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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
108
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend von Kohlscheid. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche
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Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünfläche. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler, da Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Straße, die eine angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld bietet. In der Nähe der Immobilie gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Parks und Naturgebiete.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut erhaltene Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Gelegen in einer ruhigen und fam
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
5 Zi.
169
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste
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Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihr Energie-Effizienzhaus überzeugt u. a. durch fo
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
5 Zi.
231
m2
52134 Herzogenrath / Merkstein
Immobilientyp: Haus
Der erste Eindruck stimmt?
Hier erhalten Sie einen 360-Grad Einblick in Ihr neues Zuhause:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2661327
Sie haben die Möglichkeit, eine Imbissbude und einen Kiosk im Merksteiner Freibad zu betreiben oder zu
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verpachten.
Mit einem Umsatz von 90.000,00 Euro bis 100.000,00 Euro ergibt sich ein Nettoumsatz von 60.000,00 Euro bis 70.000,00 Euro allein durch den Verkauf in der Sommersaison.
Hier wird unendliches Potenzial geboten für Investoren sowie für Privatpersonen, die sich verselbstständigen möchten.
Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Auf der Suche nach Immobilien im Raum Aachen bietet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath, mit einer großzügigen
Gesamtfläche von rund 245 m², ebenso durch den ca. 741 m² großen Grundstück.
Das zweistöckige, schöne und umfangreich renovierte Einfamilienhaus wurde in den Jahren immer wieder renoviert und gepflegt durch die Initiative der liebevollen Eigentümer.
Vom zentral angelegten und großzügigen Em
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
5 Zi.
231
m2
52134 Herzogenrath / Merkstein
Immobilientyp: Haus
Der erste Eindruck stimmt?
Hier erhalten Sie einen 360-Grad Einblick in Ihr neues Zuhause:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2661327
Sie haben die Möglichkeit, eine Imbissbude und einen Kiosk im Merksteiner Freibad zu betreiben oder zu
...
verpachten.
Mit einem Bruttoumsatz von 90.000,00 Euro bis 100.000,00 Euro ergibt sich ein Nettoumsatz von 60.000,00 Euro bis 70.000,00 Euro allein durch den Verkauf in der Sommersaison.
Hier wird unendliches Potenzial geboten für Investoren sowie für Privatpersonen, die sich verselbstständigen möchten.
Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Auf der Suche nach Immobilien im Raum Aachen bietet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath, mit einer großzügigen
Gesamtfläche von rund 245 m², ebenso durch den ca. 741 m² großen Grundstück.
Das zweistöckige, schöne und umfangreich renovierte Einfamilienhaus wurde in den Jahren immer wieder renoviert und gepflegt durch die Initiative der liebevollen Eigentümer.
Vom zentral angelegten und großzügig
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
195
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend, die Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe kommen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und
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einer angenehmen Atmosphäre. Die Infrastruktur in Herzogenrath ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Kircheichstraße liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was Ihnen eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. In der näheren Umgebung der Kircheichstraße finden Sie zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien e
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Quelle: www.immowelt.de
291.999,00 €
5 Zi.
149
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Grundstück befindet sich in Herzogenrath-Merkstein. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt nicht über uns. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können
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auf jedem anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Objektbeschreibung: Auf zweieinhalb Etagen bietet Ihnen unser TwinStyle 14.01 S einen tollen Grundriss und viel Platz um sich mit Ihrer Familie wohlfühlen zu können. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und großen Wohn-Essbereich. Die Küche wurde hier separat gehalten, die Möglichkeit besteht jedoch, diese ebenfalls offen zu gestalten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum befinde
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
75,12
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km) 0,65 Dist. Grundschule (km) 0,86 Dist. Gymnasium (km) 3,40 Dist. Gesamtschule (km) 1,7 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50 Dist. Bus (km) 0,06 Dist. Autobahn (km): 2,89 Im Jahre 1972 wurden die damalige
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Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowi
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Quelle: www.immowelt.de
381.500,00 €
3 Zi.
101
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
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angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 100 m² . barrierefreier Zugang . Aufzug von der Tiefgarage in all
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer
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Nähe. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt. Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Ausstattung: Die Eigentümergemeinschaft umfasst 7 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung Nummer 7 beträgt 83/613. Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 300,-- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. - offen gestalteter Wohn-Essbereich - Massivbauweise - großer West-Balkon - Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster - Tiefgaragenstellplatz Nummer 15 Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 3
