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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
200
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST, 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem traumhaftem Landschaftsschutzgebiet in Wertherbruch, einem Hamminkelner Stadtteil. Trotz der idyllischen Lage sind es nur zwei
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Autominuten zum Ortskern. Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Ortskern von Hamminkeln kann in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden . Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Die sehr reizvolle Mittelstadt Bocholt befindet sich in 10 Kilometern Entfernung. Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler, Restaurants und Discounter finden Sie unweit entfernt in Hamminkeln.
Ausstattung: * Ölzentralheizung von 1992 * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien * Einbauküche kann optional übernommen
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Quelle: www.immowelt.de
224.900,00 €
4 Zi.
123
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung: ***Online-Besichtigung anfordern***
Lage: Die Immobilie liegt im Ortskern von Ringenberg in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Kirchen und fußläufig zum Bäcker. Die Umgebung ist geprägt von einer Wohnbebauung mit
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Einfamilienhäusern. Bekannte Ausflugsziele in Ringenberg sind die traditionsreiche Brennerei und das ebenfalls in der unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Ringenberger Schloss. Der Bahnhof Hamminkeln mit Anbindung nach Bocholt und Wesel ist nur gut einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist zudem durch die A3 hervorragend. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 Kilometer) und Wesel im Süden (ca. 10 km). Die Issel durchfließt von Raesfeld kommend das Stadtgebiet bis an die Stadtgrenze Wesels, um von dort nach Nordwesten verlaufend in Wertherbruch das Stadtgebiet nach Isselburg zu verlassen. Von Hamminkeln bis zur niederländischen Gre
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Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
5 Zi.
93
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Haus
SCHNELL sein lohnt sich!
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
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Jubiläums-Bungalow:
Ein Bungalow ist der ideale Haustyp für Singles und Paare, aber auch für die Familie. Eines ist klar, in Sachen Wohnkomfort ist der Bungalow einmalig.
Der Bungalow ist barrierearm geplant und bietet größtmöglichen Wohnkomfort auf einer Ebene. Ihre Wohnwünsche werden durch die geschickte Raumaufteilung garantiert, auch wenn es sich dabei um ein Ankleidezimmer, ein Wellnessbad, ein Zimmer fürs Enkelkind oder einen Hobbyraum handelt. Gerne bauen wir Ihren Bungalow auch schlüsselfertig. Sprechen Sie mit uns.
Kennzahlen Jubiläums-Bungalow:
Haustyp: Bungalow
Abmessungen: 11,83 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: ca. 93 m²
Geschosse: 1-geschossig
Dachart: Walmdach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser sind für
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
5 Zi.
145
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie wollen gerne mit mehreren Generationen in einem Haus zusammenleben? Dann kann hier Ihr Wunsch in Erf llung gehen. In diesem sehr gepflegten Mehrgenerationen-Wohntraum, welches 1973 in Massivbauweise erbaut wurde, verbirgt sich ein enorm vielf
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ltiges Nutzungspotential und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohntr ume in idyllisch ruhiger, aber auch zentraler Lage zu verwirklichen. Auf einer Grundst cksfl che von ca. 673 qm offeriert Ihnen dieses Mehrgenerationenhaus mit ca. 145 qm Wohnfl che und zwei Wohneinheiten, ein optimales Leben ohne Platzprobleme. Die beiden Wohneinheiten k nnen aber auch problemlos zusammen als gro es Einfamilienhaus genutzt werden. Beim Betreten des Eingangsbereiches befinden Sie sich in dem ger umigen Windfang, wo sogar ein Kinderwagen oder Rollstuhl gen gend Platz h tten. ber einen kleinen Flur gelangen Sie dann in das Zentrum Ihres neuen Familienlebens, den gro z gigen Wohn-/ Essbereich, wo man anregende Abende mit der ganzen Familie oder Freun
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
5 Zi.
129
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen "Nordhause" Zuhause! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab vom Trubel der Stadt. Hier k nnen Sie die Vorz ge einer harmonischen Umgebung genie en. Dieser Bungalow pr sentiert sich mit einer durchdachten
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Raumaufteilung auf 129 m , welche sich ber das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Der zentrale Lebensraum dieses Fertigbau Bungalows ist der Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Gro z gigkeit und Offenheit punktet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, dank gro fl chiger Fenster, die den Blick in den idyllischen Garten freigeben. Hier k nnen Sie nach Herzenslust einrichten und den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Der offene Kamin ist das Herzst ck des Wohnraums. Er verleiht nicht nur W rme, sondern auch eine behagliche Stimmung. Ein Ort, an dem man sich gerne zur ckzieht und die Seele baumeln l sst. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die K che. Die K che pr sentiert sich mit ausreichend M bilierungsm glich
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
4 Zi.
139
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten des idyllischen Zentrums von Hamminkeln ist im Jahr 1985 ein bemerkenswert gepflegtes Einfamilienhaus mit einer separat zug nglichen Einliegerwohnung errichtet worden, das bis zum heutigen Tag seinen Charme bewahrt hat. Diese Immobilie
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besticht nicht nur durch ihre geschickte Raumaufteilung, sondern auch durch eine ger umige Garage, die den praktischen Bed rfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Teilweise unterkellert, beherbergt das Haus im Erdgeschoss zus tzlich eine eigenst ndige, ansprechend gestaltete Wohnung mit separatem Zugang. Die rund ca. 139 m Wohnfl che erstrecken sich ber das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss werden Sie durch die Fu bodenheizung eine durchgehend angenehme W rme versp ren. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst eine K che, die ausreichend Platz zum Kochen bietet, ein Badezimmer, welches im Jahr 2015 renoviert wurde um h chsten Komfort zu gew hrleisten. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Des Weiteren
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Quelle: www.immobilien.de
308.000,00 €
5 Zi.
130
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Haus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Hamminkeln. Lassen Sie Ihre Kinder beruhigt auf der verkehrsberuhigten Spielstraße spielen. Angrenzend an den gemütlichen Garten dieses
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"Familientraumes " liegt sogar auch noch ein schön angelegter Spielplatz. In diesem Umfeld ist also entspanntes Familienleben vorprogrammiert und es ist alles vorhanden, was das Kinderherz höher schlagen lässt.
Über den gepflasterten Stellplatz betreten Sie das gepflegte Reihenmittelhaus. Direkt an der Haustür befindet sich ein praktischer Abstellraum und natürlich ein freundliches Gäste WC. Gegenüberliegend liegt die geschmackvolle Küche. Natürlich haben Sie vom Küchenfenster aus Ihre Kinder im Blick, während Sie eine kulinarische Köstlichkeit vorbereiten. Dann eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Lassen Sie hier einen stressigen Tag einfach ausklingen und entspannen Sie sich auf Ihrer Couch. Besonders
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
7 Zi.
220,17
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah in Feldrandlage von Hamminkeln-Mehrhoog Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig Anbindung: Bahnhof ca. 650 m, Bundesstraße 473 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + Gut geschnittene Einliegerwohnung + Offene Küche mit Einbauküche + Gemütliche Terrasse + Garage mit elektrischem Tor + Süd-Garten für sonnige Stunde
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
308.000,00 €
5 Zi.
130
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Haus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Hamminkeln. Lassen Sie Ihre Kinder beruhigt auf der verkehrsberuhigten Spielstraße spielen. Angrenzend an den gemütlichen Garten dieses
...
"Familientraumes " liegt sogar auch noch ein schön angelegter Spielplatz. In diesem Umfeld ist also entspanntes Familienleben vorprogrammiert und es ist alles vorhanden, was das Kinderherz höher schlagen lässt.
Über den gepflasterten Stellplatz betreten Sie das gepflegte Reihenmittelhaus. Direkt an der Haustür befindet sich ein praktischer Abstellraum und natürlich ein freundliches Gäste WC. Gegenüberliegend liegt die geschmackvolle Küche. Natürlich haben Sie vom Küchenfenster aus Ihre Kinder im Blick, während Sie eine kulinarische Köstlichkeit vorbereiten. Dann eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Lassen Sie hier einen stressigen Tag einfach ausklingen und entspannen Sie sich auf Ihrer Couch. Besonders
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
217
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hamminkeln-Ringenberg. Zur Naherholung erreichen Sie verschiede Sportvereine in wenigen Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.
