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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
550.000,00 €
9 Zi.
260
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Schauenburg-Hoof erstreckt sich über ein Grundstück von 800 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 260 m². Es umfasst fünf separate Wohneinheiten sowie eine geräumige Scheune, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die fünf Wohneinheiten bestehen aus vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Einzimmerwohnung. Das Anwesen erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 30.360 . Im Jahr 2017 wurden die Bäder, Strom- und Wasserleitungen des Anwesens umfassend saniert. Zusätzlich wurden einige der Fenster im Jahr 2021 erneuert. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügiges Grundstück
- attraktive Mieteinnahmen
- Potenzial für Wertsteigerung
- wertvolle Freiflächen
- gute Verkehrsanbindung
- naturnahe Umgebung
- neue Bodenbeläge
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
7 Zi.
100
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: ehr gepflegtes Einfamilienhaus / Mehrgenerationshaus in Schauenburg-Breitenbach Das Objekt befindet sich in einen sehr gut und gepflegten Zustand. Eckdaten Einfamilienhaus
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auch gut als Mehrgenerationshaus nutzbar Massive Bauweise Vollunterkellert Dachgeschoss ausbaugebaut Böden: Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen Garage Anbau 1970 Gepflasterter Einfahrts- und Eingangsbereich Gaszentralheizung 2013 Fenster Kunststoff doppelt verglast Teilweise schon erneuert Außenrollos teilweise elektrisch Großer Balkon Innentüren Holz Waschküche Abstellräume Gartenanteil Es ist wie folgt aufgeteilt. Keller: (Hochkeller) Bad mit extra Dusche, Waschküche, Heizraum, Lager-/ Vorratsraum und Garage Erdgeschoss Großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste WC, 2 Wohnräume Dachgeschoss Großes offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer Aufgrund der guten Aufteilung ist es nicht
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
134
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese reizvolle Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer idyllischen Umgebung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt, und dennoch ist die pulsierende Stadt Kassel nur eine
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kurze Autofahrt entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 10 Minuten, um das Zentrum von Kassel zu erreichen, wo Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig bietet Ihnen die Nähe zur Natur ein erholsames Wohngefühl. Der berühmte Bergpark in Kassel ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Sie die Schönheit der Natur und die historischen Sehenswürdigkeiten dieser UNESCO-Welterbestätte entdecken können. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und kehren Sie dann zurück in Ihr gemütliches Zuhause, um Ruhe und Entspannung zu
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schauenburg-Elgershausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und Naturverbundenheit aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Das Objekt befindet sich in
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Ortsrandlage von Schauenburg/Elgershausen in 200 Metern Entfernung zur Autobahn. Schauenburg-Elgershausen liegt im Landkreis Kassel in Hessen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen in Elgershausen nicht zu kurz. Es gibt zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße B7 ist die Stadt Ka
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
5 Zi.
135
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Schauenburg-Hoof ist eng mit der Natur und der schönen nordhessischen Berglandschaft verbunden. Mitten im Naturpark Habichtswald, vor den Toren Kassels, liegt die Gemeinde in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zahlreiche Dorfgemeinschaftshäuser und Grillhütten in allen Ortsteilen bieten sich für gesellige Zusammenkünfte an. Daneben zeichnen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote die Gemeinde als eine attraktive und familienfreundliche Kommune aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort zu finden, mehrere Haltestellen des ÖPNV ziehen sich durch den Ort.
Ausstattung: Ihr neuer Bungalow ist seht geräum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
220
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: … erwartet Sie bei diesem Angebot. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erstellt und ist in zwei Wohneinheiten (Haupt- und Einliegerwohnung) mit insgesamt 220 m² Wohnfläche aufgeteilt. Eine Verbindung zwischen
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den beiden Einheiten innerhalb des Hauses besteht. Das Grundstück, in leichter Hanglage, hat eine Fläche von 1448 m². Die HAUPTWOHNUNG IM ERDGESCHOSS verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² und bietet viel Platz auf einer Ebene. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Hauseingang / Diele; WC; 5 Zimmer, Küche, Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie die angrenzenden Südterrasse mit unverbaubarem Fernblick. auf der Nordseite, sowie die geschlossene Terrasse auf der Westseite. In diesem Bereich bietet sich schon bereits die Möglichkeit für einen Kamin/Ofen. Von der Diele führt eine offene Treppe zum DACHGESCHOSS. Hier wurden schon die Räume zum Ausbau vorbereitet. Die Großzügigkeit des gesamten Hauses lässt keine Wünsche offen und hier kön
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Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
