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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
160
m2
47839
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Durch die Nähe zum Hülser Bruch bietet Ihnen Ihr neues Heim einen hohen Freizeitwert. Dennoch kommen Verkehrsanbindung und Infrastruktur nicht zu kurz. So finden Sie alle
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Zentrum von Hüls; die nächste Haltestelle der Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Objekt: Sie finden dieses 1974 fertiggestellte, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im südlichen Teil von Krefeld-Hüls in einer ruhigen Wohnstraße. Es verfügt über zwei geräumige Zwei-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Loggia sowie weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Baubeschreibung Kellerausgangstreppe Die Heizung wurde 1998 erneuert, die Brauchwasseranlage 2015. Insgesamt ist die Ausstattung des Hauses in die Jahre gekommen und Modernisierungen sind somit erforderlich. Raumaufteilun
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
47839 Krefeld
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Investment in gefragter Lage in Krefeld sein, sollten Sie sich unser neuestes Grundstück näher ansehen. Auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 955 m² teilt sich unser Angebot derzeit auf
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zwei Flurstücke auf. Auf der einen Seite mit ca. 466 m² unbebauter Grundstücksfläche können Sie ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus (einseitig angebaut) erstellen. Das Beste daran: Die Baugenehmigung für ein 3-Parteienhaus bringen wir gleich mit! Sie können nach Erwerb des Grundstücks direkt loslegen... Das zweite Flurstück hat eine Größe von ca. 489 m² und ist derzeit mit einem vermietetem Einfamilienhaus bebaut. Die langjährigen Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben, weshalb dieses Flurstück für Sie als Reserve eingeplant werden sollte. Durch Zusammenlegung der beiden Flurstücke können Sie gegebenenfalls auf einem Stück des Gartenanteils einen Garagenhof errichten. In Zukunft kann dann auf diesem Grundstück ebenfalls ein 2-geschoss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
8 Zi.
245
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt 009-02661 Reihenhaus in 47839 Krefeld-H ls Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 313,30kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Zur Sanierung bereit! Diese interessante
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Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 180 m gro en Grundst ck erstellt. Das Haus befindet sich in der N he des Zentrums von H ls. Stra encaf s und Restaurants auf dem Marktplatz laden zum Verweilen und Genie en ein. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Den Feierabend k nnen Sie vielseitig gestalten: Biken, Walken, Spazieren oder Joggen in der angrenzenden Parkanlage mit der historischen H lser Burg aus dem Jahr 1455 oder im beliebten Naherholungsgebiet H lser Berg. Die typisch niederrheinische Landschaft im H lser Bruch unterstreicht diese attraktive Wohngegend. Das Zentrum der Seidenweberstadt Krefeld erreichen Sie in ca. 5 km. Der Flughafen bzw. die Innenstadt von D sseldorf sind rund 20 Minuten b
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
5 Zi.
115
m2
47839 Krefeld / Hüls
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wirklich traumhaftes Immobilienangebot mit einer Gesamt-Wohn/Nutzfl che von ber 160m f r Naturliebhaber in unvergleichbarer Wohnlage am H lser Bruch. Diese u erst charmante, freistehende Liebhaber-Rarit t wird Ihre Herzen h her schlagen lassen!
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Im Jahre 1960 erbaut und ber die Jahre stets liebevoll von den Eigent mern gepflegt, wird nunmehr eine nette "Nachfolger-Familie" f r dieses wundersch ne Anwesen gesucht. Eine seltene Besonderheit ist hierbei der knapp 3.000 (!)m gro e Garten-Park mit Sauna-Haus und Pool - ein gr nes Paradies mit tollem Weitblick f r die ganze Familie, auch mit vielen Tieren. Der Zustand und die Ausstattung sind als durchweg gut zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die vollst ndige Dacherneuerung inkl. D mmung und Isolierung, die neuen 3-fach verglasten Fenster und ein top saniertes Gro raum-Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster. Nach berschaubaren Anpassungsarbeiten k nnten Sie hier schon bald einziehen. Schaffen Sie sich Ihr pers nliches Wohl
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
47839 Krefeld
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer zentrale Randlage in Krefeld-Hüls
Objekt: Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Ort für Ihr Eigenheim in gefragter Lage in Krefeld sein, sollten Sie sich unser neuestes Grundstück
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näher ansehen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 466 m² können Sie ein 2-geschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte erstellen. Eine bestehende Baugenehmigung für ein 3-Parteienhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Mit wenigen Änderungen können Sie somit planungssicher Ihr neues Eigenheim in kürzester Zeit in Auftrag geben. Eventuell spielen Sie auch mit dem Gedanken für sich und Ihre größere Familie oder etwas mit Freunden zu erwerben. Dann können Sie mit dem Bau gleich loslegen. Sind Sie neugierig geworden? In unserem Exposé erhalten Sie alle benötigten Unterlagen! Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Sonstiges: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Informatio
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
8 Zi.
236
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Krefeld H ls an. Das einseitig angebaute, zweigeschossige Geb ude ist massiv gebaut und voll unterkellert. Durch die geschickte Grundrissgestaltung haben Sie
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auch die M glichkeit ein B ro f r Kundenempfang mit angrenzendem G ste-WC im Erdgeschoss zu nutzen. Sie ben tigen ein gro es Platzangebot f r die Gro familie und m chten zus tzlich ein Appartment mit Tageslichtbad und Balkon vermieten? Auch das ist problemlos m glich. Es erwarten Sie u.a. 8 Zimmer, 2 B der, 1 G ste-WC, 2 K chen sowie im Kellergeschoss ein Partykeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Technikraum sowie eine gro z gige Werkstatt. Die vom Wohnzimmer aus zug ngliche Terrasse mit fast 18m2 befindet sich in S d-West-Ausrichtung, der vom Schlafzimmer aus zug ngliche Freisitz in S d-Ost-Ausrichtung. Sie betreten Ihr Grundst ck entweder ber den Vordereingang ber wenige Stufen oder den Gartenzugang, welcher sich direkt an de
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
47839 Krefeld
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Investment in gefragter Lage in Krefeld sein, sollten Sie sich unser neuestes Grundstück näher ansehen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 466 m² können Sie ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus
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(einseitig angebaut) erstellen. Das Beste daran: Die Baugenehmigung für ein 3-Parteienhaus bringen wir gleich mit! Sie können nach Erwerb des Grundstücks direkt loslegen... Sind Sie neugierig geworden? In unserem Exposé erhalten Sie alle benötigten Unterlagen! Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Sonstiges: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte: GFZ: 0.6
Provision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
3 Zi.
110
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das unterkellerte Reihenmittelhaus liegt in einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage von Krefeld-H ls und wurde 1985 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro es Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten, eine K che, ein G ste-WC sowie
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die Eingangsdiele. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der ber das Treppenhaus erschlossene Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Staufl che. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem die Gasheizung, der Waschmaschinenanschluss und weitere Nutzfl chen. Der Garten ist vollst ndig eingefriedet und verf gt ber eine gro z gige, berdachte Terrasse. In 2018 wurden die Fenster erneuert, die Gasheizung ist von 2007. In anderen Bereichen besteht noch Investitionsbedarf, um heutigen Wohnanspr chen gerecht zu werden. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zudem liegen ffentliche Stellpl tze in der direkten Umgebung. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bernommen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
6 Zi.
200
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Krefelder Stadtteil H ls und wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit K che, ein Vorratsraum, ein G
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ste-WC und eine Eingangsdiele mit Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet f nf Zimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, sowie eine Loggia. Des Weiteren verf gt das Haus ber einen gro en Wintergarten, der den nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse erschlie t. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem eine Waschk che. Zur Ausstattung z hlt u. a.: Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 2013); doppelt oder dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster; Rolll den; W rmed mmverbundsystem aus 2008; in 2016 berholte Elektrik. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie Pkw-Stellplatzm glichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie kann nach Absprache kurzf
