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1/28
545.000,00 €
5 Zi.
139
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
In guter Stadtlage bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Garten, großem Schuppen und Garage. Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-/ und im Dachgeschoss eine gemütliche 2-Zimmerwohnung. Die Wohnungen können
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separat bewohnt, aber von einer Familie natürlich auch komplett eigengenutzt werden. Verschiedene Wohnformen sind hier also realisierbar und das Haus passt sich Ihrem Bedarf spielend an. Ein ruhiger und nach Südwesten ausgerichteter Gartenbereich, sowie eine Garage und vor allen Dingen der große Schuppen runden dieses Angebot perfekt ab. Ein wahres El Dorado für Bastler und Hobbyschrauber. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Heizung/Energieausweis: EBA, 363,2 kWh/(m²a), H, Öl, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 1991
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1/12
650.000,00 €
5,5 Zi.
173,5 - 173,5
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Familiärer Terrassen-Bungalow in ruhiger Lage!
Ruhig, hell und mit schöner Aussicht, so präsentiert sich Ihnen dieses besondere Familienhaus mit praktischer Einliegerwohnung. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin ist genau
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der richtige Ort für Ihre gemeinsame Familienzeit. Durch die auf verschiedene Bereiche verteilten Zimmer haben Kinder, Eltern, Schwiegereltern oder Gäste gleichzeitig einen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Besonders angesprochen sollten Sie sich dann fühlen, wenn Sie für sich und für Ihre Familie ein großzügiges Zuhause suchen, bei dem Sie dank der Einliegerwohnung Platz zur besonderen Verwendung haben.
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe einer eher ruhigen 30er Zone auf höherem Niveau als die Straße, so dass Sie viel Privatsphäre haben. 2 Garagen sind im Preis inbegriffen und vor der Garage können Sie oder Ihre Gäste ebenfalls parken.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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1/10
495.000,00 €
6 Zi.
170 - 170
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
In sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Holzgerlingen steht dieses attraktive Zweifamilienhaus, das für eine Vielzahl verschiedener Ausgangssituationen die optimale Lösung für Sie sein kann: Ob Sie gemeinsam
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mit den Eltern oder mit schon älteren Kindern etwas Gemeinsames suchen, ob ein Mieter Sie beim Abzahlen der Immobilie unterstützen soll oder wenn Sie einfach nur viel Platz und Privatsphäre haben möchten – all das lässt sich hier wunderbar umsetzen.
Während der unteren Wohnung der Garten zur Verfügung steht, können die Bewohner der oberen Wohnung die sehr geräumige Dachterrasse über der Doppelgarage nutzen. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche, dennoch lässt sich dieser Bereich gut nutzen und ist mit der oberen Wohnung verbunden.
Renovierungen wurden überwiegend in der unteren Wohnung durchgeführt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr soliden Zustand. In den 1960er Jahren wurde angebaut, was den
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
149,56
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Holzgerlingen ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern eine dynamische, charmante Kleinstadt am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Städtchen kann mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten: sämtliche Schulen sind am Ort, mehrere
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Kindergärten und Kita's, Freibad, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine große Anzahl Allgemein- und Fachmediziner sowie ein breitgefächertes Vereinsleben. Die Schönbuchbahn Dettenhausen - Böblingen und die 4-spurige Bundesstraße 464 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart, zur Autobahn A 81 und zur S-Bahn Stuttgart.
Ausstattung: - Einbauküche - Kaminzimmer - hohe offene und somit helle Räumlichkeiten - Garten mit Ausblick - Balkon/Terrasse - Schwimmbad - Saunavorrichtung - Solarthermie - Pelletheizung - Carport - Einzelgarage
Objekt: Dieses extravagante Unikat befindet sich, auf rund 568 m² Grundstücksfläche, in unbeschreiblich schöner Lage von Holzgerlingen. Ruhig gelegen, schnell im Zentrum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
137,16
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Holzgerlingen, hervorragend für eine individu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
991.000,00 €
13 Zi.
283,7
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Holzgerlingen ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern eine dynamische, charmante Kleinstadt am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Städtchen kann mit einer hervorragenden
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Infrastruktur aufwarten: eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind am Ort, mehrere Kindergärten und Kita's, ein Waldfreibad, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine große Anzahl Allgemein- und Fachmediziner. Ein breit gefächertes Vereinsleben rundet diesen Standort ab.
Ausstattung: Grundstücksfläche von 658 m² Wohnflächen: Erdgeschoss 111,19 m² Obergeschoss: 104,34 m² Dachgeschoss 68,17 m² Modernisierungen und technische Ausstattung: Das Haus wird mit einer modernen Erdwärmeheizung beheizt, die im Jahr 2021 installiert wurde und somit in einem hervorragenden Zustand ist. Zwei Warmwasserspeicher sorgen für eine zuverlässige Warmwasserversorgung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. In Heizraum find
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
6 Zi.
133
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Holzgerlingen ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern eine dynamische, charmante Kleinstadt am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Städtchen kann mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten: eine Grundschule sowie alle weiterführenden
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Schulen sind am Ort, mehrere Kindergärten und Kita's, ein Waldfreibad, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine große Anzahl Allgemein- und Fachmediziner. Ein breit gefächertes Vereinsleben rundet diesen Standort ab... Die Schönbuchbahn von Dettenhausen - Böblingen und die 4-spurige Bundesstraße 464 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart, zur Autobahn A 81 und zur S-Bahn Stuttgart. Das Haus selbst liegt idyllisch in einer ruhigen Straße . Das Holzgerlinger Freibad sowie der Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Wohnung EG: - Austausch Fenster: 1999, teilweise 2018 - Küche neu - Leitungen/Elektrik neu - Bad neu in 2018 - neuer Bodenbelag Wohnung DG: - Fenster von 1998 - Leitunge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
92,26
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Holzgerlingen befindet sich auf der Schönbuchlichtung, ca 5km südlich von Böblingen und hat einiges zu bieten. Neben allen wichtigen Bildungs- und Erziehungseinrichtungen verfügt Holzergerlingen über eine hervorragende Infrastruktur und
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eine sehr gute Verkehrsanbindung. Holzgerlingen ist auch wirtschaftlich, schulisch und kulturell der Mittelpunkt auf der Schönbuchlichtung. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und guter Lage in Holzgerlingen.
