwerben. Das Geb ude besteht aus einem B ro (38,55 m ) mit Besprechungsecke, dem Pauseraum (35,74 m ), der Montagehalle (259,34 m ), dem Montageraum 2 (87,44 m ), einem Maschinenraum (59,66 m ), einm Raum zur besonderren Verwendung (32,35 m ), dem Heizungsraum (7,05 m ), dem Raum f r Putzmittel (4,33 m ), der Umkleide f r Damen und Herren (je 8,72 m ), den WC s f r Damen und Herren (15,23 m + 14,50 m ) und den Fluren (98,09 m ). Insgesamt stehen Ihnen also ca. 669 m zur Verf gung, die Sie komplett selbst nutzen k nnen oder teilweise bzw. ganz vermieten k nnen. Aufgrund der Bauweise ist auch ei
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
817,49
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet "Boschstra e/Osttangente", zentral in 21423 Winsen (Luhe). Sie befindet sich auf einem ca. 1.898 qm gro en Grundst ck und wurde 1996 erbaut. Die Halle bietet im Erdgeschoss einen gro en
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Produktions-/Lagerbereich als auch Sozialr ume. Im Obergeschoss finden sich R umlichkeiten, die sich als B ro anbieten. Das Erdgeschoss verf gt ber ca. 711,41 qm Nutzfl che, aufgeteilt auf einen Pausenraum mit Einbauk che, zwei WCs, ein kleines B ro, zwei gro e miteinander verbundene Hallen und mehrere kleine Nebenr ume, welche zus tzlichen Stauraum bieten. Die Gasheizung befindet sich im Technikraum. Das ausgebaute Obergeschoss verteilt ca. 106,08 qm Nutzfl che auf zwei gro e B ror ume, eine Einbauk che im Durchgang und eine Abstellkammer. Von hier aus k nnen Sie auch den gro en, unausgebauten Teil des Obergeschosses betreten. Beide Hallenteile haben jeweils ein gro es Tor zur Be- und Entladung. Im Au enbereich befinden sich mehrere Stellpl tze.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.800.000,00 €
3.700
m2
19061 Schwerin
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein tw. neuwertiger Gewerbehallenkomplex mit ca 3.700 m² Nutzfläche am südwestlichen Stadtrand von Schwerin, genauer gesagt in Schwerin-Wüstmark.
Der Komplex besteht aus verschiedenen Bereichen: einem zweigeschossigen Bereich
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im Erdgeschoss mit 340 m², einem zweigeschossigen Bereich im Obergeschoss mit ebenfalls 340 m², einer alten Halle mit 780 m² und einer neuen Halle mit 2.240 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 7.347 m².
Der Westflügel, also die alte Halle, wurde im Jahr 1996 errichtet, während der Nordostflügel, die neue Halle, im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Nutzfläche des gesamten Komplexes beträgt 3.700 m², und der bauliche Zustand wird als gut beschrieben.
Der Komplex verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Schwerin und der Hauptbahnhof sind jeweils 7 km entfernt, und der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Fernwärme sin
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
272
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Zum Verkauf steht eine gemischt genutzte Immobilie bestehend aus: -Vorderhaus mit zwei vermieteten Wohnungen Bj. 1903/36/55 mit insg. rd. 118 m Wohnfl che und gro er Garage mit Abstellraum. -Mittlerem B rotrakt mit zwei teilweise vermieteten
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Wohnungen Bj. 1971/72 und rd. 190 m Wohn-/Nutzfl che. -Hintere Werkshalle Bj. 1971/72 mit rd. 217 m Nutzfl che, sowie -R ckseitigem Lagergeb uden/Garagen mit rd. 152 m Nutzfl che und einer 3er-Carportanlage Bj. 1971/72 Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langj hrig voll vermietet bzw. in Eigennutzung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
1
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die hier angebotene Immobilie verf gt ber ein Mehrfamilienhaus (BJ: 1958) und eine Gewerbehalle (BJ: 1955). Die Geb ude weisen eine Gesamtmietfl che von ca. 903,34 m auf. Die Immobilie verf gt ber gut vermietbare Wohnungsgr en. Die sch n
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geschnittenen 1,5 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und Familien sehr beliebt und verf gen ber Wohnungsgr en von ca. 28 m bis ca. 82 m . Die Gewerbehalle ist ca. 550 m gro . In dieser Lage sind sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbehalle stark nachgefragt. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine lheizung und die Gewerbehalle durch eine Gasheizung beheizt. Bitte entnehmen Sie der beigef gten Mieterliste die Fl chen, Mieth hen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten. Den Mieter der Wohnungen stehen Abstellabteile im Keller oder im Dachboden zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.150.000,00 €
702
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Zum Verkauf steht eine renditestarke und moderne Halle in Reinfeld, welche langfristig bis zum 31.12.2031 vermietet ist. Mit dem perfekten Standort an der Abfahrt/Auffahrt Reinfelds direkt an der A1, bietet die Halle eine schnelle Anbindung an
...
Hamburg und L beck und eignet sich optimal f r Lager-, Produktions- und Verkaufszwecke. Unter anderem befindet sich eine Abholstation von Amazon mit auf dem Grundst ck. Nachbarn sind (unter anderem) McDonalds, Edeka, Aldi, Junge Die B ckerei, zwei Tankstellen sowie eine KFZ-Pr fstelle. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 erbaut, wodurch ein neuwertiger Zustand gew hrleistet ist. Mietsteigerungspotential: - Photovoltaikanlage auf dem Geb udedach - Ansiedlung von EV-Schnelllades ulen - Au enwerbung - Snack-/Getr nkeautomaten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
4.103
m2
21727 Estorf-Gräpel
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Gewerbepark, Industrie, Grundstück
Vermarktung eines Tiny House Parks - GRUNDST CK - in Gr pel. Das Konzept f r diesen Wohnpark ist ber Jahre von dem Eigent mer des Grundst cks erarbeitet und bis zur Baureife mit gro em Elan vorangetrieben worden. Dar ber hinaus steht der Konzeption
...
r bei Bedarf dem Investor beratend zur Seite. Der Konzeption r und derzeitige Eigent mer des Grundst cks will ausschlie lich aus Altersgr nden, bevor weitere Investitionen f r die Fertigstellung der H user notwendig werden, zur cktreten und das ihm geh rige Grundst ck dieses Parks an den k nftigen Investor ver u ern. Die Fl che von 4.103 qm befindet sich zwischen "Dannenkamp" und "Auf den F hren" in 21727 Estorf-Gr pel.