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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
280
m2
90763 Fürth / Höfen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als attraktive Immobilieninvestition mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und neun Zimmern erstreckt sich das Gebäude über drei
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Etagen, vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von etwa 40 Quadratmetern, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt, was zusätzliches Potenzial für Einkommen bietet. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellen, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst
Aufteilung:
Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, jede mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, die jeweils mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet sind. Im Erdgeschoss rundet eine Gästetoilette das Angebot ab, was den Wohnkomfort zusätzl
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
29 Zi.
734
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben ein denkmalgesch tztes Mehrfamilienhaus. Highlights - Baujahr des Hauses ist ca. 1889 (Architekt Albin Kupfer) - momentan bestehen 11 Wohneinheiten (f nf Vorderseite und sechs R ckseite) - eine freie Wohnung besteht im Vorderhaus, die
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teilbar ist in zwei Wohneinheiten, sodass Sie 12 Wohneinheiten besitzen - berwiegender Anteil an 2-Zimmer-Wohnungen, au er die zusammengelegten Wohneinheiten - Wohnfl che insgesamt verteilt auf ca. 733,68 m - Grundst cksgr e insgesamt ca. 1.200 m - zwei Einzelgaragen stehen im Innenhof zur Verf gung und sind vermietet - Nebengeb ude, welches als Werkstatt genutzt wird, steht des Weiteren im Innenhof - teilweise langj hrige und seri se Mieter - keine Mietausf lle - drei Wohneinheiten besitzen eine Zusatzvereinbarung mit keiner Mieterh hung - jetzige Mieteinnahmen: ca. 30.291, 72 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, ca. 41.465,40 EUR inkl. Nebenkosten - die freie teilbare Wohnung wurde nicht bei den Mieteinnahmen hineinberechnet - keine Hausverwalt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000,00 €
6 Zi.
180
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus
Sie m chten Wohnen und Arbeiten auf einem Grundst ck? Sie ben tigen Lagerfl che oder m chten eine Werkstatt aufbauen oder einen Autohandel betreiben? Oder suchen Sie ein sch nes Baugrundst ck f r eine mehrgeschossige Bauweise? Das Grundst ck kann
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sowohl f r Wohn- als auch f r Gewerbezwecke genutzt werden. Derzeit befindet sich auf dem Grundst ck eine Verkaufsfl che f r Gebrauchtfahrzeuge mit einer Halle f r Kleinreparaturen zur Fahrzeugaufbereitung. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich Geb ude mit 4 Vollgeschossen weshalb davon auszugehen ist dass auch unser Grundst ck vergleichbar bebaut und genutzt werden kann. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf wenn Sie sich f r unser Grundst ck interessieren. Wir unterst tzen Sie gerne dabei Ihr Projekt zu realisieren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Südstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
180
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Das Haus befindet sich mitten in der familiengerechten Fürther Südstadt, ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Shoppen in der City, ein Abend im Theater? Das Auto kann im Carport bleiben. Bis in
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die Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Bus. Ganz in der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind fußläufig entfernt.
Ausstattung: Allgemein + 6 Zimmer + 2-fach verglaste Holzfenster + überdachte Terrasse + Doppelcarport + Erneuerung der Elektroleitungen (2005) + Erneuerung der Heizung- und Wasserrohre (ca. 1990) + Wärmedämmung der Außenwände + Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung + Gas-Zentralheizung (ca. 2008) + Nebengebäude mit Strom, Heizung und Internet ausgestattet Erdgeschoss + hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) + offener Wohn- und Essbereich + großzügige Abstellkammer + hochwertige Fliesenboden (Original Cottoveneto) + Gäste-WC +
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.260.000,00 €
600
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das angebotene denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus fünf Wohneinheiten. Zwei weitere Wohneinheiten können durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie einer Gewerbeeinheit zur Wohnung generiert werden. Die
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entsprechende Aufteilung steht kurz vor der Genehmigung. Dadurch werden insgesamt 600 qm Wohnfläche generiert mit einem guten Wohnungsmix von 2 - 6 Zimmer und Größen von ca. 50 qm - 137 qm. Das Objekt wird leerstehend übergeben - es kann somit sofort mit der Entwicklung/Sanierung begonnen werden. Die Substanz des Mehrfamilienhauses ist in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2022 neu mit Schiefern gedeckt. In fast allen Wohnungen sind Gasetagenheizungen installiert. Die Fenster sind überwiegend Holzfenster vereinzelt Kunststofffenster. Das Haus besticht mit seinen ursprünglichen Bauteilen wie Stuck, Kassettentüren und Fischgrät-Parkett. Das Objekt bietet diverese Entwicklungsmöglichkeiten (Kernsanierung, Denkmal-AfA u.v.m )
Lagebeschreib
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Quelle: www.immowelt.de
594.000,00 €
5 Zi.
134,25
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reiheneckhaus im Fürther Südstadtpark, gebaut 2002 als Niedrigenergiehaus, das Haus ist unterkellert. Ein Teil des Kellers wird als Übergabestation der Fernheizung für die gesamte Häuserreihe genutzt. Wohnfläche
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ca. 135 m². Das Dach ist ausgebaut mit Studio und Dachterrasse. Im Eingangsbereich ist das Haus gefliest. Die Böden, außer dem Dachgeschoss, sind meist mit Laminat belegt. Das Dachgeschoss ist mit Teppichböden belegt. Die Bäder sind in weiß gehalten. Zum Haus gehört ein Stellplatz und ein Carport. Die Miete beträgt derzeit 1.005,-- €, die Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung 105,-- € monatlich. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt Fürth angeschlossen.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Rande des Südstadtparks. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium in Laufnähe.
Raumaufteilung: siehe beiliegende Pläne
Besichtigungste