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumhaus in Holzgerlingen! Dieses charmante Einfamilienhaus erwartet Sie in einer zentralen und äußerst attraktiven Lage. Mit seinem Baujahr 1949 strahlt dieses Haus eine nostalgische Eleganz aus, die in Kombination mit seinem gemütlichen Charakter ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Betreten Sie das Haus durch den Hochparterre-Eingang und lassen Sie sich von einem einladenden Windfang begrüßen, der den Weg zu einem gemütlichen Flur öffnet. Von hier aus führt
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
86
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das in den 50er Jahren sukzessive bebaut wurde. Die Lage nahe dem Stadtzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zur Schönbuchbahnhaltestelle Holzgerlingen "Hülben" sind es ca. 3 Gehminuten.
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Objekt: Dieses charmante 1950er-Jahre-Häuschen sucht einen Liebhaber für Haus & Garten! Es bietet mit insgesamt 6 Räumen für Wohnen, Schlafen und Küche auf ca. 84 m Wohnfläche erstaunlich viel Platz! Der Garten vor und hinter dem Haus ist ein Traum für Gartenliebhaber! Heute pflegeleicht als Ziergarten angelegt, sind die Zeichen eines Selbstversorgergartens noch zu erkennen. Das Haus befindet sich in einem überwiegend baujaherstypischen Ausbauzustand und freut sich auf eine grundlegende Renovierung. Die Grundanlagen sind gut und nach einer Modernisierung kann das Haus mit seinem lauschigen Garten ein echter Familienschatz werden. Die Fenster stammen aus verschiedenen Zeiten und das Dach ist nicht isoliert. Beheizt wird das Haus b
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
314
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus eignet sich sehr gut für Unternehmer, Freiberufler oder Handwerker die Wohnen und Arbeiten bequem verbinden möchten. Die nicht selbst genutzten Flächen generieren attraktive Mieterträge. Im Gewerblichen Teil des
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Erdgeschosses sind Sie sehr flexibel. Die Büros können als repräsentative Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen genutzt werden, die Halle hat ein Garagentor und kann bequem für Anlieferungen angefahren werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, den Rest des Hauses nutzen die Eigentümer, ein Bezug ist hier somit problemlos möglich. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büro und Halle). Wohnung EG: 2-Zimmer mit ca. 77 m² (derzeit vermietet) Wohnung OG: 2-Zimmer mit ca. 62 m² (kann nach Absprache bezogen werden) Maisonette-Wohnung OG und DG: 4-Zimmer mit ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
1.735.900,00 €
8 Zi.
250,18
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Zentrale Lage in Holzgerlingen
Ausstattung: OKAL TownHouse 13.2 Satteldach - Erdgeschoss: 84,97 m2 - Obergeschoss: 84,49 m2 - Dachgeschoss: 80,71 m2 Nettogrundfläche* 250,18 m2 Dach 38Grad Satteldach, Kniestock 70 cm +
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Architektenleistung + Bodengutachten + Bodenplatte + 2,80 m Raumhöhe + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik PROXON + Sockeldämmung + Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277
Objekt: IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART Das TownHouse von OKAL ist die richtige Antwort für alle, die das quirlige und urbane Leben mit den vielfältigen kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie einer Vielzahl von Restaurants und sonstigen Angeboten genießen möchten. Die nicht auf das Angebot von zahlreichen Kindergärten und Schulen, Tagesmüttern und Betreuungsmöglichkeiten verzichten möchten. Die eine Vereinbarkeit von Fami
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
285,27
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus: Das Haus wurde 1961 auf einem 513 m² großen Grundstück erbaut. Der ehemalige Laden im EG bietet Ihnen ca. 102,82 m² Fläche - inklusive Nebenräumen. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 104,52 m² ein Wohn-Essbereich
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sowie 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren kleinen Wohneinheit ausgestattet: ein Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich auf einer Größe von ca. 77,93 m². Das Objekt befindet sich in einem Renovierungsbedüftigen Zustand.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
879.000,00 €
10 Zi.
223
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde massiv gebaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche mit ca. 223 m², die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilt. Davon sind 6 Schlafzimmer und 3 Tageslicht-Badezimmer vorhanden,
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die genügend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Haus wurde so errichtet, dass im EG und OG jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung und DG ein 3,0 Zimmer-Wohnung separat getrennt sind. Somit kann die Immobilie als Mehrgenerationenhaus für die Familie genutzt werden oder Sie vermieten einen Teil des Hauses und generieren somit Mieteinnahmen.
Natürlich ist das Gebäude unterkellert und beherbergt 2 große Kellerräume, einen Vorratsraum, eine Werkstatt und einen kleinen Abstellraum. Im Heizraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein separater Zugang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die Sicherheitstüre im Untergeschoss, die einen besonderen Schutz bietet. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und der gesamten