Quelle:
www.ohne-makler.net
538.000,00 €
14 Zi.
261
m2
9841 Winklern, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Seniorenresidenz, betreutes Wohnen oder Pension in Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern.
Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol)
Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt
Wohnfläche: 261 m²
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Gesamtnutzfläche: ca. 369 m²
Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen
Kellerfläche: ca. 108 m²
Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36 m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.“
Heizung: Zwei separate Systeme – Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen
Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut
Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich
Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz, betreutem Wohnen oder Pension. Auch als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort ist die Immobilie hervorragend geeignet.
Dank massi
Preis auf Anfrage
8 Zi.
90
m2
9551 Steindorf am Ossiachersee, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sonnige Lage mit Seeblick am Ossiachersee.
1493 m2 Bauland/Wohngebiet stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Leben in einer ruhigen und sicheren Umgebung ist heutzutage keine
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Selbstverständlichkeit.
Der Ossiachersee See befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo mann mit der Ossiacher Schiffahrt den See erleben kann, weiter gelangt man mit dem Schiff nach Annenheim, wo es mit der Gondel auf die Gerlitze hinauf geht, zum Schifahren oder im Somner zu einem kühleren Spaziergang, mit anschließender Stärkung auf einer Hütte. Es gibt in unmittelbarer Nähe so viele Unterhaltung Möglichkeiten.
Das 2021 Teilsanierte Wohnhaus in Massivbauweise ist mit dabei.
Das Haus besteht aus ca. 75 m2 Erdgeschoss und ca. 75 m2 Kellergeschoss. So hat mann ca. 150 m2 Wohnnutzfläche.
Das Haus besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten WC bzw. einem zweiten Badezimmer im
Quelle:
www.ohne-makler.net
950.000,00 €
8 Zi.
300
m2
9582 Latschach - Finkenstein am Faaker See, Österreich
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, welche vom Vorbesitzer in jahrelanger Handwerkskunst aus einem Bauernhaus und Stallgebäude entstanden sind. Aktuell sind 2 Wohnungen fertiggestellt. Die Wohnungen können auch der
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Ferienwohnungsvermietung zugeführt werden - oder eben ganz individuell privat für die Familie genutzt werden.
450.000,00 €
2 Zi.
165
m2
An der Gurk 24, 9330 Althofen, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnhaus in Massivbauweise. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie einer separaten geräumigen Küche.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein
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begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette.
Quelle:
www.ohne-makler.net
750.000,00 €
10 Zi.
300
m2
9535 Schiefling am See, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur etwa 15 Gehminuten vom idyllischen Strandbad Schiefling entfernt, erwartet Sie dieses wunderschöne, neuwertige Mehrfamilienhaus – ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Objekt bietet mit
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insgesamt 5 Wohneinheiten viel Raum und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus umfasst:
Drei großzügige Wohnungen mit je ca. 76 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC sowie einer gemütlichen Loggia.
Eine weitere Wohnung mit ca. 45 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Abstellraum und Bad/WC.
Ein separates Apartment mit ca. 25 m², bestehend aus Garderobe, Zimmer, Abstellraum und Bad/WC
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im östlichen Teil des Hauses eine weitere kleine Wohnung zu errichten – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder als separate Ferienwohnung.
Technik & Komfort:
Das Haus wird über zwei Heizsysteme effizient beheizt:
- Eine neue, moderne, ener
1.200.000,00 €
17 Zi.
550
m2
Mariahilfweg 5, 9781 Oberdrauburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Villa zu Verkaufen in Österreich Oberkärnten in Oberdrauburg von Privat
Die Villa wurde 2000 komplett renoviert Dach . Bäder, Fenster, elektro- und Wasserleitung neu usw.
