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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
169
m2
86500 Kutzenhausen , Kr Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Neubauprojekt mit nur 4 Einheiten liegt direkt an der Durchgangsstraße die die Reischenau mit der Schwabenmetropole Augsburg verbindet. Dadurch haben Sie kurze Wege zur Autobahn A8 und zur neuen Universitätklinik. Die ländliche Lage und
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der hohe Freizeitwert zeichnen den kleinen Ort Agawang aus. Hier kennen sich die Nachbarn noch beim Namen und das naturnahe Zuhause bietet Ruhe und Erholung nach stressigen Arbeitstagen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen sind im nahen Horgau, Dinkelscherben, Gessertshausen, Diedorf oder Neusäß erreichbar. Zur Autobahn A 8 und zur Universitätsklinik brauche Sie nur ca.10 Autominuten. Somit haben Sie die ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz zwischen Augsburg, München und Lindau. Ein perfekt ausgebautes Nahverkehrsnetz bietet direkten Anschluss nach Augsburg und in die umliegenden Gemeinden.
Ausstattung: Traumerfüllung: *Sommer in den eigenen 4 Wänden* Beschreibung der Ausstattu
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Quelle: www.immobilie1.de
1.279.000,00 €
8,5 Zi.
250
m2
86500 Kutzenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wundersch ne, fast neuwertige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es verf gt ber ca. 250 m Wohnfl che, ca. 440 m Nutzfl che und ca. 730 m Grundst ck. Mit seinen 8,5 Zimmern bietet diese Immobilie Komfort gepaart mit Luxus. Im
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Erdgeschoss gelangen Sie, nach einem gro z gig geschnittenen Flur und Garderobenbereich mit vielen Einbauschr nken, zum gro en Wohn-, Ess- und K chenbereich mit Zugang zu den Terrassen. Der Durchgang vom Essbereich ins Wohnzimmer kann sowohl offen als auch, durch eine massive Holzschiebet r, geschlossen benutzt werden. Die Einbauk che mit neuen Miele-Ger ten ist ebenfalls bedacht und gro z gig eingebaut. Alle T ren und Einbauschr nken sind vom Schreiner nach Ma angefertigt. Ein G ste-WC mit Waschtischkombination, Unterschrank und Armatur Joop steht Ihnen ebenfalls zur Verf gung. Im 1. OG befinden sich weitere gro e Zimmer mit zwei hellen Luxusb dern, welche sowohl f r den Eigengebrauch, als auch als G stebad benutzt werden k nnen. Diese verf gen be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
426.300,00 €
86500 Kutzenhausen , Kr Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Verkauft werden hier ein sehr schöner Bauplatz in Kutzenhausen-Rommelsried. Es befindet sich in einer sehr schönen Lage mit Neubau-Gebiet Charakter. Es entstehen auch nebenan tolle Neubauten. Der Bauplatz hat eine Gesamtgröße von ca. ca.
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735qm und kann nach Bebauungsplan bebaut werden. Hier wird eine Hälfte des Grundstücks mit ca. 350m2 + Anteiliger Zufahrt angeboten. Eine Teilung zur Bebauung mit 2 Doppelhaushälften ist ebenfalls laut Bebauungsplan garantiert. Zudem ist auch eine Bebauung mit 2 EFH denkbar. Dies müsste bei Interesse noch geklärt werden mit der Gemeinde. Grundstück ist kurzfristig bebaubar und steht sofort zum Verkauf. Tolle Anbindung: in nur 20 Minuten ist man im Zentrum von Augsburg. Zur Stadtgrenze sind es sogar nur 14 Minuten. Zum Bahnhof in Kutzenhausen sind es nur 8 Minuten von hier fährt der RE Nach Augsburg. Zur A8 Auffahrt Adelsried sind es auch nur 8 Minuten. 15 min. zum Uniklinikum Augsburg 50 min. nach München Pasing. Somit ist alles was man benötigt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
