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Quelle: www.immobilie1.de
1.595.000,00 €
4 Zi.
219
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem exquisiten Traumhaus! Diese au ergew hnliche Immobilie bietet alles, was Sie sich f r ein luxuri ses und komfortables Leben w nschen. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 219 m , einer Wohn-/ Nutzfl che von insgesamt ca. 349 m
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und einer beeindruckenden Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, erf llt dieses Einfamilienhaus im Verbund h chste Anspr che. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem weitl ufigen Wohn-/ Essbereich begr t, welcher nahtlos in die Ende 2020 von einem Tischler ma gefertigte, wenig genutzte und somit neuwertige Einbauk che im modernen Landhausstil bergeht. Sie ist mit modernsten Miele Ger ten, Weink hlschrank und einem integrierten Gasherd ausgestattet. Eine gem tliche Bibliothek mit Blick in den Garten erg nzt den offenen Grundriss und schafft eine einladende Atmosph re. Der hochwertige Parkettboden, die Fu bodenheizung sowie ein Kamin verleihen dem Raum ein warmes und gem tliches Ambiente. Im Erdgeschoss sind au erdem elektrische Au enj
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Quelle: www.immobilie1.de
1.499.000,00 €
7 Zi.
226
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese traumhafte Villa im Verbund bietet Ihnen in ruhiger, uneinsehbarer - und unverbaubarer Waldrandlage auf einem Grundst ck von ca. 1.674 m alles was das Herz begehrt. Bei einer Wohnfl che von 228 m und 7 Zimmern, sowie einem weiteren G stezimmer
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oder B ro im Souterrain, k nnen Sie auf insgesamt 418 m Wohn- und Nutzfl che zur ckgreifen. Damit bietet dieses sch ne Haus ausreichend Platz f r Ihre individuellen Wohnkonzepte. Die Villa besticht durch Ihre Gro z gigkeit, die perfekte Raumgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung unter Einsatz hochwertigster Materialien und Einbauten. Durch den stilechten, berdachten Eingangsbereich betreten Sie den gro z gigen und sehr hellen Flur mit direktem Blick in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss mit einer Deckenh he von 2,85 Meter ist von der Raumaufteilung gro z gig und offen gestaltet. Marmorboden und hochwertiges Eichenparkett verleihen den R umen im Erdgeschoss einen eleganten und trotzdem warmen Charakter. Das Kaminzimmer sorgt f r ein
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
5 Zi.
136
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das ca. 199 m gro e Grundst ck ist ideal genutzt: nach vorne, zur Ostseite liegt ein kleiner Vorgarten. Von der Spielstra e f hrt ein gepflasterter Weg zur Haust r. Rechts neben dem Weg befindet sich der eigene PKW-Stellplatz (ggf. Wallbox m glich),
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links trennt eine Hecke mit Zierstr uchern den Garten zum Nachbarn ab. Der Hauptgarten ist nach hinten zur sonnigen S d/West-Seite ausgerichtet. Der Garten wird von einer Rasenfl che dominiert und einer sch nen Magnolie geziert. Str ucher an den Grundst cksgrenzen bieten Sichtschutz. Da kein Baumbestand auf dem eigenen Grundst ck oder den Nachbargrundst cken vorhanden ist, k nnen Sie ab mittags ohne Einschr nkung die Sonne im Garten genie en. Das 5-6-Zimmer-Reihenhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erbaut und umfasst ca. 136 m Wohnfl che inkl. offiziell zu Wohnzwecken genehmigten, ausgebautem DG zzgl. ca. 50 m Nutzfl che im Vollkeller. Mit ca. 35 m ist das Wohnzimmer das Herzst ck des Hauses und berzeugt mit einem guten Schnitt, so
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
7,5 Zi.
199
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Haus
_ die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1964 auf einem ca. 1.203 m Grundst ck urspr nglich als Bungalow mit einem Flachdach sowie Vollkeller errichtet _ im Jahr 1994 wurde in dem Teil des Untergeschosses, der teilweise tagesbelichtet ist, weitere
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wohnlich genutzte Fl che ausgebaut _1995/1996 erfolgte die Aufstockung des Geb udes um das Obergeschoss mit Spitzboden, in diesem Zuge wurden auch s mtliche Holzfenster erneuert und das Erdgeschoss erhielt eine neue vorgeh ngte Fassade _ zu den weiteren Modernisierungen, die seit 2009 durchgef hrt wurden z hlen unter anderem: die Verlegung einer Cat-7-Verkabelung und Glasfaser, Streichen der Au enfassade, Umbau der Garage zu einem wohnlich genutzten Raum (2010), Einbau einer Photovoltaikanlage (2015), Erneuerung der Balkone und des Carports (2017), Erneuerung der Veluxfenster (2022), Verlegung eines neuen Vinylbodens in Holzoptik, Erneuerung der Einbauk che im Obergeschoss _ die Immobilie bietet derzeit zwei separate Wohneinheiten, die sich
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Quelle: www.immobilie1.de
870.850,00 €
5 Zi.
137
m2
22397 Lemsahl Mellingstedt
Immobilientyp: Haus, Villa
Das Grundst ck liegt in sehr sch ner ruhiger Lage in Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Es ist insgesamt 2424 m gro und wird in bis zu 4 Einzelgrundst cke aufgeteilt. Im beiliegenden Lageplan ist die vorgesehene Aufteilung dargestellt. Eine individuell
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gestaltete Aufteilung ist b.a.w. alternativ m glich. Die Bebauung kann mit Einzel- oder Doppelh usern nach Wahl und Vorstellung der Bauherrn durch B renhaus ausgef hrt werden. Grundst cksgr en bei der Vorgesehenen Aufteilung Grundst ck 1 Vorne ca. 635 m (vorliegendes Angebot in diesem Expose) Grundst ck 2 Mitte ca. 610 m Grundst ck 3 Mitte ca. 610 m Grundst ck 4 Hinten ca. 569 m Das Grundst cksangebot erfolgt durch die Postbank Immobilien GmbH Heegbarg 6a, 22391 Hamburg. Ansprechpartner f r die Grundst cksangebote ist Frau Martina Schulz. Die Courtage auf den Grundst cksanteil ( 450.850,-) betr gt 3 % inkl. MWSt. (= 13.525,50) Die Bebauung erfolgt durch B renhaus in freier Planung durch einen Architekten des Bauherrn und direkten Auf
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
418
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit rotem Verblendstein und voll unterkellert sowie mit einem Satteldach errichtet. Die Wohn- und Nutzfl che teilt sich auf vier Wohneinheiten auf: Zwei im Erdgeschoss mit jeweils
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angeschlossener und separat nutzbarer Souterrain-Apartmenteinheit sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und Spitzboden. Die EG-Wohnungen verf gen ber einen kleinen Garten sowie je einen Wintergarten, im Haus-Nr. 17a geschlossen und beheizbar und im Haus 17 b offen und nicht beheizt. Letzterer wurde vom Mieter k rzlich in Eigenregie installiert. Die kleinen Einheiten im Souterrain verf gen ber ein Zimmer sowie Duschbad und Kitchenette. Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils nachtr glich mit Balkonen ausgestattet worden und verf gen ber ein Dachzimmer im Spitzboden. Zu jeder Einheit geh rt ein ca. 7-8 m gro er Kellerraum. Ferner stehen zwei Wasch-/Trockenr ume im KG zur Verf gung. Die Carportanlage bietet Platz f r 4 Pkw, mehrere Fahrr der und
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Quelle: www.immobilie1.de
897.000,00 €
4 Zi.
136
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro z gige KfW 40 Haus wurde im Jahr 2008 auf einem nach S den ausgerichteten Grundst ck erbaut. Es handelt sich um einen Kubus mit wei verputzter Fassade und anthrazitfarbenen Fenster- und T relementen. Die Geb udetechnik ist auf einem
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aktuellen Stand. Die Beheizung erfolgt durch eine Erdw rmepumpe mit einer Be- und Entl ftungsanlage. Alle R ume, auch das Kellergeschoss werden durch die individuell regelbare Fu bodenheizung erw rmt. Die lichte Raumh he im Erdgeschoss betr gt 2,75m, im Kellergeschoss 2,35m. Der sch n eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Spielen und Relaxen. Es gibt zwei Terrassen, die eine ist berdacht. Ein Carport ist vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.670.000,00 €
9 Zi.
205
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu kaufen ist ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Nutzfl che von ca. 309,0 m und einer Grundst cksgr e von ca. 687,0 m in exklusiver Lage. Das Erdgeschoss des Hauses verf gt ber eine gro z gige Raumaufteilung mit einer offenen Designerk che,
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einem angrenzenden Wohn- und Essbereich sowie einem Salon. Ein Arbeitszimmer, ein G ste-WC mit Dusche und ein gro z giges Foyer vollenden die hohe Aufenthaltsqualit t im Erdgescho . ber die handgefertigte Edelholztreppe im Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verf gt ebenfalls ber ein eigenes gro z giges Designer-Badezimmer und ein eigenes Ankleidezimmer. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere bewohnbare Zimmer und einen Hobbyraum sowie eine gro e Waschk che, ein G ste-WC mit Dusche und ein Heizungsraum mit einer Luftwasserw rmepumpe inkl. L ftung. Auf dem Grundst ck gibt es eine Doppelgarage im Rohbau. Sie kaufen ein eindrucksvolles helles und
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6,5 Zi.
115,73
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilien.de
1.745.000,00 €
320
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, 1 Etage(n), Wohnfläche: 320m², Terrasse, Garage vorhanden, es liegen Bauschäden vor, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden