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Quelle: www.immobilie1.de
2.895.000,00 €
15 Zi.
454,66
m2
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um die Jahrhundertwende im neubarocken Stil erbaute Mehrfamilienhaus mit acht Wohn- und einer kleinen Ladeneinheit steht auf einem ca. 430 m gro en Grundst ck. F r das Dachgeschoss wurde ein Bauantrag f r zwei Wohneinheiten mit ca. 119 m Wohnfl
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che bei der Lokalbaukommission eingereicht. Des Weiteren wurde der Einbau eines Aufzugs beantragt. Der Bauantrag ist vorbesprochen. Die Genehmigung wird bis Ende Juli 2024 erwartet. Sieben der acht Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss steht zum Bezug frei. Sie wurde gerade erst teilrenoviert. Das kleine Bad sowie die Bodenbel ge m ssten noch gemacht werden. Die Ladeneinheit wurde von den Eigent mern mit einem Wohnraummietvertrag abgeschlossen. Die derzeitige Miete (inkl. der kalkulierten Miete f r die freie Wohneinheit) betr gt ca. 69.960,- Euro p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: M rz 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Es be
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Au:
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Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
5 Zi.
127
m2
80469 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses einzigartige Lofthaus im Innenhof eines aufwendig sanierten Jugendstil-Geb udes liegt mitten im Glockenbachviertel. Alles andere als gew hnlich, selbst im Vergleich mit den denkmalgesch tzten H usern des Viertels! Anstelle einer fr heren
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Werkstatt wurde ein Neubau im Industrial-Style mit ma gefertiger Stahltreppe und Sichtbetondecke im Erd- und Untergescho geschaffen. Ein Kontrast zur historischen Fassade des Vorderhauses! Die Aufteilung ist f r Individualisten ausgelegt oder Freigeister, die gern die Perspektive wechseln. Das Haus ignoriert konsequent die Bed rfnisse typischer Familien, er ffnet vielmehr Gelegenheit, auf allen Ebenen Leben und Arbeiten zu verbinden. Es bietet sich auch als Atelier an. Die R ume gehen ineinander ber und lassen im Erdgescho Gestaltungsspielm glichkeiten. So betritt man das Bad vom Schlafzimmer aus, zu dem hin es offen ist. Bewegungsfreiheit auf allen Etagen steht im Vordergrund des Nutzungskonzeptes. In einem Teil des Erdgeschosses befindet s
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Quelle: www.immobilie1.de
7.000.000,00 €
36 Zi.
1.255
m2
81541 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Alleinauftrag verkaufen wir ein ganz besonderes Mehrfamilienhaus mit herausragend sch ner Architektur und Fassade. Dieser Juwel, mit seinen Zwerchgiebeln, Erkern und dem sch nen Erkerturm, wurde um 1900 errichtet. Das auf dem ca. 420 m gro en
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Grundst ck erbaute Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 1.255 m und teilt sich in 11 Wohneinheiten auf. Das Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches mit einer Grundfl che von ca. 270 m und einer Raumh he bis ca. 6,4 m viel Potenzial birgt. Das Dachgeschoss ist Mietfrei. Diese Angaben beruhen auf Informationen des Eigent mers. Das Haus wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und befindet sich in der Erhaltungssatzungszone Au-Haidhausen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschlie lich mit uns m glich sind. Die Eigent mer legen berechtigterweise gro en Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine
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Quelle: www.immobilie1.de
3.250.000,00 €
515
m2
80469 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
22 Zi.
617
m2
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MIETSHAUS MIT POTENTIAL: Angeboten wird ein sanierungsbed rftiges Mehrfamilienhaus innerhalb des Mittleren Rings und perfekter Verkehrsanbindung in Giesing. Das Geb ude hat neun Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit folgenden Eckdaten:
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Insgesamt vermietbare Fl che: Wohnfl che ca. 617 m und Nutzfl che ca. 140 m 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. 4 Wohneinheiten sind in K rze leerstehend (unvermietet). Nettomietertrag p.a. 100.000,00 Aktueller Bodenrichtwert 3.690.000,00 Euro VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.