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Quelle: www.immobilie1.de
538.000,00 €
18 Zi.
417
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit einladendem Hinterhof auf einer sehr sch nen Stra e im Herzen vom Ruhrgebiet. Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der begehrten Lage von Gelsenkirchen. Dieses attraktive Objekt
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bietet nicht nur eine Investitionsm glichkeit, sondern auch ein wunderbares Wohnerlebnis. Es besticht durch seine von dem Eigent mer liebevoll gewartete Geb ude und hat einen wundersch nen Hof, der Raum f r Entspannung und Erholung bietet. Der Hof bietet Platz f r gemeinschaftliche Aktivit ten, Gartenpartys oder einfach nur zum Verweilen an sonnigen Tagen. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten er ffnet sich hier die Chance auf vielseitige Nutzungsm glichkeiten sei es als potenzielles renditestarkes Investment oder als Zuhause f r mehrere Generationen. Jede Wohneinheit wurde sorgf ltig gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort. Helle R ume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Infrastruk
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Quelle: www.immobilie1.de
1.270.000,00 €
1 Zi.
2.070
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Geb ude mit acht Stockwerken, das sowohl 36 Wohnungen als auch eine Praxis im Erdgeschoss umfasst. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verf gt ber eine Wohnfl che von 2.070 m sowie eine Nutzfl che von 139 m . Zus tzlich
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gibt es zwei Garagen. Das Geb ude wurde im Jahr 1963 erbaut. Alle Einheiten sind gegenw rtig vermietet, daher war es nicht m glich, alle Wohnungen von innen zu besichtigen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird mithilfe von Elektro-Durchlauferhitzern erzeugt. Das Objekt befindet sich gr tenteils in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r d
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
1 Zi.
223
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweist ckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Wohnfl chen der 5 Wohnungen liegen zwischen 40 und 46 m , insgesamt umfasst das Geb ude 223 m Wohnfl che. Das Haus
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verf gt ber einen Garten und wurde im Jahr 1940 erbaut. Die Heizung wird voraussichtlich ber Fernw rme oder eine Elektroheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung war leider nicht m glich, daher wird von einem durchschnittlichen Ausstattungsstandard ausgegangen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind isolierverglast. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung sowie alter Merkmale und m glicher Sch den wurde ein Wertabschlag von 43.250 vorgenommen. Es gibt keine Stellpl tze auf dem Grundst ck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert:
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
13 Zi.
323
m2
Bottroper Str. 3, 45899 Gelsenkirchen Horst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes 4-Familienhaus mit viel Potenzial. Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG 89,11qm 1.OG 90,86qm 2. OG 89,11qm DG 53,92qm Daraus resultiert eine Gesamtwohnfl che von 323qm. Die zuk nftige Mietrentabilit t bei
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Neuvermietung ber einen qm Preis von 7,50 Euro w rde auf das Jahr gesehen einen Faktor von 14 ergeben. Das Haus wurde immer auf dem neusten Stand gehalten. Die letzte Renovierung ist aus dem Jahr 2023. Der Garten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verf gung steht, befindet sich hinter dem Objekt und ist mit einer berdachten Terrasse ausgestattet.
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Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
223
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 223m², für die fehlende Innenbesichtigung, Altmerkmale und Schäden wurde ein Wertabschlag in Höhe von 43.250,- € vorgenommen
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Quelle: www.immobilien.de
1.270.000,00 €
2.070
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1963, 41 Einheiten, 8 Etage(n), Wohnfläche: 2070m², Gewerbefläche: 139m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, eine Praxis und 40 Wohnungen, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Horst:
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Quelle: www.immowelt.de
349.999,00 €
4 Zi.
172
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen Horst und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Region. Der Nordsternpark, welcher lediglich 15 Minuten zu Fuß entfernt ist, eignet sich hervorragend für
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entspannte Spaziergänge. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des Öffentlichen Personennahverkehrs beträgt lediglich 4 Minuten, was einen bequemen Zugang zu verschiedenen Transportmöglichkeiten ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in nur 8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der nächste Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von nur 16 Minuten, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende bietet. Auch der nächstgelegene Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 40 Minuten gut erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Auch Restaurants, eine Apotheke sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
21 Zi.
805,65
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Eine der wichtigen Hauptverkehrsstraßen ist die Horster Straße. Beginnend von Buer führt sie über Beckhausen in Richtung des Stadtteils Horst, wo sie in den Kärntener Ring übergeht. In der Stadt Gladbeck wird derselbe Streckenverlauf
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wieder zur Horster Straße. An ihr befinden sich mehrere Geschäfte. Weitere Geschäfte, Banken und Supermärkte befinden sich in Schaffrath und Sutum, sowie mehrere Gewerbegebiete, unter anderem eins an der Kampstraße und in Sutum. Haus- und Fachärzte haben sich ebenfalls angesiedelt. Auf dem Beckhausener Marktplatz (an der katholischen Liebfrauengemeinde) an der Horster Straße findet zweimal wöchentlich von 7.00 bis 13.00 Uhr mittwochs und samstags ein Markttag statt. In Beckhausen befindet sich ebenfalls ein kleiner Teil der ehemaligen und mittlerweile begrünten Abraumhalde Rungenberg, die heute als Naherholungsgebiet dient.
Objekt: Renditeobjekt mit Charme - Sanierungsbedürftig