6 Zi.
218
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Architektur: ELEGANTES WOHNGLÜCK MIT ZWEI OPTIONEN Ob als Generationenhaus, Zwei-Familienhaus oder andere Wohnkonstellation: Hier lässt sich Wohnraum in Form von zwei Wohneinheiten flexibel nutzen. Otto’s Beste 9 überzeugt durch zeitloses Design
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und durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche punktet durch eine offen gehaltene Raumaufteilung sowie durch die bodentiefen Fenster, die viel natürliches Licht in die Räume lassen und so eine helle Atmosphäre schaffen. Weiterhin befinden sich auf den rund 110 m² Wohnfläche des Erdgeschosses zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwischen das denen geräumige Bad mit Wanne, Dusche und WC direkt erreichbar ist. Über den Eingangsbereich können der Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe zur zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss erreicht werden. Auch hier bietet der Wohn-Ess-Bereich ausreichend Platz zum Verweilen und die großen Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Freie. Die große Wohnfläche bietet zud
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Quelle: www.immowelt.de
260.578,00 €
5 Zi.
134
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gemeinsam Träume verwirklichen... ... massahaus machts möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg; von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres
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Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Hier zeigt sich wieder einmal, dass elegantes Wohnen nicht teuer sein muss und dennoch voller Überraschungen steckt! Die Grundrisse unserer Stadtvillen passen sich Ihren individuellen Wohnwünschen an und so können Sie variieren, ohne auf Komfort zu verzichten. Als Marktführer sind wir ein starker Partner für die Verwirklichung Ihres Haustraumes!
Ausstattung: Unsere projektierten Angebote setzen sich aus dem Ausbauhaus, dem Technik- sowie dem Finishpaket zusammen. Auch der Grundstückspreis ist schon in das Angebot mit einkalkuliert. Hinzu kommen der Trockenbau, die Estricharbeiten und die Baunebenkosten! Dieses projektierte Objekt wird beispielsweise mit dem Technikpaket KfW förderf
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
5 Zi.
148,09
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Schauenburg (OT Hoof) mit einer Gesamtfläche von ca 180 m² und einer Wohnfläche von ca 148,00 m² (zzgl. Einliegerbereich) auf einem 164 m² großen
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Grundstück in zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage an. Sie betreten die Immobilie über den zentralen Haupteingang an der Vorderseite des Gebäudes. Hier befinden sich ein Windfang, zwei Abstellräume, der Heizungskeller / Tankraum, ein weiterer Flur, sowie ein Gäste WC und ein beheizter Raum von ca. 32 m², der bisher zu Wohnzwecken genutzt wurde. Über eine massive voll geflieste Treppe gelangen Sie in den Hochparterre Bereich der Immobilie. Über einen hellen zentralen Flur gelangen Sie in die ehemalige Küche und das anschließende Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse hinter der Immobilie. Weiterhin verfügt die Etage noch über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste / Kinderzimmer. Über eine massive Leichtbauholztrepppe erreichen Sie da
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
21 Zi.
546
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt in Schauenburg in Ortsteil Elmshagen. Der Ort Elmshagen bildet noch vier weitere Ortsteile Eigershausen, Hoof, Martinhagen und Breitenach. Schauenbuierg liegt im Natrupark
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Habichtswald und etwa 14 km südwestlich von Kassel.
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 546 m² Wohneinheiten 6 + 2 Appartements 7 Stellplätze Zimmer: 21 Badezimmer: 13 Grundstücksfläche: 919 m² Heizug: öL-Zentralheizung Baujahr 1990 Internet: Glasfaser
Objekt: Es handelt sich hier um ein ein freistehendes massives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und zwei Appartements im schönen und ruhigen Schauenburg-Elmshagen. Das Haus wurde in Jahr 1991 vollständig auf dem Fundament eines ehemaligen Fachwerkhauses Baujahr 1900 (zwei Wohnungen) errichtet. Durch den daraus resultierenden Denkmalschutz wurde hier eine Fachwerkoptik beibehalten. Der Anbau von 1991 mit weiteren vier Wohnungen und zwei Appartements liegt innerhalb der denkmalgesc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
7 Zi.
155
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: 5,950 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
250
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Wettbewerbsvorteile: Einkommen aus der Scheune: Die zusätzlichen Einnahmen aus der vermietbaren Scheune machen dieses Angebot finanziell besonders attraktiv. Langlebige Modernisierung: Die
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2017 durchgeführten Renovierungen stellen sicher, dass Sie in den kommenden Jahren keine zusätzlichen Investitionen tätigen müssen. Vollvermietet: Mit einer Gesamtkaltmiete von 2530 € im Monat ist dieses Mehrfamilienhaus bereits ein stabiles Einkommen generierendes Investment. Fazit: Tauchen Sie ein in die Welt dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses in Schauenburg. Es ist nicht nur eine Investition in Ziegel und Mörtel, sondern in eine lebendige Geschichte, in ein Zuhause, das die Essenz von Gemeinschaft und Modernität in sich vereint. Dieses Angebot ist nicht nur ein Immobilienverkauf; es ist die Möglichkeit, Teil einer einzigartigen Lebenserfahrung zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Invest
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1/5
370.000,00 €
4 Zi.
125
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Garagenanbau wurde im Jahre 2002 auf einem 562 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Ebenen verteilen sich die ca.125 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten. Hier finden Sie
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das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die separate Wohnküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie 3 Zimmer und geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Der pflegeleichte angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.
