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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt)
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen
- Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
...
in den letzten Jahren hochwertig renoviert
- Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020
- 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor
- Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19
- direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet.
Im Erd
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in einer Immobilie, in der alle M glichkeiten offenstehen. Dieses vielseitige Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit f r K nstler, Musiker, Freiberufler oder Menschen, die das pulsierende Stadtleben suchen. Urspr nglich im Jahr 1960
...
errichtet, wurde das Zweifamilienhaus im Erdgeschoss haupts chlich gewerblich genutzt. Im Jahr 1996 wurde die gesamte Immobilie umfassend umgebaut und in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten umgewandelt. Jede Wohneinheit verf gt jeweils ber einen separaten Wohneingang, der ber ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar ist. Dar ber hinaus bietet eine Doppelgarage f r jede Wohneinheit einen eigenen Stellplatz. Das Erdgeschoss umfasst eine charmante Wohnung im Hinterhaus mit ca. 70 m , die ber einen individuellen Charakter verf gt. Hohe Decken, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und eine Terrasse mit einem kleinen Hinterhofgarten lassen hier die Herzen h her schlagen. Diese R umlichkeit bietet verschiedenen Nutzungsm glichkeiten a
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
8 Zi.
275
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von M nchengladbach an. Dieses wundersch ne, denkmalgesch tzte Geb ude wird Sie auf den ersten Blick verzaubern und bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohngef
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hl. Das Haus strahlt Charme und Geschichte aus, und doch ist es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Beim Betreten der Wohnungen sp ren Sie die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, die bei der Restaurierung der alten Elemente des Geb udes aufgebracht wurden. Diese alten Elemente wurden, soweit m glich, erhalten und restauriert, was dem Haus eine einzigartige Atmosph re verleiht. Das Haus wurde im Jahre 1903 errichtet und 1990 kernsaniert. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, die alten Elemente des Hauses zu erhalten und zu restaurieren. Dadurch ist ein harmonischer Mix aus modernem Wohnkomfort und historischer Bausubstanz entstanden. Jede der vier Wohnungen verf gt ber ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener K che, ein Badez
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
224
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer erstklassigen Innenstadtlage pr sentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein u erst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
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durchdachte Gestaltung, die sich vom u eren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Geb ude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unver ndert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive M glichkeit f r sofortige Mieterh hungen im Rahmen der rtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zus tzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung er ffnet. Obwohl die Mietvertr ge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. Be
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
7 Zi.
239
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses au ergew hnlich sch ne historische Geb ude, mit denkmalgesch tzter Fassade, wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 80 er Jahren kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 320 m gro en Grundst ck. Das Haus bietet eine gro z gige Wohnfl che
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von ca. 239 m verteilt auf 3 Etagen. Hier k nnten mehrere Generationen problemlos unter einem Dach leben oder das Arbeiten (Praxis, B ro) und Wohnen perfekt miteinander vereinen. Das herrschaftliche Erdgeschoss verf gt ber ein wundersch nes Fischgr tparkett, hohe Decken mit Stuck und ber gro e Fenster, die f r eine helle gro z gige Wohlf hlatmosph re sorgen. Die moderne K che besitz einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit kleiner Loggia. Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Zimmer und ein Badezimmer. Hier haben Sie die M glichkeit, jeden Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen, ob Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbad ebenfalls ausreichend Platz. Zu