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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
6 Zi.
167,49
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 kann als MFH oder als Eigenheim mit drei einzelnen Wohneinheiten genutzt werden. Alle Wohneinheiten beinhalten u.a. ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che, Diele und Bad. Das
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Objekt wird ausschlie lich ber Elektroheizungen beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterst tzt hierbei den geringen Energieverbrauch. Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage und erstreckt sich auf ca. 150m Wohnfl che. Perfekt erweist sich die Anordnung der einzelnen Wohnungen, die alle ber das Treppenhaus erreichbar sind somit ist man stets flexibel, ob man die Immobilie aktuell mit eigener Familie bewohnt oder zuk nftig einzelne Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit als ein B ro genutzter Raum von dem aus der sonnige Garten mit gro er berdachter Terrasse zu erreichen ist. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, das als Partylocation umgebaut wurde. Vom Garten aus haben Sie einen direkten Zuga
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 018-00140 Wohnhaus in 41238 M nchengladbach-Giesenkirchen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 321,90kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Kleines Einfamilienhaus
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statt Eigentumswohnung! Diese interessante Immobilie wurde sch tzungsweise um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in Massivbauweise in Giesenkirchen errichtet. Sie ist die ideale Alternative zur Eigentumswohnung, da sie mit ca. 84 m Wohnfl che, drei Zimmern, K che, Diele, Bad und einem pflegeleichten Innenhof auf einem eigenen ca. 98 m gro en Grundst ck steht und nicht den Verpflichtungen einer Eigent mergemeinschaft unterliegt. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolll den - Fliesen- bzw. Laminatb den - Modernisiertes Tageslichtbad - Ruhige Lage in zweiter Reihe Aufgrund des vorhandenen Raumprogramms eignet sich dieses kleine Eigenheim f r maximal drei Personen. Die bernahme erfolgt n
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte:
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus ist ein ger umiges und vielseitiges Objekt, das sich aufgrund seiner Gr e und seiner Raumaufteilung sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus eignet. Die Wohnfl che des Hauses betr gt circa 140 m und erstreckt sich ber
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zwei Etagen. Das Objekt verf gt ber eine Grundst cksfl che von ca. 950 m und bietet damit ausreichend Platz. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist durch seine durchdachte Raumaufteilung optimal nutzbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gro e Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einl dt. Die K che ist separat und bietet viel Platz zum Kochen. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, was eine hohe Wohnqualit t erm glicht. Das Grundst ck ist zudem mit einem gepflegten Garten, einem Gartenhaus sowie einem Ger teschuppen, die zus tzlichen Stauraum bieten ausgestattet. Die zwei Wohneinheiten k nnen unabh ngig voneinander genutzt werden, was eine hohe Flexibilit t in der Gestaltung der Wohnf
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
161
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die zentrale, innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Mönchengladbach
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Quelle: www.immowelt.de
498.585,00 €
4 Zi.
133
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Ortsteil Giesenkirchen liegt im Westen von Mönchengladbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Giesenkirchen grenzt im Norden an den Stadtteil Schelsen, im Süden an Rheydt und im Westen an Mönchengladbachs Nachbarstadt
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Viersen. Die Verkehrsanbindung von Giesenkirchen ist gut ausgebaut. Die Autobahn A61 verläuft in unmittelbarer Nähe und ist über die Anschlussstellen Mönchengladbach-Wickrath und Viersen-Giesenkirchen leicht erreichbar. Die A61 führt in Richtung Norden nach Düsseldorf und Köln sowie in Richtung Süden nach Mönchengladbach und weiter nach Venlo in den Niederlanden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Giesenkirchen gut angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Mönchengladbach verbinden. Die Busse fahren regelmäßig und ermöglichen eine bequeme Fahrt innerhalb der Stadt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe von Giesenkirchen den Bahnhof Rheydt, der über regionale Zugverbindungen verf