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Aldi erreichen Sie kurzwegig mit dem PKW. Die Autobahn A3 ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Objekt: Tolles Zweifamilienhaus mit aktuell vermieteter Dachgeschosswohnung! Die Dachgeschosswohnung ist an eine Familie mit 2 Kindern vermietet, die Mieter würden gerne falls möglich weiterhin in der Wohnung verbleiben. Die Kaltmiete beträgt €500,-, hier besteht bei Bedarf Mietsteigenrungspotential. Die Erdgeschoss ist frei und kann eigenständig bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der ansprechende und gepflegte Zustand des Hauses. Das Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren um einen Wintergarten erweitert, von welchem aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten haben. Die Bäder wurde 2012 modernisiert, alle weiteren Elemente sind aus
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
5 Zi.
130
m2
Dohlenstr. 32, 46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Hamminkeln. Lassen Sie Ihre Kinder beruhigt auf der verkehrsberuhigten Spielstra e spielen. Angrenzend an den gem tlichen Garten dieses
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"Familientraumes " liegt sogar auch noch ein sch n angelegter Spielplatz. In diesem Umfeld ist also entspanntes Familienleben vorprogrammiert und es ist alles vorhanden, was das Kinderherz h her schlagen l sst. ber den gepflasterten Stellplatz betreten Sie das gepflegte Reihenmittelhaus. Direkt an der Haust r befindet sich ein praktischer Abstellraum und nat rlich ein freundliches G ste WC. Gegen berliegend liegt die geschmackvolle K che. Nat rlich haben Sie vom K chenfenster aus Ihre Kinder im Blick, w hrend Sie eine kulinarische K stlichkeit vorbereiten. Dann er ffnet sich Ihnen das gro z gige Wohnzimmer, welches zu gem tlichen Stunden einl dt. Lassen Sie hier einen stressigen Tag einfach ausklingen und entspannen Sie sich auf Ihrer Couch. Besonders b
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
145
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hamminkeln - Mehrhoog wurde dieses sehr moderne Einfamilienhaus mit einer Erdw rmeheizung als "allkauf"-Fertighaus errichtet. Das Haus wurde im Jahre 2009 genehmigt und in 2010 fertiggestellt und bezogen. Die jetzigen Eigent mer haben das Haus im
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Jahr 2018 vollst ndig renoviert, so dass hier bei Einzug gegebenenfalls noch ein Anstrich der W nde notwendig sein wird. Auf dem 425 m gro en Kaufgrundst ck und weiteren Miteigentumsanteilen wurde eine Wohnfl che von ca. 90 m im Erdgeschoss und ca. 55 m im Obergeschoss hergestellt. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr sch ner Eingangsbereich mit einem Treppenaufgang in das I. OG, das Wohnzimmer mit einer offenen K che, -welche im Kaufpreis bereits enthalten ist-, ein B ro/ oder ein Kinderzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit einer Dusche. Auch der Haustechnikraum ist im Erdgeschoss platziert worden. Drei weitere Schlafr ume sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne befinden sich im I. Obergeschoss. Der Spitzboden ist ber
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
4 Zi.
108,13
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaush lfte aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen eine Wohnfl che von insgesamt ca.108 m . Sie umfasst 3 Schlafzimmer, ein gro z giges Wohn- Esszimmer, eine separate K che, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein G ste- WC. Ein
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zus tzliches Duschbad befindet sich im Keller. Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter berzeugt er auf ganzer Linie. Er kann problemlos bei k hleren Temperaturen genutzt werden, da dieser beheizt ist. Bei w rmeren Temperaturen, k nnen Sie sich durch eine elektrische Markise oberhalb des Wintergarten sch tzen. Sie haben dar ber hinaus auch Zugang zu einem eigenen Garten, welcher zum gem tlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einl dt. Und- wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz ist verf gbar. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigener Garage mit elektrischem Tor und e