839.000,00 €
6 Zi.
200
m2
86500 Kutzenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfl che von ca. 200 m auf einem ca. 567 m gro en Grundst ck und erfasst die Essenz von Komfort, Sch nheit und Harmonie. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz f r eine Familie
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oder f r diejenigen, die Wert auf gro z gigen Wohnraum legen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro z giges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden Kachelofen, der f r wohlige W rme sorgt und ein Gef hl von Geborgenheit und Gem tlichkeit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie zum Essbereich und zur K che, die ber eine Einbauk che mit neuen Elektroger ten verf gt. Ein Vorratskammer, ein gro z giger Flurbereich und ein G ste-WC erg nzen das Erdgeschoss. Zus tzlich zu dem Kachelofen wird das Haus mit einer lzentralheizung und Fu bodenheizung beheizt. Eine wundersch ne, offene Treppe f hrt Sie zur Galerie im ersten Obergeschoss. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer und ein gro es Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
675.677,00 €
6 Zi.
212
m2
86500 Kutzenhausen , Kr Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Verkauft werden hier ein sehr schöner Bauplatz in Kutzenhausen-Rommelsried. Es befindet sich in einer sehr schönen Lage mit Neubau-Gebiet Charakter. Es entstehen auch nebenan tolle Neubauten. Der Bauplatz hat eine Gesamtgröße von ca. ca.
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735qm und kann nach Bebauungsplan bebaut werden. Hier wird eine Hälfte des Grundstücks mit ca. 350m2 + Anteiliger Zufahrt angeboten. Eine Teilung zur Bebauung mit 2 Doppelhaushälften ist ebenfalls laut Bebauungsplan garantiert. Zudem ist auch eine Bebauung mit 2 EFH denkbar. Dies müsste bei Interesse noch geklärt werden mit der Gemeinde. Grundstück ist kurzfristig bebaubar und steht sofort zum Verkauf. Tolle Anbindung: in nur 20 Minuten ist man im Zentrum von Augsburg. Zur Stadtgrenze sind es sogar nur 14 Minuten. Zum Bahnhof in Kutzenhausen sind es nur 8 Minuten von hier fährt der RE Nach Augsburg. Zur A8 Auffahrt Adelsried sind es auch nur 8 Minuten. 15 min. zum Uniklinikum Augsburg 50 min. nach München Pasing. Somit ist alles was man benötigt
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
86500 Kutzenhausen , Kr Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Ortsteil Rommelsried, Gemeinde Kutzenhausen, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist ca. 20 km westlich von Augsburg im Naturpark "Westliche Wälder". Augsburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar, das Klinikum /
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Uniklinik Augsburg ist ebenfalls in 20 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Gessertshausen (ca. 4 km) und in Kutzenhausen (ca. 4 km). Gute Anbindung an die BAB A8 in Richtungen München oder Stuttgart, ca. 5 km entfernt und in Kürze erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken etc. findet man in Diedorf (ca. 4 km entfernt) und in Horgau (ca. 6 km entfernt). Kindergärten, Grund- , Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien gibt es in Neusäß und Diedorf. Außerdem gibt es in Kutzenhausen eine Grundschule und einen Kindergarten. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die westlichen Wälder liegen unmittelbar vor der Haustüre.
Objekt: Hier wird
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Quelle: www.immowelt.de
456.000,00 €
4 Zi.
134
m2
86500 Kutzenhausen , Kr Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren
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und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
199.999,00 €
86500 Kutzenhausen , Kr Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Tolle Anbindung: in nur 20 Minuten ist man im Zentrum von Augsburg. Zur Stadtgrenze sind es sogar nur 14 Minuten. Zum Bahnhof in Kutzenhausen sind es nur 8 Minuten von hier fährt der RE Nach Augsburg. Zur A8 Auffahrt Adelsried sind es auch nur
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8 Minuten. 15 min. zum Uniklinikum Augsburg 50 min. nach München Pasing. Somit ist alles was man benötigt schnell erreichbar und dennoch eine schöne ruhige Lage.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
86500 Kutzenhausen , Kr Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Tolle Anbindung: in nur 20 Minuten ist man im Zentrum von Augsburg. Zur Stadtgrenze sind es sogar nur 14 Minuten. Zum Bahnhof in Kutzenhausen sind es nur 8 Minuten von hier fährt der RE Nach Augsburg. Zur A8 Auffahrt Adelsried sind es auch nur
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8 Minuten. 15 min. zum Uniklinikum Augsburg 50 min. nach München Pasing. Somit ist alles was man benötigt schnell erreichbar und dennoch eine schöne ruhige Lage.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