2022 wurde eine Pelletheizung eingebaut
850 m² Wohn und Nutzfläche
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Grundstück 4000 m²
!7 Zimmer und 14 Badezimmer
Quelle:
www.immobilien.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
252
m2
9873 Döbriach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die exklusive Villa in Döbriach am Millstättersee beeindruckt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² und vereint modernsten Wohnkomfort mit traumhafter Naturkulisse. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges,
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem ein offener Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die weitläufige Sonnenterrasse und in den angrenzenden Essbereich, der unmittelbar an die hochwertige, moderne Küche mit Markengeräten und praktischer Speisekammer angrenzt. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab – ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase.
Im Obergeschoss befindet sich die majestätische Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein modernes
Quelle:
www.immobilien.de
365.000,00 €
2 Zi.
130
m2
9711 Paternion, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² Wohnfläche und 790 m² Grundstücksfläche, wurde im Jahr 1931 von einem Baumeister erbaut, einer Zeit, in der Handwerkskunst und Qualität noch höchste Priorität hatten.
Doch obwohl das
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Haus eine reiche Geschichte hat, wurde es 2021 renoviert, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen, jedoch ohne seinen einzigartigen Charme und Charakter zu verlieren.
Das Haus wurde von innen gedämmt und mit modernster Heiztechnik in Form der revolutionären Carbon-4 Flächendirektheizung ausgestattet (https://carbon-4.com), welche als Wand und Fußbodenheizung fungiert. Innovativ - effizient - nachhaltig und ökologisch und absolut nicht vergleichbar mit einer klassischen Stromheizung.
Einfach steuerbar über Raum-Thermostate oder per App.
Stromkosten 187,00 EUR/ Monat für Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung und sämtliche elektrische Geräte.
Für zusätzliche Gemütlichkeit oder die Übergangszeit steht Ihnen auf jeder Etage noch ein Holzofen zur V
Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
12 Zi.
194,7
m2
9064 Magdalensberg / Ochsendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
In der idyllischen Gemeinde Magdalensberg, genauer gesagt in Ochsendorf 32, präsentiert sich dieses massiv gebaute Wohnhaus als wahres Raumwunder für Familien mit Anspruch. Auf einem großzügigen Grundstück von 958 m² gelegen, bietet das in
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südwestlicher Richtung ausgerichtete Haus sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept.
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von rund 120 m² und überzeugt mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC bieten genügend Platz für das tägliche Familienleben. Besonders hervorzuheben ist der rund 20 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch seine Großzügigkeit und Ausrichtung lässt er sich perfekt als Terrasse und zusätzlicher Wohnbereich im Freien nutzen.
Im Untergeschoss wurde im Jahr 2022 eine moderne
159.000,00 €
4 Zi.
109
m2
9702 Ferndorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ferndorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1951, bietet eine ideale Gelegenheit für all jene, die handwerkliches Geschick und Kreativität mitbringen. Auf einem großzügigen Grundstück von 622
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m² gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 109 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das teilweise unterkellerte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und stellt somit eine interessante Option für jene dar, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Es bietet insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Hervorzuheben sind die erneuerten Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und der Vollwärmeschutz im Erdgeschoss. Diese Modernisierungen bieten energetische Vorteile und tragen zum Wohnkomfort bei. Das Haus ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt üb
Quelle:
www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
100
m2
9372 St. Walburgen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Inmitten der sanften Hügellandschaft von St. Walburgen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Eberstein, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft in nahezu völliger Alleinlage. Auf über 8.000 m² Grundfläche erstreckt sich ein liebevoll
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erhaltenes, bäuerliches Wohnhaus, das mit seinem besonderen Charme und der ruhigen Umgebung einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende bietet.