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
6 Zi.
101
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Umgebung befindet. Mit einer Grundst cksfl che von ca. 2.573 m bietet dieses Anwesen nicht nur viel Raum f r Entfaltung, sondern auch einen weitl ufigen Ausblick auf Felder
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direkt aus dem eigenen Garten. Hier ist individueller Touch gefragt, denn das Haus wartet darauf, von Ihren eigenen Vorstellungen neu gedacht zu werden. Das Haus wurde im Jahr ca. 1956 erbaut und erstreckt sich ber eine Wohnfl che von ca. 101 m . Gem den Angaben der Eigent mer besteht die M glichkeit, die Immobilie mit einem Anbau zu erweitern. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Diele, die den bergang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer erm glicht. Des Weiteren befinden sich diverse weitere R umlichkeiten im Erd- und Obergeschoss, welche sicherlich zu einem tollen Raumkonzept gestaltet werden k nnen. Des Weiteren ist das Einfamilienhaus teilunterkellert, welches zus tzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird diese Immobilie b
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
5 Zi.
135
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 013-00731 Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 46499 Hamminkeln-Mehrhoog Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1968 Endenergiebedarf: 306,40kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: H Am Waldrand
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gelegen! Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 km) und Wesel im S den (ca. 10 km) und bietet weiterf hrende Schulen, Autobahnschluss (A 3) sowie diverse Gesch fte des t glichen Bedarfs. Der beliebte Ortsteil Mehrhoog hat rund 6.600 Einwohner und grenzt an das Stadtgebiet von Rees. In naher Umgebung befindet sich das Naturschutzgebiet Gro es Veen, weitere Waldgebiete laden zu ausgiebigen Sparzierg ngen ein. Gesch fte, rzte, Kinderg rten und Freizeitangebote finden Sie unmittelbar vor Ort. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses interessante Einfamilienhaus wurde um 1968 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 744 m gro en Grundst ck erstellt; eine familienfreundliche Wohnlage am Waldrand mit gro z gigem Gart
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Quelle: www.immobilie1.de
482.000,00 €
5 Zi.
161
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1992 erbaute Haus liegt in einer Spielstra e in unmittelbarer N he von Wald und Wiesen. Hier spielt das Familienleben sich noch stressfrei ab. Die gro z gigen 161 m verteilen sich auf 5 Zimmer wobei das ca. 60m gro e Wohnzimmer mit dem
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integrierten Erker als Essbereich den zentralen Mittelpunkt mit seinem formsch nen Kamin bildet. Im Jahr 2013 wurde ein wasserf hrender Kaminofen (15.000 Euro) eingebaut. Das im Kamin lodernde Feuer erw rmt das zirkulierende Wasser und wird in einen in den Heizkreislauf integrierten 1.000 Liter Pufferspeicher geleitet. Die zwischengespeicherte W rme kann jederzeit nach Bedarf ber die Heizung abgerufen werden. Im Wohnzimmer k nnen Sie das wohlige Gef hl eines Kaminfeuers und die daraus generierte Strahlungsw rme genie en und gleichzeitig Heizkosten sparen. In der bergangszeit reichen ein bis zwei Abbr nde t glich aus, um ausreichend Heizwasser und Brauchwasser zu erzeugen, sodass die Hauptheizung nicht ben tigt wird. Das verbaute Steuerungssystem biet
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Quelle: www.immobilie1.de
368.000,00 €
4 Zi.
130
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser im Jahr 1992 erbaute Bungalow liegt im wundersch nen Stadtteil Mehrhoog. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Hamminkeln gen gend Freiraum zu erm glichen, bietet Ihnen diese Immobile eine gro z gige Wohnfl che von insgesamt 130 m . Das Haus verf
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gt ber eine Zentralheizung. Das Ger t wird mit Strom betrieben.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4 Zi.
134
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie m chten mehr Informationen zu der Immobilie erhalten? Die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausf hrlichen Expos zur Verf gung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich ber das
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
132
m2
46499 Hamminkeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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