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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
Markt 1a, 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht s. Hier kommen Sie garantiert vorbei. Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Gesch ftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl f r Kapitalanleger als auch f r Eigennutzer
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eine hervorragende Investitionsm glichkeit. Bei einer Wohn- und Gewerbefl che von insgesamt ca. 387 m , die sich auf ein Grundst ck von ca. 234 m verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigent mers folgende Fl chen und monatliche Mieten: Einheiten. Fl che. Grundmiete. Miete m2 (GE1) Einzelhandel 35m2. 420,00 12,00 (GE1) Produktionsfl che 150m2 1500,00 10,00 (WE1) 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 7,00 (WE2) 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 7,00 (WE3) Dachgeschoss 50m2 350,00 7,00 Summe: 387m2 3.334,00 Markt blich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 Jahresrohertrag betr gt 40.008,00 Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eigent mer als Fleischerei
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
121
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Herzogenrath ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Schatten der Burg Rode liegt und zur Städteregion Aachen gehört Herzogenrath verfügt über verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.
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Diverse Kitas finden Sie in den verschiedenen Stadtteilen. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Verschiede Ärzte und Apotheken sindn zu genüge vor Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen in Herzogenrath verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt Herzogenrath ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Sie liegt in der Nähe der A4-Autobahn und bietet daher eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Köln und Düsseldorf Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse (21,47,54,430) und auch eine Bahnverbindung. Der Bahnhof Herzogenrath ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Ausstattung: -Wohnfläche ca. 121m², Raumw
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
130,26
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 2,2 km Dist. Grundschule: 2 km Dist. Realschule: 1,4 km Dist. Gymnasium: 6,2 km Dist. Autobahn: 4,6 km Dist. Zentrum: 1,9 km Kohlscheid ist ein Stadtteil von
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Herzogenrath in der Städteregion Aachen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Aachen bietet ebenfalls erstklassige Betreuungs- und Bildungsangebote, die schnell und problemlos erreichbar sind. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten zur Autobahn A4/A44 Richtung Köln/Düsseldorf - Niederlande/Belgien. Die RWTH, das Zentrum von Aachen und die Campusgelände sind in ungefähr 12 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, schnell und einfach die Grenze zu den Niederlanden zu überqueren, da sie sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Ausstattung: ?Doppelhaushälfte ?Vier lichtdurchflutete Zimmer ?Kamin im Wohnzimmer ?Einbauküche ?Einladende Terrasse ?Dachterrasse
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
168,66
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,6 km Dist. Grundschule: 1,8 km Dist. Realschule: 3,9 km Dist. Gymnasium: 1,7 km Dist. Autobahn: 10 km Dist. Zentrum: 0,24 km Herzogenrath ist
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ein Stadtteil von der Städteregion Aachen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Aachen bietet ebenfalls erstklassige Betreuungs- und Bildungsangebote, die schnell und problemlos erreichbar sind. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten zur Autobahn A4/A44 Richtung Köln/Düsseldorf - Niederlande/Belgien. Die RWTH, das Zentrum von Aachen und die Campusgelände sind in ungefähr 12 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, schnell und einfach die Grenze zu den Niederlanden zu überqueren, da sie sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Ausstattung: ?Stadtvilla ?sechs lichtdurchflutete Zimmer ?zwei Badezimmer ?Blick auf die Burg Rode ?Zwei Terrassen ?bezaubernder
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: -Doppelverglaste Kunststoff-Fenster -funktionierende Ölheizung BJ 2002 -größerer Raum unterhalb der Terrasse
Objekt: Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Heimat! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910
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bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 85m² auf einem großzügigen 658m² Grundstück. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnraum dieses klassischen Stadthauses. Das Haus bietet großes (Ausbau-) Potenzial, bedarf derzeitig einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere empfiehlt sich die Sanierung der Dacheindeckung des ungedämmten Dachs, um den Wohnkomfort zu steigern und Energieeffizienz zu erhöhen. Des Weiteren sind Investitionen in die Elektrik notwendig, um modernen Standards gerecht zu werden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC können durch eine zeitgemäße Renovierung zu echten Wohlfühloasen umgestaltet werden. Diese Doppelhaushälfte in der Woperstr. 16, Herzogenrath, bietet die perfekte Gele
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige
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Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Carport Aktion bis 31.08.2023 Bis zum 31.08.2023 haben Sie die Chance, bei Reservierung/Kauf Ihres Doppel-/Reihenhauses in den Wurmtalgärten in den Genuss einer einzigartigen Ersparnis zu kommen. Denn wir übernehmen für Sie die Notarkosten, diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Objek
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Li
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht s. Hier kommen Sie garantiert vorbei. Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Gesch ftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl f r Kapitalanleger als auch f r Eigennutzer
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eine hervorragende Investitionsm glichkeit. Bei einer Wohn- und Gewerbefl che von insgesamt ca. 387 m , die sich auf ein Grundst ck von ca. 234 m verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigent mers folgende Fl chen und monatliche Mieten: Einheiten. Fl che. Grundmiete. Miete m2 (GE1) Einzelhandel 35m2. 420,00 12,00 (GE1) Produktionsfl che 150m2 1500,00 10,00 (WE1) 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 7,00 (WE2) 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 7,00 (WE3) Dachgeschoss 50m2 350,00 7,00 Summe: 387m2 3.334,00 Markt blich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 Jahresrohertrag betr gt 40.008,00 Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eigent mer als Fleischerei
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Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier
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vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Garage
Objekt: Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
267
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Badenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird, liegt diese Immobilie. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und
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Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.
Objekt: "Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
614.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten.
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Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Garage
Objekt: Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plu
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Quelle: www.immowelt.de
544.900,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige
...
Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Carport
Objekt: Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie werden. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von El
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige
...
Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Carport
Objekt: Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
4 Zi.
105
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele Wohnm glichkeiten im beliebten Herzogenrath in direkter N he zur bekannten Burg Rode. Wohnen Sie hier mit Ihrer Familie (Eltern, Kindern oder Geschwistern) nah beieinander, aber dennoch jeder in den eigenen vier W nden. Das ca. 1954 massiv
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erbaut und laufend modernisierte charmante Haus besticht durch seine gro z gige Aufteilung auf insgesamt 3 Etagen. Mit 4 gem tlichen Zimmern bietet es ausreichend Platz f r individuelle Wohnideen und pers nliche Entfaltung. Im Erdgeschoss findet das Alltagsleben statt, bestehend aus einer repr sentativen Diele als Empfang, einem G ste-WC, einem kleinen Bad, einem Wohnbereich sowie der ger umigen K che mit Essplatz und Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauk che mit viel Stauraum ist bereits Bestandteil dieses Angebots. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer sowie das beeindruckend gro e Badezimmer mit Badewanne, welches im Jahre 2020 neu gestaltet wurde. Das Dachgeschoss wurde liebevoll zur einem gro z gigen und attraktiven Zimmer ausgeba
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
110.000,00 €
330
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 330 m2 große Baugrundstück befindet sich in attraktiver Zentrumslage im Herzen Herzogenraths.
Es ist aktuell noch Teil eines ca. 500 m2 großen Grundstückareals, in dessen vorderen Bereich sich ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907
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befindet.
Die angebotene Teilfläche wird real vom vorderen Grundstücksteil getrennt und bietet somit eine attraktive Gelegenheiten für die Nachverdichtung in Form eines Neubaus in begehrter Innenstadtlage.
Die aktuell empfohlene Bebauung sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Grundfäche von ca. 99 m2 sowie einer gesamt Wohnfläche von ca. 319 m2 ,verteilt auf 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss, vor.
Eine positive Bauvoranfrage der Stadt Herzogenrath zur beschriebenen Bebauung liegt bereits vor.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
75
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Kleines, hübsches und glückliches Haus in Herzogenrath Alt - Merkstein mit perfekter Anbindung nach Aachen (Zug 20 Min.), 3ZKB, circa 75 m², zu verkaufen.
Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten,
...
übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an. Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 0.80
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Stra e zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Gesch ften
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der S dstra e sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend f r eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Ber cksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer f r das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verf gt im Erdgeschoss ber einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum f r die Heizung, ein G ste-WC, eine Dusche sowie ber einen Vorratsraum. In den beiden oberen Wohnetagen warten das gro z gige Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum nach Wes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
5 Zi.
223
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der klassische Klinkerbau stammt aus dem Jahr 1954. Mit seinem symmetrisch angelegten Vorgarten zieht er die Blicke auf sich, gliedert sich dabei zur ckhaltend in das gepflegte Stra enbild des Kohlscheider Stadtkerns ein. Seine volle Gr e von ca.
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223m verdankt das Objekt seinem im Jahr 2000 erstellten Erweiterungsbau. Das klassische u ere Antlitz des Objektes setzt sich in luxuri ser Weise im Inneren fort. Vom Flur aus gelangen Sie ber die Bibliothek mit seinen au ergew hnlichen B cherschr nken oder ber die gradlinige K che mit Bundverglasung in den ca. 70m gro en Wohnbereich mit seinem polierten Muschelkalk-Boden und offenem Kamin. Der rechte Bereich des Raumes bietet ausreichend Platz f r einen zw lf-Personen-Esstisch. Bundverglaste Lichteinl sse in der Decke unterstreichen zudem den au ergew hnlichen Charakter des Wohnbereiches. Hinter einer aufw ndig verglasten, originalen Jugendstil-T ranlage verbirgt sich eine kunstvoll verglaste Orangerie. Diese beherbergt einen weiteren Kamin u
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
272
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein idealer Standort mit vielseitig nutzbaren Fl chen, beispielsweise f r ein Handwerksunternehmen. Dem Erwerber stehen die nachfolgenden Wohn- und Teileigentumsfl chen zur Verf gung: Im separaten Geb udeteil (Umgebaut u. Erweitert ab 2005): - ca.
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48 m B rofl che - ca. 121 m Lagerfl chen, bei einer Deckenh he von rund 3,50 Metern - ein ca. 46 m Apartment zuz glich Balkonfl che ber dem Lager Im separaten Garagengeb ude (Baujahr 2015): - mindestens 3 PKW Stellpl tze, bzw. rund 85 m Fl chenangebot bei rund 4,80 Metern Firsth he Im Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1904): - eine ca. 68 m Wohnung im Erdgeschoss - eine ca. 90 m Wohnung im Obergeschoss - eine ca. 68 m Wohnung im Dachgeschoss Erg nzend kommen ca. 793 m direkt zugewiesene Gartenfl chen hinzu, hiervon k nnten Teilfl chen auch beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden. Die gesamte Grundst cksfl che betr gt ca. 1.857 m , wovon den zu ver u ernden Einheiten 80/100 zugewiesen sind. Das ehemals durch einen Elektrobetrieb genutz
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52134 Herzogenrath / Merkstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und tollem S d-Grundst ck in der beliebten Wei en Siedlung im Herzogenrather Ortsteil Merkstein. Das Haus wurde um 1939 erbaut, im Jahre 1970 durch einen Anbau erweitert und
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eignet sich aufgrund des Grundrisses hervorragend f r eine Familie mit einem Kind. Die teilunterkellerte Immobilie verf gt ber ca. 125 m Wohnfl che, im Erdgeschoss ber Fu bodenheizung, ein ger umiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und K che im Anbau mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und S d-Garten. Ein altersgerechtes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet aus 2014 runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein B ro, welches sich in der Galerie befindet. Das Haus ben tigt vereinzelte Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Ber cksichtigung fanden. Besonders hervorzuheben ist der park hnlich angelegte S d-Garten, wo Sie die Sonne in vollen Z gen genie en