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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
5 Zi.
104
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause einer denkmalgesch tzten Doppelhaush lfte aus den Jahren 1933/34 mit zeitlosem Charme und gro em Potential! Diese vom Architekt Arno Caroli entworfene Immobilie erstreckt sich ber ein ca. 500 m gro es Grundst
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ck, in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung. Eine eigene PKW-Zufahrt sowie eine Garage bieten Ihnen einen bequemen Zugang. Das zweist ckige Geb ude, mit Teilunterkellerung, wartet darauf, von Ihnen in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Aktuell erstreckt sich die Wohnfl che ber ca. 104 m , aufgeteilt in 5 Zimmer, einen unbeheizten Wintergarten, ein G ste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne. Doch das ist nicht alles das Dachgeschoss bietet nochmals ca. 25 m Ausbaureserve, um Ihren individuellen Wohntr umen Raum zu geben. Den Wintergarten (aktuell unbeheizt) k nnen Sie zu einer gr nen Oase f r gem tliche Stunden mit einem Buch herrichten. Dar ber finden Sie den Balkon, der einen Blick auf den Garten bereith lt und sich durch die West
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
4 Zi.
125
m2
04277 Leipzig / Marienbrunn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus in perfekter Siedlungslage verf gt ber vier Zimmer, Balkon und Terrasse, einen wundersch nen Garten in S d-West -Ausrichtung und bietet fu l ufig alles, was Sie im t glichen Leben ben tigen. Die Wohnfl che
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betr gt rund 125 Quadratmeter und ist verteilt auf drei Etagen. Jede Menge Nutzfl che ist ebenfalls vorhanden, da das Haus voll unterkellert ist. *** Auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausf hrlichen Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich f r Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Marienbrunn:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
10 Zi.
230
m2
04299 Leipzig / Stötteritz
Immobilientyp: Haus, Villa
Sehr geehrte/r Interessent/in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausf hrlichen Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale
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bei uns lediglich f r Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immobilien.de
3.995.000,00 €
1.339,5
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
11.615.000,00 €
2.046,65
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in Eckbebauung handelt es sich um einen attraktiven Neubau in der beliebten Leipziger Südvorstadt! Das freistehende Wohnhaus wird auf einem 650m² großen Grundstück errichtet und soll über 6 Geschosse
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verfügen.
Insgesamt sind 23 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 52m² und 148m² geplant.
Die Gesamtwohnfläche beträgt voraussichtlich ca. 2.046,65 m². Zusätzlich sollen 14 Wohnungen einen Balkon / Terrasse enthalten. Im UG und EG des Hauses sind zudem noch 15 PKW-Stellplätze vorgesehen.
Bei einer potenziellen Neuvermietung wird mit 14€/m² (Regelgeschosse) bzw. 14,50€/m² (Dachgeschoss) kalkuliert, woraus sich eine jährliche Soll-Miete von 368.150,58 € und eine Soll-Rendite von 3,12% ergibt.
Baubeginn erfolgt voraussichtlich im 1. oder 2. Quartal 2024. Daraus resultiert eine Bezugsfertigkeit im 2. Quartal 2026.
Bei weiteren Fragen zum Objekt kontaktieren Sie uns gern persönlich!
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