6 Zi.
196,82
m2
86500 Kutzenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* au ergew hnliches und ger umiges Fachwerkhaus von der Firma HUF, Baujahr 1991 * Holzst nderbauweise in bekannter HUF-Qualit t mit der Holz-Glas-Optik * sch ner uneinsehbarer Garten mit Pool und Terrasse, eingerahmt von einer hohen Hecke, Grundst
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cksgr e ca. 617 m * den Carport f r zwei Fahrzeuge erreicht man ber ein elektrisches Tor mit Video berwachung * das Haus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden, der urspr nglichen Planung entsprechend * im Erdgescho befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, die offene K che, ein Arbeitsbereich, gro es Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und Bad * das Obergeschoss verf gt ber ein Schlafzimmer, gro es Bad, ehem. K che und ein Atelier (Wohn-/Essbereich) * im Keller befindet sich unter Anderem ein Bad, ein Fitnessraum und eine Einbausauna * neue Dacheindeckung 2008
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
5 Zi.
206
m2
86500 Kutzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM FFNEN DES EXPOS S EIN BUTTOM "MAKLER:IN ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEI T NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG F LLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT. ein
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ausgesuchtes Angebot f r Leute mit Ideen landschaftlich reizvolle Lage und dennoch gute Infrastruktur, hier bieten wir ein au ergew hnliches Objekt an mit bester Substanz, das vielf ltige M glichkeiten zul sst und wie geschaffen ist f r kreative, entschlussfreudige Immobilienfreunde, die das Besondere suchen in einem sehr eindrucksvollen Wohn- und Gesch ftshaus, bestehend aus 3 Einheiten, steht zum Verkauf an ein weitl ufiger Dachboden ber 2 Ebenen, verbunden durch Treppe, ausbaubar f r Wohnzwecke die Genehmigung f r Umwandlung in Wohnraum wird in K rze erwartet Aufteilung nach WEG gegeben, Teilungserkl rung, Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
3.173
m2
86500 Kutzenhausen
Immobilientyp: Grundstück
Das Eckgrundst ck liegt im unbeplanten Innenbereich in einem Mischgebiet, das Baurecht richtet sich nach 34 BauGB, ein Bauzwang besteht nicht. Ein Bauvorhaben ist nach 34 BauGB zul ssig, wenn es sich nach Art und Ma der baulichen Nutzung, der
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Bauweise und der Grundst cksfl che, die berbaut werden soll, in die Eigenart der n heren Umgebung einf gt und die Erschlie ung gesichert ist. Verbindliche Auskunft hinsichtlich einer m glichen Bebauung kann nur ber eine Bauvoranfrage bei der zust ndigen Genehmigungsbeh rde erteilt werden. Das Grundst ck ist voll erschlossen und mit einem Altbestand (renovierungsbed rftiges Einfamilienhaus mit Holzgartenhaus, Abriss obliegt dem K ufer) bebaut und baulich deutlich unterausgenutzt. Im Falle der Neubebauung werden neu entstandene, beitragspflichtige Fl chen abgerechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
86500 Kutzenhausen , Kr Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück wird nur zur Bebauung mit einem massahaus verkauft.
Objekt: Es steht ein toller Bauplatz mit 600 m² für ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf. Auch eine Bebauung mit einem Haus mit Einliegerwohnung oder
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Zweifamilienhaus ist möglich. Das Hausmodell ist von der Größe, Aufteilung und Fenstern flexibel. Der Bauplatz befindet sich in Rommelsried.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
850
m2
86500 Rommelsried
Immobilientyp: Grundstück
Hier wird ein sch nes, 850 qm gro es, ruhig gelegenes Grundst ck in Ortsrandn he in Rommelsried zum Kauf angeboten. Das Grundst ck ist erschlossen und bebaubar mit einem Einfamilienhaus. Auf Wunsch lassen wir Ihnen ein Expose mit Lageplan zukommen.
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