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
3 Zi.
70
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das unterkellerte Reihenmittelhaus liegt im Ortskern von Krefeld-H ls und wurde circa 1957 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang in den Wintergarten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer,
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einen Flur und ein Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich die Gasheizung, der Waschmaschinenanschluss und Nutzfl che. Der Garten ist vollst ndig eingefriedet und verf gt ber einen Zugang in die nachtr glich in Leichtbauweise errichtete Garage. Zu den letzten Modernisierungen in 2020 geh ren unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, der Fenster und Fu b den. In Teilen besteht jedoch noch Investitionsbedarf. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Haus ist seit 2021 vermietet, die monatliche Nettomiete betr gt seit dem unver ndert 851,-- EUR. Die Mieter m chten das Mietverh ltnis fortf hren.
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
90
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung mit gro er Terrasse/Garten und Garage befindet sich im gefragten Stadtteil Krefeld-H ls. Die circa 90 m teilen sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine K che, eine Diele, zwei B der (ein Wannen- und ein
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Duschbad), einen Abstellraum und anteilig auf die nach S den ausgerichtete, teilweise berdachte Terrasse. 2018 wurden zur Stra enseite 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Schallschutz eingebaut und die Fliesenb den wurden gr tenteils erneuert, so dass die Wohnung modernen Wohnanspr chen gerecht wird. Ein Garagenstellplatz kann f r 14.000,-- mit erworben werden. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung betr gt 404,-- , inklusive 108,94 Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung wird zum 01.07.2024 frei und kann anschlie end leerstehend bernommen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
80.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines circa 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Die rund 60 m Wohnfl che verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine K che, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und
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einen Abstellraum. Zur Ausstattung geh rt u. a.: Gaszentralheizung; Warmwasserbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster. Die Wohnung ist an ein junges Paar vermietet, die monatliche Nettomiete betr gt 430-- EUR, zuz glich 250,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Im 2. Obergeschoss steht eine weitere, ebenfalls vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, so dass auch zwei Wohneinheiten gleichzeitig erworben werden k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
127.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4-Parteienhauses. Sie verf gt ber ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer gro en Loggia, wo man nach Feierband den Abend genie en kann. Des Weiteren verf gt die Wohnung noch ber eine separate K
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che, ein Schlafzimmer und ein gro es Badezimmer mit Badewanne, wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich daher als Wohn- oder Anlageobjekt. Sie befindet sich in einem Wohngebiet, welches einen guten Mix aus gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienh usern aufweist.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
489.000,00 €
8 Zi.
236
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Krefeld Hüls an. Das einseitig angebaute, zweigeschossige Gebäude ist massiv gebaut und voll unterkellert.
Durch die geschickte Grundrissgestaltung haben Sie
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auch die Möglichkeit ein Büro für Kundenempfang mit angrenzendem Gäste-WC im Erdgeschoss zu nutzen.
Sie benötigen ein großes Platzangebot für die Großfamilie und möchten zusätzlich ein Appartment mit Tageslichtbad und Balkon vermieten? Auch das ist problemlos möglich.
Es erwarten Sie u.a. 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC,
2 Küchen sowie im Kellergeschoss ein Partykeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Technikraum sowie eine großzügige Werkstatt.
Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit fast 18m2 befindet sich in Süd-West-Ausrichtung, der vom Schlafzimmer aus zugängliche Freisitz in Süd-Ost-Ausrichtung.
Sie betreten Ihr Grundstück entweder über den Vordereingang über wenige Stufen oder den Gartenzugang, welcher sich direkt an
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Quelle: www.immobilie1.de
84.500,00 €
2 Zi.
68
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines circa 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Die rund 68 m Wohnfl che verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine K che, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum und anteilig
...
auf den nach S d-Westen ausgerichteten Balkon. Zur Ausstattung geh rt u. a.: Gaszentralheizung; Warmwasserbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster. Die Wohnung ist an eine Person vermietet, die monatliche Nettomiete betr gt 450,-- EUR, zuz glich 220,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Im 3. Obergeschoss steht eine weitere, ebenfalls vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, so dass auch zwei Wohneinheiten gleichzeitig erworben werden k nnen.