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Quelle: www.immowelt.de
280.800,00 €
2 Zi.
71
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
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angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Dachgeschosswohnung überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . barrierefreier Zugang . Wohnfläche ca. 71 m² . sonniger Balkon . bodengleiche Dusc
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Quelle: www.immowelt.de
299.200,00 €
3 Zi.
88
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
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angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 88 m² . barrierefreier Zugang . Aufzug von der Tiefgarage in alle
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Quelle: www.immowelt.de
379.400,00 €
4 Zi.
97
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
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angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 4 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 97 m² . großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe . sonniger Balk
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
5 Zi.
146,5
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,20 Dist. Grundschule (km): 0,48 Dist. Gymnasium (km): 4,80 Dist. Gesamtschule (km): 4,10 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50 Dist. Bus (km): 0,36 Dist. Autobahn (km): 5,23 Im Jahre 1972 wurden die
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damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltun
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
4 Zi.
156,65
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,88 Dist. Grundschule (km): 0,82 Dist. Gymnasium (km): 2,14 Dist. Gesamtschule (km): 1,30 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,14 Dist. Bus (km): 0,30 Dist. Autobahn (km): 2,69 Im Jahre 1972 wurden die
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damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltun
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Quelle: www.immowelt.de
227.800,00 €
2 Zi.
57
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
...
angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 2 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 57 m² . sonniger Balkon . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Herzogenrath, ist mit ihren etwa 47.000 Einwohnern, ein pulsierendes Herzstück in der Region um Aachen. Hier findet sich eine Kombination aus starker Wirtschaftskraft, vielfältiger Kultur und hoher Lebensqualität. Herzogenrath
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zeichnet sich durch seine offene Atmosphäre aus, in der europäische Werte täglich gelebt werden, sei es im Geschäftsleben oder im persönlichen Umfeld. Die westliche Stadtgrenze von Herzogenrath erstreckt sich über 8,5 Kilometer entlang der Landesgrenze zu den Niederlanden und unterstreicht die enge Beziehung zur niederländischen Stadt Kerkrade. Als Zeichen dieser grenzübergreifenden Kooperation wurde das Eurode Business Center (EBC) errichtet, das erste Dienstleistungszentrum in Europa, das direkt auf einer Staatsgrenze liegt. Dies zeigt den innovativen Charakter der Stadt und ihre Bereitschaft, neue Wege zu gehen. Die lebendige Stadt sorgt für ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Arbeit und Freizeit. Neben einer robusten Wirtschaftsstruktur bi
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
84
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: Der Eigentümer wünscht ein Kaufpreisangebot!
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,67 Dist. Grundschule (km): 0,52 Dist. Gymnasium (km): 2,61 Dist. Gesamtschule (km): 0,55 Dist. Park / Grünfläche (km):45
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Dist. Bus (km): 0,01 Dist. Autobahn (km): 2,82 Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jegli
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
114
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Herzogenrath- Alt Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés
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und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Des Weiteren ist die Haltestelle der Euregiobahn in wenigen Gehminuten zu erreichen und somit z.B. Aachen-West in 14 Minuten und der Hauptbahnhof in 17 Minuten zu erreichen. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44
Ausstattung: - Massivbauweise mit Teilunterkellerung - Holzbalkendecke - isoverglaste Kunststoffrahmenfenster - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche - Gäste WC - massives Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten Auch für diese Immobilie haben wir
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
7 Zi.
222
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Kerkrade in ruhiger Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!
Von 2020 bis 2022 wurde das gesamte Gebäude
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kernsaniert!!
Die mögliche Jahresnettokaltmiete bei einer Vermietung beträgt 24.936,- EUR. Dies wäre eine Anfangsrendite von 8,45 Prozent!
+ Wohnfläche: ca. 222 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Zimmer: 7
+ Stellplatz: 1 Garage ... mit elektrischem Tor ... weitere Stellplätze vor dem Haus
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Rollläden in vielen Bereichen ... teilweise elektrisch
+ Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
+ Neue Badezimmer!
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 Sonnenterrassen!
+ ruhige,
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
139,37
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Bildung und Betreuung: zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Herzogenrath - aktuell vermietet zu ca. 13.260 € p.a. kalt + Tolle