Das Haus, das bereits seit über 100 Jahren besteht, wurde in den vergangenen 15 Jahren mit viel Hingabe und handwerklichem Können umfassend saniert. Die grundlegenden Installationen wurden vollständig erneuert, wodurch heutiger Wohnkomfort mit dem Flair des Altbestandes harmonisch vereint wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche, bereits sanierte Wohnbereich, bestehend aus einem Badezimmer, einem Vorzimmer, einem Abstellraum sowie einer einladenden Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Räume sind hell, freundlich und mit modernen Fenstern ausg
Preis auf Anfrage
6 Zi.
185
m2
9871 Seeboden, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einer erstklassigen Lage oberhalb des Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair vereint. Erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise (50cm), beeindruckt dieses exklusive Anwesen
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mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² auf einem 818 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubenden Panoramablicken auf den See sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie den See in nur wenigen Gehminuten.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige K
Preis auf Anfrage
7 Zi.
170
m2
9815 Oberkolbnitz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus in der Gemeinde Reißeck, das bereits Anfang 1800 erbaut und in den letzten 15 Jahren aufwendig saniert wurde.
Seit Beginn der Sanierung wurden Substanzielle Teile saniert wie, Fenster samt Rollos,
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Vollwärmeschutz, Dachstuhl, Dacheindeckung, sowie Teile des Innenraums. Des Weiteren wurde auf der Nordseite ein Zubau errichtet.
Das Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet seinen zukünftigen Bewohnern im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von rund 100m². Im ausbaufähigen Dachgeschoss befinden sich nochmals ca. 70m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist durch einen separaten Eingang über die Westseite begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Man könnte auch im Kellergeschoss noch Wohnräume ausbauen, wenn man möchte.
Ebenfalls erwirbt man ein Nebengebäude, welches sich östlich vom Haus befindet.
Der Garten rund um das Haus lädt im Som
Quelle:
www.immobilien.de
289.000,00 €
4 Zi.
108
m2
9712 Fresach / Mitterberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
!!! NEUE PV-Anlage mit 5,67 KWp, und 10 KWh Speicher !!!
Mit dem Aufgang der Morgensonne öffnet sich ein neuer Tag auf der Sonnenseite des Lebens.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil - einem äußerst charmanten Einfamilienhaus in
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idyllischer und naturnaher Lage.
Das Haus wurde im Jahr 1996 in einer Holz-Massivbauweise erbaut und verfügt über insgesamt 2 Etagen.
Auf einer Wohnfläche von 108 m² und einer Nutzfläche von 117 m² finden Sie 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einem Holz-Zusatzherd und ein großes Wohn-Esszimmer, von wo aus man auf den ca. 10 m² großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur, gelangt.
Weiteres verfügt diese Etage über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, wo das Untergeschoss als Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Das Geschoss verfügt über einen Eingang über den Garten und kann auch bequem von innen über ein
Quelle:
www.immobilien.de
249.000,00 €
7 Zi.
194,3
m2
9754 Steinfeld, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Steinfeld, einem charmanten Zweifamilienhaus, das perfekt für Familien oder Investoren geeignet ist, die Potenzial erkennen und ausschöpfen wollen.
Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1987 bietet
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auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 194 m² und eine Nutzfläche von 282 m², verteilt auf sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten lassen.
Das Haus besteht aus zwei getrennten, parifizierten Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie Sanitäranlagen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
So ist es denkbar, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die andere zu verkaufen oder zu vermieten.
Das Objekt befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von 658 m² und bietet mit seiner teilweisen Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Insgesamt sind fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden, ideal für eine große Familie o
1.250.000,00 €
6 Zi.
240
m2
9082 Maria Wörth, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Seehaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kärntens, direkt an der Wörthersee Süduferstraße. Die erhöhte Position auf einem Hochplateau ermöglicht einen unvergleichlichen, freien Blick auf den türkisblauen
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Wörthersee und die malerische Pfarrkirche Maria Wörth. Die Kombination aus spektakulärer Aussicht, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Bauqualität macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und entspricht höchsten Wohnansprüchen. Die architektonische Gestaltung verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Wohnlösungen. Von allen Ebenen aus genießen Sie eine traumhafte Sicht auf den See, wodurch jede Tages- und Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis wird. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2020 installiert wurde und für eine energieeffiziente Wärme sorgt. Zusätzlich sind im Souterrain sowie im Erdgeschoss traditionelle Holzkamine mit Kachelverkleidung
Quelle:
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399.000,00 €
6 Zi.
217,56
m2
9133 Altendorf / Drabunaschach, Österreich
Immobilientyp: Haus
In absoluter Ruhelage auf einem weitläufigen Sonnenplateau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhausprojekt mit zwei Wohneinheiten. Auf einem über 4.000 m² großen Grundstück wurde das Anwesen im Innenbereich umfassend modernisiert und
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saniert (2024-2025). Dabei stand die Verbindung aus hochwertiger Handwerkskunst und zeitloser Eleganz im Mittelpunkt.
Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 133 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, Vorzimmer und ein repräsentativer Eingangsbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besondere Akzente setzen edle Altholz-Elemente, die der Einheit eine warme und stilvolle Note verleihen.
Ein absolutes Highlight stellt die neu installierte Luxusküche der Marke GAGGENAU dar. Hochwertige Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche verwandeln diesen Bereich in einen Ort kulinarischer E
Quelle:
www.immobilien.de
180.000,00 €
2 Zi.
66
m2
9122 Klopeinersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen 4 Wohnungen, wo sowohl Ferienwohnung als auch Hauptwohnsitz möglich sind. Das sanierte Wohnhaus mit sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in ruhiger Lage nahe dem Klopeiner See, 100 m vom wunderschönen Fluss Drau entfernt. Klagenfurt
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und der Flughafen sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neben dem Haus ist einen Stall mit Reitplatz, wo Sie Ihr Pferd unterbringen könnten. Die Drau ist eine idyllische, ruhige Gegend und eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren. Die Drau lädt zum SUP, Kanufahren und vor allem zum Angeln ein. Die Wohnungen sind neuwertig, modern und auf drei Etagen verteilt. TOP 1 - Erdgeschoss - 1 Schlafzimmer - 66 m2 - Garten 148 m2 - Lagerraum - Preis 180.000 € TOP 4 - 1. Etage - 2 Schlafzimmer - 80 m2 - Balkon 9 m2 - Abstellraum - Preis 230.000 € TOP 5 – Wohnung im Obergeschoss – 2 Schlafzimmer – 69 m2 – Balkon 10 m2 – Abstellraum – Preis 230.000 € TOP 6 – Wohnung im Obergeschoss – 2 Schlafzimmer – 65 m2 – Abstellraum; kein Balkon - Preis 199
Quelle:
www.immobilien.de
149.000,00 €
5 Zi.
100
m2
9362 Grades / Grades, Österreich
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Pfarrwiese 1, in Grades bei Metnitz.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential für Familien oder Paare. Erbaut im Jahr 1985, erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und verfügt
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über eine Wohnfläche von 100 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden, was den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und wertet das Haus zusätzlich auf.
Das Anwesen besticht durch einen schönen Garten, der zur vielfältigen Nutzung bereitsteht. Die westseitig, ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie sich
980.000,00 €
9 Zi.
292
m2
9871 Seeboden, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Haus in Seeboden am Millstätter See bietet Flexibilität, Komfort und luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 292 m², aufgeteilt auf drei Stockwerke und bis zu 9
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Zimmer, lässt sich das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten nutzen – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Familien mit Bedarf an viel Platz, natürlich auch geeignet für die Vermietung.
Die Kernsanierung im Jahr 2012 bringt das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand. Geheizt wird umweltfreundlich und kostensparend durch eine moderne Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrungen, wodurch die Stromkosten inklusive Heizung und Warmwasser bei nur etwa 180 € monatlich liegen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Das offene Wohnraumkonzept und das innovative BUS-System bieten höchsten Wohnkomfort. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten begeistert mit einem beheizbaren Swi