Lagebeschreibung: In landschaftlich herrlicher Lage und in direkter Nachbarschaft der Stadt Kassel finden Sie die Gemeinde Schauenburg. Auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen können Sie die Natur und seine Sehenswürdigkeiten erkunden. Martinhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schauenburg. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
392.000,00 €
4 Zi.
125
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Garagenanbau wurde im Jahre 2002 auf einem 562 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Ebenen verteilen sich die ca.125 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten. Hier finden Sie das Wohnzimmer mit
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Zugang zum Balkon, die separate Wohnküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie 3 Zimmer und geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Der pflegeleichte angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
113,78
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück inmitten des idyllischen Ortskerns und bietet eine Reihe von Außenanlagen das in den letzten 10 Jahren mir hochwertigen Materialien umfangreich saniert wurde.
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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück inmitten des idyllischen Ortskerns und bietet eine Reihe von Außenanlagen. Die Zuwegung zum Haus ist bequem und direkt über eine ebene Straße erreichbar. Die Topographie des Geländes ist eben, was das Grundstück besonders attraktiv macht. Außerdem wurde das Haus in den letzten 10 Jahren mir hochwertigen Materialien umfangreich saniert. Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas. Die Außenanlagen sind insgesamt in einem gutem Zustand. Zudem gibt es mehrere Nebengebäude, darunter einen Gera¨teschuppen und ein Schuppem, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Lagebeschreibung: Unser verkaufsbereites Einfamilienhaus ha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
250
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Wettbewerbsvorteile: Einkommen aus der Scheune: Die zusätzlichen Einnahmen aus der vermietbaren Scheune machen dieses Angebot finanziell besonders attraktiv. Langlebige Modernisierung: Die
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2017 durchgeführten Renovierungen stellen sicher, dass Sie in den kommenden Jahren keine zusätzlichen Investitionen tätigen müssen. Vollvermietet: Mit einer Gesamtkaltmiete von 2530 € im Monat ist dieses Mehrfamilienhaus bereits ein stabiles Einkommen generierendes Investment. Fazit: Tauchen Sie ein in die Welt dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses in Schauenburg. Es ist nicht nur eine Investition in Ziegel und Mörtel, sondern in eine lebendige Geschichte, in ein Zuhause, das die Essenz von Gemeinschaft und Modernität in sich vereint. Dieses Angebot ist nicht nur ein Immobilienverkauf; es ist die Möglichkeit, Teil einer einzigartigen Lebenserfahrung zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Invest
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
788.000,00 €
15 Zi.
500
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Schauenburg Elmshagen in Hessen. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die perfekt für Pferdeliebhaber geeignet ist. Gleichzeitig sind sowohl die Stadt Kassel als auch die Autobahn gut erreichbar, sodass Sie von einer idyllischen Wohnlage profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Ausstattung: Objektbeschreibung: Im malerischen Schauenburg Elmshagen, Hessen, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem beeindruckenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 500 Quadratmetern zu leben. Das im Jahr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.999,00 €
5 Zi.
165,89
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus
Objekt: Neues Traumhaus gesucht? Dann sollten Sie sich das KICK-OFF 2 - 40 Jahre allkauf genauer ansehen! Dieses Haus ist ein echtes Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 165.89 m² und insgesamt 5.0 Zimmern
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auf 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das KICK-OFF 2 - 40 Jahre allkauf befindet sich in *. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Denn bei allkauf haben Sie die Option, Ihr Traumhaus ganz individuell zu planen und zu gestalten. Mit den Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Bei der Ausbaustufe für Ambitionierte übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallati
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Quelle: www.immowelt.de
203.999,00 €
4 Zi.
150,29
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Das KICK-OFF 1 - 40 Jahre allkauf ist ein Traumhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 150.29 m² und 4 Zimmern auf 2 Etagen bietet
...
dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort zu maximieren. Bei allkauf bieten wir Dienstleistungspakete an, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Paket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Wenn Sie sich für unser Dienstleistungspaket entscheiden, übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Unser Dienstleistungspaket Elektro umfasst die Lieferung und Montage von Schaltern und Steckdosen sowie die Beantragung Ihres Strom
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Quelle: www.immowelt.de
352.900,00 €
5 Zi.
139
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Für alle, die das Besondere lieben: die OKAL-Stadtvillen. Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-,
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Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist – und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur