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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
49716 Meppen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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49716 Meppen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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6 Zi.
265,72
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich ca. 8 km südöstlich des Meppener Zentrums im Ortsteil Apeldorn in einer ruhigen, familiären Nachbarschaft, umgeben von ländlichen Flächen, strahlt
...
das Umfeld Ruhe und Frieden aus. Grünflächen so weit das Auge reicht, bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren, sowie andere Aktivitäten im Freien. Das Stadtzentrum von Meppen ist bequem mit dem Auto in etwa 15 Minuten oder mit dem Rad in etwa 30 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Ausstattung: Durch das Eintreten in dieses Wohnwunder werden Sie von einer warmen Atmosphäre und einer hochwertigen Ästhetik empfangen, die in jedem der sechs Räume zu spüren ist Der gesamte Grundriss dieses umwerfenden Hauses besticht bereits mit einem Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie auch direkt in die Küche mit integrietem Wintergarten und angrenzender,
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
214
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Meppen ist eine Stadt in Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt liegt im Emsland und ist bekannt für ihre schöne Landschaft und ihre historische Altstadt. In Meppen gibt es viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das
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historische Rathaus und die imposante Propsteikirche. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Lingen, Papenburg und Rheine. Meppen ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier mehrere Bundesstraßen und die Autobahn A31 zusammenlaufen. Insgesamt ist Meppen eine charmante Stadt mit viel Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre.
Ausstattung: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche mit toller EBK 1 Gäste-WC 1 Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse oder Garten 1 hochwertiges Badezimmer mit Ausgang zur Terrasse 1 großes Kinderzimmer 1 Büro Keller: 1 Heizungsraum 1 Saunabereich mit Dusche und Badewanne 2 großzügige Gäste-Zimmer 1 Abstellraum 1 Individualraum 1 Waschküche Außenbereich: 1 Überdachte Terrasse in Südla
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Preis auf Anfrage
248,8
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: In einer ruhigen Sackgassenlage befindet sich dieses großzügige und gemütliche Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Der Neubau wurde 1999 erstellt, der Altbau in 1967. Für Familien, die sich zwei getrennte Wohneinheiten wünschen,
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um unter einem Dach zu leben, oder eine Miet-/Ferienwohnung für zusätzliche Einnahmen suchen, ist dieses Wohnhaus optimal geeignet. Die geräumige Wohnung im Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 145m². Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum hellen Wintergarten, der 2009 erbaut wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen. Die moderne Küche, im Kaufpreis enthalten, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine elegante Granittreppe führt in den oberen Bereich, wo sich zwei tolle Schlafzimmer und ein ansprechendes helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Die charmante Altbauwohnung, mit ca. 103m² Wohn
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
147
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung,
...
Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.
Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 1971 bietet mit 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für die große Familie. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und zwei Bad-WCs bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einigen Umbaumaßnahmen wäre die Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss möglich. Küchenanschlüsse sind bereits
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
164,79
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Auf Wunsch wird unser Grundstücksservice das passende Grundstück für Sie heraussuchen. Wir erzielen exzellente Ergebnisse bei der Grundstückssuche.
Ausstattung: Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung! GRUNDSTÜCKSPREIS
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pauschal 100.000 Euro mit eingerechnet Grundstücke sind nicht in unserem Besitz -Bodenplatte und Bodengutachten -Architektenleistung -Echtholztreppe -Effizienzwand -Blower-Door-Test -3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Luftwasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung -Bau-Sicherheitspaket -iPad mit Ausbauanleitung als eBook Darüber hinaus ist natürlich die Just-in-Time-Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und persönlichem Ausbauberater vor Ort, Toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf. Der Qualitätsstandard von allkauf bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Hausbau t
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
187
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie mit Einliegerwohnung wurde 2014 auf einem 599 qm großen Erbpachtgrundstück in einem noch jungen Wohngebiet im Meppener Ortsteil Apeldorn erbaut. Das Dorf Apeldorn
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liegt im Nordosten von Meppen, neun Kilometer Luftlinie von der Innenstadt entfernt. Historisch gehört der Ort zum Hümmling, einer leicht hügeligen Landschaft am Rand des Emstals. Die bekannteste Sehenswürdigkeit Apeldorns ist zweifellos das Großsteingrab, das in der Jungsteinzeit - ca. zwischen 2300 und 1800 vor Christus - aus mächtigen Findlingsblöcken errichtet wurde. Vor Ort in Apeldorn finden sich ein Dorfladen mit den wichtigsten Lebensmitteln, ein Friseur und eine Physiotherapie. Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Kreisstadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergä
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
100
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Preis auf Anfrage
151,54
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - hochwertige Küche mit Granit und Gasherd - schöner Kaminofen - Fußbodenheizung/Rücklauf in der Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Bad im Obergeschoss - Rolläden - Gäste-WC mit
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Dusche - großräumige, gedämmte Doppelgarage mit Betonboden, extra hohen Toren und einer festen Treppe zum begehbaren Dachboden (Starkstromanschluss vorhanden)
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Meppen-Hemsen aus dem Jahr 2007. Die großzügige Wohnfläche von 152 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, und bieten insgesamt einen modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Kaminofen im großzügigen Wohn/-und Esszimmer, der an gemütlichen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Zudem bietet das Haus eine Gartennutzung und zwei Terrassen, die zum Entspannen
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
180,39
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Meppen-Rühle, einem idyllischen Ort, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden und bietet seinen Bewohnern eine
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erstklassige Lebensqualität. Meppen-Rühle zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt ist. Diese natürliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig Raum für vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Picknicken. Die Gemeinde Meppen-Rühle verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Für Pendler bietet Meppen-Rühle eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist schnell erreichbar u
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
109
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Meppen ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, und liegt im westlichen Teil des Landkreises Emsland. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Ems und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Wasserwegen. Die
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Geschichte von Meppen reicht bis ins Mittelalter zurück, und dies spiegelt sich in der gut erhaltenen Altstadt wider. Hier finden sich historische Gebäude, enge Gassen und charmante Plätze, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein Höhepunkt ist sicherlich das historische Rathaus, das im Stil der Weserrenaissance erbaut wurde. Meppen hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von Landwirtschaft über Handel bis hin zu modernen Industrien reicht. Die Stadt ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, mit einem gut ausgebauten Straßen- und Schienennetz. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet Meppen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der Stadtpark, der sich entlang der Ems erstreckt, lädt zu Spaziergängen un
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
362
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt / Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe / idyllisch gelegen
Ausstattung: Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich (Erdgeschoss
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sowie auch Dachgeschoss) wurde mit Fliesenböden versehen. Die Schlafzimmer verfügen über Teppich und Laminatböden. Alle Räume des Erdgeschosses wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Fußbodenerwärmung. Küche: Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an dem Küchenbereich befinden sich ein Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage. Bäder: Es befinden sich drei Bäder sowie zwei Gäste WC´s im Objekt. das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 komplett modernisiert, bodentiefe Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Hänge WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Wa
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
122,82
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: "Von hier bis nach Meppen..." oder eher Rühle! Mit seinen knapp 1.360 Einwohnern ist Rühle ein Vorort der Kreisstadt Meppen und liegt nur wenige Kilometer westlich der Stadt entfernt. Für Naturliebhaber ist Rühle eindeutig die richtige
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Wahlheimat. Von Rühle aus erreicht man das Naturschutzgebiet "Meppener Kuhweide". Mit einer Größe von knapp 65 Hektar in einem Emsbogen gelegen, ermöglicht das Geotop einen wunderschönen Einblick in die ehemalige Flussdünenlanschaft entlang der Ems. Aber auch Berufspendler kommen auf Ihre Kosten, denn die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet. In unter 6 Kilometern erreichen Sie die "Emslandautobahn" A31 beginnend in Emden an der Nordseeküste und endend am Autobahndreieck Bottrop an der A2.
Ausstattung: - rot-brauner Klinker mit teilweise Fachwerkelementen - Satteldach - Doppelcarpot - Garage - Werkstatt - Heizung aus 2010 mit Warmwasserspeicher (solarunterstützt) - Specksteinofen im Wohnzimmer - Einbauküche im Kaufpreis enthalten -
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
81
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Neue Doppelhaushälfte - Ebenerdig, komfortabel und nachhaltig nach KfW 55-Standart gebaut. Einzugsfertig. Barrierefreiheit für ein unbeschwertes Leben: Dieses Haus wurde mit einem besonderen Augenmerk auf barrierefreies Wohnen
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gestaltet. Treppen gehören der Vergangenheit an, denn hier genießen Sie uneingeschränkte Bewegungsfreiheit - ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Besondere Highlights: Eine Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärme. Luxus und Komfort vereint. Energieeffizient und nachhaltig: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern auch für ein gutes Gewissen. Im Dachgeschoß ist Platz für 2-3 Zimmer (ca. 50qm Wohnfläche nach DIN) - Vorrichtung für eine Treppe ist im Flur vorhanden. Ob zusätzliche Zimmer für die Familie, ein Hobbyraum oder ein Büro - hier haben Sie Raum für alles, was Ihr Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
136
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie wurde ursprünglich 1967 auf einem 1.371 qm großen Eigentumsgrundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Meppen, Ortsteil Apeldorn
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erbaut. Das Dorf Apeldorn liegt im Nordosten von Meppen, neun Kilometer Luftlinie von der Innenstadt entfernt. Historisch gehört der Ort zum Hümmling, einer leicht hügeligen Landschaft am Rand des Emstals. Die bekannteste Sehenswürdigkeit Apeldorns ist zweifellos das Großsteingrab, das in der Jungsteinzeit - ca. zwischen 2300 und 1800 vor Christus - aus mächtigen Findlingsblöcken errichtet wurde. Vor Ort in Apeldorn finden sich ein Dorfladen mit den wichtigsten Lebensmitteln, ein Friseur und eine Physiotherapie. Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Kreisstadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Re
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
85
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Immobilie wurde 1962 auf einem ca. 560 qm großen Erbpachtgrundstück in Meppen-Nödike innerhalb eines Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen
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Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Eigennutzung oder Kapitalanlage: Dieses Reihenendhaus mit Vollkeller und großzügigem Garten überzeugt u.a. durch drei Schlafzimmer, einem 2011 modernisierten Tageslichtbad sowie einem hellen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Die zum 01.04.2024 frei werdende Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für die Neuvermietung oder Eigennutzung. Unter anderem durch folgende Modernisierungsmaßnahmen seit 2011 ist dieses Wohnhaus gut für die Zukunft gerüstet: - Hohlschichtdämmung - Zwischendecke zum Dachboden mit zusätzlicher D
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
181,77
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses projektierte Haus errichten wir gerne auf Ihrem Grundstück. Sollten Sie noch nicht im Besitz eines Grundstücks sein, sprechen Sie uns gerne an und nutzen unser Grundstücksservice.
Ausstattung: Ausbauhäuser mit
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exzellenter Ausstattung! -Bodenplatte und Bodengutachten -Architektenleistung -Echtholztreppe -Effizienzwand -Blower-Door-Test -3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Luftwasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung -Bau-Sicherheitspaket -iPad mit Ausbauanleitung als eBook Darüber hinaus ist natürlich die Just-in-Time-Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und persönlichem Ausbauberater vor Ort, Toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf. Der Qualitätsstandard von allkauf bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Hausbau tief in Ihren Geldbeutel greifen müssen. Im Gegenteil: Durc
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
116
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie wurde ca. 1970 auf einem ca. 751 qm großen Erbpachtgrundstück innerhalb eines ruhigen Wohngebietes von Meppen-Bokeloh erbaut. Kindergarten, Grundschule, Bäcker,
...
Busanbindung und Gastronomie befinden sich im Ort, Apotheken, ärztliche Versorgungen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in wenigen Autominuten in der Kreisstadt Meppen erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt finden sich beliebte Rad - und Gehwege, speziell entlang des Haseufers.
Ausstattung: Bereit für den Einzug: Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten und Vollkeller wurde vor allem seit 2014 umfangreich modernisiert, u.a. mit neuen Fenstern, Heizung, Pelletofen, Böden, Malerarbeiten, Bädern und einer neuen Einbauküche. Durch den geschickten Grundriss bieten die ca. 116 qm Wohnfläche Platz für die Familie, u.a. durch drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in de
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
147
m2
49716 Meppen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie wurde ursprünglich um 1930 auf einem 539 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten,
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Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich wenige Minuten entfernt und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Die Rad- und Spazierwege an der gegenüberliegenden Ems bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen mitten in der Stadt.
Ausstattung: Esterfeld - Gegenüber der Ems - Ebenerdig Wohnen - Modernisiertes Tageslichtbad: Dieses ca. 1963 umgebaute und erweiterte Wohnhaus mit Garage, Geräteraum und Teilkeller befindet sich aufgrund stetig durchgeführter Renovierungen in einem gepflegten Zustand. Vor allem das modernisierte Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, der Anbau im Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, die moderne Einbauküche sowie das großzügige Schlafzimmer mit elektrischer Ja