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Quelle: www.ohne-makler.net
785.000,00 €
7,5 Zi.
260
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hauptwohnung renoviert (Eingang Donaustraße) ca. 160 qm, plus 54 qm Terrasse teilüberdacht und ein oberhalb des Gartens liegender Freisitz
heller offener Wohn- und Essbereich ca. 60 qm, teilweise mit elektrischen Rollladen, große bodentiefe
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erneuerte Fensterflächen
Kamineinbau 2015
Renovierung der Bäder im Jahr 2016
neue Haustür im Jahr 2016
Erneuerung des Terrassen Bodenbelages und des Edelstahl-/Glasgeländers 2014
Gartenwohnung Vermietet, renoviert (Eingang Hackbergerstraße)
ca. 93 qm, plus Terrasse Nr. 1 ca. 30 qm überdacht mit Außenkamin und Teich, plus Terrasse Nr. 2 und Freisitz ca. 28 qm ohne Überdachung
Erneuerung des Daches mit Dämmung 2006
große Doppelgarage (ca. 36 qm)
Glasfaser Hausanschluss
Großer, aufwändig gestalteter Garten auf versetzten Ebenen, mehreren Terrassen, Freisitzen und ein Gartenhaus sowie Teich und Außenkamin im Gartengeschoss.
Durch getrennte Zugänge auch für zwei Familien geeignet.
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Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000, das 2014 modernisiert und 2021 renoviert wurde, finden Sie drei gewerblich nutzbare Einheiten aufgeteilt zwischen dem Erdgeschoss und einem Teilbereich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden
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sich zwei Wohnungen in Fremdeigentum.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand mit Vinyl-, PVC- und Fliesenböden sowie dreifachverglasten Fenstern inklusive Rollläden. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2014/2021 auf den neuesten Stand gebracht wurden.
Die ca. 266 m² Fläche sind derzeit in drei eigenständige Gewerbeeinheiten unterteilt und bereits langfristig vermietet, wobei eine weitere solide Nutzung durch die aktuellen Mieter angestrebt wird.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 34.980 € (indexiert).
Zusätzlich zum Angebot gehören sieben Außenstellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
231
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Erkrath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Die Stadt grenzt direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf an und liegt im Übergangsbereich zwischen Niederrheinischem Tiefland und Niederbergischem
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Land, den Bergischen Heideterrassen.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Ein Haus, welches von seinem jetzigen Eigentümer, einem bekannten Designer und Künstler in den Jahren 22/23 kernsaniert wurde und somit einen Neubaustandard hat? Ein Haus, welches Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Ein Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und s
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
196
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in der Erkrather Schildsheide, wo dieses einladende Einfamilienhaus seine Pforten öffnet! Hier in dieser lebendigen Nachbarschaft, die eine gelungene Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bietet, findet sich
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diese besondere Immobilie. Obwohl es von mehrstöckigen Gebäuden umgeben ist, strahlt dieses Haus eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre aus. Die Lage des Einfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr, einem umfassenden Zaun und die hohen Hecken gewährleisten eine uneinsehbare Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Genießen Sie die Gelassenheit dieses Rückzugsorts, fernab von der Hektik des städtischen Lebens. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Annehmlichkeit, in einer belebten Gemeinde zu sein, und der Ruhe eines abgeschiedenen Zuhauses. Sie können die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
220
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für bspw. Familien mit Kindern Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
139
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Erkrath ist eine Stadt mit zahlreichen Grünflächen, nahe dem Erholungsgebiet Neandertal und mit sehr guten Anbindungen an das Autobahnnetz, insbesondere an die BAB Anschlüsse
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A46 und A 3 und somit an die umliegenden Städte, Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und die Nord-Südachse Oberhausen/Köln. Mit der naheliegenden S-Bahnanbindung (Anschluss Hochdahl-Millrath), erreichen sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten ebenfalls erreicht. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. In ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage liegt der hier angebotene Bungalow am Ende einer Sackgasse. Entfernungen: - ca. 1,5 km zum Ortszentrum Hochdahler Markt mit Geschäften des täglichen Bedarfs - ca. 300 m zur nächsten Bushaltestelle - ca. 800 m zur nächsten Grundschule - ca. 1,6 km zum Schulze
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
8 Zi.
195
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das absolute Traumhaus wird hier erstellt mit viel Licht für den gesamten Innenraum, lichtdurchflutet und exclusiv ausgestattet läßt hier keinen Wunsch offen, als KFW 40 plus Haus (Selbstversorgerhaus) keine Kosten für Heizen,
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Warmwasser und den Haushaltsstrom) Im Erdgeschoß die große Wohnfläche zum Wohnen, im Obergeschoß die Schlafräume. Den Garagentrakt, Technikraum und Abstellraum neben dem Haus.
Lagebeschreibung: Das Grundstück bietet eine traumhafe Lage und viel Privatsphäre. Genießen Sie einen schönen Ausblick durch die einzigartige Waldrandlage Die Lage ist nicht nur exclusiv, sondern bietet auch eine bezaubernde Verbindung zur Natur., da es direkter an eine Waldrandlage angrenzt. Die direkte Nähe zum Wald läßt keine Wünsche offen. Ruhe, Erholung, Spaziergänge und Radfahren kann ich hier genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe der Autobahn läßt andere umliegende Städte leicht erreichen.
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299.500,00 €
6 Zi.
120
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen im charmanten Neandertal, wo Geschichte und Natur in diesem Massiv-Steinhaus aus dem Jahr 1899 aufeinandertreffen. Diese einzigartige Immobilie strahlt rustikalen Charme aus und bietet zugleich moderne Annehmlichkeiten
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für ein komfortables und authentisches Wohnen. Mit seinen 6 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die großzügige Wohnbereiche schätzen. Die Lage im Herzen des Neandertals verspricht Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gesellige Stunden zu verbringen und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie die Natur und die frische Luft des Neandertals in vollen Zügen genießen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig eine gute Wä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
6 Zi.
232,2
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Attraktives Anlageobjekt: 3 Gewerbeeinheiten - 3 Wohneinheiten - hohe Rendite
Lage: Willkommen in Erkrath-Hochdahl! Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von
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Erkrath-Hochdahl. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünflächen bietet diese Lage eine eigene kleine Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einem Bäcker und einem Mini-Supermarkt mit Post-Filiale finden Sie hier eine renommierte Zahnarztpraxis. Einen öffentlichen Parkplatz für Besucher und Anwohner finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen können. Sie erreichen die umliegenden Städte und Orte, wie z.B. Düsseldorf, Haan, Hilden, Solingen in wenigen Minuten, mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel. Erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohn- und Geschäftslage und lassen Sie sich von der Sandh
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
143
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Sehr gepflegter Bungalow mit Vollkeller in einer ruhigen Wohnstrasse mit niedriger Nachbarbebauung. Abgeschlossener, mit Gegensprechanlage und E-Toröffner gesicherter Grundstücks-/Hauszugang mit Toreinfahrt im gleicher Optik,
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Garage. Begrünter und attraktiv gestalteter, befestigter Bereich vor den Eingängen zu Einliegerwohnung und Hauptwohnung mit repräsentativem Hauseingang. Große Fensterflächen mit Rollläden, rückwärtig eingefriedeter Garten mit Terrassenbereich in Südweestausrichtung.
Lagebeschreibung: Gewachsene kleine Wohnsiedlung mit niedriger Bebauung, bestens angebunden mit dem ÖPNV, S/Bahn oder PKW, nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A46. Gut erreichbar liegt der Hochdahler Markt zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und Wochenmarkt. Ärzte, Dienstleistungsbetriebe, verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe. Nicht weit entfernt liegt das Neandertal mit hohem Freizeitwert.
Raumaufteilung: Separate Einliegerwohnung ideal
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
170
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Erkrath-Hochdahl - su?dlich des Neandertals und im Kreis Mettmann angesiedelt, ist mit rund 27.500 Einwohnern der größte von insgesamt drei Erkrather Stadtteilen. Zwischen Du?sseldorf und
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Wuppertal an den Ausläufern des Bergischen gelegen, schätzen es die Hochdahler im Speckgu?rtel der Metropolen aber dennoch naturnah und im Gru?nen zu wohnen. Dabei ist nicht nur das angrenzende Neandertal ein beliebtes Ziel fu?r Freizeitaktivitäten, sondern zahlreiche Gru?nanlagen und Spielplätze, die sich u?ber das 11,72 km² große Stadtteilgebiet verteilen, laden zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Das Neanderbad, ein modernes Hallen- und Freizeitbad, sorgt ganzjährig fu?r jede Menge Wasserspaß und Entspannung. Ob Neanderthal Museum und eiszeitliches Wildgehege, Naturschutzzentrum Bruchhausen oder Stellarium Erkrath - Attraktionen in unmittelbarer Nachbarschaft ziehen alljährlich sowohl zahlreiche Einheimische als auch Besucher aus nah und fern
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
5 Zi.
217
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Wohlfühl-Immobilie ist wirklich etwas GANZ BESONDERES und ABSOLUT AUSSERGEWÖHNLICH! Von außen etwas unscheinbar, innen absolut imposant, spannend, hell, großzügig, beindruckend, sehr exklusiv, sehr hochwertig, sehr
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individuell… Das attraktive Haus wurde 1991 von dem renommierten Architekten Jörg Toepel geplant und ist 1992 im Rahmen einer kleinen individuellen Bauträgermaßnahme „Trillser Höhe“ entstanden. Es ist massiv gebaut und wurde regelmäßig liebevoll sowie zeitgemäß den neusten modernen Standards angepasst und mit weiteren Highlights ausgestattet. Mit Betreten des Hauses beginnt das Staunen, hier eröffnet sich eine unerwartete Großzügigkeit und Weite. ...Lufträume, sehr viel Licht, große helle Fenster, ein fantastischer Grünblick in den wunderschönen Garten und die angrenzende Natur, absolute Ruhe, überall individuell nutzbare Bereiche, Rückzugsmöglichkeiten, viel Platz, praktische Einbauschränke, sehr stilvolle Details… Sie werden sehen! Auf der Eingang
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
5 Zi.
120
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet über 120 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Masterbad im Erdgeschoss.
Ein offener Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine gemütliche
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Atmosphäre. Das Grundstück in der ruhignr Wohngegend bietet viel Privatsphäre mit geschützter Terrasse und Garten hinter einem elektrischen Eingangstor.
Der Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst eine offene Küche, ein Duschbad und Wohn- sowie Schlafbereich. Diese Einheit eignet sich perfekt für den erwachsenen Nachwuchs, Gäste oder den Freiberufler.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Hauptwohnung gehört im Keller neben Waschraum und Heizung noch ein weiteres Gästezimmer.
Das Haus ist gepflegt, befindet sich aber weitgehend in baujahrtypischem Zustand.
Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.